Santiago baena, presidente de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api), asegura que han sido los advenedizos los que ha reventado el mercado. “Nosotros no hubiéramos permitido subidas de precios del calibre que hemos vivido en los últimos años”. Considera que el mercado de ventas de viviendas está congelado y cree que los precios de las viviendas de segunda mano no bajarán más, porque ya se han ajustado entre un 30% y un 40%
Baena se muestra contrario a las encuestas sobre la venta de viviendas, ya que asegura que están caducadas antes de salir. “Las ventas de casas nuevas que recogen los estudios pueden haberse realizado hace años, sobre plano, y se registran ahora. Y las de segunda mano, igual”, añade
Cree que en esta situación de ventas y precios de las casas el que haya perdido se tendrá que conformar. “No hay dinero en las empresas para abordar la crisis financiera porque ya han repartido lo que ganaron”. Baena incluye a los bancos que, según él, han chantajeado al estado diciendo que si ellos caen, caerá también el estado. De ahí que hayan pedido inyecciones de liquidez
Baena recalca que si el mercado hubiera estado en manos de los api no se habrían cometido muchos excesos, como la escalada tan brutal de los precios de las casas. Al menos, por el momento, la crisis inmobiliaria no a afectado a los api. “En el año 2000 éramos en torno a 3.200 colegiados y hoy somos 6.961 exactamente
62 Comentarios:
El señor baena miente mas que corre y corre mas que un galgo, es mentira que ellos no hayan contribuido a la subida , ya calificada por el de desmesurada, y es mentira que ya hayamos asistido a toda la correcion en la bajada de los precios, a subida descomunal es de esperar tambien un ajuste descomunal, señor baena, para vender usted un piso va a tener que trabajar mucho, es decir, hacer ver al vendedor que probablemente antes le engañaron con lo que decia el mercado valia la propiedad que adquiria, y que ahora o vende bajando muy sensiblemente los precios o seguira perdiendo dinero por que le stock de viviendas que hay es de tal calibre que van a terminar por bajar mucho mas de un 20 o un 30 por ciento, solo me dan pena los que adquirieron la vivienda para vivir en ella, pero por los especuladores, ojalan se arruinen y no vuevlvan a levantar cabeza nunca. Condenaron impunemente a toda una generacion a no emanciparse de sus viviendas, a irse a vivir a 60 km de su circulo vital y a pagar unos precios que con mucho no reflejaban un bien de primera necesidad, y aben para que al final, para alardear , gastarselo en fichejes futbolisticos, ir de mujeres malas y tener buenos coches crea¡nme para nada de provecho.
Eso no es cierto Sr. baena los primeros en incrementar los precios eran los apis, para aumentar su abusiva comision aconsejando a los vendedores esa subida cuando no eran ellos los que incrementaban a partir de la propuesta del vendedor "yo quiero tanto el resto vds. Los arreglan"
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