La ayuda del gobierno de 210 euros por alquiler se empieza a pagar en 15 días

Jaja, los argumentos son geniales, exactamente igual que en España. Es que queramos o no vamos a remolque de los usa, tanto en política con los neocon y los progresistas con políticas importadas de allá como con lo económico. Me encanta el 38, ideal para decirselo aquí a los de los "barrios buenos", aunque comprarar un barrio de Madrid o barna con sf y su área de influencia parece de nuevos ricos paletos:

38 Property in the Bay Area is a luxury good, and so will be less affected by economic downturns.

FALSE. 82% of last year's Bay Area mortgages were ARMs, and ARM loans are not taken out by the rich. People on the border of bankruptcy take out ARMs because they can't afford fixed rate loans. The rich don't have loans at all.

Jaja, en los "barrios buenos" de España debe ser el 99% y efectivamente, los ricos no compran con hipotecas a interés variable, compran a tocateja.

El 45 verdad como un templo:

45 My wife will divorce me if I don't buy a house.
FALSE. She will divorce you if you do buy a house and go bankrupt trying to pay the mortgage. She won't divorce you if you rent a much nicer place than you can buy, and then take her to Paris for a month each spring, which you can do just by avoiding that suicidal mortgage.

Jaja, genial. Todos los puntos igualitos que en España y fantásticamente explicados.

Al pocero se le podrán criticar sus métodos pero desde luego lo que no se puede negar es que tiene una vista para los negocios innata para mí, ha llagado tarde y aún no ha rebajado lo que debería, pues no ha hecho bien la " homogeneización de los precios con los que son comparables a los construidos en seseña " es decir, el análisis de las características de los inmuebles que se fija un precio en relación con otros comparables, por compración entre sus similitudes y diferencias. Supongo que las infraestructuras exteriores del terreno, para dotar al terreno de los servicios urbanísticos exigidos para su consideración de suelo Urbano, no alcanzan el nivel de ciudad con las dotaciones y equipamientos suficientes, para la calidad de vida a la que nos hemos acostumbrado. Tal vez esté equivocado y los que estais más cerca y lo conoceis " in situ" os merecen la clasificación de normales, pero por lo se ha visto en Internet, prensa y comentarios de este foro, me ha dado la sensación de estar en medio de un desierto a 36 km. De las afueras de Madrid. Por otra parte, la calidad constructiva tanto de la urbanizacióncomo de la edificación, en general, no alcanzan lo que mas o menos describen las " memorias constructivas" de los proyectos en ejecución. El mejor negocio en su caso, si hubiese sido yo, estaba en vender el 50% del suelo edificable (recalificado) a otros promotores, para hacer caja y que arriesguen otros en la promoción. Si compró a 2 euros/m2 suelo bruto y una vez recalificado vende el 50% de suelo (apróximadamnete 375.000 m2) a 50 €/M2 el beneficio neto sólo en suelo habría sido de: 375.000 m2 x (50€ - 2 €) 48 € = 18.000.000 de euros (3.000 millones de pesetas) . Pd.- en comprar suelo rústico, recalificarlo y venderlo para que trabaje otro, ha sido el negocio boom de estos años anteriores, ahora se ha paralizado todo.

"El volumen excepcional de visados en 2006 fué motivado por la entrada en vigor del CTe por lo que los promotores avivaron los proyectos para que no se encareciera la construcción un 15% por los requisitos nuevos del codigo. Despues el volumen ha vuelto a su nivel normal o más bajo puesto que la mayoría de esos proyectos están sin desarrollar."

Las licencias de obra parece que han cambiado de tendencia y bajan en número. Los visados de direcciones de obra parecen seguir a los datos de los arquitectos. Fuera del efecto CTE, parece haber una paralización del comienzo de nuevas obras.

PUES MIRE, nO TENGO PISO EN PROPIEDAD gran error, aqui ya la cagaste, no tienes nada que hacer, veis como sirve para algunas cosas mas del si yo solo lo quiero para vivir.

Te repito lo que te ha dicho el comentario de " sucio como el barro".- ay cuanta razón tienes, una cosa es tenerlo, y otra estarlo pagando.

Si le llega a decir que tenía una hipoteca de un piso comprado a partir del 2003, 2004, 2005, 2006 y 2007 con alquiler del dinero (hipoteca) para 30-40 años y de un piso zulo o de un piso nuevo pero comprado a un precio " sobrevalorado" le hubiese contestado la directora del banco, pues hasta que no termine de pagar la hipoteca no vuelva por aquí y además como explicó el compañero " indenaiks" el tener ahorros en el banco no cubre nada de lo que debas por hipoteca.

Conclusión.- desde 2005 hasta 2009 inclusive, mejor sin deudas y si ese señor es autónomo, mejor sin empleados y a trabajar para el cliente que tienes garantías de poder cobrar, porque de los que piden que les trabajes, pero que luego no te pagan el trabajo, cada día hay más.

El razonamiento inverso sería entonces una tontería, decir hace unos años que todos los pisos iban a subir, independientemente de la calidad y la zona sería una tontería, pero ha sido una realidad.
Hace poco también salió aquí las mansiones de hollywood, de ricos de verdad y zonas super exclusivas, también bajando sin piedad. Aquí en España seguimos la senda marcada por los usa con unos meses de retraso, fíjate en el enlace yanki puesto anteriormente, todo, y digo todo lo que pone ahí sería suscrito por un "nuncabajista" español, es decir, el mercado aquí y allí son totalmente comparables, al menos de una manera podemos decir psicológica, no estoy diciendo que ny o sf o chicago puedan ser ni por lo más remoto de la imaginación comparables a ninguna ciudad española, me refiero a la mentalidad.

A mi me gusta el #22:

Los Ricos de China (o europeos o árabes) son los que hacen subir los precios.
No aclara si los europeos son checos ni si los árabes vienen de comprar colonial en Madrid.

# Rich Chinese (or Europeans, or Arabs) are driving up housing prices.
FALSE. The percentage of US houses bought by rich foreigners is tiny. Furthermore, american housing is clearly a bad investment at this point. Foreigners can just wait and watch both the dollar and American housing continue to fall, and then buy for much less in a few years. Rich foreign investors are not dumb enough to buy into a badly overpriced market, but your broker is hoping that you are.

Espeluznante documento. Bueno la chica de Ecuador tomará el petate y para su pueblo, si ha sido lista igual se ha hecho allá una casita y ahora a vivir con más comodidad. Los marroquís también para su pueblo, pueden jugar al parchís perfectamente allá. lo del inem sique me sorprende, a ver si les van a mandar a currar a sitios que no les gusta a los señoritos. Pues ante eso está claro lo que se hace: cortar el paro de manera automática.
El que más pena da en el fondo es el español. Ya practicamente jubilado y amargado, seguramente propietario de una o varias viviendas. Señor mío, venda ahora que está a tiempo y con esa pasta y la jubilación vive en Ecuador o donde le apetezca como un marajá. vaya manera tonta de amargarse.

Hoy se ha publicado el dato de PIB del último trimestre.
Solo se ha dado el dato interanual: 3, 5% interanual, o sea en los últimos cuatro trimestres.
¿Pero dónde está el dato del crecimiento del último trimestre por sí solo? No lo dan. Debe de andar por ahí, pero si no eres experto no lo encuentras. Muy sospechoso. ¿Estamos creciéndo al 2 y poco por ciento. Ay, ay.
El dato publicado, de todos modos es indicativo. Hemos pasado de 4, 1 interanual en el primer trimestre de 2007 a 3, 5% . La tendencia es una bajada muy acusada.
Usan la tasa interanual para que los dos primeros trimestres de 2007 compensen la tremanda bajada desde agosto.

P.d: otromas, pasa de críticas ad hominem y de insultos. Tu comentario es razonable y además acertado. Ladrillos de oro. Su padre los va a comprar.

Laura y su tasación ha dicho: pues estoy muy jodida y no sabemos aun que vamos a hacer, me han tasado el piso de 2 hab en el lineal 46 en 217500 euros cuando me costo 216000 y tengo q pedir el 96% por lo q la hipoteca se me pone en 1200 euros a 40 años, asi q una de 2 o lo vendemos y no ganamos nada y nos vamos de alquiler despues de estar 2 años pagando y esperando a q nos den el piso y con 2 niños pequeños o nos lo quedamos y o trabajamos 24 horas al dia para pagarlo o yo q se q vamos a hacer. Estoy mas decepcionada, gracias por dejarme desahogarme aqui, que mierda de vida Vd. decide, pero debe de saber lo que hay en España: - está todo paralizado en ventas - los precios están sobrevalorados - ahora estamos en tiempo de ajuste - hoy ha aparecido el pocero con rebajas entre el 20-30% - en este mes aparecerá alguno más - antes de julio de 2008, aumentaran las rebajas - en septiembre -octubre de 2008 rebaja generalizada del 30%, donde las clases medias se quedarán desconcertadas, unos lo verán como una oportunidad, otros esperarán a que pasen las rebajas para poder vender más caro, pero no será así, se agotarán las compras con rebjas del 30% . - En 2009 tendremos un aumento de rebajas y así hasta que etc...- estimo que hablar de comprar a precios de 2006, 2007 no querrá nadie escuchar, sólo serán más caras y mejores las nuevas viviendas finalizadas a partir de 2011-2012 que deben cumplir el nuevo código técnico de la edificación (cte), con materiales homologados, controles de calidad, garantías, seguros de cobertura, libros de mantenimiento de edificios etc...- la mayoría de edificios construidos y finalizados hasta el 2009, sin cumplir el cte, se venderá siempre a bajo precio, se salvaran de ello, pues se ha construido el doble por construir rápido y barato y poder vender lo mas caro posible (expectativas) . - Se han acabado las expectativas, ahora hay que pisar en el suelo y esa es la España que tenemos. Vd. Decide que hacer, no quiero decidir por Vd. sus casos me ponen los pelos de punta y no entiendo como podemos ser así de crueles.

" ¡Por dio
! Pero no habiamos quedado en que los pisos no van a valer nada, jajaja. Parece que los bancos opinan lo contrario, pero claro, todo el mundo está equivocado menos los burbus, que dicen que los pisos tienden a valer cero. Me troncho y me parto." Es mala señal. Si a un empresario le piden garantías con propiedades significa que el banco ya no asume riesgos y si eso ocurre el empresario tampoco apuesta por tí y por mí. si a eso le sumas que las propiedades de cualquier emprendedor joven puede tener ya carga hipotecaria, no te extrañe que el paro se dispare, porque no todos podemos ser asalariados. Es una espiral deflacionaria. No hay solvencia y confianza. No se asumen riesgos. Disminuye la circulación del dinero. El dinero se hace más valioso y se presta aún menos. Debería inquietarte vivir en un país en el que los bancos ni se dignan a estudiar un proyecto de negocio por lo acojonados que están. Eso significa que tu capacidad de generar riqueza no se la cree nadie. Eso conduce a que te puedes quedar en el paro. Eso sí, con tu pisito. Espero que a tu tesoro no le cuelgue una hipoteca.