Información sobre vivienda y economía

Ubs dice que la vivienda española está sobrevalorada en un 54%

ubs se une a la lista de bancos y organizaciones que piden bajadas de precios
Autor: Redacción

El banco suizo UBS muestra en su último informe el pesimismo sobre el futuro de la economía española. Bajo el título "Economía española: el desastre va a continuar", la firma vaticina un descenso del precio de la vivienda como mínimo de un 20% adicional y alerta de que la tasa de paro puede alcanzar el 25%. En su opinión, la vivienda está sobrevalorada un 54%, un dato que coincide prácticamente con la dada por la  la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en su 
Último informe

Ubs lanza también otra alerta sobre el estado de las finanzas pública "que se está deteriorando a un nivel extremadamente rápido", aunque explica que el margen de maniobra a largo plazo es amplio, ya que España cuenta con bajos niveles de deuda pública y una presión fiscal por debajo de la media de la Unión Europea. Esto quiere decir que el Gobierno puede seguir endeudándose y seguir subiendo los impuestos para recaudar más

UBS prevé que "la crisis impondrá un vasto cambio estructural en la economía española y que un nuevo patrón de crecimiento deberá emerger", antes de dar por hecho de que la economía emprenderá una recuperación sostenible."Y eso llevará años", advierte la firma. "Como mucho [cuando pase la crisis] creemos que España crecerá en torno al 2% cuando la situación se estabilice", lo que supone un punto porcentual por debajo de la media de la última década

Otros informes que piden rebajas de precios

La semana pasada se conocieron un aluvión de informes que pedían una rebaja de precio abrupta del precio de la vivienda para salir de la crisis. Afi decía que la vivienda bajaría un 30%, mientras que también se conoció la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado

Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que "
Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente"
. En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda

Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que
El precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011
, El peor de toda Europa

Por último, el
Último informe
De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles

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Comentarios

Antipatriotas (modo ironico on, claro)

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Lo peor: una tasa de paro del 25% no la aguanta este pais más de un año.

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El tema es que en todo Madrid tenemos un 10% de paro, pero en las zonas mas degradadas y castigadas por la crisis como villaverde, puente de vallecas, usera, vallecas pueblo, moratalaz, vicalvaro, pueden estar ya en torno al 25% de paro, y la cosa no va a parar ahi, va a peor, que alguien me explique como se van a librar en esas zonas tan depauperadas de bajadas en el precio de la vivienda de casi un 50%, porque cuando una familia le cuesta llegar a fin de me y tienen hipotecas, y se quedan en paro, no les queda mas remedio que vender al precio que sea, o si no embargo.

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El tema es que en todo Madrid tenemos un 10% de paro, pero en las zonas mas degradadas y castigadas por la crisis como villaverde, puente de vallecas, usera, vallecas pueblo, moratalaz, vicalvaro, pueden estar ya en torno al 25% de paro, y la cosa no va a parar ahi, va a peor, que alguien me explique como se van a librar en esas zonas tan depauperadas de bajadas en el precio de la vivienda de casi un 50%, porque cuando una familia le cuesta llegar a fin de me y tienen hipotecas, y se quedan en paro, no les queda mas remedio que vender al precio que sea, o si no embargo. Añado más cosas, hay que tener mucho valor, con la que está cayendo, para comprarte un piso en estas zonas con crísis e irte a vivir allí. tendrás que aguantar muchas riñas de vecinos, follones, vecinos morosos, robos en el coche. Además del recelo de está gente que te va a mirar cómo si fueras un millonario por ser capaz de comprarte un piso en estos momentos.

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idealista como siempre recopilando informes de cantamañanas en los que se dice que la vivienda aun bajará unos porcentajes alucinantes, estos y otros cuando se estaba cocinando todo lo que ha desencadenado en la situación en la que estamos ahora estaban desaparecidos.
2011 = el que no compre antes, a vivir en los pisos que dicen estos mortadelos que van a bajar tanto, osea debajo de un puente.

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Que tengas suerte ......................

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Plumero se te ve cada vez mas el plumero

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El problema está en que los foreros son habitantes de las grandes ciudades y sus areas metropolitanas. Si donde yo vivo bajasen los pisos el 50% , los promotores serían filántropos. No digo el lugar no vaya a ser que a alguno le de por emigrar, que por otra parte es lo que deberia plantearse alguna gente, en vez de esperar las dichosas bajadas, hacia esos maravillosos países donde la vivienda es accesible.

