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IRPH maldito: miles de hipotecados pagan más por no tener el índice Euribor

El índice de referencia de préstamos hipotecarios (irph) está siendo una pesadilla para muchos hipotecados, que ven como el Euribor baja a marchas forzadas, pero cómo el irph, índice al que tienen vinculada la hipoteca, lo hace a paso de tortuga por culpa de los bancos. Comúnmente sólo se habla del Euribor cuando se habla de hipotecas y revisiones hipotecarias, pero hay más índices de referencia con los que se revisa un préstamo a tipo variable y que actualmente obligan a los hipotecados a rascarse más el bolsillo

Ahí es donde encontramos, por ejemplo al irph, un tipo de interés que se obtiene mediante la media de los tipos + diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses. Es un índice que incluye en sí mismo el Euribor y el diferencial (comisiones) que cobran los bancos

Por eso, Como ahora los bancos están aumentando los diferenciales a sus clientes, los que tienen este tipo de interés como referencia, se están comiendo ese encarecimient O, algo que no ocurre con los que tienen el Euribor, que tienen firmado un Euribor y un diferencial perenne pase lo que pase con la banca

Se puede pensar que es un índice minoritario, pero hay que recordar que en 2004 casi el 20% de las hipotecas que se abrían en España (y muchas de las cuales siguen aún vivas y revisándose) se firmaban con el irph. Incluso hoy en día, el 6% de los préstamos (principalmente a empresas) se firman con este índice. Teniendo en cuenta los datos de concesión de hipotecas dados por el ine, se puede concluir que sólo en los últimos cinco años se habrán firmado alrededor de un millón de hipotecas con el irph como referencia

El irph sale caro

Los que tienen el irph viven actualmente los momentos más duros de la última década. Basta decir que el Euribor de enero 2009 fue 2,62% (a lo que hay que sumar un diferencial) y que el irph enero 2009 (que incluye ese diferencial) ha quedado en el 4,98%, es decir, más de dos puntos de diferencia. Todo un record en los últimos años

Esto se traduce en un pago de más de 180 euros al mes de más (un 18% más y por encima de los 2.000 euros al año) para una hipoteca de 200.000 euros que tenga como referencia el irph, frente a la que tenga como referencia el Euribor + 0,75

El irph, al incluir ya en sí mismo el diferencial medio de los bancos, está siempre por encima del Euribor. El problema es actualmente está 2,4 puntos por encima y de media desde mayo de 1999 ha estado 1,1 puntos por encima del Euribor. Los bancos que lo aplican defienden que es un índice más estable que el Euribor porque se calcula con la media de los últimos tres meses, pero la realidad dice que lo que es es un índice que sale mucho más caro al hipotecado

Por ejemplo, una pareja que firmara en enero de 2000 una hipoteca de 200.000 euros a un plazo de 25 años y que tomara como referencia el irph habrá desembolsado hasta finales de 2009 unos 7.000 euros de más que otra pareja que abriera su hipoteca con Euribor + 0,75 puntos. Los que revisen esa hipoteca tipo con el irph de enero de 2009 (conocido ayer) pagarán 1.167 euros, frente a los 907 euros que pagará un amigo suyo que tenga la hipoteca con el Euribor, es decir, 260 euros más

Por eso, abundan en los foros quejas de muchos hipotecados sobre los niveles del irph, que dependen en buena parte de lo que hagan los bancos. Si baja el Euribor, pero suben los diferenciales que cobra la banca, el irph baja, pero mucho más lento. Las quejas no se quedan en los elevados niveles, sino en las dificultades para cambiar el indicador

También hay que tener en cuenta que el banco de España aprobó a principios de año el adelanto en la publicación del Euribor entre el 1 y el 5 de cada mes, en lugar de publicarlo a mediados. Mientras, el irph se sigue publicando bien pasado la mitad de cada mes, como hemos podido comprobar con el irph de enero de 2009, que se conoció ayer día 18 de febrero y que quedó en el 4,98%, una cifra de otra época si se observa que el Euribor de ayer estaba ya en el 2,08%

 

