El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
Dicen que una mirada dice más que mil palabras. Ahora es momento de sacar las cartas y decir la verdad a las miradas inquietantes que observan el ciberespacio.
Esta mañAna, de refilón, leía un comentario de un forero que venía a decir algo así como que los burbujistas habían ganado pero que al final terminarían comprando y vuelta a empezar. Estos no son las batallas de los buenos y los malos, aquí ni hay malos y tampoco vencedores. De todo este problemón que se ha generado vamos a perder absolutamente todos. Muchos de los que entramos aquí, que por cierto, somos de todas las regiones de este bendito país (quizá algunos deberían de pensar que tiene en común un madrileño y un catalán cuando se quieren hacer bien las cosas y que no se estropee el país) nuestro deseo es que exista un equilibrio y se pueda disfrutar de un ambiente social totalmente equilibrado.
A mi modo de entender se han cometido dos errores gravísimos:
+Por un lado se ha actuado de una manera autista, sin escuchar y despreciando los consejos y lo mas grave el conocimiento y el talento.
+Por otro lado se ha ocultado información clave para no haber llegado a estos extremos.
Lo mas grave de esto es que al otro extremo hay personas que por falta de educarles financieramente (fiscal o informativamente) van a llegar a la mas absoluta miseria. ¿Qué cara se le puede quedar a un padre que llega a casa con un despido y un hipotecón en las espaldas?, Lo grave de todo esto es que lo que se avecina no distingue de clases sociales y al final hablamos de personas.
Creo que es hora de que se asuma que el modelo seguido ha sido un disparate y que solo se sale de esta tirando del carro, apostando por la profesionalidad y las mejoras y trabajando muy duro para espiar nuestras deudas.
Un saludo.
Disculpe mis problemas de expresión, cuando me refería a:
Por un lado se ha actuado de una manera autista, sin escuchar y despreciando los consejos y lo mas grave el conocimiento y el talento.
No me refería a la gente que se endeuda. Me refiero a los gestores de este país tanto a nivel público como privado. Siempre hay que escuchar y sobre todo cuando una persona pone todos los huevos en la misma cesta y el de al lado también lo hace.
Actuar de una manera autista es descuidar nuestras actividades core y abandonarnos a la bacanal de la construcción y las infraestructuras.
Respecto a la desinformación, lo que no se puede pretender es que la gente sepa los riesgos de una hipoteca cuando ni tan siquiera sabe lo que es el Euribor. Al igual que cuando se pone en manos de un cirujano en una operación, la gente financieramente confía en el cirujano económico que a golpe de bisturí tiene capacidad para abrir la economía y planificar los accesos a los productos y servicios de primera necesidad. Si un ministro o el presidente del gobierno sale a la palestra diciendo que no hay que hacer ciertas cosas que es pernicioso, muchas veces la gente ni se las cuestiona y mucho menos los familiares que empujan a sus hijos a la compra basándose en vivencias pasadas que en este contexto no aplican.
Creo oportuno puntualizar que un alto porcentaje de la población no está capacitada para asimilar tanta información. Por formación y ganas en el acceso a los contenidos dudo que supere el 10% . En cualquier medio de comunicaciónsiempre se puede ahondar para acceder a la perspectiva de la gente en otros aspectos, sin ir mas lejos en el año 2002/3 en el diario el país había una sección en los foros destinados a la burbuja tecnológica y otros aspectos y en cualquier medio editorial digital también (En el as o el marca no existen esas secciones) .
El canal de comunicaciónpor excelencia son las noticias de las televisión y son instrumentos totalmente politizados, son lo que tienen capacidad de influir y los controlan quienes los controlan.
Quizá el problema esté en la naturaleza del ser humano, ya que lo lógico es que cuando un político reconozca que las cosas no van bien se le alabe por autocrítico, en lugar de aceptarle que le oculten información y se viva estupendamente en los mundos de fantasía y las revalorizaciones infinitas. Al final todo es de cara a la galería y al voto.
Pero no comprendo el interés de los burbujistas en desear una ruina económica de la que parecen estar disfrutando y relamiéndose, no es interes en una ruina economica, es que la vemos inevitable, que vemos que al final lo pagaremos todos, tanto quien se hipooteco hasta las trancas como quien no. Por otra parte, durante mucho tiempo los triunfadores del pisito se han burlado de los burbus, y algunos, de soportar tanta burla, han llegado a desear que finalmente suceda lo que ven que, inevitablemente, sucederá. es una reacción humana.
El gobierno sacará este asunto como cuestión estelar en la precampaña y tendrá que ofertar VPO a mansalva, fundamentalmente en alquiler, ya que las reciéntes encuestas del CIS indican que la preocupación sobre vivienda ha pasado a primer plano. Sin embargo, lo que contenga el programa electoral será lo de menos, ya que el estallido de la burbuja obligará a meterlo en un cajón, teniendo que optar entre mantener las antiguas amistades y un estallido social. Ellos sabrán. Mantén el compás. Gracias por tu sinceridad.
Estimo que los impuestos sobre bienes inmuebles no pueden bajar, los aplicables al propietario de cualquier inmueble (para todo uso.- residencial, industrial, oficinas, comercial, deportes, espectáculos, ocio y hostelería, sanidad y beneficiencia, culturales y religiosos así como edificios singulares de caracter oficil, especial y histórico-artísticos) que sólo definiendo eñl caso del catastro- impuesto sobre bienes inmuebles (i.b.i.) este impuesto queda o b l i g a d o a relizar una revisión catastral y con ello la actualización a valores de mercado cuando se cumpla una de las siguientes condiciones:
1) Haber trascurrido 8 o más años desde la última revisión catastral del municipio.
2) haber modificado y aprobado los Planes Generales de Ordenación Urbana del municipio.
3) haber incrementado en exceso o en defecto los valores de mercado del sector inmobiliario.
Considero que en los más de 8.000 municipos de España, la mayoría de ellos ha cumplido de sobra con uno y más de las tres condiciones anteriores, para estar obligados a "revisar los valores catastrales, tanto de naturaleza urbana como de naturaleza rústica".
No queda más remedios que subir el i.b.i., factor de hecho y de derecho conforme a la ley vigente. No desde ahora sino desde hace más de 5 años, sin embargo, en pocos se habrá revisado y para mí es una asignatura pendiente, que tarde o temprano se echará mano de la misma.
Por supuesto, además de leerte la escritura, busca el último recibo que pagaste este año sobre el i.b.i., pues te ayudaré a poder comprobar la superficie, referencia castastral, valor catastral, si tienes o no revisión catastral de los últimos años, cartografía (descripción gráfica), etc, de tu vivienda, que constan en la página virtual del catastro.
Eres una persona con buena autoestima y ello además de hacerte más fácil la vida te ayuda a seguir siendo libre y fuerte, no te bajes, ¡Ánim! Con las decisiones tomadas.
Hombre, subir los tipos de interés no es exactamente echar más leña al fuego sino corregir una situación de tipos anormalmente bajos para evitar un aumento de la inflación. Ello puede provocar turbulencias en los mercados financieros, pero si se intenta controlar con inyecciones de liquidez (como se está haciendo) y se consigue que no afecte a la economía real en conjunto es sano para el sistema efectivamente, gracias a la subida y subida de tipos de interés, se han dado cuenta particulares y promotores, de que esto se acaba y no todo es gloria, ahy que tomar medidas y empezar a analizar, estudiar, reflexionar, pensar, escuchar y saber que hacer antes de decidir.
Lástima que la mayoría de vds, decidieron antes de pensar y saber desde finales de 2004 hasta la fecha.
Lástima que el Sr. zp. No tuviese suficiente autoestima para creer en sus palabras antes de elecciones de 2004 para aplicarlas despues de haber ganado. Tenía que haber sido un poco más fuerte, se ha perdidio mucha credibilidad y confianza tanto en la política como con la calidad y garantías de las viviendas.
Si pagas dos recibos de ibi es que son juridicamente dos propiedades diferentes. Te diría que con seguridad, aunque se ve de todo, en el registro de la propiedad figuran como dos fincas independientes.
Precisamente cuando se quieren unir dos fincas colindantes hay que seguir un proceso denominado "agrupación de fincas", y para ello, como no, hay que pagar actos jurídicos documentados, que en castilla y Leon es el 1 por ciento del valor de los dos bienes inmuebles.
El proceso inverso al descrito se denomina "segregación de fincas"
Cuidado, porque quizás no te interese agrupar, ya que siempre podrás vender un trozo y quedarte con el otro. Ademas agrupar siempre es posible, pero segregar no, pues tiene que tener unos mínimos.
Compañero, dígale al Sr. rajoy que soy un técnico muy competente en el sector de la construcción, sector inmbiliario y muy experto en todos los impuestos relacionados con la compraventa y propiedad de bienes inmuebles.
De lo que acaba de decir en prensa, anular el impuesto de patrimoniales sólo afecta a los de clase alta, lo de rebajar el impuesto de sociedades afecta a los empresarios y a sus amigos, respecto al iva, itp e ibi, muy poco puede hacer, diga lo que diga y además queda mucho pendiente de hacer que no se ha regularizado conforme a la ley vigente.
¿Alguno de sus recibos del i.b.i., que paga cada año supera el 50% del valor de venta (precio) actual del mercado ?
Yo hice la revisión catastral (actualización de valores conforme al mercado inmobiliario año 1998-99, conforme al plangeneral de ordenación urbana vigente de 1989 y los documentos necesarios de Ponencia de valores del Catastro) de todo el municipio donde vivo en 1999 con efectos año 2000 y
Le aseguro que ninguna finca llega al día de hoy al 30% del precio de venta en el mercado inmobiliario. Recuerde y se trata de una revisión año 1999 con efectos año 2000-2009.
Hay revisiones catastrales pendientes de realizar por un tubo desde hace muchos años.
¿Un señor que pide de su piso 300.000 euros de Madrid, por ejemplo, que describe su recibo de i.b.i. Como valor catastral ? Digan, digan.
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