Ante la falta de datos oficiales, adivinar el número de viviendas que hay en España sin vender se había convertido en una mezcla de estimaciones más o menos afinadas, pero sin el sello de veracidad necesario. Mientras algunos lo situaba en más de un millón de unidades, el presidente de la patronal de constructores seopan, David taguas, la colocaba en apenas 300.000 unidades
El ministerio de vivienda ha tratado de poner orden a tal cóctel de cifras más o menos interesadas y ha determinado en su primer informe sobre el stock de vivienda nueva que a finales de 2008 había en España 613.512 viviendas nuevas terminadas sin vender. Además, hay 384.050 viviendas en construcción y que aún no han sido vendidas. Por lo tanto, si sumamos las viviendas terminadas y en venta y las que están en construcción sin vender, tenemos que en España hay 997.562 viviendas que buscan dueño
En stock
El 45,7% de las 613.512 viviendas terminadas y sin vender se concentran en la costa mediterránea. Además, se estima que el 70% de las viviendas terminadas en venta serán primera residencia, mientras que el resto tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos
Por provincias, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038, Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del stock. La media de las viviendas sin vender en España se sitúa en 13,3 por cada 1.000 habitantes. Por provincias, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lleida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos
En construcción
Otro de los resultados que presenta el informe es el número de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España 626.691 viviendas en construcción. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban en venta (384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas)
Clasificadas éstas, según el estado de la obra, el 70,8% de estas viviendas están en fase de terminación, (443.673 viviendas), el 22,9% en cubierta (143.268 viviendas), 27.526 en estructura, el 4,4% y 12.224 en cimentación, el 1,9%.
Por comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en construcción, Cataluña, el 12,7%, Comunidad Valenciana, el 11,6%, Galicia, el 8,5% y Castilla y León, el 7,8%
Cómo recuperar tu dinero quemado: el Banco de España permite canjear billetes dañados
El Banco de España ha recordado la posibilidad de solicitar un canje de billetes o monedas si estos se han quemado a consecuencia de los incendios forestales que afectan a varias provincias de España este verano. Para ello, es necesario presentar, de forma presencial, el dinero en efectivo deteriorado o defectuoso en una sucursal del organismo o en la entidad de crédito del cliente. Los billetes manchados, ensuciados con inscripciones o rotos, una vez reconocidos como válidos, podrán canjea
Recalificación de terrenos tras un incendio: lo que permite (y prohíbe) la Ley de Montes
Cada verano, tras los incendios que arrasan miles de hectáreas en España, vuelve un rumor recurrente: que el fuego se provoca para recalificar los suelos quemados y construir sobre ellos. Sin embargo, la Ley de Montes lo prohíbe expresamente: durante 30 años no puede modificarse el uso forestal de los terrenos incendiados y queda vetada cualquier actividad que impida su regeneración. Solo en supuestos muy tasados (planes urbanísticos aprobados antes del incendio o proyectos declarados de i
Ascensores: un juzgado pone límites al pago de obras innecesarias
La instalación de ascensores es uno de los temas que más disputas genera en las en comunidades de vecinos, ante la duda de hasta dónde llega la obligación de los propietarios de pagar las obras. Una sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Burgos ha marcado un precedente más que interesante en este sentido: confirma que sí hay que asumir el coste del ascensor, pero no el de otras reformas adicionales que encarezcan el proyecto sin ser imprescindibles para la accesibilidad.
