El banco suizo UBS muestra en su último informe el pesimismo sobre el futuro de la economía española. Bajo el título "Economía española: el desastre va a continuar", la firma vaticina un descenso del precio de la vivienda como mínimo de un 20% adicional y alerta de que la tasa de paro puede alcanzar el 25%. En su opinión, la vivienda está sobrevalorada un 54%, un dato que coincide prácticamente con la dada por la la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en su Último informe
Ubs lanza también otra alerta sobre el estado de las finanzas pública "que se está deteriorando a un nivel extremadamente rápido", aunque explica que el margen de maniobra a largo plazo es amplio, ya que España cuenta con bajos niveles de deuda pública y una presión fiscal por debajo de la media de la Unión Europea. Esto quiere decir que el Gobierno puede seguir endeudándose y seguir subiendo los impuestos para recaudar más
UBS prevé que "la crisis impondrá un vasto cambio estructural en la economía española y que un nuevo patrón de crecimiento deberá emerger", antes de dar por hecho de que la economía emprenderá una recuperación sostenible."Y eso llevará años", advierte la firma. "Como mucho [cuando pase la crisis] creemos que España crecerá en torno al 2% cuando la situación se estabilice", lo que supone un punto porcentual por debajo de la media de la última década
Otros informes que piden rebajas de precios
La semana pasada se conocieron un aluvión de informes que pedían una rebaja de precio abrupta del precio de la vivienda para salir de la crisis. Afi decía que la vivienda bajaría un 30%, mientras que también se conoció la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
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53 Comentarios:
Últimos Valores del Euribor
Lunes 06 de Julio de 2009
1,456%
2011 = el que no compre en año o año y medio ,lo mismo, le costará más caro o tendrá que vivir en valdecarros urb que iniciará el ayuntamiento de Madrid en no se que sitio y donde piensa meter a más de 150000 personas, el pocerín II.
Creo que en Guinea están haciendo casas muy baratas, hablar con Urdaci,el viaje es gratis en el avión del pocero.
Hombre siempre queda esperar como en este foro dicen 8 ó 9 años para comprar creo que en esas fechas en 3 ó 4 meses has pagado ya la casa, por lo que si estais ahorrando gastarlo, el precio de la vivienda ya no será un problema.
El 95% de las promociones estan infladas artificialmente por los promotores ese 54% o más independientemente del precio del suelo.
Hasta que no les entre en la cabeza nada de nada y punto.
Un comentario para los que dicen que ubs espera una bajada del 50%: no es correcto. UBS estima que las casas están sobrevaloradas en un 54%. Por tanto, si esperan que se corrija esta valoración, estarían esperando una bajada del 35%, no del 50%. Yo creo que será bastante más, pero mi opinión no viene al caso. De este blog realmente lo más triste es que hay gente que de verdad piensa que construir PISOS (sobre todo con las calidades de este país) sale más caro que 1000 euros / m2.
En un libro para futuros empresarios encontré unos párrafos muy interesantes (y esclarecedores), hacen referencia a las personas negativas y a las consecuencias de su forma de pensar. "...son tan inteligentes que se han vuelto demasiado precavidos, está aterrados de correr riesgos o de cometer errores, el miedo les paraliza, lo peor del cínico es que infecta a las personas que le rodean con su miedo profundo, disfrazado de prudencia e inteligencia, el cínico puede decirle mil razones por las que las cosas no funcionarán, no saldrán bien, es incapaz de decirle qué se puede hacer para que las cosas funcionen. Las universidades, los organismos políticos y los medios de comunicación están llenos de ese tipo de personas. Los cínicos originales eran una secta de la antigua Grecia, despreciados por su arrogancia y su desdén sarcástico por el mérito y el éxito. Se les apodaba los hombres-perro (cínico viene de la palabra griega kynokós, que significa perro)". La noticia seleccionada tiene un inconfundible sonido: gUAU, gUAU, gUAU, gRRRRRRR..., no sé muy bien qué quiere decir, durante tiempo intenté entender ese lenguaje, pero no lo conseguí, soy muy torpe para aprender idiomas.
En un libro para futuros empresarios encontré unos párrafos muy interesantes (y esclarecedores), hacen referencia a las personas negativas y a las consecuencias de su forma de pensar. "...son tan inteligentes que se han vuelto demasiado precavidos, está aterrados de correr riesgos o de cometer errores, el miedo les paraliza, lo peor del cínico es que infecta a las personas que le rodean con su miedo profundo, disfrazado de prudencia e inteligencia, el cínico puede decirle mil razones por las que las cosas no funcionarán, no saldrán bien, es incapaz de decirle qué se puede hacer para que las cosas funcionen. Las universidades, los organismos políticos y los medios de comunicación están llenos de ese tipo de personas. Los cínicos originales eran una secta de la antigua Grecia, despreciados por su arrogancia y su desdén sarcástico por el mérito y el éxito. Se les apodaba los hombres-perro (cínico viene de la palabra griega kynokós, que significa perro)". La noticia seleccionada tiene un inconfundible sonido: gUAU, gUAU, gUAU, gRRRRRRR..., no sé muy bien qué quiere decir, durante tiempo intenté entender ese lenguaje, pero no lo conseguí, soy muy torpe para aprender idiomas.
A ver si se ven estas bajadas de precios, yo no veo que bajen y si no ajustan no venderan el precio lo fijan los bancos que son los que dan las hipotecas.
Pues mirate el inmueble que te interese y paga 300€ al banco para que lo tase o 60€ para el tasador(menos de 5 minutos) que me lo quitan de las manos hoygan!
Vamos a ver. Si hacemos caso al informe, dice que la vivienda está sobrevalorada un 54 % de media. Esto quiere decir que unas estarán un 100 % y otras un 20 %, el 54 es la media. Cada uno sabrá lo que tiene que hacer. Respecto a la rebaja, si están sobrevaloradas un 50, la bajada sería de un 33, no?.
ej.- Valor real: 100000
Sobrevaloración: 150000 ( + 50 % )
Bajada para precio real: - 33% para que valga 100000
Esto no quiere decir nada, habrá quien bajará 20 y otros 60. Todo se andará, la tendencia ahora es a la baja.
Estoy reventado del fin de semana. Fue un no parar de recibir por el ano. Por cierto Tompo si lees esto , estoy esperando que me llames goloson..... te lo voy a comer todo, todo
Yo en cambio estoy jarto de dar:
Que compraste astroc a 60...tomaaa!!
Que te mudaste a las tablas sin poder vender tu piso en vallekas antes...tomaa!
Que cuanto pides por tu zulo en Toledo?..tomaaa
Que te compraste un serie tres porque ganabas 1500 trabajando en la obra? ..tomaaa.
Que te despiden de la multinacional, porque los de la consultoria dicen que si despiden a 1000 ganan 300000 leuros mas?...tomaaa.
Que tu concejal de cabecera lo esta investigando la fiscalia. Y mira por donde el maletin que le entregaste tenia tus iniciales!..tomaaaa
Que el caracarton te pide mas financiacion, pero en la caja no quedan mas que arañas y no sabes como decirselo al del gracejo? ..toma.
Que te prometieron un puestecito por pasarte troleando por los foros, pero resulta que no hay mas dinero para ciberpepiños, que primero estan los parientes, luego cantantes y directores del ramo, luego periodistas simpatizantes, y que los ciberpepiños estan despues de las amigas del cole de leire? ..pues toma toama y toma...
Como los estoy poniendo.
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