Los bancos se muestran reacios a dar hipotecas por encima del 60% del valor del piso

Si era tan fabuloso ¿Porqué se hundió el modelo?, Pues por pura especulación, por el engaño tanto a empresas como a particulares, de modelos de negocio y relaciones con terceros inviables desde una perspectiva tanto de madurez del mercado, como de los medios para llevarlas a cabo. Lo mas gracioso es que años después, el potencial de Internet eliminando trabas de intermediación sigue sin verse. En relación a lo de ayer, un exceso de financiación que entusiasmado por el brillo de una nueva tecnología sobrevaloró el efecto de esta en una fase de irrupción, puede ser esa la especulación de esta burbuja, que creo algo más que una burbuja comercial. A la tecnología de las telecomunicaciones, informática e Internet, le queda por desarrollar todo su potencial en una fase más sosegada donde el capital financiero amedrentado por la crisis no imponga sus criterios y deje al mercado madurar, a la sociedad asumir el nuevo paradigma y las instituciones establecer las regulaciones necesarias para un total despliegue de lo que puede suponer esta nueva tecnología. Por ejemplo: un foco importante de expansión de esta puede ser, y humildemente creo que lo será, la implantación del llamado teletrabajo. Esto puede cambiar de una forma radical la forma de vida que tenemos ahora, necesita una regulación a nivel institucional, nuevas reglas laborales, por ejemplo, una aceptación por parte de la sociedad (empresas y trabajadores) y del resto social, al verse involucrados en cambios que puede llegar a propiciar, así como nuevas formas de vida o nuevos negocios debidos a las externalidades. Imagina solo lo que supone la rutina en millones de personas: madrugar, coger un transporte y personarse físicamente en su puesto de trabajo, y esta rutina deje ser o se vea reducida en un alto porcentaje. Cambia el concepto de muchas cosas, desde el bar de la esquina donde ya no desayunarán hasta la planificación de infraestructuras para transportes que no serán necesarios, modificaciones de horarios, las relaciones sociales, etc. en cuanto a la vivienda sería un gran cambio, ¿Necesito vivir en una ciudad?, ¿Necesitamos ciudades?, El valor de los viviendas de ciudad cayendo y aumentando en zonas hasta ahora deshabitadas por falta de recursos económicos para subsistir en ellas. Da para mucho imaginar, y solo estoy enfocando en un punto de las posibilidades de un despliegue total de esta tecnología.

Muy buena aportación. Anoche me referí a las posibilidades que podría ofrecer redes de información para optimizar la distribución de los productos agrícolas por ejemplo desde el agricultor hasta el consumidor, abaratando el precio final, eliminando parte de la cadena parasitaria de intermediación, aunque evitando la creación de oligopolios con una sana competencia. Ello encajaría perfectamente en el modelo que propones. Creo que fue knife quien se refirió hace unos días al ahorro de costes que supone para el bbva centralizar en málaga, y en empresas externas, toda una serie de procesos rutinarios, lo que sería extensible a la administración pública. Lo que necesitamos son ideas para la reconstrucción, en un contexto deflacionario. Un saludo.

Me encanta verte por aquí de nuevo y con frecuencia :-) .

El tema inmo esta visto para sentencia y poco se puede aportar. El mejor camino como dices es comenzar a imaginar la vida después de la explosión de la burbuja inmobiliaria, y con optimismo avanzar en la segunda fase de la destrucción creadora, es decir, en crear. No aferrarse a los buenos viejos tiempos que ya no son, y explorar la posibilidades que las crisis habilitan para ver en el futuro tiempos aún mejores. No perderé el tiempo llorando lo que ya no es y lamentando lo que pudo ser. Si los tiempos son oscuros y difíciles será más importante aún mantener la mente fría, el corazón optimista y la imaginación funcionando a pleno rendimiento.

Un saludo

Desde aqui les digo a los dire generales del fmi, del santander, a sr solbes que están cometiendo una gran error por no poner como asesores tecnicos al SR caribdis, al sr quebrantos q ni si quiera saben resolver sus cuestiones economicas y se dedican a hacer previsiones sobre los que, sí tienen pasta. Yo creo q tendríain más futuro como predicadores de iglesias, que viene la ruina total ¿De donde se saca Ud. Que yo no se resolver mis cuestiones económicas? ¿Ha bajado algún angel del cielo a decirselo? ¿O ha sido sencillamente la gilipollez habitual de aquel que se queda sin argumentos y lo compensa con ataques ad hominem? Si su intelecto no le da para más es mejor que se quede calladito.

