Una rebaja es la mejor estrategia de venta

En "el mundo" dice hoy Carlos Segovia que Fernando Martín al que le vencen 450 kilos este mes, ha propuesto a los acreedores la refinanciación hasta 2011 de toda la deuda, con abono de todos los intereses al vencimiento final, que sigue ingresando por ventas fuera de España y que la banca se inclina por el acuerdo para evitar males mayores como los de colonial donde le han pedido quita del 30% .

No hay que ser muy listo para darse cuenta que es la unica soluccion que tiene la banca. O, ya que tu eres tan listo, ¿Que harias? ¿Ejecutarias las garantias de martinsa, y cobrarias solo la mitad de la deuda? ¿Por que no piensas un poco las cosas antes de decirlas? Respondeme sinceramente qué harias tu en caso de ser tu negocio el que fuera acreedor de martinsa y ésta te exije una prorroga en la deuda para poderla pagar...segun tú le dirias que no, y al resultar impagada te comerias la deuda, verdad?

"Ah, así que uno que vive de alquiler e invierte su dinero en productos financieros por fuerza adquiere participaciones de un fondo inmobiliario que compra igual de mal que un particular paleto?"

El mundo para algunos es como las pelis americanas de posguerra, en la que siempre tienen que ganar los americanos (los que compran) y perder las fuerzas del eje (los que alquilan) . La posibilidad de que alguien esté cómodamente alquilado sin paranoias de propietario es tabú. es como si le dices a un niño que su padre miente, te pega una patada en la espinilla como poco. Un alquilado para ellos es un comprador potencial, en estado actual fustrado, que está tirando el dinero. Lo que habría que hacer, según ellos, es comprar en cada ciudad que te toque, aunque no sepas si vas a estar mucho tiempo.

"Es perfectamente posible que un tipo que no haya comprado casa lo haya invertido en acciones y ademas de perder un 20%, eté pagando alquiler y cagandose en la madre de los burbus de este foro que le aconsejaron hacer eso."

Imposible. La porra en este foro acerca de cual cotizada del sector inmobiliario palmaba un 40% data de mucho tiempo atrás, ¿Dos años? Después le toco el turno de ser criticado a cualquier fondo que oliera a patrimonialista y que fuera de nuevo cuño. Después, tras el aviso en marzo del año pasado, les tocó el turno a los fondos monetarios, sospechosos de comprar titulizaciones "triple a" que han resultado ser gato y no liebre, tal y como dijeron los que saben y repetimos aquí sus voceros (yo mismo) . Respecto de la inversión en materias primas y demás derivados, siempre es desaconsejable si no se sabe del tema o si no sabe algún amiguete confiable pero el que se atrevió se ha forrado. Y siempre quedan los depósitos, mucho más rentables que comprar algo de 300k que hocica hasta ahora un 10% haciéndote palmar 30K sin anestesia. No me reiría yo del depositante que el pobre saca un 3.5% pelao "que ni vence la inflación". Hasta ese gana en comparación con la desastrosa decisión de la hucha-pisito en los últimos dos años.
Pero este no era el tema. El tema es que hay profesiones en las que te mandan a muchos sitios diferentes. Para entenderlo hay que entender otras culturas en las que la movilidad es sinónimo de éxito y oportunidad laboral. Si encima el sector en que trabajan es el financiero, te aseguro que el pisito no es la estrella en sus inversiónes desde hace años porque esto ya olía desde hace tiempo.
El español desprecia lo que no conoce, como dijo machado, y lo que no conoce, en este caso, es la fiscalidad del cobijo en otras naciones y el pésimo incentivo a la movilidad que tenemos en este país por razones culturales.

