Una generación de españoles perderá sus ahorros invertidos en comprar viviendas por culpa de la pérdida de valor de los inmuebles. Manuel arellano y Samuel bentolila, profesores del centro de estudios monetarios y financieros (cemfi) consideran que España se ha dedicado a construir casas que no habría querido edificar de haber sabido lo poco que iban a valer en el futuro
“Una casa sólo vale para vivir en ella, y si nadie quiere hacerlo, entonces no vale nada” aseguran con rotundidad. Según los expertos, los motivos por los que ha aumentado la demanda de vivienda son la expansión de la economía y la consiguiente caída del desempleo; la reducción de los tipos de interés hipotecarios tras la entrada en el euro; la competencia bancaria que ha facilitado el acceso al crédito, y el aumento del número de hogares, en parte, por la inmigración
La oferta de vivienda superó a la demanda con lo que dio lugar a grandes subidas de precios de los inmuebles. Según the economist, la revalorización de las casas ha sido del 191% entre 1997 y 2007, la segunda mayor de la ocde y mayores que reino unido o eeuu
Arellano y bentolila destacan que en 2002 el banco de España alertó sobre la sobrevaloración de la vivienda, aunque fue demasiado optimista sobre la probabilidad de que fuera “compatible con una reabsorción paulatina y ordenada, quizás- aseguran los expertos- porque temía pinchar la burbuja”
Ambos profesores creen que se podría haber atajado la burbuja de la siguiente manera:
-Si España hubiera tenido el control de los tipos de interés y no los hubiera dejado en manos del banco central europeo (bce)
- Si se hubiera tenido información sobre precios reales de transacción (sólo desde 2008 se dispone de datos registrales provenientes de notarías y sólo en forma de índice), lo que habría mitigado la burbuja
- Si se hubiera reducido la desgravación a la vivienda en el impuesto sobre la renta
- Si se hubiera aumentado la presión inspectora sobre las empresas y las transacciones inmobiliarias
Por último, arellano y bentolila aseguran que en España no se atajó la burbuja porque la construcción era un sector intensivo en mano de obra y porque generaba cuantiosos ingresos fiscales para el sector público, a nivel nacional, autonómico y municipal
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Google: zeitgeist addendum
El vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes, ha afirmado este lunes que lo que más envidia del ex titular de Justicia, Mariano Fernández Bermejo, es que es un "ex ministro". sobre las coincidencias entre el ya ex ministro y Garzón, admite que son "algo chocante".
&Quot;una generación de españoles perderá sus ahorros invertidos en comprar viviendas por culpa de la pérdida de valor de los inmuebles."
Estoy totalmente en desacuerdo con semejante afirmación: lo que ha perdido la generación de españoles es la posibilidad de acceder a un bien de primera necesidad sin tener que pasar toda su vida laboral (40 años) endeudado hasta las cejas para que otros (propietarios del suelo, constructores, inmobiliarios, bancos) se forren. Y esto por culpa del desorbitado precio que la vivienda ha adquirido.
La pérdida de valor de los inmuebles lo que provoca, de momento, que la nueva generación no esté tan bestialmente endeudapo para adquirir este bien de primera necesidad. Es necesario que los inmuebles sigan bajando mucho más para lograr que un bien de primera necesidad sea accesible a la mayor parte de la población, y deje de ser una inversión.
El ministro de Industria, Miguel Sebastián, adelantó que el porcentaje de denegación de créditos a pequeñas y medianas empresas se ha triplicado en un mes y ha pasado del 11% al 33%. El problema es que el credit crunch tan sólo aCABA DE COMENZAR.
EL PALACIO DE PRESIDENTE DE ANDALUCIA Manuel CHAVES.
Obras de rehabilitación que se llevan a cabo en el Palacio de San Telmo de Sevilla, sede de la Presidencia del Gobierno andaluz. "monumento al despilfarro"
Se ha sabido cuando se han podido estudiar los presupuestos para 2009 que Manuel Chaves y su equipo de gobierno han decidido incluir una partida de 12,3 millones de euros(más de 2.000 millones de pesetas) para continuar las obras del palacio de San Telmo, sede del gobierno de Manuel Chaves.
