
El próximo 24 de diciembre entrará en vigor en España una reforma legal que permite 'echar' al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo y que popularmente se ha bautizado como "desahucio express"
La medida busca impulsar el mercado del alquiler, ya que busca quitar el tradicional miedo que tienen los propietarios a alquilar sus viviendas y que el inquilino no pague y les cueste echarle de la casa. Algunos estiman que aumentará el parque de viviendas en alquiler, por lo que también podría ayudar a una moderación de precios
Con la nueva ley se acortan los plazos, los formalismos y los demoras y el propietario podrá tomar cartas en el asunto desde el primer impago. Además, en caso de reincidencia el inquilino lo tendrá dificil si el casero quiere echarle de la casa
Actualmente, en Barcelona se tarda entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. En Madrid, se eleva a siete y nueve meses y en localidades medianas puede tardar más de un año. Luego está el plazo para ejecutar la sentencia. Con la reforma, se espera que podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos
Algunos dudan de que los juzgados puedan ser tan rápidos, pese a que la ley les ayudará simplificándole el camino. Por otro lado, las asociaciones de consumidores no ven tan clara la medida y afirman que perjudica a los inquilinos. Opinan que la mayoría de los inquilinos pagan de forma puntual y que en muchos casos sufren contratos abusivos que la nueva ley no trata porque en su mayoría mira por el propietario
Según la ministra, Beatriz Corredor, la norma mejora la "seguridad jurídica" para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas "sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda
Cómo funciona el desahucio express
- Si un inquilino deja de pagar un mes, el propietario podrá instar el desalojo (antes dos meses)
- Si el inquilino paga la deuda para el proceso y podrá seguir en casa, pero a la segunda vez que ocurra se tendrá que dejar la vivienda si el propietario lo solicita
- El propietario no tendrá que esperar 20 días desde la sentencia para solicitar su ejecución, sino que el juez podrá decirlo directamente en la sentencia si ésta va acompañada de petición de desalojo
- La reforma obliga al juez a dictar sentencia en seis días
- No será necesario localizar al inquilino para citarle al juicio
- Acuerdos: si el propietario perdona parte o toda la deuda podrá pedir que el inquilino se marche de la vivienda en el plazo que él diga (no antes de 15 días)
195 Comentarios:
Estoy seguroo que a ti te han jodido,por tu contestacion te lo merces payaso.
Te esta muy bien empleado por especulacerdo, el unico hijo de puta eres tu abusador de inmigrantes cacho de cabron, gastate tus miserias en abogados mamon y medicinas para tu eyaculacion precoz.
Esta genial..pero es el tiemp suficiente que tendran para destrozarlo todo antes del desahucio
Ademas de esto deberian imdennizar al propietario con lo que deben mas trastornos ocasionados y todos los daños o desperfectos tambien..
El dueño se queda sin inquilinos..sin cobrar por el alquiler y tendiendo que asumir los destrozos y deudas
Mano dura
Otra manera mas de llenar las arcas del estado,mas alquileres igual a mas impuestos al bolsillo,si los alquileres fueran mas baratos otro gallo cantaria,la jente no deja de pagar alquileres porque si,los deja de pagar cuando se queda sin ingresos y encima a la calle,otro cero para zapatero.
Las personas que alquilan tienen que tener garantias, a mayores garantias mas pisos de alquiler a mas pisos de alquiler los alquileres mas economicos como que los pisos de alquiler son economicos menos demanda de pisos nuevos consecuencia: los pisos nuevos son mas economicos y las personas que han ahorrado y tienen un trabajo estable pueden comprarse una vivienda.
Yo creo que podra ser una solucion para propietarios de viviendas que en muchos casos dependen de cobrar el alquiler para sobrevivir conozco señores mayores con pensiones de 500 euros que lo unico que tienen es su vivienda i otra vivienda heredada de sus padres por otro lado tambien es una pena que personas que no pagan porque en realidad no puden se queden en la calle lo mas facil es opinar lo mas dificil es meterse en la piel de cada caso de todas maneras felices fiestas a todos
Partiendo del al base de que sin ir mas lejos en los juzgados de Madrid plaza castilla una sentencia de desahucio anda tardando no menos de 9 meses y una media de un año , no se porque lo llaman desahucio express otra mentira mas del psoe y zp
Insisto que no os cuenten milongas esta ley no sirve para nada el astaco es tal monumental en la justicia que una sentencia tarda meses y meses immcluso mas d eun año por lo tanto seguir pidiendo avales, y garantias para una ley que no sirve para nada .
Si quieren una ley efectiva, copien la legislación Suiza.
A ver si aprendemos a ser serios y responsables y conseguimos que, de una vez, la pilleria y la poca verguenza abandonen este pais.
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