El precio de la vivienda usada apenas se mueve durante el primer trimestre

Chi lo sa? Tal vez mundial no tengamos, pero tenemos copa América y expo juntas sí! ¿Te puedo llamar nostradamus? Nos vamos a arrepentir de las dos cosas creo yo, solo pensando en la expo del 92. Ayer o antes de ayer no había viento. Malos augurios.
-Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Habrán hablado de mesetización por no provocar accidentes esta mañAna en la carretera. Cuando ya hayamos escuchado suficientes mensajes sonda estaremos preparados para no dar un volantazo cuando escuchemos las noticias.
Tampoco es de extrañar que lo digan así, ya que hasta hace muy poco tiempo no se hablaba de burbuja, y hasta hace menos se ha empezado a hablar de menores subidas, y ahora de crecimiento cero. Esto pinta mal (depende de para quien) .

Coño, ¿Pero bajan o no? No esperes nada de la información, ni que nadie lo haga por tí. sólo tú lo puedes encontrar, para ello tienes que preguntar, buscar, dejar teléfonos, dejar tu precio maximo de compra etc...muévete con paciencia o sientate y espera a que venga el acatombe cuando menos lo espere nadie. Si crees en lo que comentamos todos los días, tú mismo tienes que decidir y si alguna duda te queda para saber actuar, pregunta aqui y te ayudaremos. Considero que este foro es un buen centro de información real .

Eutsche Telekom ha propuesto a los sindicatos una reducción salarial del 12% en los próximos dos años y medio para unos 50.000 empleados de servicios y se compromete a evitar despidos hasta 2010. Ahora, la pregunta del millón! ¿Aceptarán los alemanes la reducción salarial? No lo se, pero aquí seguro que no lo harían, y por no hacerlo se llevarían la empresa o factoría a varsovia. Que conste que no pertenezco ni por asomo a la patronal, vamos. Pero así las cosas, hay que saber cuando aflojar. De todas maneras, de aquí a 2010 no es mucho tiempo. Supongo que luego vendrán prejubilaciones. -Ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Pero lo cierto es que, en tasas de crecimiento, va bien
En creación de empleo, va bien
En saneamiento cuentas públicas, va bien
En precios, regular
En déficit exterior, mal pero mejorando
En competitividad, mal

A mi entender, no merece la pena acojo-hipotecarse a 25 años vista por un piso en un edificio construido en los últimos 20 años, sino que entiendo que preferiría una vivienda con el suficiente aislamiento acústico y térmico, con el consiguiente ahorro de energía y mejora de la calidad de vida. Conozco gente que trabaja al pie de la construcción y comentan que ellos no pagarían ni por asomo las cantidades que piden. Estamos deacuerdo estimado compañero, con el nuevo código de la edificación, será pagar también pero por un bien inmueble que siempre tendrá un valor mayor que los edificios construidos hasta la fecha. Si además esperamos: a) aumento tipos de interés para hipotecas b) cierre de los grifos para hipotecas o exigencia de avalistas familiares c) menor importe de las tasaciones hipotecarias d) aumento del paro e) mantenimiento de la globalización f) caída de los sueldos lo que toca es: no comprar, no firmar nada que nos cuelgue de un préstamo a 30-40 años vista, por lo menos hasta que se hagan nuevos edificios que cumplan el nuevo código de edificación (se finalizarán los primeros a partir de 2009) y si nos rebajan más del 30% los actuales, entonces pensaremos si nos interesa, tomando en consideración el sueldo de cada familia. Si alguien quiere un techo, que alquile a buen precio, que viva lo mejor posible y siempre ahorrando lo que se pueda por si algún día queremos comprar. Paciencia: que Zamora no se conquistó en un día.

No es cierto lo que has dicho, pero sí, vamos a la cola. A ver si luego te cuelgo la tabla, suponiendo que te interesa, que me dices cómo y que no me vas a decir ah, el fmi, comprados a los intereses especuladores españoles; )

