Ante la falta de datos oficiales, adivinar el número de viviendas que hay en España sin vender se había convertido en una mezcla de estimaciones más o menos afinadas, pero sin el sello de veracidad necesario. Mientras algunos lo situaba en más de un millón de unidades, el presidente de la patronal de constructores seopan, David taguas, la colocaba en apenas 300.000 unidades
El ministerio de vivienda ha tratado de poner orden a tal cóctel de cifras más o menos interesadas y ha determinado en su primer informe sobre el stock de vivienda nueva que a finales de 2008 había en España 613.512 viviendas nuevas terminadas sin vender. Además, hay 384.050 viviendas en construcción y que aún no han sido vendidas. Por lo tanto, si sumamos las viviendas terminadas y en venta y las que están en construcción sin vender, tenemos que en España hay 997.562 viviendas que buscan dueño
En stock
El 45,7% de las 613.512 viviendas terminadas y sin vender se concentran en la costa mediterránea. Además, se estima que el 70% de las viviendas terminadas en venta serán primera residencia, mientras que el resto tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos
Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038, Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del stock. La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos
En construcción
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España 626.691 viviendas en construcción. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas)
Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%.
Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en construcción, Cataluña, el 12,7%, Comunidad Valenciana, el 11,6%, Galicia, el 8,5% y Castilla y León, el 7,8%
119 Comentarios:
Hacia muchisimo tiempo que casi no me metia en el foro , desde que lo cambiaron.Me he mantenido mas o menos alerta, pero hasta hace poco todavia habia gente que me decia que la vivienda no iba a bajar, incluso me estoy encontrando gente que me dice que la vivienda volvera a su ritmo dentro de un tiempo. Tengo cada vez mas amigos y conocidos en paro....y pensar que gracias a este foro yo lo sabia hace un par de años o mas.......
¿He leido que hay que ser solidario y que el que pueda comprar debe hacerlo?....HE ENTENDIDO BIEN?....Pfffffffffffffff
¿Por cierto como poneis una imagen en vuestro nick?
OK ...ya he vuelto!!!!! un saludo a todos....veo que seguis por aqui...( monik....etc....)
Holaaa muy buenas !!
Donde andabas? bonito avatar ;)
No te pierdas tanto tiempo !
HOLA! :d me desconecte por un tiempo, pero ya he vuelto! por cierto, me encanta el tuyo! ( avatar)
Prefiero tener algo solido y no papel como alguno defiende por la rentabilidad.
Yo a cubierto
La noticia es falsa, el año que viene ya no habrá stock porque nadie construye
Ni nadie compra!!! Ese stock no se venderá ni en 20 años a no ser que se baje drasticamente el precio de la vivienda.
El que fue listo se salio de este tinglado hace 3 años...ahora solo quedan los incautos, mal informados y avariciosos...que pagarán los platos...
Hola, si no se compran las viviendas que estan en stock, seguirá habiendo stock aunque no se construya nada nuevo, que por otro lado tienen que acabar las construcciones que estan inacabadas, que no contaban anteriormente por eso mismo, por no estar acabadas. Chao
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