El pánico se ha apoderado de las bolsas. El miedo a un crack promovido por la crisis hipotecaria de eeuu tiñó de rojo todas las plazas del mundo y el jueves empujó al ibex 35 a su mayor caída de los tres últimos años. El selectivo cedió un 3,72% y se sumergió en una jornada negra. La banca march, por su parte, ha comunicado a la cnmv que su fondo march monetario dinámico ha restringido sus suscripciones y reembolsos al haberse visto afectada una de las instituciones de inversión colectiva en las que invierte por la crisis de liquidez en el mercado de titulización norteamericano. El epicentro de las turbulencias son las hipotecas de alto riesgo en eeuu, que se han concedido con cierta alegría al calor del boom inmobiliario de 2001. Estos préstamos se han otorgado a personas con pobre historial crediticio. En los años noventa este tipo de préstamos suponían el 5% del mercado hipotecario, pero ahora representan el 20%. La crisis estalla porque, dado que el precio del ladrillo no dejaba de engordar, los propietarios confiaban en que llegado el caso de que no consiguieran pagar la hipoteca podrían vender la vivienda más cara o lograr una refinanciación para salir del apuro. Pero el reventón del mercado de la vivienda y la escalada de los tipos de interés han disparado los impagos por encima del 20%. Varias decenas de entidades hipotecarias han quebrado o están en serios apuros financieros. New century financial, la primera entidad especializada en el principal negocio, está en bancarrota, el décimo banco hipotecario está al borde de la quiebra y el copresidente y codirector de operaciones del banco de inversión bear sterns, warren spector, ha dimitido por las pérdidas registradas por dos de sus hedge funds que invertían en bonos respaldados por hipotecas de alto riesgo. Nadie sabe cuál es la profundidad de la crisis porque nadie conoce a ciencia cierta qué firmas o entidades tienen esa bomba de relojería en su balance. Ante esta perspectiva los acreedores reaccionan a las malas noticias cerrando ligeramente el grifo de la liquidez. De ahí que los bancos centrales estén insuflando dinero para paliar la actual sequía
646 Comentarios:
Si no van a bajar los precios de los pisos, si los pisos son la mejor inversión
¿Por que no para de llamarme gente para venderme el suyo?
Ah! Ya me acuerdo, que he puesto un anuncio en segunda mano para
Comprar en una zona determinada con metro recién estrenado...han pasado de los 300k, a los 270k, a los 210k, y bajando
MañAna seguro que me llaman y ya me los ofrecen por 200k, a esperar, yo tengo pensado comprar un piso por no mas de 180k. El tiempo me dara o quitara la razon.paciencia amigos, hay que esperar todavia un poco mas
Muchas gracias, creo que como mucho me puedo permitir alguna moneda, pero por lo menos sé que su fluctuación de valor depende del BCE mucho menos que los euros, después de la venta masiva de reservas.
"Vaya, imagino que sois de la generación de "educación en la ciudadanía" y no os han contado "el cuento de la lechera" o la fábula de la "cigarra y la hormiga". Seguro que ni siquiera conocéis el cuento de los tres cerditos. Ya vendrá el lobo, ya vendrá."
La fábula de la cigarra y de la hormiga iba acerca de un hipotecado (cigarra que disfruta en el presente lo que necesitará en el futuro) y un ahorrador (el que vive el presente y guarda para el futuro) . Cuando llega el invierno crediticio hay que tirar de reservas y prescindir de adelantazos de recursos. El futuro es ahora. "El futuro ya no es lo que era" (frase genial de un forero anónimo) .
El cuento de los tres cerditos viene a contar como un descerebrado que se deja convencer de la absurda idea que dice "compra ahora que después nadie podrá" y se lanza a comprar casa vieja porque le han contado el cuento chino de que "despúes cambias a algo mejor". Otro cerdo compra también pero sin aislamiento y con paredes de pladur. Lógicamente viene el lobo y sólo lo bien construido vale la pena el esfuerzo. El tercer cerdito no compra ñorda. Ni siquiera se para a pensar en si puede llegar a pagar el precio. No lo vale. Todos los "excluidos" en los 90 han tenido oportunidad de comprar después. El que es paciente y ahorra ve recompensada la espera cuando los entes del saqueo se pasan de la raya.
"Que no os enterais burbus, que la tesis nuncabajista es de una piramidadlidad intra e intergeneracional: mira yo te estafo a ti porque es lo que todo el mundo hace, y si te han estafado ahora espera a la generacion de tus hijos para estafarlos también a ellos."