Hace ya 3 años que soy lector de fin de semana de este foro, y he de decir que se han ido produciendo sin exactitud pero si de forma apróximada bastantes de los problemas que algunos foreros habituales han vaticinado----lo que si quiero es decir que en mi opinión es que llevará algún tiempo admitir que ya hay una bajada en el precio de los pisos y que la habrá mayor logicamente porque hay una serie de factores que se dan para que el precio suba y que ahora mismo brillan por su ausencia.
Hace dos semanas estuve hablando con un irlandés que trabaja actualmente en España, que me dijo lo siguiente: "es increible lo bajos que son los salarios en españa y sin embargo el precio desmesurado que se paga por viviendas que no valen la mitad. Por no hablar de la cantidad de horas que mucha gente trabaja. Los españoles estais locos." yo no creo que los españoles estemos locos, pero si que sabemos muy poco de matemáticas y que confiamos mucho en la suerte. Creo que cuando pase el temporal, nadie habrá muerto pero muchos quedarán arruinados y otros tantos en la calle.
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Ya me alegro de saludarle, como habrá podido comprobar, hemos hablado mucho en tres años, serán más de 150.000 comentARios burbujistas, buena parte de ellos argumentados, razonados y fundamentados.
Creo que hemos aprendido todos/as y que también ha servido para la prensa, para los llamados expertos de la información etc, pues nos han utilizado para saber como iba el sector del ladrillo.
Respecto a su comentario, efectivamente las rabajas-bajadas-descuentos o como se quiera denominar es un hecho, pues los que llevamos tiempo en contacto con los caos diarios de la calle, sabemos que desde el 2006, quien no ha rebajado el 10-20-30% no ha vendido y sigue con el cartel colgado en su fachada y con la vivita de inmobiliarias pero sin clientes que estén dispuestos a comprar.
¿Los sueldos, los horarios de empleo de españa en compración con los precios de los pisos ? De verdadera risa y cada día con menos trabajo, ya veremos de donde sacan los 2.000.000 de empleos en 4 años.

Una verdadera risa, por no repetir lo que tantas veces he dicho esto es un puro " timo, . robo y saquéo ", ya sabemos hoy todos ganan, pero en 6 meses ya veremos si la crisis es mundial y piden disculpas de algo, porque se ha engañado a todo españolito o residente o visitante.

Saludos cordiales.

Buenas noches, en el 2004-2005 cuando hacía tasaciones para varios bancos y entre ellos " la caixa" ya se decía que se daba préstamos a todo dios y a unos valores astronómicos.

Hace un par de meses, coincidí desayunando con el director de una sucursal de la caixa en el bar (nos conociamos de vista, nunca habías hablado) aquel día entramos en conversación, hablamos bastante y de muchos temas como venimos comentando por aquí.

No son datos, pero mi intuición profesional, es que desde hace un mes que no tiene la misma cara, nos saludamos, pero procuramos no coincidir demasiado, creo que llevamos mucha razón con lo sale de este foro.

Yo no cambiaría, porque ya sabemos como son los contratos de algo nuevo, la letra pequeña y la no pequeña, yo no me creo la nueva oferta del 30% e indefinido de algo nuevo de la caixa etc, parece una buena oferta como antes lo fueron inmoiliarias tipo metrovacesa, llanera, astroc, colonial etc, , en el año 2005, 2006 y que en 2007 no han podido mantener.

Me recuerda algumos comentarios del Dr. Knife, que hablaba que los buenos profesionales tendrán buenas ofertas laborales a partir del 2008, si es bueno tu amigo, sin prisa de momento.

De momento sentadito, escuchando, leyendo y ya cambiaremos si interesa un poco mas hacia el 2009, este 2008 conlleva un gran cambio.

Un saludo a todos vosotros amigos españoles y enhorabuena por la la alta participación.

Cualquier de los dos partidos que hubiese ganado hoy no provocara una catastrofe en España. Digo esto, porque he oido por parte de los 2 lados este tipo de comentario.

En cualquier caso, en lo que refiere a la vivienda, creo que los dos hubiesen intendado lo mismo, es decir se va a intentar a socializar las perdidas. No me parece justo, ni correcto pero es parte del juego democrático.

Ahora toca remangarse, le esperan unos años duros a zp y solbes

Por último, un recuerdo especial al consejal asesinado

Dice ir-:
"Respeten que piense que el estrangulamiento financiero por la muerte de El Pisito trae una crisis profundísima en la financiación del Estado de las Autonomías y, con ella, viene la demolición del sistema de minorías electorales de presión, como corresponde en un país importante de la U.E."

Mente preclara.
Vean el más acusado bipartidismo en las elecciones actuales y quienes pagan el pato porque huele a crisis. No me queda la menor duda: somos una nación enteriza. El terruño (como lo llama ir-) nos importa menos que la economía. Ya huele a crisis y se vota con el estómago.

Para evitar que caigan en la trampa de seguir comprando a los precios actuales.

Ésa es la clave. No valen lo que piden.

Pues eso, como no les están pagando lo que piden, es que no lo vale.