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Los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín], Barcelona y Madrid, apenas se movieron en los tres primeros meses del año, con incrementos del 0,5% y 0,8% respectivamente. Valencia tuvo una importante subida trimestral del 2,9% que corrige las ligeras caídas que la capital valenciana había registrado en los últimos trimestres de 2006. El precio por metro cuadrado en Barcelona está en 4.888 euros, mientras que en Madrid se sitúa en 4.310 euros y en valencia en 2.827 euros. 4 de los 10 distritos barceloneses suben de precio, sants-montjuïc se estanca y los cinco distritos restantes registran variaciones negativas. Los distritos más caros son los que más suben: sarrià-sant gervasi (1,9%) y l'eixample (0,9%). Sólo un municipio registra una subida de dos dígitos: sant feliu de llobregat (11%) y once de los veintiun municipios analizados por idealista.com tienen subidas por debajo del 1% e incluso 8 municipios han registrado caídas, siendo la más significativa la de esplugues de llobregat, con un decremento del 5,2%

Madrid también ha vivido una ralentización en sus precios y también los distritos más caros son los que mayores subidas registran durante los tres primeros meses del año: Salamanca incrementó sus precios un 3,8% mientras centro y chamberí registraron alzas del 2,2% y 2% respectivamente. A pesar de que la media de la ciudad es positiva, en un tercio de los distritos madrileños (7 de 21) los precios han caído durante el primer trimestre y en otros ocho el precio ha crecido por debajo de la media. VicÁlvaro es el distrito en el que se ha producido la mayor caída de precio, un 2,5%. Al igual que ha sucedido con la capital, los municipios que partían con los precios más elevados de la comunidad de Madrid son también los que han registrado los mayores incrementos trimestrales: majadahonda creció un 4,1%; el escorial un 3,1% y pozuelo de alarcón un 2,8%. En algunas localidades madrileñas (9 de 32 analizadas) se empiezan a apreciar variaciones negativas en el precio: san Fernando de henares fue la que más bajo, un -3,5%. Valencia, por su parte, recupera el pulso del precio de la vivienda usada con un incremento del 2,9% en el primer trimestre de 2007, tras las bajadas experimentadas en el tercer y cuarto trimestre del año pasado

Puedes descargarte el informe del tercer trimestre, completo y gratuito, desde este enlace

https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q1_07.pdf&origen=060

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260 Comentarios:

diego
18 Abril 2007, 20:48

A mi, además, me gusta que la gente viva bien, que se cumplan sus sueños, y que disfrute de la vida.

En efecto, son maneras de vivir.

Y te pago encantado los intereses de tu dinero, el que me prestaste para cumplir mis sueños. Creo que es justo.

Y además, te lo agradezco. Creo que has sido generoso conmigo poniendolos en el banco y no metiendolos en un colchón.

Y te lo devuelvo ofreciéndote mi piso en alquiler, y no dejándolo vacio.

En efecto, maneras de vivir, la tuya y la mia, que se complementan y necesitan. Saludos y gracias

pelotari
18 Abril 2007, 20:52

Alguien ha mencionado la competición esa que hay en Valencia y que estaba tirando los precios de los pisos hacia arriba? eso de que no se compita porque no hay viento hace que la competición se alargue, o no? lo digo porque si dura más la cosa esa, habrá que incrementar algo más los precios, no?

Vamos a ver qué tal la expo de Zaragoza. Eso sí que va a reventar los precios mañicos. La de gente que va a venir a la expo a verla y a comprarse un pisito oiga!

Por cierto, los del ine no saben qué decir para no dar datos, que de seguro van a ser a-c-o-j-o-n-a-n-t-e-s. Eso de que están de obras es cierto, pero llevan más de un año con su edificio de castellana vacío y reformandose y no me creo que no den datos por eso.
Me da a mi que se convocan elecciones para la vuelta de verano (si al psoe le sale eso de eta), antes de que se abra la olla podrida de lo inmobiliario. Y luego ya veremos lo que hacemos.

diego
18 Abril 2007, 20:52

Por dios, a estas horas, que me tengo que ir, que bonnie me mata, ja ja

No fue una cagada, fue un error pero creo que el concepto, o la metodología estaban de cine.

