El precio de la vivienda usada apenas se mueve durante el primer trimestre

Ahora en reuters: data showing China's economy grew by 11.1 percent from a year earlier in the first quarter and inflation rising to 3.3 percent in March cemented expectations that tighter monetary policy will be needed to cool the overheating economy. "These figures are considered very strong and mean the Chinese economy is running at a very fast pace and this could bring interest rate worries, " said Christophe Donay, a strategist at Kepler Equities. En resumen: el sobrecalentamiento de la economía china puede llevar a una política monetaria más restrictiva, ergo subidas de los tipos de interés.

Pregunta en la zona, a qué precio se estaban comprando y vendiendo en el año 1997-98 y ese precio le añades un 70-80% y ese es el valor real del piso.
En caso de no tener ascensor, ni mirarlo ni comprarlo, en caso de estar pendiente de reforma interior, le deduces el coste de 12.000 euros etc,

Dices: “BUENO ESO CREEARA UNA BOLSA DE DEMANDA INSATISFECHA QUE ANTES Ó dESPUES TENDRÁ qUE COMPRAR Ó aLQUILAR SALVO QUE QUIERA VIVIR EN LA CALLE, ” Que bien que las casitas den este juego. No hace falta ser muy listo, ni listo siquiera, para hacer negocio con las casitas, al final todo el mundo necesita vivir en algún sitio ¿Verdad? Que fácil jugar al sagaz comprador/vendedor cuando se juega con las cartas marcadas. Y cuando empieza a ser necesario saber lo que se hace, les oyes quejarse de rencores y frustraciones ajenos, por palabras hirientes y epítetos disonantes. Y no serán capaces de imaginar por que. Y es que si todo sigue el desgraciado curso de lo esperado, no habrá vencedores ni vencidos, todos pagaremos por la ineptitud de unos pocos, la mansedumbre de muchos y avaricia de casi todos. Desde luego que hay demanda insatisfecha, muy insatisfecha, e incluso frustrada y rencorosa, ¿Y se creerán que es por no poder comprar? La vivienda es un b i e n d e p r i m e r a n e c e s i d a d, con eso no se debería jugar.

A pesar de que los precios se desaceleran gradualmente, los expertos nacionales reconocen que existe una burbuja inmobiliaria en España y que los precios pueden comenzar a caer. Así lo aseguraron en encuentro con analistas internacionales y fondos de capital que tuvo lugar en Londres esta semana con el Grupo Santander como anfitrión, según informa El Confidencial.
BNP Paribas va más lejos y estima que el enfriamiento del mercado de la vivienda en el país podría tener un efecto negativo en la economía española, que no crecerá más allá del 2 ó el 3 por ciento en el periodo 2008-2009.
En un informe publicado esta semana, los analistas de la entidad francesa (tengo que colar este rollo a ver si el censor no se da cuenta y me deja decir que camaron está protegido por idealista: los comentarios críticos con él los borran siempre) prevén que el exceso de oferta en el mercado español unido a la gradual subida de los tipos de interés producirá una deflación (descenso del nivel de precios) inmobiliaria y una crisis en el sector de la construcción, del que depende en gran medida la economía española, y que emplea al 14 por ciento de la mano de obra.
Las empresas del sector han sido las primeras en darse cuenta de hacia donde camina el mercado de la vivienda, que ha perdido atractivo frente al de las oficinas. El directo de la madrileña Inmobiliaria Chamartín, Javier Catena, ha revelado al diario económico The Wall Street Journal que "hace dos año, el sector residencial representaba el 90% de su negocio, mientras que hoy, tan sólo supone el 30% ".

Alquiler, mínimo un año para el que lo alquila, mínimo 5 para el que te lo alquila, tras lo que se renueva la negociación, por tres más, y luego cada año.
Si quieres alquilar, ten en cuenta que los precios son muy negociables si tienes contrato fijo en una empresa más o menos conocida, y mu u u u y negociables si eres funcionata.
Unas cosillas más, mejor un piso malillo con buen casero que un palacete con un roñica cutre, de esos que ni arreglan el calentador.
Negocia una mejora en el piso a cambio de una rebaja, quizás te sale al mismo precio, pero mejoras el piso. Siempre resulta beneficioso en una negociación las relaciones ganar-ganar. Si el casero no entiende esto, huye, sólo entiende la negociación ganar-perder, mal negocio se hace con esta gente siempre se acaba en perder-perder.

No es mejor alquilar y la diferencia entre el alquiler y la cuota de hipoteca ahorrarla para tener un "capital"? pero ten cuidado, que al vulgaris españolis le tienen muy cogida la medida y al que no le levantan el dinero via ladrillo se lo quitan vía sellitos, arboles, novedosos productos de inversion, y jugando con la avaricia del timado. El tocomocho, vamos, eso es lo que mueve el país.

Nadie dice que lo que dices no sea cierto mientras no se lleve a los extremos: sólo que la gente ha llevado esos argumentos al límite comprando pisos que no podían permitirse, eso ha hecho subir los precios por encima de lo que la sociedad puede mantener, y ahora toca pagar los excesos.

Si tu te hipotecaste por un piso que puedes pagar con sólo un esfuerzo normal, mejor para tí. si demasiada gente se hipoteca demasiado y tienen que recortar todos en los caprichos (es decir, todo aquello que no sea la hipoteca y comer y poco más), la economía se va al carajo.

Si, todo no se puede tener, pero uno piensa que cuando le dicen que somos la octava potencia del mundo se puede tener una posición algo más desahogada, no? y lo que veo es a todo el mundo con el agua al cuello (unos conscientes y otros no) . Las clases dirigentes están esquilmando a la sociedad de una manera vergonzosa.
No somos ciudadanos, somos subditos algunos, siervos otros, y esclavos los más.

Yastamos otra vez con los caprichos del movil, el coche o el filete de ternera. Que no, que parece que no quereis daros cuenta. Te puedes convertir en un ermitaño y vivir de las bayas que cultivas en la terraza, y aún así no te da para comprarte un piso s i n poner en riesgo tu vida financiera hasta la jubilación. ¿Pero que demnios a pasado en este pais para que la gente se olvide de que a veces las cosas se tuercen? Es que no es cuestión de caprichitos, es cuestión de no a r r u i n a r s e para toda la vida. Los tiempos cambian que es una locura, y la gente pensando, me quito del móvil y el coche y me meto en una apuesta del 60% de mi sueldo a que todo sigue igual durante al menos 20 años.
No es capricho, siempre ha sido caro comprarse una casa, pero nunca, n u n c a ha sido una apuesta de semejante magnitud, insisto n u n c a. Ya no es al principio cuesta pero en dos años ni te enteras, ahora, es al principio cuesta y a los dos años viene trinchet y te hace un boquete en las cuentas, que como para haberse metido hasta el cuello quitandote del móvil.

Pues yo creo que todavía queda subidita o se estancarán pero de bajadas del 50% ni en sueños. Vuestro problema no es el precio de los pisos, o los tipos, mas bien creo que el problema general del foro es que sois pobres. No se puede vivir en una capital por menos de 6000 eur/mes. Estoy seguro que si vuestro sueldo fuera de 75000 eur netos/año, los pisos os parecerían más baratos. Cada vez los ricos son mas ricos y cada vez hay mas pobres, aunque ahora los pobres no saben que lo son, no tienen conciencia de ello y no asumen lo que son. Como alguien dijo una vez: en el mundo hay dos tipos de personas: los ricos y los aspirantes, creo que aqui solo hay aspirantes.