Santiago baena, presidente de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api), asegura que han sido los advenedizos los que ha reventado el mercado. “Nosotros no hubiéramos permitido subidas de precios del calibre que hemos vivido en los últimos años”. Considera que el mercado de ventas de viviendas está congelado y cree que los precios de las viviendas de segunda mano no bajarán más, porque ya se han ajustado entre un 30% y un 40%
Baena se muestra contrario a las encuestas sobre la venta de viviendas, ya que asegura que están caducadas antes de salir. “Las ventas de casas nuevas que recogen los estudios pueden haberse realizado hace años, sobre plano, y se registran ahora. Y las de segunda mano, igual”, añade
Cree que en esta situación de ventas y precios de las casas el que haya perdido se tendrá que conformar. “No hay dinero en las empresas para abordar la crisis financiera porque ya han repartido lo que ganaron”. Baena incluye a los bancos que, según él, han chantajeado al estado diciendo que si ellos caen, caerá también el estado. De ahí que hayan pedido inyecciones de liquidez
Baena recalca que si el mercado hubiera estado en manos de los api no se habrían cometido muchos excesos, como la escalada tan brutal de los precios de las casas. Al menos, por el momento, la crisis inmobiliaria no a afectado a los api. “En el año 2000 éramos en torno a 3.200 colegiados y hoy somos 6.961 exactamente
62 Comentarios:
Aquí todo el mundo miente. O al menos falta a la verdad.
Aunque para nada sean los únicos o principales responsables, los API han sido, sin duda un factor encarecedor de la vivieda, a mayor precio, mas comisión, y han tirado para arriba del precio todo lo que han podido.
Para ser presidente de algo, lo primero que hay que ser es un embustero y un caradura, y este señor lo es y mucho, puesto que los primeros que han animado a pedir mas por el piso siempre han sido los agentes inmobiliarios , para asi poder incrementar tambien su % de ganancia. Sai que se dejen de pamplinas que aqui ha jugado todo dios, y ademas mal.
Sr. Baena, es usted un simple "corporativista", cree que el mercado inmobiliario debe estar sujeto solo a profesionales como los API, y entiendo que es contrario precisamente a la Competencia que en cualquier economía de mercado debe de haber, si profesionales no titulados como API, estan haciendo su negocio, que tiene que ver el incremento de la vivienda con esto, me pregunto. Hacer ejercicios de demagogia no aporta nada al problema, hoy es básico , solucionar la financiación, ya que no se que vende usted, pero nosotros que somos profesionaels y vivimos en la empresa aproximadamente 11 familias, vendemos viviendas ajustadas a los precios de nuestros compradores, tan ajustadas que las "libres" en muchos casos llevan precios por debajo de las oficiales. y en cuanto a nuestros servicios a los clientes, podemos poner a su disposición libro de reconocimientos de clientes a nuestra empresa. En cualquier caso, yo si que estoy a favor de que ustedes, puedan no solo vender viviendas, sino asesorar a clientes en inversiones, como hacen y logicamente no tienen según ustedes titulación para ello.
Ahora dicen las inmobiliarias, que éllos no hubieran subido los precios de las viviendas "astronómicamente", pues bien que queriendo comprar no podía ser por el elevado precio que pedian. Ellos no fueron , precisamente,los que manifestaron a sus clientes de que esos precios no eran los más adecuados para vender con facilidad. Tambien es verdad, que los "azvenedizos" comprabran todo, bueno y malo, con tal de tener como el otro tenía. Ahora las lamentaciones a lo que pudo ser y no fué ,no valen lamentaciones hay que ser más profesionales y ésto tambien va para la banca.
No se cree ni él lo que dice ,tener un presidente así representando a los api si que es un problema,ni que ellos fueran los promotores y fijaran el precio jaja
A toro pasado todos son toreros ,tengan seguro que mientras la oferta de las viviendas sea mayor que la demanda , bajaran y seguiran bajado y bajando y bajando. Y el que no seponga a precio de mercado se las tendra que comer con patatas y cebollas.
A toro pasado todos son toreros ,tengan seguro que mientras la oferta de las viviendas sea mayor que la demanda , bajaran y seguiran bajado y bajando y bajando. Y el que no seponga a precio de mercado se las tendra que comer con patatas y cebollas.
Como se puede decir tal tontería,ni que ellos fueran los promotores para decidir.
Por favorrrr, quien se ha estado llevando porcentajes altisimos sobre los precios ya altos de las viviendas ????
Yo creo que a estas alturas poco importa que baena o quienquiera que sea actor en el mercado inmobiliario diga que ya hemos tocado fondo. Siguen confundiendo deseo con realidad y este juego se ha acabado, de tal manera que la vivienda ya no es la preocupación fundamental y estamos mas preocupados del desempleo y la subsistencia de miles de familias. Comprar una casa siempre será la mayor y principal inversión de cualquier trabajador en su vida, pero cuando hablo de inversión me refiero a las ventajas fiscales durante el pago y la realidad de disponer de un patrimonio que mantendrá su valor en el tiempo a largo plazo...insisto en lo de "largo plazo". por cierto, recordais las empresas que facilitaban creditos express de 6000 euros al instante nosolo llamando por telefono??? donde están ahora??? esta crisis tendrá efectos depurativos en todos los aspectos....en todo caso la solucion sigue estando en nuestras manos: en nuestra forma de actuar, por ejemplo, en vez de comprar zapato chino que dura 6 meses, pagar un poco mas y comprar buen calzado que nos va a durar mucho mas y a la larga es mas barato. A los bancos ni agua, nada de pedir credito, y sacar el dinero en cuanto llegue la nomina y pagar en caja las facturas en vez de domiciliar nada, asi les devolvemos la jugada a ver que les parece....ademas haremos crecer el mercado nacional de cajas fuertes...jajjajajaa
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