Los precios de la vivienda usada en los dos principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín], Barcelona y Madrid, apenas se movieron en los tres primeros meses del año, con incrementos del 0,5% y 0,8% respectivamente. Valencia tuvo una importante subida trimestral del 2,9% que corrige las ligeras caídas que la capital valenciana había registrado en los últimos trimestres de 2006. El precio por metro cuadrado en Barcelona está en 4.888 euros, mientras que en Madrid se sitúa en 4.310 euros y en valencia en 2.827 euros. 4 de los 10 distritos barceloneses suben de precio, sants-montjuïc se estanca y los cinco distritos restantes registran variaciones negativas. Los distritos más caros son los que más suben: sarrià-sant gervasi (1,9%) y l'eixample (0,9%). Sólo un municipio registra una subida de dos dígitos: sant feliu de llobregat (11%) y once de los veintiun municipios analizados por idealista.com tienen subidas por debajo del 1% e incluso 8 municipios han registrado caídas, siendo la más significativa la de esplugues de llobregat, con un decremento del 5,2%
Madrid también ha vivido una ralentización en sus precios y también los distritos más caros son los que mayores subidas registran durante los tres primeros meses del año: Salamanca incrementó sus precios un 3,8% mientras centro y chamberí registraron alzas del 2,2% y 2% respectivamente. A pesar de que la media de la ciudad es positiva, en un tercio de los distritos madrileños (7 de 21) los precios han caído durante el primer trimestre y en otros ocho el precio ha crecido por debajo de la media. VicÁlvaro es el distrito en el que se ha producido la mayor caída de precio, un 2,5%. Al igual que ha sucedido con la capital, los municipios que partían con los precios más elevados de la comunidad de Madrid son también los que han registrado los mayores incrementos trimestrales: majadahonda creció un 4,1%; el escorial un 3,1% y pozuelo de alarcón un 2,8%. En algunas localidades madrileñas (9 de 32 analizadas) se empiezan a apreciar variaciones negativas en el precio: san Fernando de henares fue la que más bajo, un -3,5%. Valencia, por su parte, recupera el pulso del precio de la vivienda usada con un incremento del 2,9% en el primer trimestre de 2007, tras las bajadas experimentadas en el tercer y cuarto trimestre del año pasado
Puedes descargarte el informe del tercer trimestre, completo y gratuito, desde este enlace
https://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=precios_q1_07.pdf&origen=060
Madrid también ha vivido una ralentización en sus precios y también los distritos más caros son los que mayores subidas registran durante los tres primeros meses del año: Salamanca incrementó sus precios un 3,8% mientras centro y chamberí registraron alzas del 2,2% y 2% respectivamente. A pesar de que la media de la ciudad es positiva, en un tercio de los distritos madrileños (7 de 21) los precios han caído durante el primer trimestre y en otros ocho el precio ha crecido por debajo de la media. VicÁlvaro es el distrito en el que se ha producido la mayor caída de precio, un 2,5%. Al igual que ha sucedido con la capital, los municipios que partían con los precios más elevados de la comunidad de Madrid son también los que han registrado los mayores incrementos trimestrales: majadahonda creció un 4,1%; el escorial un 3,1% y pozuelo de alarcón un 2,8%. En algunas localidades madrileñas (9 de 32 analizadas) se empiezan a apreciar variaciones negativas en el precio: san Fernando de henares fue la que más bajo, un -3,5%. Valencia, por su parte, recupera el pulso del precio de la vivienda usada con un incremento del 2,9% en el primer trimestre de 2007, tras las bajadas experimentadas en el tercer y cuarto trimestre del año pasado
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260 Comentarios:
El problema es que para ganarlos hay que producirlos. Y para que un panzudo especulador los gane rascandose la barriga, se tienen que producir el doble.
¿No os decía vuetra madre eso de "el dinero no crece en los arboles"?
Pues cualquiera lo diría.
Te sorprendería por que elegí el nick.