Recoletos ya es la calle más cara de España para comprar una vivienda, según Tecnitasa
El Paseo de Recoletos de Madrid se ha convertido en la dirección más cara de España para comprar una vivienda, con un precio medio de 19.000 euros el m2, con lo que ha desbancado a la también madrileña calle Serrano, según los datos del Grupo Tecnitasa recogidos por la red de asesoría inmobiliaria Property Partners. Junto a las de la capital, destacan Nou Llevant y Portixol, en Palma de Mallorca (16.000 euros por m2); Puente Romano, en la Milla de Oro de Marbella (15.000 euros) y el
La vivienda en Santander se dispara en julio y ya ha subido un 20% en un año
En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Santander alcanzó los 2.818 euros/m², según los últimos datos de idealista. Esto supone:
El 70% de los españoles desconoce los avales ICO para comprar una primera vivienda
El 72% de los ciudadanos desconoce los avales ICO, una de las medidas lanzadas por el Gobierno para facilitar el acceso a la primera vivienda a jóvenes y familias con menores a cargo que cumplan unos requisitos, según un estudio de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Desde UCI ven necesario intensificar las acciones de difusión de este programa, que permite financiar hasta el 100% del valor del inmueble con un aval estatal que cubre hasta el 20% de la hipoteca, y complementarlo con polí
La oferta de habitaciones crece un 24%
La oferta de habitaciones en piso compartido se ha incrementado un 24% interanual durante el segundo trimestre del 2025, mientras que el número de interesados que recibe cada anuncio se ha reducido un 2%. Esto ha provocado que el precio haya crecido solo un 5% hasta los 420 euros mensuales, según idealista. En los grandes mercados, el stock de habitaciones disponibles ha aumentado en Valencia (70%), Barcelona (30%), Madrid (19%), pero cae en Sevilla (-5%). Barcelona (570 euros/mes) sigue siend
119 Comentarios:
Si para que vamos a consumir o a comprar, esperaremos a que esto se hunda. A que suban más las listas del paro, a que la gente tenga que vender a la desesperada porque se le haya terminado el subsidio del paro y necesite vender por lo que le den. Para que vamos a dar el dinero a promotores y autonomos, es una tonteria que cierren sus empresas y den las viviendas al banco y manden a todo el mundo al paro. Mientras nosotros estamos más contentos pagando el sueldo a la pajin, de eso no nos quejamos. Este es un país de verguenza de envidia y de rastreros. Empezando por politicos, bancos y nosotros mismos. Es una pena que la mayor aspiración que tenga aqui una persona es ser funcionario o meterse en las listas politicas para chupar del bote. Pero bueno a seguir con lo que estamos que es a disfrutar de la desgracia ajena y encima todavia recriminar. Me parece peor dar de comer a personajes como la pajin (personajes que lo unico que saben hacer es crear odio entre nosotros, para que nos peleemos, son todos iguales) que a un empresario que seguro que si que gana dinero pero q a su vez da trabajo y de comer a muchas familias.
Que gracia me hace! criticamos a los especuladores y promotores porque se aprovechan de los demás y no se que más... como si no hubieran generado riqueza y empleo.... y luego sale un comprador diciendo: "si para que vamos a consumir o a comprar, esperaremos a que esto se hunda. A que suban más las listas del paro, a que la gente tenga que vender a la desesperada porque se le haya terminado el subsidio del paro y necesite vender por lo que le den. Para que vamos a dar el dinero a promotores y autonomos, es una tonteria que cierren sus empresas y den las viviendas al banco y manden a todo el mundo al paro señores! apelan a la justicia social nosotros que pobres!! que se hunda todo para beneficiarme yo, sin aportar nada! que sinvergüenza eres!!! me alegro que tengas que tragarte un alquiler toda tu puta vida por mala persona y cabrón. Te digo mas! eso que deseas tanto para tu beneficio no va a pasar. Mas te digo! da igual todo lo que lo desees, la gente de buena fe y con ganas de hacer futuro no os vamos a dar ni un respiro ni a ti y a los que piensan como tu.
Creo que te has columpiado un poco. Aquí la gente da sus opiniones y no se mete en cuestiones personales ni insulta a los otros por pensar diferente... anónimo ha dado una opinión..Tú has insultado y faltado el respeto...
Esto dice mucho de tu persona...!! y de tu categoría moral y educación.
Creo que los ánimos están muy caldeados...y no es para menos...nadie desea el mal a nadie, solo esta reclamando un derecho, que está recogido en la constitución española, como dijo IL segador.
Es cierto que como no se regularice el precio de la vivienda a los salarios de los españoles, esos 4,5 millones de parados serán crónicos y aumentando ya que no se venderá ninguna vivienda. La única forma de salir de la crisis es bajando el precio de la vivienda para que vuelva a restablecerse el mercado de compra venta
Lo que es seguro es que los pelotazos que se han estado dando ya no sucederá mas ya que la gente está harta de que la tomen el pelo y la timen...
Esto me huele a revuelta popular muy seria en España y que saldrá en los libros de historia!!!
Sin aportar nada????? La gente necesita una vivienda para poder crear una familia y traer niños "españoles" para que puedan pagar tu pension de mierda...si pues a comerte los ladrillos!!!
Tu eres la mala persona, y por culpa de gente como tu asi nos va en España!! sois el cancer de la sociedad española que tenemos que estirpar...