Fecha Irph en % Euribor en % Diferencia
Jul-99 4,435 3,020 1,415
Ago-99 4,471 3,237 1,234
Sep-99 4,545 3,301 1,244
Oct-99 4,665 3,684 0,981
Nov-99 4,807 3,689 1,118
Dic-99 4,940 3,826 1,114
Ene-00 5,040 3,949 1,091
Feb-00 5,166 4,111 1,055
Mar-00 5,231 4,267 0,964
Abr-00 5,353 4,365 0,988
May-00 5,522 4,849 0,673
Jun-00 5,703 4,968 0,735
Jul-00 5,891 5,105 0,786
Ago-00 6,029 5,248 0,781
Sep-00 6,232 5,219 1,013
Oct-00 6,284 5,218 1,066
Nov-00 6,348 5,193 1,155
Dic-00 6,371 4,881 1,490
Ene-01 6,390 4,574 1,816
Feb-01 6,280 4,591 1,689
Mar-01 6,147 4,471 1,676
Abr-01 6,025 4,481 1,544
May-01 5,926 4,520 1,406
Jun-01 5,806 4,312 1,494
Jul-01 5,768 4,311 1,457
Ago-01 5,723 4,108 1,615
Sep-01 5,627 3,770 1,857
Oct-01 5,390 3,369 2,021
Nov-01 5,190 3,198 1,992
Dic-01 4,852 3,298 1,554
Ene-02 4,737 3,483 1,254
Feb-02 4,768 3,594 1,174
Mar-02 4,785 3,816 0,969
Abr-02 4,860 3,860 1,000
May-02 4,985 3,963 1,022
Jun-02 4,995 3,869 1,126
Jul-02 5,009 3,645 1,364
Ago-02 4,999 3,440 1,559
Sep-02 4,818 3,236 1,582
Oct-02 4,690 3,126 1,564
Nov-02 4,517 3,017 1,500
Dic-02 4,380 2,872 1,508
Ene-03 4,252 2,705 1,547
Feb-03 4,146 2,504 1,642
Mar-03 3,976 2,411 1,565
Abr-03 3,886 2,447 1,439
May-03 3,823 2,252 1,571
Jun-03 3,707 2,014 1,693
Jul-03 3,541 2,076 1,465
Ago-03 3,470 2,279 1,191
Sep-03 3,428 2,258 1,170
Oct-03 3,442 2,303 1,139
Nov-03 3,432 2,410 1,022
Dic-03 3,458 2,381 1,077
Ene-04 3,475 2,216 1,259
Feb-04 3,446 2,163 1,283
Mar-04 3,358 2,055 1,303
Abr-04 3,279 2,163 1,116
May-04 3,255 2,297 0,958
Jun-04 3,307 2,404 0,903
Jul-04 3,323 2,361 0,962
Ago-04 3,392 2,302 1,090
Sep-04 3,367 2,377 0,990
Oct-04 3,332 2,316 1,016
Nov-04 3,383 2,328 1,055
Dic-04 3,349 2,301 1,048
Ene-05 3,334 2,312 1,022
Feb-05 3,332 2,310 1,022
Mar-05 3,343 2,335 1,008
Abr-05 3,325 2,265 1,060
May-05 3,318 2,193 1,125
Jun-05 3,270 2,103 1,167
Jul-05 3,196 2,168 1,028
Ago-05 3,190 2,223 0,967
Sep-05 3,197 2,220 0,978
Oct-05 3,225 2,414 0,811
Nov-05 3,264 2,680 0,584
Dic-05 3,404 2,780 0,624
Ene-06 3,591 2,830 0,761
Feb-06 3,701 2,910 0,791
Mar-06 3,756 3,110 0,646
Abr-06 3,852 3,220 0,632
May-06 4,048 3,310 0,738
Jun-06 4,132 3,400 0,732
Jul-06 4,229 3,540 0,689
Ago-06 4,355 3,610 0,745
Sep-06 4,451 3,710 0,741
Oct-06 4,562 3,800 0,762
Nov-06 4,645 3,860 0,785
Dic-06 4,753 3,920 0,833
Ene-07 4,811 4,060 0,751
Feb-07 4,890 4,090 0,800
Mar-07 4,975 4,100 0,875
Abr-07 5,008 4,250 0,758
May-07 5,092 4,370 0,722
Jun-07 5,190 4,500 0,690
Jul-07 5,326 4,560 0,766
Ago-07 5,422 4,670 0,752
Sep-07 5,497 4,720 0,777
Oct-07 5,551 4,650 0,901
Nov-07 5,585 4,610 0,975
Dic-07 5,562 4,790 0,772
Ene-08 5,611 4,500 1,111
Feb-08 5,582 4,350 1,232
Mar-08 5,404 4,590 0,814
Abr-08 5,418 4,820 0,598
May-08 5,587 4,990 0,597
Jun-08 5,794 5,360 0,434
Jul-08 6,006 5,390 0,616
Ago-08 6,218 5,320 0,898
Sep-08 6,265 5,380 0,885
Oct-08 6,253 5,250 1,003
Nov-08 6,258 4,350 1,908
Dic-08 5,891 3,450 2,441
Ene-09 4,983 2,620 2,363

Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?

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Comentarios


El índice de referencia de préstamos hipotecarios (irph) está siendo una pesadilla para muchos hipotecados, que ven como el Euribor baja a marchas forzadas, pero cómo el irph, índice al que tienen vinculada la hipoteca, lo hace a paso de tortuga por culpa de los bancos.





Por ejemplo, una pareja que firmara en enero de 2000 una hipoteca de 200.000 euros a un plazo de 25 años y que tomara como referencia el irph habrá desembolsado hasta finales de 2009 unos 7.000 euros de más que otra pareja que abriera su hipoteca con Euribor + 0,75 puntos. Los que revisen esa hipoteca tipo con el irph de enero de 2009 (conocido ayer) pagarán 1.167 euros, frente a los 907 euros que pagará un amigo suyo que tenga la hipoteca con el Euribor, es decir, 260 euros más.





Vaya, vaya, con el i.r.p.h. Los bancos nunca pierden si es cierto y tengo que reconocer que me enteré de este tipo de indice para hipotecas hace unos meses, en 4 años en el foro no se había hablado de él.


Caraduras de bancos y cajas.


Pd.- en caso de perder un banco primero se inyecta dinero y luego se nacionaliza, , ¡ lo tenemos claro ¡ " cae el último tabú de Alemania, ahora toca nacionalizar bancos."


http://www.cotizalia.com/cache/2009/02/19/opinion_83_ultimo_alemania_ahora_nacionalizar_bancos.html

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Este indice existe antes que el Euribor, y los bancos lo suelen utilizar cuando creen que van a asumir mayores riesgos con la garantía de un prestamo.


Hace años el banco cuando entro el euribor te dejaba elegir según los consejos que este te daba, ahora ya hace años que lo aplican como he dicho antes cuando ven más riesgo en la operación sobre todo en inmigrantes.

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Ahora me vor a pasar del irph al Euribor despues de estar pagando surante 6 años. Pero no se si hago bien o no. Hacerlo me cuesta 1300 euros

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Es legal que el irph siga subiendo mientras el uribo baja otra vez los bancos y cajas nos engañan

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Gracias idealista, ya era hora que alguien hiciera caso a los olvidados del irph


Es una verguenza! los tipos de interés están manipulados por los bancos y somos sus auténticos títeres!

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Eso no es correct. Si sube el Euribor tambien sube el irph con retraso

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Esto era previsible ya que en su dia no tendrian que haber firmado con ese indice, aunque seguramente como el banco tenia que aceptar mas riesgos de la cuenta por eso les obligaron a fimar con este.

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 hola jordimarcillo,


Ven riesgo  y aplican el Euribor + diferencial y en su caso el indice( i.r.p.h.) .


Me pregunto ¿ no es riesgo vender y tasar  por 240.000 euros , lo que no vale más de 120.000 euros ni en época de bonanza, por sus características ? ¿no es riesgo, firmar prestamos a más de 20 años ? ¿ no es riesgo, no tener empleo fijo y un empadronamiento en la ciudad de más de 3-5 años ? ¿ no es riesgo, saber que no van a poder pagar, pasados unos años, por paralización de la actividad, burbuja inmobiliria etc....?


&Iquest; no hay derecho a la información ?


Mucha caradura o mejor dicho TOTAL  i  r R E S P ON s A B I L I D A D   de  estos banquero,  su Bde y Bce.

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Ayer echaron un documental,por la noche, sobre "dinosaurios" en vias de extincion; los "esporculosaurios", una "suegrasauria" encantada con seseña y que se iba a vender su piso para comprarse uno en seseña, como su hijo, alli , un poco mas lejos de "atomarporculodearriba". tambien salio un "tripotecatus avariciosus",en Murcia, creo, con cara de "vegetariano", aunque todos sabemos que eran "carnivoros y canibales", que no podia vender. Se veian paisajes del jurasico, deshabitados casi, con montones de "madrigueras " vacias y en venta de "nunkasaurios irredentus" que ahora no podian vender. Curioso el documental, aunque ya antiguo y fuera de plazo para haber servido para salvar a esa especie en extincion de "saurios" con cerebro de reptil, como el que decia que compartiria su "biotopo" (alquilaba una habitacion por no poder pagar lo impagable) con un estudiantillo, pero no con un congenere de su edad, no sea que no le pudiera poner la bota en el cuello en caso de disputa. Animalillos curiosos que fueron exterminados por su propia avaricia y por otros saurios, los "bancosaurios" igual de terribles pero mas inteligentes.