Muy bueno. Han saqueado los ahorros de los padres y empujado a avalar a sus hijos que con precarios trabajos que se han traido el adelantazo de varias décadas de ahorro. Los actuales políticos han llegado al sumum de la indecencia. La pregunta que me hago es: ¿A quien van a saquear los políticos del futuro? La nueva generación será escasa, la actual es sierva del capital europeo y muy sensible al impuesto. Sus padres castigarán sin piedad al político que les suba los impuestos a la propiedad.
" La cigarra, el primer año, con sus 4800 euros de difere se compro una supertele de plasma. El segundo año, la cigarra, que tenía mucho tiempo libre y solo pensaba en ella, se compró la mejor bici de montaña marca "porsche" que le costó otros 4800 euros. El tercer año, la cigarra se los gastó en otro bien, y así hasta que llegó el 5º Año. Ese 5º Año, llamó a la puerta una cigarra gigante, el casero y le dijo que por la subida de precios, le iba a incrementar en 400 euros al mes el alquiler."
Los mejores coches en mi empresa son de los hipotecados. Sus casas son full-equipe y high-tech. Cuando ves crecer tus ahorros mes a mes te lo piensas mucho a la hora de dilapidarlos. En cambio, cuando esos ahorros vienen del futuro y se adosan a una hipoteca la gente se vuelve tarumba y gastona. Lo que mueve este comportamiento cigarreril es el "efecto riqueza", que consiste en que como el piso ha subido mucho de precio puedes tener una megadeuda pero está matcheada en el balance patrimonial gracias al valor liquidativo supuesto de tu cobijo. Esto es así. esto lo vemos a diario, las cigarras son los hipotecados con sus ilusiones de inviernos benignos. La asociación que haces de alquilado=derrochón e hipotecado=sacrificado con justa recompensa es lo que nosotros llamamos "dogma del excluido (carpe diem) " y "dogma del sacrificio", respectivamente. Ambos dogmas son falsos. El primero se demuestra por reducción al absurdo ya que si soy un derrochón me conviene ser hipotecado aunque sea en zulo y no inquilino (me sale a menos% tae y matcheo a pco que me autoengañe en cuanto a evolución de los precios) . El segundo dogma cae por la ley de la oferta y la demanda. Si compras a destiempo y los precios bajan el sacrificio no será recompensado ya que en el mercado el sacrificio no cotiza al alza, todo lo contrario, cuanto más sacrificado es un préstamo más caro te lo ponen vía peor calidad/precio o vía primas de riesgo.
No se fíen de los cuentos.
La realidad es esta:
Al llegar el invierno, la cigarra se acercó a la casa de la hormiga, llamó a la puerta:
Hormiga: ¿Quieres algo?
Cigarra: sí. despedirme
Hormiga: (viendo el lujoso coche, con dos macizas en su interior, aparcado enfrente de su casa) ¿Y eso?
Cigarra: mientras tocaba en el parque, me oyó un promotor y ahora me voy de gira por el caribe con esas dos. ¿Quieres tú algo?
Hormiga: sí. que si ves a La fontaine le dices de mi parte que se vaya a tomar por c*lo.
Leí reciéntemente esta anécdota, relatada por Wilbur Ross, de WL Ross & Co: 'i recently overheard two men arguing about who was better off. One boasted about his new car, the other about a plasma TV and so on, until one proclaimed, "i am better off because I owe more than you are worth." The second Man conceded defeat. This anecdote summarizes the mortgage bubble'. 'Escuché reciéntemente a dos hombres discutiendo acerca de cuál de ellos estaba mejor económicamente. Uno presumía de su nuevo coche, el otro acerca de se TV de plasma y así sucesivamente, hasta que uno proclamó: estoy mejor situado, porque debo más de lo que tú posees. El segundo admitió su derrota. Esta anécdota resume la burbuja hipotecaria'. Un saludo.
Muchas gracias, pero parece que seguimos teniendo problemas técnicos (?) .
Un saludo.
A mí me preocupa más el hecho de que los bancos cierren el grifo por temor a la morosidad, que un par de subidas más de tipos. Creo que lo realmente relevante es si los bancos van a seguir prestando como locos o van a cambiar de actitud a corto plazo.
He hecho la media del Euribor en agosto: 4, 623% . Finalmente quedará en 4, 625, muy por debajo de los incrementos habituales. Trichet ha pisado el freno.
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