Me parece que no me has entendido bien o yo no me he expresado correctamente chato. En principio ni soy un promotor ni soy un especulador soy una auxiliar administrativa que trabaja en una promotora y tengo mi vivienda pagada con 32 años (no pienso comprar nada porque no lo necesito). OK. Que me parece que damos muchas cosas por hecho o queremos oir lo que nos interesa. Mi educación esta por encima de la tuya no me hace falta insultar a nadie. Lo que he querido decir es que si no consumimos esto se va a la mierda. Que me parece vergonzoso que en este país no haya solidaridad. Y que el que quiere comprar y pueda que lo haga, que es la unica manera de reactivar la economia. Creo que es un momento perfecto para comprar porque hay muchas viviendas a precio de coste. Lo que he querido decir es que me parece vergonzoso de que la gente este esperando la desgracia ajena o bien esperar a los pisos embargados o bien a que las empresas quiebren y con ello lleven a millones de personas a una situación bastante complicada.
Yo sólo espero pagar un piso con el mismo esfuerzo que se pagaba hace 10 años, si embargan a la gente no es mi culpa por no comprar, a mí no me gusta que me timen.
No me considero una mala persona por ello, más bien es el timador, no crees?
Yo no pagaría por un coche el triple de lo que vale realmente, pues por un piso todavía menos ya que es mucho más caro.
Aunque no lo creas no todos los españoles somos zopencos.
Lo siento pero tu trabajo peligra gravemente, suerte que tienes el piso pagado y esperemos que no otras deudas y sí ahorros.
Siento decirte que administrativos hay a patatas y si encuentras trabajo ganarás mucho menos.
Aprovechaste tu oportunidad y ahora te tocará sufrir como los que han sufrido por comprar a esos precios, es lo que hay, la burbuja era un boomerang que os ha vuelto a los que os habéis beneficiado de ella.
Así es la vida.
Y quien te ha dicho a ti que mi puesto peligra? eso lo das tu por hecho,en principio no peligra. Mi comentario no es personal. Ni yo me he beneficiado de nada ni de nadie. Ni tengo perspectiva de sufrir porque afortunadamente tengo muy buen colchón. Estoy deacuerdo totalmente contigo pero los precios de ahora son los del 2005, tu crees que no han bajado. Si soy la primera que piensa que los precios anteriores eran una autentica barbaridad, lo que quiero decir es que es muy triste que haya mucha gente diciendo por aqui que se espere a comprar que esto se hunde. Espero que no lleguemos a eso.
Digo que tu puesto peligra porque estás en sector que está en caída libre, simplemente y conozco a muchos de ese sector que les deben meses de sueldo y la indemnización.
Yo trabajo en nuevas tecnologías pero tengo menos probabilidades de que me despidan y si lo hacen cobraré el sueldo y la indemnización, además soy informático y los que han despedido han encontrado otro empleo en un mes cobrando lo mismo o más.
Lo digo por eso, no todos estamos en la misma situación y hay que ser conscientes, no me alegro por ello, muchos familiares y amigos lo están pasando muy mal sin comerlo ni beberlo y no es justo, ya que ni se endeudaron, ni trabajaron en la construcción ni especularon con ella.
Me alegro de que hayas sido previsora y aunque se cumplan los peores pronósticos puedas capear el temporal.
Hace un par de dias en la frontera entre Suiza y Italia han cojido a 2 japoneses con una maleta de obligaciones de usa en valor de ....agarrense .....134 mil miliones de dolares!!!!!!!...... habia obligaciones de nominal de 500 miliones de dolares y unas cuantas obligaciones "kennedy" cada una de valor nominal ....1 mil miliones de dolares !!!!!!!
Estas obligaciones de tanto valor (unidad ) y tanto valor en conjunto (134 mil miliones )no pueden ser de una persona fisica ....las obligaciones de nominal tan alto los adquieren los paises ...no la gente de la calle por rica que sea ....
Ahorra vienen preguntas ?? ....si esto fue el intento de algun pais de desacerse de obligaciones americanas por miedo de suspencion de pago de usa ..
O es una politica de usa para tirar el valor de la deuda hacia abajo y que el japon y China ( los paises con mayor deuda americana comprada ) se queden con unos papelitos del valor nulo .......
Una noticia que en seguida dejo de sonar.....por algun motivo sera
Hay que recordar que en la historia ha habido una constante lucha entre acreedores y deudores, aquellos intentando realizar sus derechos y estos rebajando el valor real de las deudas.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta