La lógica indica que la mayoría de los bienes cuestan más cuando son nuevos que cuando son usados, como los coches, los ordenadores... en la vivienda, también es común que si dos casas tienen una ubicación y superficie semejante cueste más la nueva que la usada. Según el ministerio de vivienda, así ocurre en el 91% de los municipios de España de más de 25.000 habitantes, pero la realidad se salta la norma en 26 puntos de España, que hemos denominado puntos grises
Según los datos oficiales proporcionados por el ministerio de vivienda relativos al segundo trimestre del año, este fenómeno ocurre tanto en algunas capitales de provincia (jaén, ávila o Ciudad Real) como en grandes municipios (alcobendas, alcorcón, móstoles, pinto, Castelldefels o Sant Cugat del Vallès)
En algunos casos, y siempre según los datos del ministerio de vivienda, las diferencias de precio en viviendas libres superan el 20%, como es el caso de alcobendas, pinto o santa Eulalia del río. Los datos oficiales sobre el precio de la vivienda son proporcionados por el ministerio dirigido por Beatriz corredor y extraídos de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA)
Destaca ver cómo En la lista de puntos grises aparecen 12 municipios que fueron señalados como punto negro En nuestro anterior repaso a las estadísticas oficiales. Los puntos negros fueron identificados como zona donde el ministerio decía que la vivienda nueva había caído más de un 30%
Zonas de España donde la vivienda usada es más cara que la nueva
* Con asterisco, los municipios que también aparecieron en la lista de puntos negros
52 Comentarios:
Mi vivienda que esta actualmente a la venta no subira de precio (de momento) pero tampoco bajara o ¿Acaso no es un privilegio vivir en primera linea de playa en Gijon con unas vistas espectaculares?
Un edificio de nueva construcción tiene una vida media de unos 100 años, pudiendo llegar perfectamente a muchos mas, con un mantenimiento normal, eso si, a base de derramas. ¡UN PISO, nO ES UN COCHE, nI UN ORDENADOR! . Si las instalaciones, puertas o ventanas son viejas se cambian y punto. Lo que nunca va a cambiar es su situación. Y aunque se derribase, tienes tu cuota de participación en el solar. Si un piso de 50 años, en el mismo barrió, se vende más caro que uno nuevo, será porque la ubicación y características del piso son mejores.
Las estadisticas engañan, creo que hay 2 factores:
1) El precio medio de las casas usadas en Alcobendas incluyen "la moraleja", y las casas nuevas estan en sitios secundarios.... bastante inferiores que los mansiones del Soto o de la Moraleja.
2) los promotores entienden que tienen que vender, y la gente con casas de segundo mano tienen normalmente mas tiempo para vender y esto tambien causa este efecto.... de momento....temporalmente....
Veremos el precio de casas bajando durante los proximos 12 meses
Con datos sin análisis y estadísticas sacados de no se dónde. ¿Que compraría usted antes una casa del siglo XVIII en zona céntrica y tranquila, con sólida construcción, o una nuevecita en la mísma zona con paredes de 20 cm ....
Vamos hombre que podemos poner mil ejemplos que dejan sin validez la noticia.
Hay buenas construcciones que duran cien años ,y las hay que al año tienen humedades,goteras,fracturas...todos conocemos "adosados con garajes insevible y cubiertas de pena....
Más seriedad señores de idealista.
A ver , que algunos estáis dando la vuelta a la noticia...
En el 91% de los municipios, las casas nuevas son más caras que las usadas. Es lo lógico pq pasa en el 91% de los sitios
Pero en algunos sitios se rompe la regla y pasa lo contrario y esa es la notica, que en algunas zonas de España los dueños de casas antiguas piden por sus vivendas más de lo que deben
Ilusion:casas buenas,bonitas y baratas¿Con solo esperar?
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
ZAPATERO EL REY DEL PARO, lA CRISIS Y EL DESPOTISMO
Pero si el Gobierno esta dando dinero a los bancos y cajas, por activos es decir por pisos y solares sin vender.
Ni las cajas y bancos se han gastado ni invertido nada. Es un mero apunte contable: de deudores morosos a activos inmobiliarios en venta. Pero a la fuerza ahorcan y estos no hacen nada mas que cobrarnos por descubiertos, intereses negativos, gastos, correo, etc todo al final pagarnos mas de lo que podemos ahorrarnos. El Banco de España les ha facilitado la operación, antes aprovisionaban el 100% y ahora el 30%, para que no les lleve a la quiebra, sobre todo a la mitad de las cajas, cuyas listas han sido publicadas en muchos medios (el Economista por ejemplo, pero nunca en El País) los bancos y cajas están perdiendo el culo por intentar vender gran parte de estos inmuebles, creando sus propias inmobiliarias e incluso con rebajas de hasta un 40%, que en algunos casos les habrá llevado a perder dinero, lo cual y sin miedo a equivocarme es la peor pesadilla de cualquier banquero
Digo zapatero zparo ha roto la economía y la ética, dejando un estado totalmente quebrado y desquebrajado. Elecciones yaaaaaaaaaaa llevo advirtiéndolo casi un año
Cuánto más peligro tiene un imbécil, que un malvado
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