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Nuevamente se pone de manifiesto el modo de operar de idealista.com según debatiamos la semana pasada.

Pero por si es ilustrativo para todos, me gustaria preguntar a los expertos de UBS, que les parece la oferta de la semana de esta vivienda en Suiza
http://www.axe-immo.com/pages/details.php?itfObjNO=6610&itfLG=fr

Que como podeis ver no es ninguna joya, es un chalet muy normal, que vale al cambio en el entorno de 1.500.000 €.

Por otro lado, esta mi reiterada defensa de que en España hay muchas viviendas que se venden en el rango de 1200-1500 € el metro cuadrado y con cualquiera de esas rebajas las tendriamos a un precio imposible de edificar. Lo que evidencia una vez más el poco rigor de estas informaciones. Por tanto como siempre, si tienen que bajar serán las que estén caras, pero no todas las viviendas de España.

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En el punto de Suiza no tienes razón (mira los salarios ) , en el segundo sí.

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Pero por si es ilustrativo para todos, me gustaria preguntar a los expertos de UBS, que les parece la oferta de la semana de esta vivienda en Suiza http://www.axe-immo.com/pages/details.php?itfObjNO=6610&itfLG=fr Que como podeis ver no es ninguna joya, es un chalet muy normal, que vale al cambio en el entorno de 1.500.000 €. Claro, claro, si cogemos la más cara... en esa misma ágina se ve esta de de 233m y 1300m de terreno, que, aunque es vieja, son 120.000fr, que es menos de 80.000€: http://www.axe-immo.com/pages/details.php?itfObjNO=3757&itfObjHier=12_63&itfTypeNO=1&itfLG=fr# o esta otra que es nueva y con más de 1700m de terreno, al cambio son unos 360.000€: http://www.axe-immo.com/pages/details.php?itfObjNO=6647&itfObjHier=12_63&itfTypeNO=1&itfLG=fr

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Aquí en Suiza los precios de la vivienda son carísimos. En el caso de Ginebra se debe a que, simplemente, no existe la oferta.
Comprar es prácticamente imposible y alquilar es una odisea. Tanto es así que muchos suizos optan por residir en Francia ya que la diferencia de precios es muy grande. De todas formas, la enorme mayoría opta por alquilar ya que las condiciones que ese exigen para la concesión de un crédito inmobiliario son muy estrictas y exigentes (por otro lado, como debe ser).
En cuanto al anuncio del link que expones, el precio se explica, primero, por la superficie de la casa (160 m2), segundo por el terreno de mas de 1000m2 y, tercero, porque no se encuentra en Ginebra ciudad.
A modo de comparativa, la misma casa en France voisine (radio de entre 10 y 30 kms. De Ginebra) sería valorada a partir de unos 400.000€.

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Vamos a ver, señores de ubs, si piensan ustedes que la vivienda está sobrevalorada un 54%, un 20% de caída se me queda muy corto... por cierto esta noticia me parece muy completita y bien hecha, ideal para reenviar masivamente a los últimos "mirlos blancos" que aún piensan en comprar...

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Anónimo1@

He estado pensando mucho este fin de semana en tus palabras, sobre a partir de qué precios no se puede vender más barato...

Y, pregunto, no cabe la posibilidad de que lleguen nuevos promotores (o antiguos con liquidez) que compren suelos baratos y construyan viviendas nuevas a precios más bajos de los que comentas???

Porque es cierto que según tu teoría la vivienda nueva está condenada a bajar 20% como mucho, pero alguna escapatoria tiene que haber, no? el mercado no puede paralizarse...

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He estado pensando mucho este fin de semana en tus palabras, sobre a partir de qué precios no se puede vender más barato... y, pregunto, no cabe la posibilidad de que lleguen nuevos promotores (o antiguos con liquidez) que compren suelos baratos y construyan viviendas nuevas a precios más bajos de los que comentas??? porque es cierto que según tu teoría la vivienda nueva está condenada a bajar 20% como mucho, pero alguna escapatoria tiene que haber, no? el mercado no puede paralizarse... buenos dias: ya he demostrado numericamente varias veces, que si hoy comprase suelo a precio de hoy (con las rebajas que está teniendo), no podría edificar y vender las mismas viviendas que tengo en el mercado a menor precio. Piense que los profesionales que llevamos 30 años en esta profesión, la mayoría no hemos comprado los suelos a precios de locura, si no a precios racionales (por lo menos yo y algunos promotores que conozco). Por tanto los precios que mantenemos en el mercado no han sufrido alzas irracionales, por eso precisamente es por lo lucho día a día en este foro, tratando de que no se nos trate a todos los promotores, ni a todas las promociones de la misma manera. Tambien quiero recordar algo que esta ocurriendo actualmente y es que la mayoría de los compradores están obcecados con los precios, me explico, que solo se fijan en el precio, cuando lo lógico, es ser selectivo en cuanto a la vivienda, ya que si uno busca exclusivamente precio, se puede encontrar con el refrán, "no es más barato lo menos vale" o el famoso del "dinero del pobre va dos veces a la plaza"....

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@Anonimo1

El informe de ubs ha estado en tooooda la prensa escrita y online durante todo el fin de semana, no es cosa de idealista.com, es algo general...

Pero si encuentra algún informe positivo seguro que dmontero@idealista.com estará encantado de recibirlo. Yo le he mandado noticias (buenas y malas) y tras verlas ha publicado alguna

Ánimo, que ya dejará de bajar el tema!

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El informe de ubs ha estado en tooooda la prensa escrita y online durante todo el fin de semana, no es cosa de idealista.com, es algo general... pero si encuentra algún informe positivo seguro que dmontero@idealista.com estará encantado de recibirlo. Yo le he mandado noticias (buenas y malas) y tras verlas ha publicado alguna ánimo, que ya dejará de bajar el tema! Buenos dias: te mando una a ver si la vemos publicada http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2177718 gracias por tus animos y un saludo

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Anonimo1@, yo el último informe que he leído de la ocde decía que el precio de la vivienda en Suiza estaba barata (el informe era de la ocde)

Decía que el precio estaba un 14% por debajo de la media histórica en lo que se refiere al alquiler y un 23% por debajo del poder adquisitivo de los suizos

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Anonimo1@, yo el último informe que he leído de la ocde decía que el precio de la vivienda en Suiza estaba barata (el informe era de la ocde) decía que el precio estaba un 14% por debajo de la media histórica en lo que se refiere al alquiler y un 23% por debajo del poder adquisitivo de los suizos Buenos dias: ya se sabe, toda la vida pasa igual, ya lo decian los viejos, "al perro flaco todo se le vuelven pulgas" y ahora toca tirar por tierra al mercado español y todo el mundo parece tener interes por ello. Fijese como será que un chalet muy mediocre vale 1.500.000 €, cuanto tiene que ganar un suizo más que un español, cuando viviendas de ese tipo las tenemos aqui por unos 300.000 € (por decirle algo)

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Vésenaz??? Has puesto como ejemplo Vésenaz?? De verdad te crees que eso es lo normal en Suiza??? O lo sabes perfectamente e intentas engañar a la gente??

Tengo la suerte de viajar a Ginebra con cierta frecuencia por trabajo. Vésenaz es probablemente la zona más cara de Ginebra (creo que justo al otro lado hay otro barrio más caro aún). En Vésenaz, en la margen izquierda del lago (al nordeste de Ginebra) hay mucha segunda vivienda de gente rica, establecida en Suiza (al menos nominalmente) por sus ventajas fiscales. Hamilton, el piloto de fórmula 1, vive ahí (le he visto, de hecho, alguna vez), al igual que muchos otros deportistas de élite. Vésenaz está en una colina con vistas sobre el lago y los alpes, en una localización inmejorable dentro de Ginebra, capital mundial de la banca privada. Es una zona muy muy cotizada de la ciudad. ¡Estamos hablando de Ginebra! Es el cantón más caro de Suiza, con diferencia, y con precios completamente fuera de órbita.

En otras palabras, el barrio más caro, de la ciudad más cara, del país más caro del mundo. Con precios fuera de órbita por la demanda de supermillonarios buscando evadir impuestos. Y esto es lo que pones de ejemplo. Te valía Mónaco también.

Y lo peor de todo es lo fácil que es encontrar en Madrid (por ejemplo) algo todavía más caro:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=vp0000002434807&numinm=3&secc_inm=fotos&edd=list

En este mismo sitio, con cemento en lugar de verde , alpes, y lago. La casa que has puesto tiene más de 1000 m2 de parcela. Este que te apunto tiene cero. Y todavía piensas que no tenemos un problema grave.

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Anonimo1@, yo el último informe que he leído de la ocde decía que el precio de la vivienda en Suiza estaba barata (el informe era de la ocde) decía que el precio estaba un 14% por debajo de la media histórica en lo que se refiere al alquiler y un 23% por debajo del poder adquisitivo de los suizos

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Me da la sensacion de que en esta España nuestra hay un millon de "plumeros autistas" que prefieren arruinarse "de pie" antes que vender "arrodillados" y tienen
La rancia esperanza de vincular su ruina a la del pais entero.Pues vale señores,alla ustedes con sus especulativos delirios.Cientos de organizaciones publicas y privadas
Les estan mostrando el camino pero ustedes parecen deleitarse con los barrancos de ambos lados del camino.Somos asi, por eso tenemos un refran que dice que "la le
Tra con sangre entra".Habra constructoras,promotoras e inmobiliarias que quebraran
Pero habra otras que acabaran surgiendo con parametros de negocio radicalmente
Diferentes a las actuales,el las cuales,los "plumeros autistas" entraran "de pie" y sal
Dran "de rodillas" y con la putada añadida de haber pasado varios años haciendo el "panoli" y perdiendo pasta.

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Me da la sensacion de que en esta España nuestra hay un millon de "plumeros autistas" que prefieren arruinarse "de pie" antes que vender "arrodillados" y tienen
La rancia esperanza de vincular su ruina a la del pais entero.Pues vale señores,alla ustedes con sus especulativos delirios.Cientos de organizaciones publicas y privadas
Les estan mostrando el camino pero ustedes parecen deleitarse con los barrancos de ambos lados del camino.Somos asi, por eso tenemos un refran que dice que "la le
Tra con sangre entra".Habra constructoras,promotoras e inmobiliarias que quebraran
Pero habra otras que acabaran surgiendo con parametros de negocio radicalmente
Diferentes a las actuales,el las cuales,los "plumeros autistas" entraran "de pie" y sal
Dran "de rodillas" y con la putada añadida de haber pasado varios años haciendo el "panoli" y perdiendo pasta.

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Tiene usted toda la razon y la ha expresado maravillosamente.No quiero perder tiempo en replicar a los que solo son expertos en hacer perder el tiempo a los demas,solo quiero decir que la triste realidad se esta anunciando cada vez con mas insistencia y no solo con los estudios de UBS....yO YA ESTOY TOMANDO PRECAUCIONES Y LOS EXPERIMENTOS,sOLO CON GASEOSA.......sI ALGUN INGENUO QUIERE TRASPASARME SU "MARRON LADRILLERO" QUE NEGOCIE CONMIGO "DESPUES DE ENERO"....dEL 2013.

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A anonimo1
Estos "cantamañanas" como los llamas tú son la ocde, s&P, uBS, aguirre&Newman y la sociedad de tasación, es decir un elenco de lo más variopinto.
La vivienda en España es la más cara del mundo y va a depreciarse una barbaridad, includo por debajo de su precio de equilibrio que luego recuperará. en 2, 3, 4, 5 años o una década? no se sabe. El mínimo en un 20%, 30%, 70% por debajo de ahora, tampoco se sabe. Lo único seguro es que estamos inmersos en el proceso inverso del hinchado de la burbuja que duró hasta 2007.

Por cierto, aunque es verdad que el deshinchado (igual que lo fue el hinchado) será irregular, nada impedirá que se vendan casas por debajo del precio del coste de levantarlas. A ver si ahora la construcción es diferente a cualquier otro bien. El precio no lo determina el coste de la fabricación ni el deseo de la oferta sino el cruce de oferta y demanda.

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Ahora salen los listos banqueros de especialistas en economia jajajaja, como diria mi compañero el pescado tambien esta caro no compreis pescado,
El paquete de pipas igual de caro, tienen que volver la pipas a niveles de los 90.

Vaya banda

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Buenos días. Sólo quería aclarar un punto: según La Vanguardia, la bajada sería de un 54%, pero en el informe original, al cual puse un enlace, aparece un 56%. No me ha causado sorpresa que en Expansión no se trate en ningún momento el descenso global desde el pico, alcanzado en 2007, quizás para no causar alarma social entre sus lectores. De hecho, aparece literalmente: los expertos de la firma vaticinan una caída del precio de la vivienda de, como mínimo, otro 20% y una tasa de desempleo del 25%.

