Manuel conthe, ex presidente de la cnmv, Ha escrito una columna en expansión en la que indica que los vendedores de casas se resisten a aceptar la caída de precio de sus viviendas porque siguen anclados psicológicamente a los precios antiguos, que ahora no son realistas.
"Ese espontáneo sesgo se verá favorecido si los promotores, los prestamistas hipotecarios e incluso las propias autoridades temen los efectos de un desplome de precios: tales deseos no pasarán inadvertidos a los tasadores, quienes lograrán reconciliar sus estrictos cánones de actuación profesional con el sentido de la responsabilidad y el institinto de supervivencia", apunta conthe, quien explica que " Esto nos ahorrará sinsabores inmediatos, pero terminará siendo un lastre para la recuperación"
El ex alto cargo explica que "yo no sé cuánto tiene que caer en España los precios de la vivienda, pero me extrañaría que, en promedio, sea en términos nominales menos de los que bajó el ibex 35 en 2008", cuando descendió Un 39,8%
128 Comentarios:
Buenos dias km :)
Cuelgalo donde quieras, en cuantos mas sitios este, mejor. ;)
Veo que no has leido el post de otro compañero, pisos en el centro de Barcelona a 400 euros (pequeñitos, si pero en el centro).
Es decir los pisos estos de 500 euros, alguno hay de 60 metros (santa coloma, 10 minutos en metro a plaza Cataluña) o si quieres una zona exclusiva 40 metros en viladomat (calle muy buena).
A ver si leemos, pisos de 500 euros hoy por hoy en Barcelona ya los hay. Pisos que el año pasado no bajaban de 800-900 euros.
Un piso de 70 metros, andaba de alquiler el año pasado por los 1200 - 1400 en Barcelona. Este año los ves por menos de 1000 (800-900 euros ya encuentras bien situados).
No es un mal cambio en menos de un año.
Eso digo yo,a ver si leemos. Evidentemente,si el piso es mas grande estara mas lejos del centro,si el piso es centrico,sera mas pequeño...pero,que no sea enano y en el centro por menos de 500 euros,ni de coña.Bueno,quiza un tugurio para reformar,sin calefaccion,ni ascensor.Pero estoy hablando de pisos decentes,con tamaño medio y zona mas o menos centrica.
Como todo hay que elejir,es que lo queremos todo,bueno,bonito y barato.A estrenar,de 100 m2 y en pleno centro por 200 €,no??
Y nadie dice que no hayan bajado desde el año pasado,desde luego,pero dudo que bajen mucho mas.Yo al menos hablo de lo que conozco,de mi ciudad(que no es Barcelona por cierto,pero capital de provincia).En mi edificio,un piso mas pequeño que el mio,de 50 m2,que lo tiene de origen,con radiadores electricos,1 dormitorio,y lo tiene alquilado por 600 euros.De ahi para arriba...
Y nadie dice que no hayan bajado desde el año pasado,desde luego,pero dudo que bajen mucho mas.
Eso decian el año pasado del precio de compra y anda que no ha cambiado la cosa. Con el alquiler pasará lo mismo: del no bajan nunca hemos pasado al "ya no bajaran mucho mas".
En fin, no aprendeis...
Yo alucino con esta gente lo quieren todo regalao.Si me apuras con suerte igual os pagan por comprar o el casero os paga por que vivais en su casa.Pero que morro teneis por diosSeguid asi y acabareis todos viviendo debajo de un puente.
Alaaaa esooo, tu para defenderte vete al extremo.
Nadie pide que regalen nada (bueno si, con los impuestos que pago debería hacerse VPO gratis para la gente realmente necesitada y no a 40 millones).
A lo que ibamos, si yo te vendo una piruleta a 50 euros pero tu sabes que vale 50 centimos ¿que haces?
Te lo digo de otra manera, un dia te despiertas y el del bar te dice "cafe y porra 40 euros" es que ha subido mucho todo. Al dia siguiente te dice, hoy cuesta 50 euros; pasado 60 euros...¿que haces? No compras, porque un cafe y una porra cuestan eso 2 o 3 euros ya esta y tu cobras lo mismo.
^Pues eso exactamente ya sabeis que ha pasado con los pisitos.
Claro,y ahora resulta que vosotros teneis el don de la verdad absoluta y sois dios para poner el precio de los pisos.Cuando vas a hacer la compra haces lo mismo,le dices al carnicero,perdona que como el solomillo me parece caro te lo compro a 10 centimos el kg.Y va el carnicero y te da las gracias por atracarle tan educadamente.Sin comentarios.
Nadie predice nada, es una realidad y tampoco hacía falta ser muy listo para ver que esto se iria a la porra.
De hecho yo pensé que aguantaríamos menos...desde finales de los 90 no veo nada claro el negocio de la construcción. Además, da la causalidad que uno de los negocios de mi familia en su día fue la construcción...asi que algo del tema se.
Te dejo con tus ollas mentales, que a mi el tema me aburre ya.
Postdata: si voy al mercado y el solomillo está a 30 euros el quilo, me voy a otra tienda o compro pollo jajaja.
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