Una rebaja es la mejor estrategia de venta

Viernes 07 marzo 15:15, deuda usa en respuesta a km, dijo " ¿Cual es el importe de deuda de las familias de EE.UU. a los bancos ?"
Según se desprende de este artículo y si he hecho bien los cálculos, en usa hay unos 85.4 millones de hogares que deben un total de 10.49 billones de dólares. O 122.000 dólares por hogar. Dice que los hogares tienen una "equity" de 9.65 billones de dólares y que eso representa el 47.9% del valor de sus viviendas. Eso significa sus viviendas valen 20.14 billones y que por tanto deben 10.49. El número total de hogares se calcula sabiendo que 8.8 millones de hogares representan el 10.8% del total. Compañero, como ves me han contestado a la pregunta. Dicha pregunta la hice para que un experto en economía como tú, pueda analizar los datos y sacar resultados ¿Motivo ? Pues el sobreendeudamiento de España en 1.000.000 millón de millones de euros (i billón de euros) para 45 millones de habitantes es superior o inferior a la deuda de EE.UU. para 300 millones de habitantes y con una producción de viviendas en los últimos años similar. Entonces poder concluir que si EE.UU. está en recesión, caída de precios inmobiliarias y problemas financieros, podemos estarlo también nosotros en caso de que las deudas sean similares o superiores que pueden serlo. "Indenaiks" si te apetece y lo ves conveniente estudiarlo.

Todos tenemos que trabajar desgraciadamente, yo he pelado mas guardias que si hubiese hecho la mili y mi record son 30h despierta pero bueno, ha merecido la pena el año que viene ya podria cancelar la hipoteca si quisiese y una huchita con ahorro. Eso si lo tengo muy claro, si en algun momento de mi vida tuviese que volver a adquirir deuda, seria solo si dispongo de 3 veces la cantidad que voy a pedir. Innegociablemente. Ya pueden emborracharme o darme de palos, solo me endeudaria de nuevo si tuviese dinero, como hacen los ricos.

Stiglitz en "el mundo":la mayor parte de los analistas cree que la vivienda va a corregirse al menos un 25%, en dos o tres años (en eeuu) círculo vicioso marcdo por a falta dramática de transparencia del sector financiero. Los mercados financieros reparten el riesgo en el peor sentido del término (suena a que le cargan el muerto al incauto que pasa por allí) ¿Fondos soberanos? Lo mejor que pueden hacer es ir a un paraíso fiscal y comprar un hedge fund que tampoco son transparentes. En relación al coste de irak cita a william nordhaus; añade que por ese conflicto eeuu está transfiriendo riqueza a sus competidores y que ha llegado el momento de ahorrar. P.d.: el entrevistador parece que sabe de lo que se habla.

7 de marzo de 2008, a las 18:18. Avalatransa solicita el concurso de acreedores para inmobiliaria nozar por impago de 300.000 euros. La sociedad avalatransa, administrada por Carlos Rodríguez valle, ha solicitado ante el juzgado mercantil número dos de Madrid el concurso de acreedores para la constructora lena, filial de inmobiliaria nozar, por un impago de 312.000 euros, según informaron fuentes conocedoras del proceso. La presentación de esta instancia no implica la suspensión de pagos del grupo de la familia nozaleda, aunque inicia un proceso cuyo punto final puede ser la suspensión de pagos. El desastre bursátil de nozar. Los ánimos en el cuartel general de los nozaleda, propietaria de nozar, no atraviesan por su mejor momento. Pese a que no cotizan en bolsa, su política de inversiónes en renta variable les ha llevado a una situación extremedamente delicada. La estadística es desmoralizadora con su cartera de inversiónes en bolsa y registra un comportamiento endiablado desde los máximos de la burbuja inmobiliaria. Sólo en los últimos doce meses aisa cae un 86%, astroc, un 95%, y colonial, un 75% .
Reyal urbis, punto de mira. También están en el capital de reyal, con un 5%, aunque en esta última inmobiliaria han sufrido algo menos los avatares de la crisis. Sin embargo, todavía no han cerrado la operación de compra del 6% del capital de colonial en manos de reyal urbis. Nozar, junto a díaz de mera, se comprometió a quedarse con este porcentaje, aunque la transacción todavía no se ha cerrado.

"Todo lo que se espere para conseguir una "ganga" se vuelve contra uno mismo porque también lo propio se va depreciando con el paso del tiempo" No lo entiendo. Ejemplo extremo: lo mío de 200k cae a 100k mientras consigo una ganga de 150k que antes valía 300k. No creo que me entrara una depresión por mejorar de vivienda por 50k en vez de 100k. Yo creo que lo que te pasa es que lo ves como una inversión, más que como un producto de consumo y, por eso, la pérdida patrimonial inicial del ejemplo la ves más importante que el objeto final de todo comprador de reposición, que es mejorar su techo al menor coste posible.