¿Qué tiene la vivienda de entre 20 y 40 años? ¿Aluminosis o algún otro tema? 1) La aluminosis es una patología "enfermedad", que padece el hormigón hecho con cemento aluminoso y que ha sufrido una transformación perfectamente evitable en condiciones ambientales normales El origen fue el aumento de la demanda de viviendas que suscitó el desarrollismo económico de los años sesenta, se construyo mucho, deprisa y mal. Más de la mitad de los edificios construidos entre 1950 y 1970 tienen todas o parte de las viguetas de las cubiertas y forjados fabricadas con cemento aluminoso. La utilización del cemento aluminoso en la construcción presentaba diferentes ventajas frente al cemento tradicional, principalmente la velocidad de secado lo que aceleraba el proceso constructivo. 2) OTROS TEMAS MÁs DE 30 AÑoS: - eDIFICIOS DE SIN ASCENSOR - ESTRUCTURA MIXTA, pOR MUROS DE CARGA etc, s/ LOS AÑoS DE ANTIGÜeDAD - EL DISEÑo Y LAS INSTALACIONES NO SE ADECUAN AL USO AL QUE SE DESTINA. - El reparar una vivienda dentro de un edificio antigüo, me aporta pocas ventajas. - Muchos otros 3) el valor muy bajo en comparación con los precios actuales de venta. Un piso de más de 30-50 años, está para reparar y para revisar todo el edificio antes de ponerme a reformar el piso. 4) cuente que el bom inmobiliario es demoledor ya que sólo en 10 años los han subido entre 240 - 400%, cuando las calidades y técnicas constructivas son igual, peor o mejor que antes y el suelo recalificado hay para construir toda España de nuevo. Paciencia, por favor, sin prisas por comprar y comprar sin mirar y saber antes, lo que valen los edificios y sin saber lo que está pasando.

Aupa. Ole lo del alquiler es una batalla perdida, a la mayoria de la gente no le entra en la cabeza, , , pedimos papel y boli y echamos las cuentas compra vs alquiler en varios escenarios posibles, total que al final queda claro que incluso en la mas favorable de sus previsiones, , bueno, pues despues de gastar lapiz durante un buen rato se queda parado y dice "no me convence" y se queda tan ancho, coño, , , yo me callé y él se va a comprar un piso. Porque creo que hay factores emocionales que no se incluyen en la ecuación. Por ponértelo fácil, la pisitofilia. Esos factores compensan porque suponen una renta hedónica de la posesión de un piso. Te pongo un ejemplo para dejarlo a huevo a algún festival del humor. El tabaco. Haz cuentas, no te sale, pero el que fuma, fuma. Respecto a lo de la indefensión del casero, la ley dice que si un inquilino no paga se va a la calle en dos meses, tengo entendido que no se cumple y eso es un riesgo, pero el riesgo se minimiza mucho con un aval de 12 meses, ...lo que me parece una cagada muy importante y seguro que retrae a muchos dueños es lo de los 5 años, y mas en este momento de incertidumbre, egoistamente esta de puta madre, pero para el dueño tiene que ser desasosegante saber que en el momento de la firma "el bicho" tiene derecho a 5 años, habria que buscar alguna formula distinta, que no me parece que vaya a ser tan dificil. Aval. Es cierto, pero es muy duro echar a alguien a la calle. Yo no puedo, lo siento. Sin embargo, no me cuesta echar un coche o un barco a la calle, pero una familia es diferente. Llámame tonto, pero ponte a la cola. De todos modos la pura realidad es que es una batalla perdida, a la mayoria de la gente lo del alquiler le suena a tirar el dinero y ni todos los numeros del mundo escritos en piedras y lanzados a la cabeza les van hacer cambiar de idea, el ejemplo de mi amigo es revelador, "no me convence" y al banco a por la hipoteca, aunque este viendo que la va a cagar, no puede evitarlo, varias generaciones de sabiduria popular en las que ser dueño del piso era sinonimo de haber triunfado en la vida le empujan a ello. De acuerdo. Hay otra cosa, y es que es más fácil ahorrar pagando una hipoteca que por libre. Quien se pone una cuota de ahorro (la amortización) forzosa a primeros de mes. Joder como me enrollo, que chapas soy por eso he cortado tus párrafos, para que cupiese la respuesta; ) por cierto km, leido, gracias. Ejemplo de caballerosidad en el foro. Cundirá?

Se me olvidaba. En mi opinión, los 5 años no es una cagada. Es el mínimo para asegurar a las dos partes un intercambio estable. Además, se puede retocar el precio 3 años adicionales.
No puedes obligar a un inquilino a renegociar año a año, digo yo.
Pero como casero, yo también paso de renegociar año a año. La última peseta (euro) para el diablo. Si, ya lo sé, soy un pringaete. O no, pues me ahorro molestias y rollos, no?