Viejo verde. Hombre, pues yo soy casero tonto, o eso me dicen mis amigos. Entre casero y explotador hay una línea que jamás deberíamos cruzar (seguro que tu no lo haces) y al ritmo que va, me estoy planteando en alquilar sólo garajes o amarres, (que son lujos, así que a saco) pero no viviendas, que lo paso mal. Hay que tener madera para todo.

MIP
18 Abril 2007, 20:53

No me hagas reir, eso lo escribes por rabia ? Por envidia ? Consuelate como quieras, para poner jilipoyeces yo puedo poner que tengo el piso donde vives y además, 300.000 € Ahorrados por la venta del que compré hace 10 años, pero estaria mintiendo igual que lo haces tu

diego
18 Abril 2007, 20:56

En dos meses te cuento lo que dice (publicado) el responsable de esa estadística. Pero le conozco personalmente y no es por ocultar datos, es por hacerlo bien.

Claro, la credibilidad que me quieras dar.

Y por cierto, al responsable de estadistica del ministerio le dan cañita para que baje los precios.

diego
18 Abril 2007, 20:58

Es que me explico fatal

La mejor manera de calcular el crédito agregado de una economía es ver su saldo exterior. (Es la prueba del algodón) pues ahí lo tienes.

diego
18 Abril 2007, 21:02

Pues te llamarán tonto como a mi. Aunque a la larga, sale mejor, incluso en términos puramente financieros, ale, salud oye si si trata a la gente como quieras que te traten

pelotari
18 Abril 2007, 21:04

Puede que tengas razón, pero a mi no me cuadra ese retraso alegando que estan de obras. Llevan bastante tiempo así y es ahora, cuando más puede estar uno interesado en esos datos, ver qué ha pasado, pasa y puede pasar, cuando retrasan los resultados.

Esto es como los cambios de metodología, que ya solo falta que si le preguntan a un niño de 8 años si ayuda en casa y dice que compra el pan y pone la mesa, lo den como "ocupado" (es un exageración, sí, pero la realidad no está tan lejos de esto) . Lo modifico, lo retraso, lo retoco, lo retuerzo, lo que sea para que me de lo que quiero que de en el momento que quiera. Esto no es serio, este pais no es serio.

jorok pek
18 Abril 2007, 21:20

"Y tu no entiendes que si no tienes los 20000 €, No puedes invertir nada, nada ?"
Claro, luego lo que hay que hacer es invertir apalancado.
Joer, no sé en dónde habeís aprendido matemáticas, pero invertir 200.000 € Apalancado es temeridad de las gordas.
¿Sabes por qué?
Así no me extraña que andeis con los concursos. No, lo siento has corrido un riesgo por el sueño del dinero fácil. El riesgo es quedarte desplumado para los restos. Si inviertes mal 30.000, los pierdes y punto, si inviertes mal 200.000 apalancado debes devolverlos con intereses, lo cual significa que n u n c a m á s saldrás del hoyo.
Si no tienes 200.000€ Para invertir, lo mejor que puedes hacer es trabajar y ahorrar, si juegas a los tiburones con dentadura postiza, ya verás a lo que te arriesgas.
Y desde luego que a estos precios, apalancarse hoy por un pisito de 200k para alquilarlo, ya no es sólo poco rentable, sino que es sencillamente suicida.
Si quieres ganar 600€ Al mes más, no es muy difícil, basta con estudiar un poco algo necesario y mejorar el curro.
Desde luego que apalancarse de semejante forma para ganar dos duros no lo veo, y como yo ya la mayoría de los ladrillero. Hace 4 ó 5 años, vale tenía su riesgo, pero ahí estaban los 17% tinseros, hoy ya, ni siendo mesetista sale claro el negocio, como para hacerlo apalancado.

MIP
18 Abril 2007, 21:29

Mi comentario era una respuesta a un planteamiento absurdo de si si, le he respondido con otro igual de absurdo, si se quieren hacer comparaciones han de hacerse bien y serias, puestos a decir paridas todos podemos

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