Ahora resulta que somos unos envidiosos y que nos alegramos del mal ajeno. Ha probado navegar un poco por esta misma pagina e irse a los foros de 2004, 2005 y 2006 donde los propietarios se partian de risa, donde se mofaban de los que deciamos que iba a bajar, donde nos llamaban muertos de hambre, etc?
Envidioso? no, ni pizca. Si quisiera casa me la compraria. Como la gran mayoria de burbus que estamos por aqui (el que no la tiene ya, que hay mucho burbu propietario) .
Alegrandome del mal ajeno? jajaja, por supuesto. Me encanta ver jodido al que antes se reia de mi y me miraba por encima del hombro por no meterme en un piso. No es maldad, es justicia.
De donde cree que viene eso de "a deguello, sin prisioneros" de nuestra querida resistencia? de lo que les va a pasar a todos los triunfadores. Muchos no olvidamos.

Así quedan retratados muchos de los que aquí están, aunque yo añadiría, tratar a patadas a todo el que asome el morro por aquí si se atreva a discrepar lo más mínimo, aunque sea con respeto. Felicidades a quien ha escrito este post. Hola, la falta de respeto no es exclusiva de nadie, ni para otorgarla ni para sufrirla, generalizar de esa manera como poco es injusto y no le veo complaciendose en la injusticia. La educación en la conversación con puntos de vista de distintos se vuelve dificil cuando la argumentación se disipa. Se que ya la cosa no da para mucho, a la vista esta de cualquiera por que caminos discuren las discusiones. Si su queja es real y con el tiempo que lleva aquí, debería fijar su atención en los argumentos y no en los improperios, como decían las abuelas no ofende el que quiere sino el que puede, y en usted está distinguir la paja del trigo. Y me parece usted capaz de hacerlo con soltura, a no ser que le guste jugar a ese juego. Un saludo

En efecto, puse un enlace anoche desde bloomberg y montalvo trata hoy el asunto en su blog. Algún diario económico podría sacar en el futuro una serie csi banca cuando comiencen a sacar los muertos del armario. De camino, cuando escribí deutsche bank a las 13:33 me refería evidentemente al bundesbank, quizás una de las instituciones más respetadas del mundo. Vista la actuación del bde en todo este asunto, llegado el momento podrían enviarnos a algunos de sus técnicos en comisión de servicios. Creo que ya lo escribí hace dos años. Nie wieder! un saludo.

También me encanta verte por aquí :-) . el tema inmobiliario ha dejado de preocuparnos desde hace tiempo, aunque nos divierten cada vez más los informes del Banco de España, la inmodepresión en el seno de la AHE, la dilación en el tiempo de los informes del CSCAE y las declaraciones del presidente de la AEB, entre otras ¡Creo que nos lo hemos ganado! Sin embargo, dudo que sin la celebración de un Nürnberg en Madrid y otros diecisiete por comunidades autónomas tenga algún éxito la destrucción creadora que propugnamos. Este país no se puede rehacer con los mismos manejando los resortes de poder. Me voy a cocinar como (supongo) lo hacen los burbujistas. El tener una chica porque hay nivel y hay que demostrarlo no forma parte de nuestra forma de vida. Un saludo.

A tenor de mi anterior comentario se me ha ocurrido hacer un breve resumen de las fases por las que ha pasado la vivienda estos últimos años:

- Hasta 2003: la vivienda era un bien de consumo. Inversión segura. Rentabilidad baja. Coste de entrada bajo. Liquidez baja-media.
- De 2003 a 2006: la vivienda pasó a ser un bien de inversión. Inversión no tan segura. Rentabilidad muy alta. Coste de entrada muy alto. Liquidez alta.
- A partir de 2006: la vivienda es un bien de inversión. Inversión muy poco segura. Rentabilidad ruinosa. Coste de entrada muy alto. Liquidez bajísima.

¿Alguien se atreve a predecir el futuro? Yo si.

- Futuro probable: la vivienda seguirá siendo un bien de inversión. Inversión muy poco segura. Rentabilidad ruinosa. Coste de entrada bajo. Liquidez bajísima.

La liquidez se entiende como la inmediatez de poder convertir la inversión en dinero del de verdad.

Pero precisamente cuando la vivienda tenía un coste de entrada bajo, era cuando su rentabilidad era mejor ¿Porque dice esto? Los precios no subían al 17% anual, por lo tanto no creo que la venta saliera tan rentable. A no ser que se refiera al alquiler, he de reconocer que ignoro lo que ocurría con los alquileres respecto a los precios de venta antes de 2003. De todas formas las fases que he puesto antes se referían solo a la compra-venta. Además la liquidez era más inmediata porque se podían vender mejor yo creo que la liquidez verdadera fue a partir de 2003 por aquello de ''todo se vende'', ''me las quitan de las manos'', etc. no creo que antes de 2003 ocurriera eso o, al menos, no tan exageradamente, por eso puse liquidez baja-media, tal vez debí haber puesto media a secas.