El próximo 24 de diciembre entrará en vigor en España una reforma legal que permite 'echar' al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo y que popularmente se ha bautizado como "desahucio express"
La medida busca impulsar el mercado del alquiler, ya que busca quitar el tradicional miedo que tienen los propietarios a alquilar sus viviendas y que el inquilino no pague y les cueste echarle de la casa. Algunos estiman que aumentará el parque de viviendas en alquiler, por lo que también podría ayudar a una moderación de precios
Con la nueva ley se acortan los plazos, los formalismos y los demoras y el propietario podrá tomar cartas en el asunto desde el primer impago. Además, en caso de reincidencia el inquilino lo tendrá dificil si el casero quiere echarle de la casa
Actualmente, en Barcelona se tarda entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. En Madrid, se eleva a siete y nueve meses y en localidades medianas puede tardar más de un año. Luego está el plazo para ejecutar la sentencia. Con la reforma, se espera que podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos
Algunos dudan de que los juzgados puedan ser tan rápidos, pese a que la ley les ayudará simplificándole el camino. Por otro lado, las asociaciones de consumidores no ven tan clara la medida y afirman que perjudica a los inquilinos. Opinan que la mayoría de los inquilinos pagan de forma puntual y que en muchos casos sufren contratos abusivos que la nueva ley no trata porque en su mayoría mira por el propietario
Según la ministra, Beatriz Corredor, la norma mejora la "seguridad jurídica" para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas "sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda
Cómo funciona el desahucio express
- Si un inquilino deja de pagar un mes, el propietario podrá instar el desalojo (antes dos meses)
- Si el inquilino paga la deuda para el proceso y podrá seguir en casa, pero a la segunda vez que ocurra se tendrá que dejar la vivienda si el propietario lo solicita
- El propietario no tendrá que esperar 20 días desde la sentencia para solicitar su ejecución, sino que el juez podrá decirlo directamente en la sentencia si ésta va acompañada de petición de desalojo
- La reforma obliga al juez a dictar sentencia en seis días
- No será necesario localizar al inquilino para citarle al juicio
- Acuerdos: si el propietario perdona parte o toda la deuda podrá pedir que el inquilino se marche de la vivienda en el plazo que él diga (no antes de 15 días)
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219 Comentarios:
¿ Que hacemos con los políticos y los empresarios privados, que son incapaces de pagar las n-o-m-i-n-a-s a sus empleados ?
¡Castracion!.Os deseo un magico 2010 y como no¡¡¡¡Salud!!!!
Merlin, que tengas unas buenas fiestas y suerte para el 2010.
Nos vemos¡
Salud.
Pd.- por cierto, ayer fue el día de la s-a-l-u-d, pues al 99% no nos tocó la lotería y se suele salir con " no nos ha tocado, pero que haya salud para todos, que es lo más importante".
Precisamente por eso. Los que no pagan deben ser consecuentes, sean empresarios o particulares.
En buena lógica......... , por muy politicos y empresarios q sean deberian embargarles o x q no tb desahuciarles. Desahucio expres tb para los politicos morosos
En buena lógica......... , por muy politicos y empresarios q sean deberian embargarles o x q no tb desahuciarles. Desahucio expres tb para los politicos morosos
Marc Vidal en cotizalia, microburguesía low cost hablando de las ochocientas mil personas que cáritas atiende, dice: resulta que el 36% de los atendidos son personas que acudieron por primera vez. Si abrimos el diafragma un par de años la tasa es siniestra. La mitad de los ciudadanos que han accedido a los servicios ofertados por Cáritas desde 2007 ni siquiera sabían donde estaban esos puntos de ayuda. En Estados Unidos casi 40 millones de personas viven de unos cupones que garantizan alimentos básicos. Incluso algunos comerciantes norteamericanos disponen anuncios en sus tiendas aceptando esos papelitos del subsidio mínimo a fin de acumularlos ellos mismos por si los precisan en el futuro. Es como una nueva moneda en el curso de la pobreza del país más rico del mundo. Colofón: en definitiva, mientras el gasto público aumenta y lo hace fuera de todo control, el requerimiento de soporte de la administración sobre una clase media cada vez más pobre se agranda sin mesura. Esto ya tiene poco que ver con el ministerio de Economía, pronto tendrá que ver con el de Interior y el de Defensa. Dicen que es posible que el cuarto trimestre de 2009 tenga un mínimo, 0'1% de crecimiento económico. Lo dice el ministerio de salgado. Ante todo surge la duda de si con la consabida falsificación de las estadísticas públicas podemos prestarle crédito. Pero aunque así fuera, ¿Qué empleo se crearía con esa tasa o con un 0'8% anual o un 1'3%? Nada. Un esatancamiento de muchos años con un nivel de paro enorme es lo que nos espera. En cuanto a comprar casa en pacífico por sesenta millones de pesetas, es como enorgullecerse de haberse cortado un brazo con el cuchillo jamonero. Pero no puede uno extrañarse. Salían ayer afortunados con la lotería, mujeres en concreto, diciendo, "¡Un piso, me voya comprar un piso!, ¡Lo primero!". Cuánta ingenuidad o ignorancia. Con lo que le habrá tocado no podrá pagar un piso y si así fuera la inversión no dejaría de ser mala. Pero en cuestión de mentalidades los cambios parecen llevar una velocidad geológica. Sarna con gusto no pica.
Buenos dias hierofante, lei la noticia esta mañAna.
Me pregunto si todas esas personas que acuden a cáritas marcaron en la declaración de la renta el aporte a la iglesia y si lo harán cuando les vaya mejor.
Vamos, que si han aprendido alguna lección de humanidad, si ellos mismos contribuirán a ayudar en un futuro a quienes les han ayudado.
Por lo que veo en la tele, a los que entrevistan que están haciendo cola en los comedores sociales (los nuevos pobres a los que se refieren) tienen unas contestaciones de chulos y de prepotentes increibles.
Vamos... que para interiorizar algo de humilidad tendrían que estar 10 vidas haciendo cola.
Buenos días monik. Quién sabe lo que alguien aprende o no. Ante las cámaras, ante otros, parece raro, infrecuente, que se reconozca un error, máxime si se trata del becerro de oro del pisito, tótem social por antonomasia.
Pero me interesa mucho la cuestión de los varios niveles, estratos, en que incluso ante sí misma una persona se reconoce o no algo. Me parece que hay a veces todo un juego de representaciones internas, narraciones íntimas, que las personas se exponen primero para sí, y luego para otros, y en las que mantienen sus propios mitos o errores.
No se trata para mí tanto de culpas o conciencias sino del propio personaje que uno se dibuja. Supongo que cuando la tramoya se viene abajo, el golpe es aún más duro.
En cuanto a la casilla de la iglesia, se me ocurre que podría hacerse lo mismo con muchas cosas, desde los sindicatos a las televisiones públicas, etc.
Como dice Vidal en su artículo, también hay que contar las ayudas personales, familia, amigos, que dan de comer a una persona.
Hierofante, mis mejores deseos para estas fiestas______________postal mucha suerte también para el 2010. Kiko
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