El banco suizo UBS muestra en su último informe el pesimismo sobre el futuro de la economía española. Bajo el título "Economía española: el desastre va a continuar", la firma vaticina un descenso del precio de la vivienda como mínimo de un 20% adicional y alerta de que la tasa de paro puede alcanzar el 25%. En su opinión, la vivienda está sobrevalorada un 54%, un dato que coincide prácticamente con la dada por la la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en su Último informe
Ubs lanza también otra alerta sobre el estado de las finanzas pública "que se está deteriorando a un nivel extremadamente rápido", aunque explica que el margen de maniobra a largo plazo es amplio, ya que España cuenta con bajos niveles de deuda pública y una presión fiscal por debajo de la media de la Unión Europea. Esto quiere decir que el Gobierno puede seguir endeudándose y seguir subiendo los impuestos para recaudar más
UBS prevé que "la crisis impondrá un vasto cambio estructural en la economía española y que un nuevo patrón de crecimiento deberá emerger", antes de dar por hecho de que la economía emprenderá una recuperación sostenible."Y eso llevará años", advierte la firma. "Como mucho [cuando pase la crisis] creemos que España crecerá en torno al 2% cuando la situación se estabilice", lo que supone un punto porcentual por debajo de la media de la última década
Otros informes que piden rebajas de precios
La semana pasada se conocieron un aluvión de informes que pedían una rebaja de precio abrupta del precio de la vivienda para salir de la crisis. Afi decía que la vivienda bajaría un 30%, mientras que también se conoció la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
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53 Comentarios:
Hola trabajo en Francia como autonoma y gano 3000 euros soltera y sin cargas familiares,sabrian si me darian un credito en España de 90.000euros para un chalet de 150.000 tengo el resto..qe tendria qe hacer gracias..
Sí un crédito hipotecario (cumple con el 80% del valor mas bajo entre el de tasacion y el de escritura pública de compra-venta y tambien en no superar el 35% de cuota respecto de lo que gana , considerando que no tiene otras deudas) o.k. Tendría que dirigirse a una entidad bancaria donde pediran una tasacion y demostrar documentalmente que no tiene cuotas a pagar por mas del 35% mencionado (difícil en autónomos de demostrar los ingresos).
Las condiciones de la hipoteca seran durillas ya que las entidades bancarias y cajas ya tienen una exposicion considerable en el sector inmobiliario y dudan sobre la garantia que representa el activo mobiliario.
Como le puede pasar por la cabeza comprar tochos, la van a crucificar con impuestos, iva, notaria, registro, actos juridicos y documentarios,comision de apertura, tasacion, ibi , comunidad de propietarios, gestorias, agua, luz, la estan esperando con la boca abierta.
Alquile cooooooño mas barato y podrá cambiar de choza cuando quiera, tochos ni regalados (estudie, viaje etc)
Nos invaden tambien por el norte!
No teniamos suficiente con africa y sur america!
Si analizais un poco, idealista publica este tipo de informe bajista por cuestion de negocio, osea, detecta que la mayoria de los que escriben en este foro, sobretodo ultimamente, son cazafortunas eternos, por lo tanto les da lo que quieren leer. Por lo que respecta a los suizos tarotistas a distancia, presumo que lo que tienen es un poquitin de envidia de que un pais norteafricano haya tenido un crecimiento superior a los paises de blancos y les gustaria que siguiesemos en el lodo al menos un tiempo mas.
No me gusta insultar pero es que aquí hay demasiado mediocre.
Ante todo fenomeno económico llamaddo "burbuja" siempre se produce la misma reaccción, es decir , el precio se hincha como un globo para estallar y volver a precios muchos más bajos que el pico más alto.
Partiendo de esta base, a la bajada del precio de la vivienda le queda aun un amplio margen de bajada, es asi y no puede ser de otra manera.
Dicho esto todos los que negais que esto este pasando y vaya a pasar pues estais perdiendo dinero siempre que vuestra intención sea vender. Asi de facil.
Los precios no están para el bolsillo español por lo cual la vivienda bajará otro 30 % y yo no soy experto, pero el sentido común no me hace pensar otra cosa
Los sueldos de los españoles estan un 54% infravalorados jajaaaa(nelson)
Gracias a borregos como vosotros por poner el cvlo por un misero sueldo.
Sumisos
He visto un riguroso informe de peder & smaller que dice que en 2020 los regalaran gratis, yo me espero por si acaso.
Con 2 co jones! a esperar 11 años para que te den el carné de ciudadania...sino? para la fosa!
Ni regalados , tochos para que te cobren con impuestos las monstruosas deudas del estado (yo no he firmado ningun préstamo de los muchos de los gobiernos y quieren que los pague yo), tochos ni con dinero encima, en casita con los padres tres familias (los abuelos, los padres, yo y los hijos cuando vengan) y vas que te estrellas y tienes dinerillo para comprarte algun lingotejo, dar estudios a los hijos y cash para discutir con el banco lo que te pagan de intereses en plazo ,nada de deuda subordinada, participaciones preferentes, cedulas hipotecarias, estructurados, fondos de inversion, planes de pensiones, deuda publica y tampoco pagares de empresa y otras mariconadas varias para afeitarte el bigote, no hablemos ya de invertir en estafas tan bien pensadas en este pais . No estan los tiempos para pagar ibis con los catastros que se andan por estos dias y los impuestos de sucesiones (en catalunya el 20% cágate lorito y el resto de comunidades exentos, que invento lo de las comunidades, ya semos democráticos como en eeuu ) , estoy arto de trabajar para pagar a todo dios, quiero que me mantenga papa estado o un trabajo de político para poder meter mano en el cajon.
Si,si,por eso como la gente no compra los coches,viajes,pisos,y todo esta regalado,ha bajado la mi.erda hablando claro,los mini coches,los pisuchos sin ascensor de 30 años,eso es lo que ha bajado,pero pregunta por un piso decente o por un coche un poco mejor,de repente el precio es el mismo que hace 2 años,os estan tomando el pelo cazagangas!!! dijo
Nosotros vamos detras!!!!!el precio de la vivienda vuelve a subir por tercer mes en reino unido dijo el precio de la vivienda vuelve a subir por tercer mes en reino unido martes, 30 junio 13:25 / publicado por pmartinez-almeida@idealista lejos de bajar, las viviendas en reino unido volvieron a subir en junio por tercer mes consecutivo, una racha que no se veía desde diciembre de 2007, según ha publicado la constructora nationwide. El precio de las casas aumentó un 0,9% intermensual, hasta un precio medio de 156.442 libras (183.663 euros) con respecto al mismo mes del año pasado el precio de una vivienda en reino unido cayó un 9,3%, reduciéndose el descenso 2 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior la constructora señala en su informe que los precios se han estabilizado a pesar de haber muy poca actividad compradora de viviendas. El economista jefe, martin gahbauer, ha asegurado que si el comportamiento de los precios observado en el primer semestre del año se repitiera en la segunda mitad de este año los precios podrían mostrar sólo una pequeña caída de un dígito para todo 2009, lo que un claro cambio de tendencia del precio de la vivienda
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