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No tengo prisa en comprar....espero que ustedes no tengan prisa en vender..esto va pa largo jajaaj

Suerte con las ventas jo jo jo

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No tienes prisa por comprar....yo no tengo prisa por vender....jE.JE.JE......asi que a vivir debajo el puente...je.je.je

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Me parece increible que sigan diciendo que no puede bajar la vivenda...recuerdan la burbuja de las punto com...recuerdan cuanto llego a valer las acciones de terra...cuanto valen ahora...

Cuanto mas tiempo pase en realizarse el ajuste de precio mas brutal sera al final, y no estoy diciendo que la vivienda vaya a bajar un 90% o se regalen...pero bajara y mucho

Suerte con las ventas a esos precios que ustedes las quieren vender

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Como no va a bajar si España es el pais con la vivienda mas cara del mundo (ratio precio/salarios).

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No tienes prisa por comprar....yo no tengo prisa por vender....jE.JE.JE......asi que a vivir debajo el puente...je.je.je

Debajo del puente??? pues no vivo ahí, vivo en un residencial de alquiler...y muy bien..no tengo prisa en comprar... y alquilar no es tirar el dinero, sobre todo si lo tienes para comprar piso pero lo mueves...solamente en bolsa con los dividendos me sobra para pagar el alquiler

Suerte con las ventas jojojo, no tengo prisa en comprar, es mas, no veo nada claro lo de comprar jojojo

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Que tonteria yo vivo en londres y aqui si que esta cara la vivienda 25 veces mas cara que en España...aqui por el precio de un buen piso en Madrid o Barcelona te compras un sotano...dejar ya de tanta tonteria el precio de la vivienda en España no es caro....

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Buenos días. Que fácil es comprar paises enteros. Reduces su valor un 54% a base de dejarle sin trabajo, le afixias, y le asustas. Despues de valer la mitad
Le compras. ( De esta forma los centro europeos ya tienen casa en la costa de
España o piso en el centro de gran ciudad ). Una vez hecha la compra a subir
El precio a valores impagables. Pelotazo. Vamos a pagar alquiler a estos suizos,
O a otros, que se haran con las casas españolas a precio ganga.
Vende si estas en gran necesidad, ahora tu casa vale poco, pero cuando los que
Tienen que comprar ( estos señores suizos, que reunen la pasta de muchos centro
Europeos para disfrutar España ) compren esa gran tarta. Se acabó comprar.
Compra ahora, que el valor mas bajo de mercado para comprar solo lo conocen
Ellos. Con una tasa de desempleo del 20% corren el riesgo de quedarse sin piso
En pie por lo que tendrán que comprar en breve, y esto no es el 54%.
Ya han bajado lo suficiente.

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Lunes, 6 julio 14:15 anónimo dice Buenos días. Que fácil es comprar paises enteros. Reduces su valor un 54% a base de dejarle sin trabajo, le afixias, y le asustas. Despues de valer la mitad le compras. ( De esta forma los centro europeos ya tienen casa en la costa de España o piso en el centro de gran ciudad ). Una vez hecha la compra a subir el precio a valores impagables. Pelotazo. Vamos a pagar alquiler a estos suizos, o a otros, que se haran con las casas españolas a precio ganga. ¿Aún dudas de nuestra capacidad para axfisiarnos solitos, sin ayuda exterior? ¿No creeras en las conspiraciones Judeomasónicas?

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Uno que ha visto la jugada, burbus!

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Buenos días. Que fácil es comprar paises enteros. Reduces su valor un 54% a base de dejarle sin trabajo, le afixias, y le asustas. Despues de valer la mitad le compras. ( De esta forma los centro europeos ya tienen casa en la costa de España o piso en el centro de gran ciudad ). Una vez hecha la compra a subir el precio a valores impagables. Pelotazo. Vamos a pagar alquiler a estos suizos, o a otros, que se haran con las casas españolas a precio ganga. Vende si estas en gran necesidad, ahora tu casa vale poco, pero cuando los que tienen que comprar ( estos señores suizos, que reunen la pasta de muchos centro europeos para disfrutar España ) compren esa gran tarta. Se acabó comprar. Compra ahora, que el valor mas bajo de mercado para comprar solo lo conocen ellos. Con una tasa de desempleo del 20% corren el riesgo de quedarse sin piso en pie por lo que tendrán que comprar en breve, y esto no es el 54%. Ya han bajado lo suficiente. Uno que ha visto la jugada burbus!

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Últimos Valores del Euribor
Lunes 06 de Julio de 2009
1,456%

2011 = el que no compre en año o año y medio ,lo mismo, le costará más caro o tendrá que vivir en valdecarros urb que iniciará el ayuntamiento de Madrid en no se que sitio y donde piensa meter a más de 150000 personas, el pocerín II.
Creo que en Guinea están haciendo casas muy baratas, hablar con Urdaci,el viaje es gratis en el avión del pocero.
Hombre siempre queda esperar como en este foro dicen 8 ó 9 años para comprar creo que en esas fechas en 3 ó 4 meses has pagado ya la casa, por lo que si estais ahorrando gastarlo, el precio de la vivienda ya no será un problema.

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El 95% de las promociones estan infladas artificialmente por los promotores ese 54% o más independientemente del precio del suelo.
Hasta que no les entre en la cabeza nada de nada y punto.

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Un comentario para los que dicen que ubs espera una bajada del 50%: no es correcto. UBS estima que las casas están sobrevaloradas en un 54%. Por tanto, si esperan que se corrija esta valoración, estarían esperando una bajada del 35%, no del 50%. Yo creo que será bastante más, pero mi opinión no viene al caso. De este blog realmente lo más triste es que hay gente que de verdad piensa que construir PISOS (sobre todo con las calidades de este país) sale más caro que 1000 euros / m2.

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Rectifico. La bajada del 56% a la que me refería hace unas horas corresponde a la prevista por UBS en un informe de 2007. Dado que los valores de las variables han cambiado, se ha ajustado hasta el 54%. Sin embargo, parece que todo el mundo se ha puesto de acuerdo en obviar que, según el informe de UBS, una tasa de desempleo del 25% sería el lado oscuro (literal) del output gap que ha previsto para España, un 11%, algo s-i-n p-r-e-c-e-d-e-n-t-e-s en la eurozona. Para que se hagan una idea de lo que se trata, el informe recuerda que el valor más bajo registrado fue un 3,73%, durante la crisis del 93, mucho antes de la llegada del euro. Por cierto, aun no sé de ningún medio que se haya eco de las palabras de Trichet en Aix-en-Provence, relativas a la necesaria vigilancia sobre los Presupuestos de los países 'sistémicos'. Un saludo.

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En un libro para futuros empresarios encontré unos párrafos muy interesantes (y esclarecedores), hacen referencia a las personas negativas y a las consecuencias de su forma de pensar. "...son tan inteligentes que se han vuelto demasiado precavidos, está aterrados de correr riesgos o de cometer errores, el miedo les paraliza, lo peor del cínico es que infecta a las personas que le rodean con su miedo profundo, disfrazado de prudencia e inteligencia, el cínico puede decirle mil razones por las que las cosas no funcionarán, no saldrán bien, es incapaz de decirle qué se puede hacer para que las cosas funcionen. Las universidades, los organismos políticos y los medios de comunicación están llenos de ese tipo de personas. Los cínicos originales eran una secta de la antigua Grecia, despreciados por su arrogancia y su desdén sarcástico por el mérito y el éxito. Se les apodaba los hombres-perro (cínico viene de la palabra griega kynokós, que significa perro)". La noticia seleccionada tiene un inconfundible sonido: gUAU, gUAU, gUAU, gRRRRRRR..., no sé muy bien qué quiere decir, durante tiempo intenté entender ese lenguaje, pero no lo conseguí, soy muy torpe para aprender idiomas.