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   gracias idealista por abrir los ojos a mucha gente que no conoce este indice de irph que muchos sufrimos y que mucha gente no conoce porque mediaticamente no se habla tanto de el como del Euribor, una de las principales quejas del irph es lo opaco del criterio que se aplica, ya que depende de los caprichos de los bancos y cajas que lo manejan a su antojo sin que este tan controlado por el banco de España ni el bce, ademas de ponernos mil pegas los bancos para poder cambiar de indice y no nos es posible irnos al Euribor con el consiguiente ahorro para nuestros bolsillos que conllevaria. Otra puntualizacion que quiero haceros a ese magnifico reportaje es que del irph hay tres tipos: bancos, cajas y media entidades, el mas utilizado por lo que tengo entendido por los numerosos foros que hay sobre el irph es el de las cajas que ha cerrado enero en el 5.2 + el diferencial que cada uno tenga que van desde el 0 hasta el 1, por lo que entendereis el cabreo que tenemos todos los que hemos firmado con este indice en el que en muchos casos se nos habia ocultado y fuimos a firmar desconociendo que se nos iba a poner el irph en vez del Euribor. Espero que esto sirva para que se conozca mucho mas la farsa del irph y se hagan eco en todos los medios para que baje y se situe en un nivel parecido al del Euribor y podamos respirar.

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Me pasa lo mismo que tu pero yo con dos apartamentos, tengo las ipotecas por la caixa de cataluñya una se me ha renovado en diciembre y me ha subido cincuent euros mas, que el año pasado la otra me cumple en julio veremos lo que pasa.estoy pensando el hablar con el director que me haga una propuesta de novacion. Porque ve que esto es un timo como una casa.

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En la Kope han dicho que los pisos van a bajar un 50%.


Increible.


 

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 los precios bajarán, bajarán, ya verás que bajarán, y , a todo esto, a todos los que decís que hay un montón de  especuladores esperando, realmente habéis pensado lo que habéis dicho?¿y lo que había antes del pinchazo, que eran, angelitos de la guarda? Que ponga la mano en el fuego el que no haya especulado o al menos intentado antes del derrumbe. Lo que hay ahora es lo que hubo siempre que son los ricos de siempre que posiblemente estén comprando propiedades a precio de saldo(no son ricos precisamente por ser tontos, solo los tontos compran caro, carísimo) y posiblemente estén ahora creando riqueza para el dia de mañAna, que no es lo mismo que especular pura y duramente.

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 los precios bajarán, bajarán, ya verás que bajarán, y , a todo esto, a todos los que decís que hay un montón de  especuladores esperando, realmente habéis pensado lo que habéis dicho?¿y lo que había antes del pinchazo, que eran, angelitos de la guarda? Que ponga la mano en el fuego el que no haya especulado o al menos intentado antes del derrumbe. Lo que hay ahora es lo que hubo siempre que son los ricos de siempre que posiblemente estén comprando propiedades a precio de saldo(no son ricos precisamente por ser tontos, solo los tontos compran caro, carísimo) y posiblemente estén ahora creando riqueza para el dia de mañAna, que no es lo mismo que especular pura y duramente. El problema es que aquí todo el mundo pensó que era rico porque el Gran Papá banco se encargó de repartir dinero a mansalva creando esa sensación de riqueza que todos nos hemos creído encantados, y ahora, la Gran Crisis, con su criba natural volverá a poner a cada uno en su sitio y con un poco de suerte con algo mas de sentido común que antes que pensábamos que podíamos comprarlo todo costase lo que costase. A todo aquél que sobreviva a este momento histórico espero que sirva de lección.

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Yo también he oido en la Cope lo de bajadas de un 50%. Para decirlo en la Cope, como estará el patio, ya que para ellos siempre fue un tema tabú.

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Yo también he oido en la Cope lo de bajadas de un 50%. Para decirlo en la Cope, como estará el patio, ya que para ellos siempre fue un tema tabú.