Esa cantidad es un gasto superior al que la Junta invertirá en construcción y equipamiento de centros para personas dependientes. Esa partida de 12,3 millones de euros también es superior a los 8,5 millones que se destinarán a políticas de "prevención y protección integral contra la violencia de género"; al dinero que se dedicará al programa de Acciones para la igualdad y la promoción de las mujeres (10,7 millones); o a las inversiones reales en Coordinación de Políticas Migratorias (6,5 millones de euros).
Las obras que se están realizado en el Palacio de San Telmo ascienden ya a más de 65 millones de euros(casi 11.000 millones de pesetas), lo que supone un coste "inaceptable"
Recordarán que tras la polvareda de los gastos de remodelación del despacho del presidente socialista de Galicia, Emilio Pérez Touriño, 2 millones de euros, y el tuneo" del coche del presidente del Parlamento catalán, el independentista Ernest Benach por 20.000 euros, apareció el caso del palacio de San Telmo de Manuel Chaves, cuyo costo previsto nada menos que en 34 millones de euros se ha disparado ya por la irrupción de "imprevistos" hasta los 52 millones de euros, casi 9.000 millones de pesetas
Yo no sé si mi vivienda va a bajar, de todas formas por ahora no la vendo. Pero lo que sí veo es que el resto de mis inversiones se están desplomando. Hoy el ibex ha bajado a otro mínimo de 7500 , es decir hasta el valor de 2003. (Pensar que hace 14 meses estaba en 16.000 puntos). Todos (no solo la generación de jóvenes) todos somos más pobres que hace 2 años y nuestras inversiones están a nivel de 2003.
Esto pasa por ponerte a juegar al "rico inversor" cuando probablemente eres un obrerete. Seguro que te preocupan más esa inversiones que la negociación de tu convenio colectivo. Claro, porque esas te producen dinero rapidito y sin esfuerzo. Pues esa idea multiplicada por millones, nos ha llevado a esta crisis.
País de rentistas y especuladores! Todos: el banquero, el promotor, el de los chanchullos, el empresario, el pasapisero y el obrero espabilado que se cree que por comprar acciones va a dejar de serlo..
Si es que no tenemos más que lo que nos merecemos!
La Fiscalía Anticorrupción se ha puesto manos a la obra para investigar el posible pago de 600.000 euros en comisiones por parte de una empresa de la construcción en la localidad almeriense de Vera. Hasta aquí, desafortunadamente, nada fuera de lo habitual.
Si no fuera porque, además, en esa urbanización posee un chalé el presidente del Gobierno, josé Luis Rodríguez Zapatero, según informa El Economista.
Según Merino, "Julián Jiménez de los Galanes y Francisco Colado Sánchez Camacho, a través de sus empresas, compran suelo rústico en la localidad de Vera. La superficie aproximada de suelo es de 300.000 metros cuadrados en el sitio denominado El Gnomo; convenían con el Ayuntamiento de Vera la recalificación del suelo y la ficha urbanística del mismo, pasando en un año a multiplicar aproximadamente por diez su valor".
El chalé que Rodríguez Zapatero tiene en esta urbanización bajo sospecha es un adosado de 120 metros cuadrados repartidos en una sola planta cuyo precio rondaría 450.000 euros.
Para el payaso ese de las migajas anDIGO VERDADES COMO TEMPLOS!!!! dijo NINGUN VENDEDOR Eónimo
La vivienda no es una inversion, es un derecho constitucional. Asi que los precios de la misma han de ajustarse. Yo sueño con un 50% de aqui a un año. Lo que ahora esta en 300.000 que baje a 150.000 que es mas de lo que se gastaron en construirla los de siempre, los del dinero, los "honrados empresarios". y el que coprase caro, pues que le vamos a hacer, sentirlo mucho por el ya que va a tener que estar 30 años lamentandose. Pero los "cazagangas" como dice el hij****a ese, a esperar agazapados a que algun piso al alcance de nuestro bolsillo se ponga a tiro.
Todos no... yo viendo lo que venía vendi acciones y piso hace como un año y medio. Ahora todo en plazo fijo y en varias cestas (y viviendo de alquiler). En un par de años volvere a entrar a comprar acciones y vivienda... ya te contare si gano o no!!! era un crash en toda regla, que se veía venir....pero no hay peor ciego que quien no quiere ver!!!!
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