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En un libro para futuros empresarios encontré unos párrafos muy interesantes (y esclarecedores), hacen referencia a las personas negativas y a las consecuencias de su forma de pensar. "...son tan inteligentes que se han vuelto demasiado precavidos, está aterrados de correr riesgos o de cometer errores, el miedo les paraliza, lo peor del cínico es que infecta a las personas que le rodean con su miedo profundo, disfrazado de prudencia e inteligencia, el cínico puede decirle mil razones por las que las cosas no funcionarán, no saldrán bien, es incapaz de decirle qué se puede hacer para que las cosas funcionen. Las universidades, los organismos políticos y los medios de comunicación están llenos de ese tipo de personas. Los cínicos originales eran una secta de la antigua Grecia, despreciados por su arrogancia y su desdén sarcástico por el mérito y el éxito. Se les apodaba los hombres-perro (cínico viene de la palabra griega kynokós, que significa perro)". La noticia seleccionada tiene un inconfundible sonido: gUAU, gUAU, gUAU, gRRRRRRR..., no sé muy bien qué quiere decir, durante tiempo intenté entender ese lenguaje, pero no lo conseguí, soy muy torpe para aprender idiomas.

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A ver si se ven estas bajadas de precios, yo no veo que bajen y si no ajustan no venderan el precio lo fijan los bancos que son los que dan las hipotecas.

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Pues mirate el inmueble que te interese y paga 300€ al banco para que lo tase o 60€ para el tasador(menos de 5 minutos) que me lo quitan de las manos hoygan!

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Vamos a ver. Si hacemos caso al informe, dice que la vivienda está sobrevalorada un 54 % de media. Esto quiere decir que unas estarán un 100 % y otras un 20 %, el 54 es la media. Cada uno sabrá lo que tiene que hacer. Respecto a la rebaja, si están sobrevaloradas un 50, la bajada sería de un 33, no?.
ej.- Valor real: 100000
Sobrevaloración: 150000 ( + 50 % )
Bajada para precio real: - 33% para que valga 100000

Esto no quiere decir nada, habrá quien bajará 20 y otros 60. Todo se andará, la tendencia ahora es a la baja.

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Estoy reventado del fin de semana. Fue un no parar de recibir por el ano. Por cierto Tompo si lees esto , estoy esperando que me llames goloson..... te lo voy a comer todo, todo

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Yo en cambio estoy jarto de dar:
Que compraste astroc a 60...tomaaa!!
Que te mudaste a las tablas sin poder vender tu piso en vallekas antes...tomaa!
Que cuanto pides por tu zulo en Toledo?..tomaaa
Que te compraste un serie tres porque ganabas 1500 trabajando en la obra? ..tomaaa.
Que te despiden de la multinacional, porque los de la consultoria dicen que si despiden a 1000 ganan 300000 leuros mas?...tomaaa.
Que tu concejal de cabecera lo esta investigando la fiscalia. Y mira por donde el maletin que le entregaste tenia tus iniciales!..tomaaaa
Que el caracarton te pide mas financiacion, pero en la caja no quedan mas que arañas y no sabes como decirselo al del gracejo? ..toma.
Que te prometieron un puestecito por pasarte troleando por los foros, pero resulta que no hay mas dinero para ciberpepiños, que primero estan los parientes, luego cantantes y directores del ramo, luego periodistas simpatizantes, y que los ciberpepiños estan despues de las amigas del cole de leire? ..pues toma toama y toma...
Como los estoy poniendo.

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Hola trabajo en Francia como autonoma y gano 3000 euros soltera y sin cargas familiares,sabrian si me darian un credito en España de 90.000euros para un chalet de 150.000 tengo el resto..qe tendria qe hacer gracias..

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Sí un crédito hipotecario (cumple con el 80% del valor mas bajo entre el de tasacion y el de escritura pública de compra-venta y tambien en no superar el 35% de cuota respecto de lo que gana , considerando que no tiene otras deudas) o.k. Tendría que dirigirse a una entidad bancaria donde pediran una tasacion y demostrar documentalmente que no tiene cuotas a pagar por mas del 35% mencionado (difícil en autónomos de demostrar los ingresos).
Las condiciones de la hipoteca seran durillas ya que las entidades bancarias y cajas ya tienen una exposicion considerable en el sector inmobiliario y dudan sobre la garantia que representa el activo mobiliario.
Como le puede pasar por la cabeza comprar tochos, la van a crucificar con impuestos, iva, notaria, registro, actos juridicos y documentarios,comision de apertura, tasacion, ibi , comunidad de propietarios, gestorias, agua, luz, la estan esperando con la boca abierta.
Alquile cooooooño mas barato y podrá cambiar de choza cuando quiera, tochos ni regalados (estudie, viaje etc)

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Nos invaden tambien por el norte!

No teniamos suficiente con africa y sur america!

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