"Primera regla del negocio inmobiliario: en toda inversión inmobliaria hay un panoli y lo van a desplumar. Si no sabes quien es el panoli, retírate, porque eres el camarón"
Yo de lo que me doy cuenta es que las verdades, las evidencias, les duelen a los ñus invidualistas e inteligentes, ¿Como se siente uno objeto de miradas de leones y cocodrilos?, Solo.
"Revalorizaciones infinitas"
¿Realmente conoces a alguien que crea en eso que dices de las revalorizaciones infinitas?, Llevar las cosas al extremo para ridiculizarlas es demagogia pura, nada, siga usted pensando en depreciaciones infinitas, en 10 años le regalarán el piso que desee y un par de entradas para la feria de abril, esfuercese un poquito mas que todos sabemos que puede.
"Además tenga en cuenta que los sueldos están estancados desde que iniciaron la subida de los pisos"
¿A que sueldos nos referimos?, La responsabilidad de que el sueldo de un individuo no se estanque es escluisivamente suya, excluyendo quizas en parte a los funcionarios que si piensan que ganan poco que abandonen el trabajo para el estado y se busquen otras salidas.
Es muy sencillo, si su sueldo está estancado dedes 2001, ¿Puede hacer usted algo para remediarlo?, Si, infinitas cosas, la vida es dura.
Que bien tener una estupenda secretaria en el foro, tienes algo mas que decir, Sr. corrector gramatical de idealista? o solo estás quí para eso?
"Los triunfadores hecho a si mismos"
Hecho?, será hechos. Preocupate de tu ortografia Sr. pedante.
Siempre me ha causado un poco de extrañeza la idea de subida de la vivienda como la inflación. Esa vivienda ¿Es nueva o usada? Que sean las dos a la vez es un poco absurdo, me explico, este año un señor compra una vivienda que sube como el ipc. Dentro de 15 años, ¿Su vivienda valdrá lo mismo que una nueva? Si es asi, ¿Quien se la va a comprar? ¿No es más lógico comprar la nueva? Puede ser que los pisos pasen a ser objetos de consumo que tienen unas subidas moderadas de acuerdo a la inflación una vez pasada la tonteria de pensar que son inversiónes, pero entonces ¿Qué le pasa a los objetos de consumo usado? Pues ni mas ni menos que su valor se deprecia año a año. Sí, eso tiene cierta lógica, vivienda nueva subiendo como la inflación, con cada vez más calidad constructiva, domótica, etc y vivienda vieja depreciandose. Excelente para el sistema caciquil. ¿Es eso lo que realmente desean los nuncabajistas de esta foro?
Acaban de dar la noticia en tv3"21, 15 h. Los pisos suben solo un 8, 3% "segun transacciones no por precios expuestos en portales como este"el primer trimestre del año.donde esta la burbuja?algien me lo explica o que pasa aqui
Te guste o no te guste, aqui rota el que puede y quiere, para poder basta con experiencia, carisma y entusiasmo y para querer basta con un proyecto ilusionante de por medio y de 10.000 para arriba de incremento salarial.
Conformista y burbujista, allá tu y tu departamento de personal, yo tampoco contrataria a nadie como usted.
"No se mueve, no se ven bajadas, no se mueve, no puede estar moviéndose, no puede bajar", jo, jo!
31/03/05 . . . 15, 5
30/06/05 . . . 13, 7 . . . -12%
30/09/05 . . . 13, 2 . . . -4%
31/12/05 . . . 12, 8 . . . -3%
31/03/06 . . . 11, 8 . . . -8%
30/06/06 . . . 10, 6 . . . -23%
30/09/06 . . . 9, 8 . . . -26%
31/12/06 . . . 9, 1 . . . -29%
31/03/07 . . . 7, 2 . . . -39%
E pur si muove! como dijo Galileo Galilei.
Es bueno que el Euribor suba, esto se mantiene como pueden ver, con el Euribor a 2.2 solo podia subir, con el Euribor al 4.5 puede subir y bajar, así es el Euribor amigos, variable, vamos para el que no se quiera enterar que varia, sube y baja.
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