En la cope puede, de echo ayer cuando dijo esto el gran Roberto centeno, paisano de otro grande (Vicente del bosque), cesar Vidal se lavaba las manos y decía que si a la salida de la cope le estaban esperando unos sicarios de los construtores para aostiarlo, que él y su programa no tenía nada que ver .


Pero centeno lleva diciendo, al menos desde mediados de 2006, que no se vendía ningún piso y que había muchos cadáveres andantes que todavía no eran conscientes de ello entre los promotores y demás fauna. De echo fué uno de los que me hizo resistir las presiones pepiteriles de la parienta.


Por tanto Roberto c. Fue de los primeros en advertirlo. Cuando todo el mundo creía que la fiesta continuaría indefinidamente él decía categóricamente que el tema del ladrillo estaba acabado, así que su crédito es máximo y ahí queda la advertencia: que no se le ocurra a nadie comprar si no es con rebaja del 50%

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&Quot;echo"---> hecho (por partida doble). Disculpas

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Claro, primero  creimos que nunca pararían de subir los precios y ahora creemos que no van a parar de bajar. Desde luego que somos tontos.

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Ola yo tengo una hipoteca con banesto de la cual me quedan 39000 euros por la que pago 645 euros  tengo revicion en marzo y no se como se me va a quedar ya que tengo irph+0.50 a ver si alguien me pued ayudar e informar de como esta el irph de bancos para febrero muchas gracias.un saludo

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A mí también me "enchufaron" el IRPH sin que prácticamente me diera cuenta, ya que venía subrogado de la hipoteca anterior (de eso me enteré este mes). Ya me costó lo mío conseguir una hipoteca (todos los bancos me denegaban) hace 4 años, como para preocuparme si me aplicaban euríbor o irph.


Sin embargo, ahora que entiendo el índice IRPH me parece un abuso, y más todavía que obliguen al hipotecado a pasar por el notario para cambiarlo al Euribor (unos 3.000€ aprox.).


Creo firmemente que el gobierno debería ayudarnos a salir de la crisis imponiendo una ley a los bancos que permitieran cambiar de IRPH a Euríbor sin pasar obligadamente por notaría.


También deberían acelerar la salida de este índice, igual que han hecho con el Euríbor, para que se publique a principios de mes y no el dia 18. Solo con eso, los que tenemos que revisar en breve nos podríamos ahorrar medio punto de intereses.


Algo que no se menciona en el artículo de idealista, es que hay diferentes tipos de IRPH: bancos, cajas y entidades. El 4,98 de enero que hace referencia el artículo es el de entidades. Yo estoy en una Caja y todavía está al 5,2.


Y el euríbor al 2,2... ¿cuanto abuso más tiene que haber para que el govierno se fije en nosotros y tome medidas al respecto?


 

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Es una verguenza el abuso de los bancos, nos van a hundir a todos.....

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Que no nos pase nada, el irph va a bajar pero solo hasta que ellos quieran , puede ser a 4,5  o 4  pero mas no creo que lo bajen ,saben que nos tiene pillados , yo nunca entendi lo de los tipos de interes, me fie de mi caja rural de Navarra y de mi exdirector, son unos ladrones , y encima si te retrasas un dia en el pago de la hipoteca te cobran 40 y pico euros , yo tengo que pagar la letra el dia 28 de cada mes y cobro el 30 como muy pronto !!! se lo dije y me dan largas , que no se puede hacer nada ...bla bla bla, eso si cuando me ofrecio un seguro para el coche se lo deje bien claro jajajajaja, todabia me acuerdo de su cara,xd. Saludos y animo para todos

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Yo firmé mi hipoteca en enero de hace muchos años, cuando la diferencia entre Euribor e i.r.p.h. No era tan grande. El año pasado, a partir de octubre no pararon de decir que los tipos estaban bajando. Resulta que para calcular mi tipo de interes se toma el último indice publicado antes de enero ..............que es el de noviembre......................................... 6,258.


Total, voy a pagar el 6,258 durante un año, cuando el Euribor está al 2 y poco. Encima ayudan a los bancos con el dinero de todos, y a mí el banco me da por el ............................joder, son 4 puntos de diferencia.


No he escuchado ninguna medida para evitar estos abusos. Somos meras marionetas en manos de unos pocos, que deciden cuando nos tiene que ir bien y cuando nos vuelven a poner el pie en la espalda para que no nos levantemos.


Ganancias privatizadas y perdidas socializadas. Yo tambien quiero ser un banco

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Estamos montando un grupo para intentar pasar nuestras hipotecas del IRPH al Euribor.


