El banco suizo UBS muestra en su último informe el pesimismo sobre el futuro de la economía española. Bajo el título "Economía española: el desastre va a continuar", la firma vaticina un descenso del precio de la vivienda como mínimo de un 20% adicional y alerta de que la tasa de paro puede alcanzar el 25%. En su opinión, la vivienda está sobrevalorada un 54%, un dato que coincide prácticamente con la dada por la la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en su Último informe
Ubs lanza también otra alerta sobre el estado de las finanzas pública "que se está deteriorando a un nivel extremadamente rápido", aunque explica que el margen de maniobra a largo plazo es amplio, ya que España cuenta con bajos niveles de deuda pública y una presión fiscal por debajo de la media de la Unión Europea. Esto quiere decir que el Gobierno puede seguir endeudándose y seguir subiendo los impuestos para recaudar más
UBS prevé que "la crisis impondrá un vasto cambio estructural en la economía española y que un nuevo patrón de crecimiento deberá emerger", antes de dar por hecho de que la economía emprenderá una recuperación sostenible."Y eso llevará años", advierte la firma. "Como mucho [cuando pase la crisis] creemos que España crecerá en torno al 2% cuando la situación se estabilice", lo que supone un punto porcentual por debajo de la media de la última década
Otros informes que piden rebajas de precios
La semana pasada se conocieron un aluvión de informes que pedían una rebaja de precio abrupta del precio de la vivienda para salir de la crisis. Afi decía que la vivienda bajaría un 30%, mientras que también se conoció la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en españa llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en españa caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para españa, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
Vivir en Chiloeches: cómo es, coste de vida y ventajas
Chiloeches, ubicado en la provincia de Guadalajra, ofrece una calidad de vida elevada con un entorno tranquilo y sin el estrés de la gran ciudad. Sin embargo, su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de la capital autonómica y de Madrid, permite disfrutar de todos los servicios que puedas imaginar. Desde el coste de vida hasta sus mejores zonas, te contamos todo lo que necesitas saber si estás pensando en trasladar tu hogar a una zona como Chiloeches. Las ventajas que ofrece también s
¿Qué 5 barrios son los mejores para vivir en Barcelona con niños?
Barcelona es una ciudad cosmopolita, con todos los servicios al alcance y el mar Mediterráneo como bandera. Es todo esto lo que hace que muchos decidan convertirlo en su nuevo hogar, pero cuando te trasladas con niños siempre surgen dudas sobre cuál será el mejor barrio para vivir. Es importante conocer las características de cada uno de ellos antes de tomar cualquier decisión definitiva, ya que cada uno se puede adaptar a las preferencias y gustos de los más pequeños de la casa. Estos s
Las propuestas de los agentes inmobiliarios para regular los alquileres temporales
El Consejo General de los COAPI de España ha estado presente en la reunión entre el Gobierno y el sector inmobiliario para abordar la regulación de los alquileres de temporada, cuya oferta se ha disparado más de un 50% interanual en el arranque de año y ya supone el 11% de todo el mercado. Los agentes de la propiedad defienden la utilidad de esta figura para perfiles como estudiantes y jóvenes profesionales, aunque proponen cambios regulatorios con el objetivo de evitar fraudes. Por ejempl
Barrios ecológicos: la ciudad sostenible del futuro
Los barrios sostenibles parecen haber llegado para quedarse. Conocidos en muchos casos como ecobarrios, estas zonas fomentan un desarrollo de la ciudad y de sus habitantes, con especial interés en la economía circular y en las emisiones que producen los edificios en los que viven sus residentes. Por ello, te contamos todas las claves sobre estas ciudades del futuro, que no solo representan la sostenibilidad medioambiental, sino también social y económica. Todo ello, gracias a medidas orienta
El PP propone avalar a jóvenes que compren o alquilen y deducciones del 100% del IRPF en pisos vacíos
El Partido Popular (PP) ha presentado su programa 'Plan Más Vivienda' para hacer frente al problema del acceso a un hogar en España, con propuestas como la deducción del 100% en el IRPF a los propietarios que pongan un piso en alquiler que haya estado en desuso al menos dos años y que se destine a jóvenes menores de 35 años durante al menos tres años, así como avalar la fianza de estos arrendamientos. Además, quiere eliminar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en las viviendas hereda
