La falta de profesionales durante el boom de la vivienda y la llegada de demasiadas empresas a vender pisos al calor del dinero rápido ha sido una de las quejas socialmente más escuchadas en los últimos tiempos
Ahora, los profesionales de las agencias inmobiliarias quieren aprovechar el cierre de muchas inmobiliarias para que quede un sector más profesional. Así, el presidente del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España, Santiago Baena Moreno, denuncia que "En España se necesita más cualificación para vender una lechuga que para vender un piso ya que para vender una lechuga, al menos, hace falta el carné de manipulador de alimentos y para vender un piso nada de nada"
Baena pone de actualidad una actividad chocante como es que a las personas que intervienen, asesoran y median en las inversiones más importantes en la vida de mucha gente (una vivienda) no se les exige tener título alguno ni pertenecer a ningún colegio oficial
El presidente de los api señala que la ley permitió esto para no encarecer el precio de la vivienda, pero "se ha conseguido una desprofesionalización de la intermediación inmobiliaria. Un mercado sin unas reglas mínimas nos conduce irremediablemente a la ley de la selva"
Además, resalta que en el resto de países de Europa existen normas reguladoras que marcan condiciones mínimas para actuar en la intermediación inmobiliaria, aquí, "los únicos que estamos regulados somos los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (api)", resalta
75 Comentarios:
Y para ser un API lo unico que necesitas es dinero.
Yo opino lo mismo, lógico es que un medico precise de un titulo, un cirujano, por ejemplo, seria una locura que te operara de un riñón uno cualquiera, pero lo que pretenden los api comparativamente es: yo que tengo el titulo soy el único que puedo operar, pero luego resulta que el cirujano se va al bar, y le opera la enfermera o el bedel del hospital, con lo que el trabajo realmente lo realiza una persona que carece de titulación, yo he visto comerciales recién llegados a inmobiliarias api, y sin ninguna preparación de ningún tipo, y sin conocimiento de nada se pone a valorar viviendas, y a venderlas, y os garantizo q el supuesto gran profesional titulado api no las acompañaba, con lo que creo q no hace falta añadir nada mas.
Este Sr. No sabe lo que dice, según el colegio de Agentes para ser Agente de la propiedad Inmobiliaria hace falta tener un titulo universitario, eso se lo sacaron de la manga en los tiempos franquistas porque no querian que entrara mucha gente en la profesiíon, o sea que para vender un piso (intermediar) hace falta una carrera universitaria es para caerse de risa. Están anclados en pasado y todavia les cuesta ponerse al dia. Querian los diplomas de Atgente para alquilarlos.
Aunque bien es cirtoque debería estar regulada la profesiíon eliminando el colegio de Agentes que por otro lado es ilegal.
¿Me puedes decir por que razón es ilegal el colegio de apis?
Me gustaria saber la Titulaciíon que tiene el Sr. Presidente del Colegio API.
Yo voy a hacer el colegio oficial de fontaneros, exigiendo un titulo del que yo mismo examino, para adjudicar a mis 4 amiguetes el titulo, y luego hago franquicia con el titulo. De este modo para poder montar grifos los fontaneros del mundo, o pagan el peaje al que tiene titulo, o les denuncio, q os parece, eso si bajo una regla de oro tener un titulo universitario, dando igual filologia, aparejador, o sipquiatria, veterinario - no te jode.
Si, si.
Primero te exigian titulación, que la UE derogó.
Segundo, se han hinchado a ganar dinero, sin inversion de ningun tipo, sólo especulando y subiendo los precios, sólo para ganar dinero ellos. Sin riesgo; los pisos no son suyos, claro.
Y tercero y ultimo:
El mejor API es el zapatero de la esquina o el del bar: saben quien vende y quien compra, y no se te llevan por el morro un pastón por decirtelo.
Así se pudran todos los APIS
Pues sinceramente veo que todos sois unos auténticos expertos en materia de compra-venta de viviendas.......entender las ecrituras y todos los gastos que conlleva una compra-venta y demás. Así ocurre lo que ocurre cuando venden los pisos las personas no adecuadas. Y por supuesto que se debe cobrar un dinero por efectuar una operación, o es que alguién informa, enseña, asesora.... gratuitamete.ñ pues yo si pienso que no debería vender piso cualquiera sin ningun tipo de preparación o conocimiento en la materia. La inversión que seguramente hace una persona en su vida y prefiere hacerlo sin que le informe un profesional sobre el tema..... increíble eso sólo pasa en éste país de ignorantes. Y además si han ganado dinero será porque mucha gente solicitaba su servicio no???
Los Api solo deseais acotar el mercado para vosotros.
Desde luego que hay que regular el mercado, registrar a quien se dedique a esto de la intermediacion, tener domicilio real, coberturas de responsabilidad civil, etc. pero no al elitismo que precisais referente a titulacion universitaria.
Yo mismo fui rechazado en Valencia para estar en vuestro colegio solo por ese requisito, independientemente de llevar años ejerciendo la profesion.
Ademas de los Apis, hay otros empresarios organizados en otras asociaciones profesionales que defendemos lo mismo, sin el elitismo vuestro.
Aegi por ejemplo.
Cuando hables de regular el sector, piensa en todo el sector, no solo en los intereseses vuestros, de lo contrario no estais contribuyendo a la mejora del sector y por tanto a mejorar las garantias de compradores y vendedores, solo te estas preocupando para que se limite enormemente el mercado.
Por tanto solo te preocupa tu negocio. No el sector.
Reclamando esto, lo unico que pretenden los APIS es volver a constituirse en la mafia que monopolizo la compraventa de inmuebles durante muchos años. Las agencias inmobiliarias han sido unas de las principales responsables de que esta locura del boom haya llegado donde ha llegado. Solo faltaria ahora que el mercado se dejara en manos de unos pocos que, como se ha señalado, no hacen mas que prestar su nombre y su titulo para que otros puedan hacer el trabajo por ellos. Definitivamente, nO a la exigencia de estudios y titulaciones para actuar como agente inmobiliario. Y, en todo caso, si se exige eso, que el gobierno se encargue de que los que actuan como agentes son realmente los que estan capacitados para ello, y que cobren unas comissiones estipuladas por la ley, y no lo que les de la gana, como han hecho muchos hasta ahora.
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