Entren y vean:


http://groups.google.es/group/queremos-el-euribor?hl=es


 


Gracias

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Me  paece  un verdadero abuso  de la banca española , sobre todo  de  las cajas de ahorros , que  es donde  más  se  aplica  este tipo  de interés


Para  mayor  abundamiento  , el Banco  de España  , que  ya  ha corregido  a  partir  de  enero  del 2008  , el retraso  en la publicación  en  el BOE  de  los tipos  de  Euribor y mibor ( ahora  los  del mes anterior  los publica  el pprimer o segundo   dia habil  del mes  )  para  los tipos  de CECA , bancos y cajas  , sigue publicandolos entre  el dia 18 a 21  del mes , con lo que  se retrasa  entre  2 a 3 semanas  ,la  aplicacion  de  las bajadas  a las revisiones , par desesperación  de  los  afectados  por  tan injusta medida


Cabe preguntarse : ¿ cuesta  tanto calcular  los tipos  declarados por  las entidades  bancarias? . O cabe preguntase  si  este retraso  ¿ no es una ayuda  más  que  el Banco de España  , presta a  las enidades  financieras  de este pais?


El Banco de España  , responde  a  esta cuestión  " haciendose  el sueco ". sumando los dos efectos : la resistencia  a bajar los tipos  y el retraso de su publicacion , no hay duda  que inciden en un aumento de la morosidad , que  parece que  no preocupa  a  la CECA  , que dice   que puede  soportar  una morosidad  del 7  %

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idealista DICE:" el irph se obtiene mediante la media de los tipos más el diferencial aplicado en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses."


CUANDO REALMENTE ES:"el irph se obtiene mediante la media de los tipos más el diferencial aplicado en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los ÚlTIMOS TRES AÑoS"


 

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A mi me han revisado en febrero de 2009  con el irph cajas+0,5, y voy a pagar, atención: 6,84% de interés, casi el 7%, cuando por la tele parece que ahora los tipos están por los suelos, yo voy a pagar más que nunca. Esto se lo debo a "la caixa", y a sus pocos escrupulosos empleados, que me timaron, porque me hicieron firmar la hipoteca sin yo saberlo con irph+0,5, y no a Euribor+0,85 tal y como me habian prometido en una nota de bar a boli, tal y como ellos enganchaban a la gente confiada. Ademas, con la complicidad de las notarias, en las que todo eran prisas, para firmar: "corre, corre, ahora que el "señor" notario tiene un momento libre"

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Pues yo me cago en los mismisimos muertos de su puta madre del director de una entidad de caixa terrasa por aplicarme el irph ojala se gaste los beneficios en medicamento el y su puta familia los restos de su vida por engañarme

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..."el irph enero 2009 (que incluye ese diferencial) ha quedado en el 4,98%" .. desgraciadamente, sí que incluye diferencial. Sería IRPH+025  e IRPH+ 1 (me hicieron dos préstamos para cubrir el 100%) en mi caso que empezé pagando 469 en 2006 y ahora me ha subido a 708.. Lo peor es que yo no sabía ni que tenía IRPH; en todo momento me hablaron de Euribor y la verdad en que en la Notaría entre los nervios y que fue todo muy rápido.. Pues eso, que la cagué.


 

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Ahora dicen que el irph es maldito, vaya tontería, el irph es una fórmula y una fórmula no puede ser maldita, los que son malditos son: a) los que han creado la fórmula en provecho de sí mismos, sí, esos de "no hay interés más desinteresado que el de las cajas de ah.".  b) los que también son malditos son los que se dejan engañar, sí, esos españolitos que opinan de todo sin saber y que se meten en hipotecas al irph cuando leyendo (no mirando los titulares, sino leyendo y entendiendo) cualquier tabla de tipos de interés se ve que de siempre (de toda la vida) las hipotecas de las cajas han sido más caras que las hipotecas de los bancos y es que "no hay interés más desinteresado".  resumiendo el irph no es maldito, los malditos son los avaros que lo han creado y los estúpidos (y de esos en España tenemos a patadas) que lo han aceptado firmando una hipoteca con una caja porque les ha dicho la portera que es más barato.

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Alomejor el estupido eres tu, por decir las estupideces que dices, y por generalizar y presuponer que las personas que firman con el irph no se enteran, y son unos tontos, sin enterarte de las particularidades que hacen que cada uno firme su prestamos hipotecarios con el irph.O te crees que la gente es jilipoyas y le gusta tirar piedras contra su propio tejado?

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Hola, a todos los que leen este idealista.com


Señores por favor si ustedes de verdad quieren que esto se animen tienen que bajar los pisos como minimo un -60% del precio que ustedes le pusieron en los años 2005 al 2008.


 


La crisis esta por empezar en mi opinion tenemos gran crisis y una gran recesion hasta el 2015, todavia nos quedan 4 años de vacas flacas.


 


De verdad no tenemos que darles las gracias al gobierno que tenemos porque no nos aviso en el 2006 cuando se veia venir.


 


A los constructores, promotores, inmobiliarias, bancos. Todos unidos pero no para pedirles ayudas al gobierno, si no todos unidos para bajar los precios y poner las hipotecas al 1%.


 


Llevan ustedes ganando miles de millones de euros durante los ultimos 10 años.


 


Joder dejen respirar al ciudadano.


 


Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015................ no nos quedaaaaaa,



 

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&Iquest;para cuando una manifestación? Tenemos que poner encima de una mesa de negociación en la que se pueda cambiar de IRPH a Euribos. Por el bien de todos, de TODOS!


Estamos en mismo barco. Un abrazo a todos

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Hola, yo tengo el irph más cero en la caixa y el otro día me ofrecieron hacer un seguro de cobertura de tipo de interés fijo durante dos años con un tipo de interés del 3.75 y gratuito.

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Hola, yo tengo el irph más cero en la caixa y el otro día me ofrecieron hacer un seguro de cobertura de tipo de interés fijo durante dos años con un tipo de interés del 3.75 y gratuito.

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Un saludo. Ni se te ocurra firmar eso. Seguramente te engancharán por varios años. No creo que te ofrezcan un 3.75. Generalmente están haciendolo sobre un 5.6 o 5.7 a 2 o 3 años. Si te han ofrecido 3.75 por lo menos debes tener el I.R.P.H. + Un 1%. De modo que se te queda en un 4.75. Aun así es bastante bueno si tienes el +1%.

Yo te aconsejaría que si tienes el i.r.p.h + 0% firma cuanto antes a un 3.75 porque es un regalo.

Si tienes un irph + 1% yo me lo pensaria porque te tocaría pagar 3 años a un indice de 4,75. Y aunque ahora pagues más es posible que el año que viene en la revision te baje quizás cerca de los 2 puntos por lo que si estas a un 6,02 estarias cerca de un 4 el año que viene.

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Los pisos con rebajas del -50% y las hipotecas al 1% maximo.....


 


Si no que se coman los pisos ellos..... basta ya movilicemonos

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A mi tambien me engañaron en la caixa terrassa con el irph con el Euribor mas altoaun pagaria 50 euros menos que ahora con el irph de mierda,y con el Euribor haciendome la revision en junio me ahorraria una pasta y con el irph ya veremos como esta en abril , hay que hacer algo con estos chorizos de las cajas que nos estan ahogando ,suerte

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No se debe nunca coger un interés variable..

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Por favor forer@s,


Necesito una solucion ya, por que no se que hacer y me estoy volviendo loca, tengo una hipoteca de 275000€ con uci, llevo pagando casi un año y medio y solo pago intereses una cuota de 1461€ casi naaa, me subio la ultima vez 200€ asi que como no podia pagarlo intente llegar a una solucion con uci y en ese momento solo me comentaron que me podian poner una couta de 600€ durante 6 meses y el resto se me iria acumulando al capital, y no me quedo mas remedio que aceptar ya que estoy en paro y mi padre tambien y yo encima embarazada de 7 meses. Sin esperarlo hace unos dias me llamoron de uci para ofrecerme una novacion de cambiar de irph + 015 a Euribor +1.15 ellos no me cobran gastos, pero la notaria y hacienda me sale por unos 700€ y no se si me saldra rentable con ese diferencial el Euribor a la larga aun sabiendo que el irph simpre esta mas alto.Por favor podeis ayudarme a decididirme???????GRACIAS.

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Hola,
Yo te recomiendo que veas la película Idiocracy, verás la luz.
En esa película te muestran, entre otras cosas, que los más idiotas son los que tienen más hijos.
Mírate tú, metiéndote en una cipoteca y con el bombo a cuestas.
Apuesto a que cuando el crío tenga 2 años o menos volverás a tener otra camadita.