Madrid anuncia la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado en la Asamblea regional la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible. De ellas, 944 se repartirán entre los municipios de Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla, tal y como recoge hoy el Portal de Contratación regional, y las 968 restantes ya fueron asignadas a principios de año en otras ocho localidades. Además, Díaz Ayuso también ha revelado una nueva ley para que "los edifi
Aedas Homes suma cerca de 1.200 viviendas de alquiler entregadas por más de 215 millones de euros
La promotoras Aedas Homes ha entregado cerca de 1.200 viviendas 'build to rent0 (alquiler BTR) desde el año 2019 a diferentes inversores institucionales nacionales e internacionales, por un importe total de más de 215 millones de euros. La compañía cerró hace cinco años su primer acuerdo para el segmento BTR (la construcción de vivienda nueva destinada al alquiler), convirtiéndose en la primera empresa en sellar la venta de una promoción llave en mano en el actual ciclo inmobiliario en
63 Comentarios:
Pero por si es ilustrativo para todos, me gustaria preguntar a los expertos de UBS, que les parece la oferta de la semana de esta vivienda en Suiza http://www.axe-immo.com/pages/details.php?itfObjNO=6610&itfLG=fr Que como podeis ver no es ninguna joya, es un chalet muy normal, que vale al cambio en el entorno de 1.500.000 €. Claro, claro, si cogemos la más cara... en esa misma ágina se ve esta de de 233m y 1300m de terreno, que, aunque es vieja, son 120.000fr, que es menos de 80.000€: http://www.axe-immo.com/pages/details.php?itfObjNO=3757&itfObjHier=12_6… o esta otra que es nueva y con más de 1700m de terreno, al cambio son unos 360.000€: http://www.axe-immo.com/pages/details.php?itfObjNO=6647&itfObjHier=12_6…
Aquí en Suiza los precios de la vivienda son carísimos. En el caso de Ginebra se debe a que, simplemente, no existe la oferta.
Comprar es prácticamente imposible y alquilar es una odisea. Tanto es así que muchos suizos optan por residir en Francia ya que la diferencia de precios es muy grande. De todas formas, la enorme mayoría opta por alquilar ya que las condiciones que ese exigen para la concesión de un crédito inmobiliario son muy estrictas y exigentes (por otro lado, como debe ser).
En cuanto al anuncio del link que expones, el precio se explica, primero, por la superficie de la casa (160 m2), segundo por el terreno de mas de 1000m2 y, tercero, porque no se encuentra en Ginebra ciudad.
A modo de comparativa, la misma casa en France voisine (radio de entre 10 y 30 kms. De Ginebra) sería valorada a partir de unos 400.000€.
Vamos a ver, señores de ubs, si piensan ustedes que la vivienda está sobrevalorada un 54%, un 20% de caída se me queda muy corto... por cierto esta noticia me parece muy completita y bien hecha, ideal para reenviar masivamente a los últimos "mirlos blancos" que aún piensan en comprar...
Anónimo1@
He estado pensando mucho este fin de semana en tus palabras, sobre a partir de qué precios no se puede vender más barato...
Y, pregunto, no cabe la posibilidad de que lleguen nuevos promotores (o antiguos con liquidez) que compren suelos baratos y construyan viviendas nuevas a precios más bajos de los que comentas???
Porque es cierto que según tu teoría la vivienda nueva está condenada a bajar 20% como mucho, pero alguna escapatoria tiene que haber, no? el mercado no puede paralizarse...
He estado pensando mucho este fin de semana en tus palabras, sobre a partir de qué precios no se puede vender más barato... y, pregunto, no cabe la posibilidad de que lleguen nuevos promotores (o antiguos con liquidez) que compren suelos baratos y construyan viviendas nuevas a precios más bajos de los que comentas??? porque es cierto que según tu teoría la vivienda nueva está condenada a bajar 20% como mucho, pero alguna escapatoria tiene que haber, no? el mercado no puede paralizarse... buenos dias: ya he demostrado numericamente varias veces, que si hoy comprase suelo a precio de hoy (con las rebajas que está teniendo), no podría edificar y vender las mismas viviendas que tengo en el mercado a menor precio. Piense que los profesionales que llevamos 30 años en esta profesión, la mayoría no hemos comprado los suelos a precios de locura, si no a precios racionales (por lo menos yo y algunos promotores que conozco). Por tanto los precios que mantenemos en el mercado no han sufrido alzas irracionales, por eso precisamente es por lo lucho día a día en este foro, tratando de que no se nos trate a todos los promotores, ni a todas las promociones de la misma manera. Tambien quiero recordar algo que esta ocurriendo actualmente y es que la mayoría de los compradores están obcecados con los precios, me explico, que solo se fijan en el precio, cuando lo lógico, es ser selectivo en cuanto a la vivienda, ya que si uno busca exclusivamente precio, se puede encontrar con el refrán, "no es más barato lo menos vale" o el famoso del "dinero del pobre va dos veces a la plaza"....
@Anonimo1
El informe de ubs ha estado en tooooda la prensa escrita y online durante todo el fin de semana, no es cosa de idealista.com, es algo general...
Pero si encuentra algún informe positivo seguro que dmontero@idealista.com estará encantado de recibirlo. Yo le he mandado noticias (buenas y malas) y tras verlas ha publicado alguna
Ánimo, que ya dejará de bajar el tema!
El informe de ubs ha estado en tooooda la prensa escrita y online durante todo el fin de semana, no es cosa de idealista.com, es algo general... pero si encuentra algún informe positivo seguro que dmontero@idealista.com estará encantado de recibirlo. Yo le he mandado noticias (buenas y malas) y tras verlas ha publicado alguna ánimo, que ya dejará de bajar el tema! Buenos dias: te mando una a ver si la vemos publicada http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2177718 gracias por tus animos y un saludo
Anonimo1@, yo el último informe que he leído de la ocde decía que el precio de la vivienda en Suiza estaba barata (el informe era de la ocde)
Decía que el precio estaba un 14% por debajo de la media histórica en lo que se refiere al alquiler y un 23% por debajo del poder adquisitivo de los suizos
Anonimo1@, yo el último informe que he leído de la ocde decía que el precio de la vivienda en Suiza estaba barata (el informe era de la ocde) decía que el precio estaba un 14% por debajo de la media histórica en lo que se refiere al alquiler y un 23% por debajo del poder adquisitivo de los suizos Buenos dias: ya se sabe, toda la vida pasa igual, ya lo decian los viejos, "al perro flaco todo se le vuelven pulgas" y ahora toca tirar por tierra al mercado español y todo el mundo parece tener interes por ello. Fijese como será que un chalet muy mediocre vale 1.500.000 €, cuanto tiene que ganar un suizo más que un español, cuando viviendas de ese tipo las tenemos aqui por unos 300.000 € (por decirle algo)
Vésenaz??? Has puesto como ejemplo Vésenaz?? De verdad te crees que eso es lo normal en Suiza??? O lo sabes perfectamente e intentas engañar a la gente??
Tengo la suerte de viajar a Ginebra con cierta frecuencia por trabajo. Vésenaz es probablemente la zona más cara de Ginebra (creo que justo al otro lado hay otro barrio más caro aún). En Vésenaz, en la margen izquierda del lago (al nordeste de Ginebra) hay mucha segunda vivienda de gente rica, establecida en Suiza (al menos nominalmente) por sus ventajas fiscales. Hamilton, el piloto de fórmula 1, vive ahí (le he visto, de hecho, alguna vez), al igual que muchos otros deportistas de élite. Vésenaz está en una colina con vistas sobre el lago y los alpes, en una localización inmejorable dentro de Ginebra, capital mundial de la banca privada. Es una zona muy muy cotizada de la ciudad. ¡Estamos hablando de Ginebra! Es el cantón más caro de Suiza, con diferencia, y con precios completamente fuera de órbita.
En otras palabras, el barrio más caro, de la ciudad más cara, del país más caro del mundo. Con precios fuera de órbita por la demanda de supermillonarios buscando evadir impuestos. Y esto es lo que pones de ejemplo. Te valía Mónaco también.
Y lo peor de todo es lo fácil que es encontrar en Madrid (por ejemplo) algo todavía más caro:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=vp0000002434807…
En este mismo sitio, con cemento en lugar de verde , alpes, y lago. La casa que has puesto tiene más de 1000 m2 de parcela. Este que te apunto tiene cero. Y todavía piensas que no tenemos un problema grave.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta