La falta de profesionales durante el boom de la vivienda y la llegada de demasiadas empresas a vender pisos al calor del dinero rápido ha sido una de las quejas socialmente más escuchadas en los últimos tiempos
Ahora, los profesionales de las agencias inmobiliarias quieren aprovechar el cierre de muchas inmobiliarias para que quede un sector más profesional. Así, el presidente del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España, Santiago Baena Moreno, denuncia que "En España se necesita más cualificación para vender una lechuga que para vender un piso ya que para vender una lechuga, al menos, hace falta el carné de manipulador de alimentos y para vender un piso nada de nada"
Baena pone de actualidad una actividad chocante como es que a las personas que intervienen, asesoran y median en las inversiones más importantes en la vida de mucha gente (una vivienda) no se les exige tener título alguno ni pertenecer a ningún colegio oficial
El presidente de los api señala que la ley permitió esto para no encarecer el precio de la vivienda, pero "se ha conseguido una desprofesionalización de la intermediación inmobiliaria. Un mercado sin unas reglas mínimas nos conduce irremediablemente a la ley de la selva"
Además, resalta que en el resto de países de Europa existen normas reguladoras que marcan condiciones mínimas para actuar en la intermediación inmobiliaria, aquí, "los únicos que estamos regulados somos los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (api)", resalta
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A grandes rasgos, la regulación inmobiliaria en España exige para actuar como intermediario:
-Carencia de antecedentes penales, al menos, contra el patrimonio.
-Seguro de Responsabilidad Civil y caución en las cuantías que se determinen.
-Tener un domicilio empresarial reconocido.
-Inscripción en un Registro Público de intermediarios que se dividiría en dos: autonómico y estatal.
-Fuertes sanciones administrativas para quien no cumpla con las reglas que se dicten e inclusive ordenamiento del cese de su actividad.
Todas estas condiciones desde siempre ya las cumplen los API, según Baena con un seguro que les cubre hasta 600.000 euros por responsabilidad civil y 60.000 euros por pérdida de documentación.
Que estudios se necesitan para vender una lechuga?
- Lechugología básica I y II.
- Lechugología.
- Lechugología superior (optativa).
- Gusanos, larvas, mosquitos, caracoles y otros parásitos (troncal).
- Excrementos, guanos y abonos.
- Historia de las lechugas.
- Biología y especies de lechugas (anual).
- Mercadotecnia de la lechuga: técnicas de venta.
- Comercio internacional de la lechuga y sus aranceles.
Con permiso :
-- La lechuga y el tomate en hamburguesas, frente a frente.
-- Lechuga iceberg o romana. Pros y contras.
-- La lechuga en el frigorifico tras 1 semana sin usar. Aprende a darle otros usos.
El presidente de los api, osea el lechuga mayor del reino, quiere lechugas, lechuginos, verdes, blancas, recogidas, abiertas, frescas, del día, pasadas de fecha, nacionales, de importación. ¿ Pero este tio de que es presidente? ¿Y le pagan por estar en el cargo y decir esto?. Vaya lechugo que tienen por presidente, así los va.
Los agentes de la propiedad inmobiliaria (api) son los mayores golfos del mundo, pues antes de q se liberara esta profesión, los muy cachondos, tenían alquilado el titulo a mas de 200 agencias por toda España, y mientras ellos estaban en la playa, aquellos que carecían de titulo, eran los que realmente trabajan, con lo que ellos reclaman, no es mas que una exclusividad para poder manipular la intermediación inmobiliaria a su antojo, y de este modo no pegar palo al agua, osea trabajar.
Que le parecería a un propietario de un piso que el no pudiera vender su propio inmueble, por carecer de ese titulo, o que una promotora no pudiera comercializar los productos q el mismo construye, vamos q hace tiempo q se os vio el plumero, queridos api, poneros a trabajar q no lo habeis hecho nunca, y así ganareis vuestro dinero, con pleno derecho, bagos.
Perdón, quizá no deberias generalizar por cuatro elementos que probablemente lo hayan hecho. Por lo que yo sé están al frente de las oficinas, responden con un colegio profesional y si hay algo que no te gusta de su actuación, tienes un lugar donde acudir a reclamar. -Un colegio profesional-, donde ademas podrías iniciar tus denuncias. Siempre es mejor denunciar donde corresponde que en un lugar donde el anonimato es tu bandera. Por cierto Vagos es con V. Y además se dice "Poneos a trabajar" y no "poneros a trabajar".
Yo sé lo que es un api, pero, ¿Que es un bago?. Aprende a escribir antes de hablar de nadie
Estoy muuuuyyyyyy de acuerdo contigo, tengo una inmobiliaria, yo era de esos que pagaba a un api, o el api está en la carcel por estafa y yo sigo abierto
MENUDA SOMANTA PALOS TIENES.... se hace referéncia a profesionalizar el sector, no es bueno para nadie que alguíen sin conocimientos, ni estudios y que ingore las leyes y derechos inmobiliarios pueda estar vendiendo al tun tun, le confiarias tu compra ha alguien que te vende así? de paso quitamos la formación a los policias y les damos un arma para que vayan pegando tiros a "su criterio" La formción es BÁSCIA para cualquier profesión. Vago y Cobarde anónimo.
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