Mira yo vendo 97m a 240000 y si no lo vendo pasado 6 meses lo subo vendo para mejorar si no vendo me kedo como estoy seguir especulando veras la factura. Y creo k vendo en precio. Tu vendes por 2.474 €/M2, cuando el valor de venta de coste más un beneficio razonable del 15% no sobrepasa los 1.400 €/M2. No venderás ni en 6 meses ni en 3 años a ese precio esté donde esté, se acabo desde el 2006 el poder forrarse comprando y vendiendo pisitos, una porque la gente está más informada, otra porque no tiene ahorros, otra porque los bancos no dan créditos y si los dan será con menor valoración y al 80% del valor de la tasación de su piso. Lo que han sido inversores ya vendieron antes del 2006 (y los mejores antes del 2005), ya se puede olvidar que sea su piso la inversión para un futuro pelotazo, los pelotazos se dan en su momento (antes del 2005) ahora ya es tarde. Vd. Decide que hacer, pero si tiene deudas, más vale que rebaje mañAna el precio, venda cuanto antes y se quede sin deudas. En periodo de crisis y con deudas mala solución. Yo le puede contar lo bien que se vive sin deudas, aunque sólo sea propietario de la casa donde vivo, no hace falta en esta vida ser propietario de más de una vivienda, sólo nos hace falta ser propietarios de la habitual donde vivimos el resto sobra. Estimo que los impuestos relacionados con el propietario de los bienes inmuebles tienen que subir, hay que recaudar de donde sea y si España es ladrillo, se recaudará del ladrillo y punto. Que tenga suerte y considere siempre que su vida no se centre sólo en el ladrillo y en el pelotazo, se puede disfrutar de muchas maneras sin dar pelotazos, es muy positivo trabajar, mejorar y ahorrar así como disfrutar de la familia, amigos y tanta gente que está esperando que dialoguemos con ellas, se está quedando demasiado ciudadano sólo y olvidado.

Claro asi tenemos una de los peores deficit por cuenta corriente del mundo no, no, nada de uno de los peores. El peor en términos relativos. El segundo mayor en términos absolutos. El hecho de que el primero sea el de eeuu, una economía muchísimo mas grande que la nuestra, da una medida de lo descomunal del déficit. Siempre hablando de la ocde, que es el mundo que importa.

Te voy a decir la impresión que me ha causado a mí al leer el periódico: está la foto del pobre hombre de zimbawe que le faltan brazos para llevar fajos de billetes por valor total de veinte céntimos de euro, y un titular, que hablaba problemas económicos en usa. Pues yo, he pensado ante todo, sin haber leído aún el titular, que se trataba de algo de ese país africano, o sea he establecido una relación entre ambas cosas y los subtitulares no los he leído hasta la segunda ronda de lectura. La noticia va de que estados unidos puede estar ya en recesión. Uno de la administración bush (¿Serán agentes enemigos, cheney y cia?) Decía que si eeuu está en recesión o no -literal-, no se se sabrá hasta dentro de meses. Destilaba confianza. No es cuestión de fastidiar la cosa el día antes.

Hace ya 3 años que soy lector de fin de semana de este foro, y he de decir que se han ido produciendo sin exactitud pero si de forma aproximada bastantes de los problemas que algunos foreros habituales han vaticinado. Cierto es que no hace falta ser ningún prodigio para saber que si ves saltar a alguien de un tercer piso se va a hacer daño sino se mata, que es mas o menos lo que esta ocurriendo en este país con la sobrevaloración de las propiedades inmobiliarias y con otros problemas que siendo aún de mayor calado, no entran en la temática de este foro. Lo que si quiero es decir que en mi opinión es que llevará algún tiempo admitir que ya hay una bajada en el precio de los pisos y que la habrá mayor logicamente porque hay una serie de factores que se dan para que el precio suba y que ahora mismo brillan por su ausencia.
Hace dos semanas estuve hablando con un irlandés que trabaja actualmente en España, que me dijo lo siguiente: "es increible lo bajos que son los salarios en españa y sin embargo el precio desmesurado que se paga por viviendas que no valen la mitad. Por no hablar de la cantidad de horas que mucha gente trabaja. Los españoles estais locos." yo no creo que los españoles estemos locos, pero si que sabemos muy poco de matemáticas y que confiamos mucho en la suerte. Creo que cuando pase el temporal, nadie habrá muerto pero muchos quedarán arruinados y otros tantos en la calle.

Decía hoy uno por aquí que la marisquería llena, y tal. Yo más bien creo lo que otro comentaba. Todo el mundo está haciendo recapitulación de gastos y recortando algunos. Pero eso no significa que la gente se quede en casa tipo refugio atómico. Las bolsas que carga la gente son un indicativo. Y a menos compras, más paseos. Para mí la restricción del consumo es evidente.