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Pero a mi que tengo IRPH Me ha subido la hipoteca como a otro que tenga Euribor, y  más diría yo y para colmo este año que ha ido bajando nuestro ''querido Euribor'' a mi me ha vuelto a subir la hipoteca, y a todo esto mi ''queridiisimo banesto'' no dice ni mu, y yo a pagar religiosamente porque si no en 2 meses subastan mi piso..... si es que, seran todos unos hijos del banco de España.....

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Viva el idealista, que siga informando a la gente, que a veces no nos enteramos de nada, somos todos un poco borregos, si hasta para comprar una chuminada tenemos que recorrernos mil sitios y las diferencias de precios son abismales, como ahora nos sorprendemos de lo que cada caja o banco cobra a sus clientes, son unos ladrones, bancos y politicos, son de la misma especie y nosotros, los consumidores, esos pobres sufridores en apariencia (cuando tenemos la oportunidad, tambien nos convertimos en banqueros especuladores), ahora lloramos, ¿ será así el ser húmano?

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Para irph_merda


Si no te molesta contestarme:en que dia de febrero te han revisado porque yo hago el año el 24 febrero y no se si me subira o que.....

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Hola Soy Andrés y por lo que he leido  dicen que el Banco de España a adelantado la publicacion de los tipos a primeros de mes, en concreto creo que el Euribor de Enero estaba pulicado el 2 de Febrero, entonce; mi duda. Mi hipoteca me la visan cada 6 meses, el 23 de Febrero, el año pasado me tomaron el Euribor del mes de diciembre, algo mas alto que el de enero, por lo cual me que a mi caja, su explicacion fue que aun no estaba publicado ese Euribor, ¿entonces ahora que si esta publcado deberian coger el euribor de Febrero en vez del de diciembre?

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Anónimo 9.03, no tiene mucho sentido lo que dices...


El 23 de febrero de cualquier año ya está publicado por el banco de España el Euribor de enero pq se publicaba a medidados de mes siempre. Ahora q lo publican a principios, más aún


Quizás en tu escritura diga que te cogen el Euribor de dos meses antes...

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Gracias idealista por aclararnos los puntos -desconocidos por la mayoría- del IRPH. A ver si puedes aclararnos si en caso, de hacer una hipoteca a día de hoy ¿se puede negociar y hacer constar en la escritura que los intereses sean revisados por medio del Euribor o por medio de IRPH? Gracias. Saludos.

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Yo soy otro afectado del irph; cierto es que cuando yo adquirí la hipoteca, ni conocía Euribor ni nada de nada; me lo colarón y yo firmé...; el mes pasado revisé la hipoteca a un 6%..., (semestral), claro mi cara fue de decirles ladrones...., pero, cierto es que Felix, asesor de "la kutxa", me redactó un escrito que debido a la cuyuntura económica, me aplicaran un 5% (que no está nada mal). Incluso le dí lAS GRACIAS...., pero..., qué otra cosa podría hacer?¿?, Me ahorro 112€ al mes, y aún así la Kutxa gana dinero seguro..., pero..., si me callo... y muchos se callan..., cuanto dinero ganan las cajas y bancos???, Señores del gobierno, darles mas dinero a las cajas, que no ganan lo suficiente....

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Aaaaviso.........trankilos esto esta todo por empezar, 1º --Dentro de 6 meses habran muchas familias q se habran comido el paro. 2º-- Muchos jovenes sin trabajo y sin paro con hipotecas q no podran pagar . 3º-- Muchos politicos y vividores en la tele bla bla bla...de comilonas y embolsandose todo lo q puedan y mas 4º--Una crisis q nos durara muchos años y q va a movilizar a grandes masas de gente entre ellos estaremos la gran mayoria de nosotros. 5º--Cuando todo esto empieze a pasar habran palos para subsistir.quieran o no algo tendran q hacer, nada mas teneis q daros cuenta y poneros en el pellejo de quien no tiene trabajo ,no tiene ingresos, no tiene para dar de comer a su familia, cuando toda esa gente diga de moverse se preocuparan los politicos de nuestros tipos ,nuestras hipotecas y se reiran menos cuando salgan por la tele . Mientras tanto solo somos borregos q pagamos y pagamos para ellos vivir mejor . Y aviso esto esta por pasar y lo sabemos todos,solo espero q no termine en una guerra civil. Esta crisis si no salimos a la calle la vamos a pagar los ciudadanos y si no al tiempo. Ahhhh yo tengo irph +0.5 me hicieron la revision este mes total 6.5 pago 1012 eurosy fui al banco y se rieron de mi en pocas palabras

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