Aunque muchas promotoras se resisten a aplicar grandes rebajas a sus pisos, los expertos creen que los precios tienen que bajar muchos más, pues la oferta no para de crecer y la demanda está estancada a la espera de tiempos mejores. Así, algunos profesionales aseguran que los precios seguirán a la baja aunque no se sabe hasta cuándo y hasta dónde
En el salón inmobiliario de Madrid (sima) 2009 se ha podido comprobar que en algunos stands se ofertaban viviendas con precios aún sin descuentos. Los expertos consideran necesario un ajuste para la reactivación del sector. En cambio, otros promotores sí que han aplicado descuentos de hasta el 50%, pero principalmente en pisos que quedan descoglados en algunas promociones
La entrada en el sector de un nuevo jugador, el sector bancario, ha supuesto una mayor competencia, ya que las entidades financieras tienen más facilidades para bajar los precios de las casas. Sin embargo, el problema vuelve a ser la financiación. El grifo hipotecario aú nestá cerrado para muchas personas con ingresos suficientes y ganas de comprar una vivienda
191 Comentarios:
Quiero comprarme un piso que cuesta 140.000 euros y tengo ahorrados 30.000. Tengo 32 años, gano 1.100 euros limpios y prorrateados al mes, más 300 en negro, y no tengo contrato indefinido. ¿Me darán la hipoteca?" Creo que ahora no. Los bancos dan hipotecas para los pisos de su stock. Para el resto 80% del menos valos (escritura o valoración, a la baj, en el mercado) y 35% de tu sueldo para pagos mensuales de la hipoteca. Te lo pueden aceptar con avalistas, pero te hará falta el 30% del valor del piso (20% para alcanzar el 80% de la deuda y 10% para gastos de compra). Además la tasa de interés será el Euribor+ un diferencial del 1 ó 1,25, con suelo del 3 ó 4 % en el mejor de los casos. Ahora el Euribor está históricamente bajo, por lo que el interés será el del suelo, pero cuando suba, que subirá, la cuota se incrementará, eso si, cuando suba el Euribor,es que ha aumentado la inflacción y tu piso valdrá más, pero eso a ti no te importará, porque todos los demás pisos valdrán más. Es una pena, pero estamos saliendo de las manos de las inmobiliarias (me refiero a las promotoras) y estamos cayendo en manos de la banca. Hoy no se puede comprar una vivienda si no tienes una gran cantidad ahorrada. Volvemos a los años 70. Lo siento. Pregunta en tu banco, pero pon atención a la tasa de interés, fundamental, y al suelo, tambien fundamental para aprovechar las bajadas, aunque sufras las subidas. ¡Que tengas suerte!
Muy buena respuesta.y estoy de acuerdo contigo que se están pasando muchos bancos al establecer el suelo.un saludo.
Estoy interesado en una vivienda en una localidad de 80 habitantes que hace 4 años costaba 240000 de 133 metros utiles 150 contruidos 4 dormitorioa y 3 wc,garaje y trastero esta junto a una gran superficie que la tengo cruzando la calle enfrente mia,ahora me la venden en 159000.creeeis que debo entrar al trapo e hipotecarme?.saludos y gracias
No es cierto que los perjudicados en una situacion de inflaccion sean los ahorradores. Con cabeza se puede ahorrar invirtiendo el dinero en oro, en acciones, o en cuentas naranja.
Como dijo Carmen Tomas, el que tiene hoy dinero en la cuenta es el rey del mambo. Porque precisamente lo que hace falta es liquidez. Y si tienes dinero se pueden encontrar Y SE VAN A ENCONTRAR EN UN FUTURO CERCANO autenticos chollos en acciones y bienes opuestos a la vivienda, que es un valor en pleno declive.
De hecho, mas perjudicados seran los vendedores que no vendan. Que es lo que esta pasando. Los precios que se mantienen estan en la realidad bajando por la inflaccion.
Tranquilos, pacientemente, inexorablemente, las columnas blindadas soviet rodearon berlin. Ahora, como entonces, distrito a distrito, barrio a barrio, casa a casa, ¡Hacia el reichtag!. En el camino, aplastar borregazos. La borregada no se entera de nada. Son eso, borregazos de un sistema que les hizo ricos de monopoly. Hace como un mes veía un reportaje (No recuerdo si en tve o telemadrid) sobre como se vive en el paro. Y allí estaban, la pareja. Aunque él no apareció, lo hizo ella por los dos. Ella limpiaba en casa de un nuevo millonario virtual, de esos que tenía chacha para que limpiara el polvo y le retirara los tercios de heineken comprados en el ahorramas. Él trabajaba en la residencia del pocero. Ahora los dos están en el paro. Ya han vendido el coche, ya han vendido el piso. Ahora andando o en autobús. No pagan las facturas. La comida, en lotes de pollo y salchichas. Y mientras la camara acompañaba a nuestra heroina a por las niñas del cole, ella se sincero, como el borracho que ha tocado fondo: "¿Sabeis lo que he aprendido?. Que nunca debes meterte en lo que no puedas. Que no debas nada a nadie. Que para gastarte un duro, tienes que tener otro en la hucha. Yo creía que lo tenía todo, y en realidad no tenía nada. Todo era de otros". Tomen asiento. Observen asombrados. Y si tienen tiempo, busquense el pais del Domingo, donde aparecía la noticia de este hilo. Había otro brillante, se llamaba "adios clase media, adios". Y ahora, a producir, porque ya saben: "será a degüello. Sin prisioneros. Por borregazos y avariciosos"
Tomen asiento. Observen asombrados. Y si tienen tiempo, busquense el pais del Domingo, donde aparecía la noticia de este hilo. Había otro brillante, se llamaba "adios clase media, adios".
Hola resisitencia, effectivamente, recomiendo este largo articulo. Muy bueno. Un saludo
Estoy interesado en una vivienda en una localidad de 80 habitantes que hace 4 años costaba 240000 de 133 metros utiles 150 contruidos 4 dormitorioa y 3 wc,garaje y trastero esta junto a una gran superficie que la tengo cruzando la calle enfrente mia,ahora me la venden en 159000.creeeis que debo entrar al trapo e hipotecarme?.saludos y gracias
Depende, si tienes una tercera parte ahorrada, una buena nomina y un buen avalador... y lo mas importante, si el mercado en el entorno o cercano con características similares esta rondando estos precios (o sea, que la tasación que te pida el banco no sea de 120.000€), y si no puedes esperar... si, en caso de que no tengas cualquiera de estas premisas, lo tienes claro... (piensa que es momento de comprar si el precio te interesa, si no te interesa o no lo ves claro espera, en muchas zonas el bajón todavía ha de venir...)
Llorones "bajaprecios" a ver si lo entendeis...... no vamos a bajar lo que a vosotros os de la gana. A llorar a Jerusalén!!
Hola buenos dias llevo alrededor de un año comparando precios para comprar y hay zonas en Madrid que no bajan incluso suben.ejemplo piso en pinto 126 metros construidos 470000.que os parece nuevo y los construtores pidiendo ayudas.los que queremos comprar no podemos ni queremos a estos precios,la crisis la crearon y mantienen ellos.tengo 120000 euros ahorrados sin problemas de financiacion y no compro como la mayoria no me gusta que me engañen.y a esperar a que reviente vais a ver despues del verano.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta