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Un año después del 'desahucio exprés', todo sigue igual

El próximo 24 de diciembre entrará en vigor en España una reforma legal que permite 'echar' al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo y que popularmente se ha bautizado como "desahucio express"

La medida busca impulsar el mercado del alquiler, ya que busca quitar el tradicional miedo que tienen los propietarios a alquilar sus viviendas y que el inquilino no pague y les cueste echarle de la casa. Algunos estiman que aumentará el parque de viviendas en alquiler, por lo que también podría ayudar a una moderación de precios

Con la nueva ley se acortan los plazos, los formalismos y los demoras y el propietario podrá tomar cartas en el asunto desde el primer impago. Además, en caso de reincidencia el inquilino lo tendrá dificil si el casero quiere echarle de la casa

Actualmente, en Barcelona se tarda entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. En Madrid, se eleva a siete y nueve meses y en localidades medianas puede tardar más de un año. Luego está el plazo para ejecutar la sentencia. Con la reforma, se espera que podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos

Algunos dudan de que los juzgados puedan ser tan rápidos, pese a que la ley les ayudará simplificándole el camino. Por otro lado, las asociaciones de consumidores no ven tan clara la medida y afirman que perjudica a los inquilinos. Opinan que la mayoría de los inquilinos pagan de forma puntual y que en muchos casos sufren contratos abusivos que la nueva ley no trata porque en su mayoría mira por el propietario

Según la ministra, Beatriz Corredor, la norma mejora la "seguridad jurídica" para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas "sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda

Cómo funciona el desahucio express

- Si un inquilino deja de pagar un mes, el propietario podrá instar el desalojo (antes dos meses)

- Si el inquilino paga la deuda para el proceso y podrá seguir en casa, pero a la segunda vez que ocurra se tendrá que dejar la vivienda si el propietario lo solicita

- El propietario no tendrá que esperar 20 días desde la sentencia para solicitar su ejecución, sino que el juez podrá decirlo directamente en la sentencia si ésta va acompañada de petición de desalojo

- La reforma obliga al juez a dictar sentencia en seis días

- No será necesario localizar al inquilino para citarle al juicio

- Acuerdos: si el propietario perdona parte o toda la deuda podrá pedir que el inquilino se marche de la vivienda en el plazo que él diga (no antes de 15 días)

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195 Comentarios:

24 Diciembre 2009, 22:24

In reply to by maricarmen (not verified)

Sobre respetar contratos le tendriamos que preguntar a tu ex que seguro que lo lo tienes bien sangrado. Que de carca que eres te abandono por otra.

24 Diciembre 2009, 22:29

In reply to by maricarmen (not verified)

Sobre respetar contratos debieramos preguntarle a tu ex que seguro lo tienes bien sangrado. Aunque creas que se lo merezca por ahaberte abandonado por otra carcamal que eres una carcamal.

24 Diciembre 2009, 23:38

In reply to by justiciero09 (not verified)

Si carcamal con 29 años...trabajo y cuido de mis 2 hijas,mi ex marido esta en paro y gracias a ese alquiler de 550€ puede mantenerse,no necesito manutencion de mis hijas ya que las rechace en el divorcio,estas confundido y deja de faltar que yo no te lo he hecho.vivo con mi sueldo mis dos hijas y gracias a ese piso mi exmarido puede vivir ya que el dinero era para el porque yo ademas hice un contrato cediendole la renta,no todo el mundo es malo,y aprende a respetar porque reincido en comunicarte que este foro no es para ti,ya que no opinas sino faltas...y solo vienes a faltar supuesto "funcionario" creo que aprobaste bien la oposicion de ser un descarado y faltoso.

24 Diciembre 2009, 23:41

In reply to by maricarmen (not verified)

Para ser sicologa te irritas con rapidez

25 Diciembre 2009, 10:06

In reply to by justiciero09 (not verified)

Psicologo "funcionario" no sicologo

25 Diciembre 2009, 12:15

In reply to by maricarmen (not verified)

No te das cuenta que solo busca darle sentido a su vida vacía ? Si éste es un funcionario que toca nuestros documentos, que dios nos coja confesaos.

25 Diciembre 2009, 10:01

In reply to by justiciero09 (not verified)

Ya se que generalizar no es correcto, pero si la "clase funcionarial", ya mal vista desde siempre tiene el nivel de este desgraciado, a cual además le estamos pagando todos 40.000 € brutos años, desde luego somos la mayor basura de pais del mundo; aunque vieno como está el gobierno, igual lo meten de ministro de economía

26 Diciembre 2009, 20:35

In reply to by asombrado (not verified)

Querido asombrado, dsgraciado lo seras tu con tu hipotecon y tus morosos metidos en tus propiedades, por favor avisame cuando subasten tu pisito que sera mas pronto que tarde.

25 Diciembre 2009, 11:50

In reply to by justiciero09 (not verified)

Creo que tu si que eres un especulador de mierda, pues quieres recojer las migajas que otros no pueden soportar, si tu eres funcionario, además se nota que eres un frustrao de la vida e impotente que no follarás con la mujer que amas desde no se sabe cuando. Yo soy comercial y me curro todos los días para sacar mi familia adelante y si no trabajo no gano un duro y doy gracias a Díos por tener trabajo no como muchas criaturas que lo están pasando tan mal y no como tu sinverguenza que seguro que con tus frustraciones no pegas un palo al agua . Te imagino como el gordo de jurasic park, jajaja llevándote los legajos del juzgao para ver a quien le puedes quitar la casa que no tubistes huevos para comprar por ti mismo, yo tengo despues de mucho currar incluso sabados y domingos mas de una casa y tengo alquilada una de ellas a un matrimonio con 60 y tantos años que me deben 7 meses, me dan pena porque son mayores y no tienen donde ir con lo que poco a poco van pagando y se los permito desde hace más de 12 años y tengo 39 y jamás les he demandado, además pago mis impuestos por él y lo declaro todos los años, pero no te hagas ilusiones no lo voy a perder con un especulador como tu, lo pagué hace años, funcionario de mierda que eres la deshonra de mucha gente honrada.

26 Diciembre 2009, 20:24

In reply to by propietariofeliz (not verified)

Mira listo como funcionario descansado que soy acabo de follar con la mujer de un puto comercial como tu. Seguro que no con la foca de tu mujer. Que te pasas el dia en la calle lamiemdo culos. Lo que te ocurre con tus pisitos te esta bien empleado especulacerdo aprovechado de inmigrantes y ancianos.

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