Los promotores reconocen que la vivienda ha bajado ya un 15% desde septiembre

El foro es un hervidero. Los pisos siguen sin bajar, y el caos y el desconcierto se apoderan del personal. La impaciencia ya es demasiada, me temo. La inmensa demanda embalsamada no aguanta más tiempo.

"Es la eterna duda sobre amortizar hipoteca "quitando" años de devolución o rebajando la cuota mensual. Es obvio que reducir el plazo te evita pagar intereses durante esos años que se eliminen del préstamo, pero por motivos personales cambiaré de piso -y por tanto préstamo- dentro de cinco años. Por ello, no preveo terminar de pagar esta deuda en los plazos previstos. En ese caso, ¿Daría igual una fórmula de amortización u otra o, por el contrario, seguiría pagando más porcentaje de intereses cada mes si opto por rebajar la cuota?" Da igual que elijas quitar cuota que quitar plazo. Una vez que has establecido que vas a hacer amortizaciones anticipadas el que elijas una u otra opción no hará que termines de pagar antes o después. Eligiendo quitar cuota pagarás menos, pero también te quedará más al final de año para amortizar anticipadamente y mientras, tendrás liquidez, que capitalizada convenientemente no influirá significativamente en que acabes de pagar antes o que pagues muchos más intereses. Si eliges quitar plazo pagarás más y quedará menos al cabo del periodo que has elegido para hacer amortizaciones anticipadas (por ejemplo, cada año) y tendrás menos liquidez a cambio de algo menos intereses. Con el mismo plan de amortizaciones anticipadas, por ejemplo, el plan de amortizar con todo lo que tengas ahorrado menos una cantidad de colchón, dará igual que elijas cuota u plazo a la hora de acabar antes con la deuda, sólo es que si siempre quitas cuota y no plazo, los últimos años pagarás cuotas ridículas y además tendrás liquidez acumulándose rápidamente debido a esas bajas cuotas. Lo que no debes hacer es no buscar buenos intereses si elijes rebajar cuota y se te va acumulando el dinero en cuenta.

Lo que me he reido con el cuento. Aunque menos las aranas, todavia no me ha quedado muy claro quien es cada uno.
Donde ponemos al pepito que no llega a mileurista con 2 trabajos? ese que es? cigarra por haber pedido el hipotecon u hormiga que se desloma trabajando aunque al final le embarguen? porque si es asi, no creo que la hormiga-pepita-embargada se vaya a Suiza a progresar.
Respecto al gobierno y los medios, chapo. El cuento, buenisimo.

Las arañas son toda la imigración que ha llegado a España estos 10 últimos años. El capitulo siguiente es cuando las arañas empiezan a pasar hambre, y ya que se rigen bajo escalas de valores en las que la supervivencia es lo mas importante y la unica vida que importa es la de ellas, las cigarras y las pocas hormigas que no se hayan podido o querido ir a Suiza se convertan en el alimento de las arañas.
Y lo dice alguien que lo ha vivido durante años en otro pais y que comienza a ver atisbos de desintegracion social y niveles de violencia que para desgracia de todos me son tristemente demasiado familiares

No se puede ser hipotecado y mileurista. Por favor. Que e e e? Mileurista: desde los 900 a los 1200/1300 €/Mes (no me diga que alguien que cobra 1300 no es mileurista, vale?) Ande, dese una vuelta por el mundo real.

Ya se esta quejando un compañero que se ha comprado un chalet en *Guadalajara* y tiene que venir todos los dias en coche por curiosidad, que coche? no sera uno de esos nuevos de gran cilindrada que consumen mucho y de los que suelen meterse en la hipoteca. .

Lunes 26 mayo 13:18, celdebarna dijo
Hola
Alguno de vosotros sabe cuanto tiempo debe pasar para poner un piso en alquiler (con contrato claro, ) comprado como vivienda habitual (vivienda de renta libre), me voy a vivir con mi novio y quiero sacarle unas pelillas a mi piso, gracias.

Creo que no puedes, para valerte la desgravación has de vivir al menos 3 años (a no ser que te trasladen a otra ciudad en el trabajo) y para seguir desgravándote por supuesto tiene que ser tu domicilio habitual

Da igual, no lo intentes. No vas a sacarles del "si hombre, voy a regalar mi piso" o el "antes lo cierro y ahi se queda hasta que pase el temporal". Recuerda que el ladrillo espanol desafia todas las leyes de la economia mundial. La oferta y la demanda no le afectan y el antimercado que hemos tenido va a durar eternamente.
Alguno tendra una vivienda en un bloque vacio y aun asi no la vendera por menos de x porque "en su dia pago mucho por ella". Yo ya tengo asumido que hay (creo) 4 millones de viviendas que nunca van a bajar en espana, que son todas las compradas desde el ano 2003 a precios inflados. Menos mal que hay muchas mas (especialmente ahora que hay una sobreoferta brutal) que si "pueden" bajar.
Para mas de uno, esto va a ser como el final de la pelicula "el hundimiento" (que se lo digan a resistencia)

La demanda de pisitos al servicio de la oferta de los inombiliarios y constructores. ¡Que lo que está saturado no es el mercado de pisitos sino el de hipotecas! NUNCA JAMAS volverá a haber la actividad crediticio hipotecaria extraordinaria que hemos vivido estos años. Un sector industrial de la construcción moderno y flexible debería ser capaz de acomodarse a condiciones financieras ordinarias. Estais intentando una cosa absurda a estas alturas de capitalismo: el ajuste vía actividad, en lugar del ajuste vía precios. Cuanta menos actividad tengamos, todavía menos financiación externa vamos a tener.

Lo que está claro es que si no se lucha por conseguir un precio realista y justo, el vendedor no lo va a conceder motu proprio.
Si por un vendedor fuera, cuanto más, mejor, lógicamente. Pues igual de lógicamente, 120000 euros. El mercado es así, está así, y realmente no puede ser de otro modo (financiación, paro, poder adquisitivo, salud mental, etc) .
"A la fuerza ahorcan, que no de grado". A un tío para ahorcarle hay que llevarle a la rastra, nadie sube al cadalso de buen grado. O sea, que o se les baja al mundo real o ellos siguen a lo suyo, precios de quinta avenida en un país del pelotón de la ocde.