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Ubs dice que la vivienda española está sobrevalorada en un 54%

El banco suizo UBS muestra en su último informe el pesimismo sobre el futuro de la economía española. Bajo el título "Economía española: el desastre va a continuar", la firma vaticina un descenso del precio de la vivienda como mínimo de un 20% adicional y alerta de que la tasa de paro puede alcanzar el 25%. En su opinión, la vivienda está sobrevalorada un 54%, un dato que coincide prácticamente con la dada por la  la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en su  Último informe

Ubs lanza también otra alerta sobre el estado de las finanzas pública "que se está deteriorando a un nivel extremadamente rápido", aunque explica que el margen de maniobra a largo plazo es amplio, ya que España cuenta con bajos niveles de deuda pública y una presión fiscal por debajo de la media de la Unión Europea. Esto quiere decir que el Gobierno puede seguir endeudándose y seguir subiendo los impuestos para recaudar más

UBS prevé que "la crisis impondrá un vasto cambio estructural en la economía española y que un nuevo patrón de crecimiento deberá emerger", antes de dar por hecho de que la economía emprenderá una recuperación sostenible."Y eso llevará años", advierte la firma. "Como mucho [cuando pase la crisis] creemos que España crecerá en torno al 2% cuando la situación se estabilice", lo que supone un punto porcentual por debajo de la media de la última década

Otros informes que piden rebajas de precios

La semana pasada se conocieron un aluvión de informes que pedían una rebaja de precio abrupta del precio de la vivienda para salir de la crisis. Afi decía que la vivienda bajaría un 30%, mientras que también se conoció la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado

Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda

Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa

Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles

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53 Comentarios:

6 Julio 2009, 10:01

Antipatriotas (modo ironico on, claro)

6 Julio 2009, 10:05

Lo peor: una tasa de paro del 25% no la aguanta este pais más de un año.

6 Julio 2009, 12:24

In reply to by anónimo (not verified)

El tema es que en todo Madrid tenemos un 10% de paro, pero en las zonas mas degradadas y castigadas por la crisis como villaverde, puente de vallecas, usera, vallecas pueblo, moratalaz, vicalvaro, pueden estar ya en torno al 25% de paro, y la cosa no va a parar ahi, va a peor, que alguien me explique como se van a librar en esas zonas tan depauperadas de bajadas en el precio de la vivienda de casi un 50%, porque cuando una familia le cuesta llegar a fin de me y tienen hipotecas, y se quedan en paro, no les queda mas remedio que vender al precio que sea, o si no embargo.

6 Julio 2009, 19:57

In reply to by situacion cata… (not verified)

El tema es que en todo Madrid tenemos un 10% de paro, pero en las zonas mas degradadas y castigadas por la crisis como villaverde, puente de vallecas, usera, vallecas pueblo, moratalaz, vicalvaro, pueden estar ya en torno al 25% de paro, y la cosa no va a parar ahi, va a peor, que alguien me explique como se van a librar en esas zonas tan depauperadas de bajadas en el precio de la vivienda de casi un 50%, porque cuando una familia le cuesta llegar a fin de me y tienen hipotecas, y se quedan en paro, no les queda mas remedio que vender al precio que sea, o si no embargo. Añado más cosas, hay que tener mucho valor, con la que está cayendo, para comprarte un piso en estas zonas con crísis e irte a vivir allí. tendrás que aguantar muchas riñas de vecinos, follones, vecinos morosos, robos en el coche. Además del recelo de está gente que te va a mirar cómo si fueras un millonario por ser capaz de comprarte un piso en estos momentos.

6 Julio 2009, 10:30

idealista como siempre recopilando informes de cantamañanas en los que se dice que la vivienda aun bajará unos porcentajes alucinantes, estos y otros cuando se estaba cocinando todo lo que ha desencadenado en la situación en la que estamos ahora estaban desaparecidos.
2011 = el que no compre antes, a vivir en los pisos que dicen estos mortadelos que van a bajar tanto, osea debajo de un puente.

6 Julio 2009, 10:39

In reply to by plumero (not verified)

Que tengas suerte ......................

6 Julio 2009, 11:40

In reply to by plumero (not verified)

Plumero se te ve cada vez mas el plumero

6 Julio 2009, 14:17

In reply to by plumero (not verified)

El problema está en que los foreros son habitantes de las grandes ciudades y sus areas metropolitanas. Si donde yo vivo bajasen los pisos el 50% , los promotores serían filántropos. No digo el lugar no vaya a ser que a alguno le de por emigrar, que por otra parte es lo que deberia plantearse alguna gente, en vez de esperar las dichosas bajadas, hacia esos maravillosos países donde la vivienda es accesible.

eduardo
6 Julio 2009, 10:40

Vamos a ver, señores de ubs, si piensan ustedes que la vivienda está sobrevalorada un 54%, un 20% de caída se me queda muy corto... por cierto esta noticia me parece muy completita y bien hecha, ideal para reenviar masivamente a los últimos "mirlos blancos" que aún piensan en comprar...

6 Julio 2009, 10:45

Anónimo1@

He estado pensando mucho este fin de semana en tus palabras, sobre a partir de qué precios no se puede vender más barato...

Y, pregunto, no cabe la posibilidad de que lleguen nuevos promotores (o antiguos con liquidez) que compren suelos baratos y construyan viviendas nuevas a precios más bajos de los que comentas???

Porque es cierto que según tu teoría la vivienda nueva está condenada a bajar 20% como mucho, pero alguna escapatoria tiene que haber, no? el mercado no puede paralizarse...

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