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Un año después del 'desahucio exprés', todo sigue igual

El próximo 24 de diciembre entrará en vigor en España una reforma legal que permite 'echar' al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo y que popularmente se ha bautizado como "desahucio express"

La medida busca impulsar el mercado del alquiler, ya que busca quitar el tradicional miedo que tienen los propietarios a alquilar sus viviendas y que el inquilino no pague y les cueste echarle de la casa. Algunos estiman que aumentará el parque de viviendas en alquiler, por lo que también podría ayudar a una moderación de precios

Con la nueva ley se acortan los plazos, los formalismos y los demoras y el propietario podrá tomar cartas en el asunto desde el primer impago. Además, en caso de reincidencia el inquilino lo tendrá dificil si el casero quiere echarle de la casa

Actualmente, en Barcelona se tarda entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. En Madrid, se eleva a siete y nueve meses y en localidades medianas puede tardar más de un año. Luego está el plazo para ejecutar la sentencia. Con la reforma, se espera que podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos

Algunos dudan de que los juzgados puedan ser tan rápidos, pese a que la ley les ayudará simplificándole el camino. Por otro lado, las asociaciones de consumidores no ven tan clara la medida y afirman que perjudica a los inquilinos. Opinan que la mayoría de los inquilinos pagan de forma puntual y que en muchos casos sufren contratos abusivos que la nueva ley no trata porque en su mayoría mira por el propietario

Según la ministra, Beatriz Corredor, la norma mejora la "seguridad jurídica" para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas "sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda

Cómo funciona el desahucio express

- Si un inquilino deja de pagar un mes, el propietario podrá instar el desalojo (antes dos meses)

- Si el inquilino paga la deuda para el proceso y podrá seguir en casa, pero a la segunda vez que ocurra se tendrá que dejar la vivienda si el propietario lo solicita

- El propietario no tendrá que esperar 20 días desde la sentencia para solicitar su ejecución, sino que el juez podrá decirlo directamente en la sentencia si ésta va acompañada de petición de desalojo

- La reforma obliga al juez a dictar sentencia en seis días

- No será necesario localizar al inquilino para citarle al juicio

- Acuerdos: si el propietario perdona parte o toda la deuda podrá pedir que el inquilino se marche de la vivienda en el plazo que él diga (no antes de 15 días)

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195 Comentarios:

24 Diciembre 2009, 20:48

In reply to by propietarioque… (not verified)

Estoy de acuerdo yo tambien quiero ver los nombres de los morosos,pero tambien quiero ver el careto de:los violadores,maltratadores ,asesinos(presuntos),pederastas,ladrones ,narcos,y un largo etc...para envolver el planeta tierra con ellos.Mientras, el ciudadano honrrado sufrimos todo tipo de atropellos con nuestras sin -leyes,pero ¿? Aquí estamos ,lamentándonos con unas tristes letras que lo mas seguro casi nadie lea y mucho menos haga algo por poner fin a tanto atropeyo.Me avergüenzo de vivir en este pais.

19 Febrero 2013, 23:36

In reply to by propietarioque… (not verified)

Muy bien hablado...a ti te deben 3750€ a mi 5.500€ mas 1500€ de arreglos de luz agua y gas atrasos y encima robando de todo pues ya te digo y encima fumando tomando sus cafes de buenas mañanas y viva la pepa y yo digo que al final cojo una mierda de esta mierda de gente con la cara tan dura un saludo y suerte para ti y para mi..

19 Febrero 2013, 23:43

In reply to by propietarioque… (not verified)

Muy bien hablado...a ti te deben 3750€ a mi 5.500€ mas 1500€ de arreglos de luz agua y gas atrasos y encima robando de todo pues ya te digo y encima fumando tomando sus cafes de buenas mañanas y viva la pepa y yo digo que al final cojo una mierda de esta mierda de gente con la cara tan dura un saludo y suerte para ti y para mi..

24 Diciembre 2009, 11:32

HAsta que no vea esto puesto en la practica va a ser dificil de creer. HAsta que no vea que puedes echar a un moroso a la puta calle rapido si no paga, no me lo creere.

Y por cierto, no estaria mal lo de las listas publicas de asaltapisos, casi no harian falta mas medidas si esa se llevara a cabo

24 Diciembre 2009, 13:11

Y si el propietario tiene contraida deuda por tener 2 inquilinos con los contadores de suministros compartidos uno de ellos local comercial y otro como vivienda habitual que es el que ha corrido con los pagos del consumo, deja de pagar alquiler para cobrar deuda.

24 Diciembre 2009, 14:18

In reply to by anónimo (not verified)

Jueves, 24 Diciembre 13:11 anónimo dice
Y si el propietario tiene contraida deuda por tener 2 inquilinos con los contadores de suministros compartidos uno de ellos local comercial y otro como vivienda habitual que es el que ha corrido con los pagos del consumo, deja de pagar alquiler para cobrar deuda.

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Nada, oiga, no se entiende nada

24 Diciembre 2009, 16:47

In reply to by venda (not verified)

Coño perdona no era para ti la contestacion,lo siento

24 Diciembre 2009, 13:15

Menos mal ,ya era hora que los señores del gobierno tomaran cartas en el asunto, se de buena tinta que hay gente que lleva viviendo a costa de los demas porque son unos morosos, otros dejan los pisos de pena, asi no me extraña q no se encuenten pisos de alquiler; pero esto esta muy bien para los pisos de ahora, y que pasa con los pisos antiguos, donde se ha visto que haya gente que viva en pisos de hace 40 años en un Madrid y que solo pagen 200 u 300€ y los herederos tengan que meterse en hipotecas y no se les pueda echar a esa gente ni subirles el alquiler arreglo a como esta la vida , croe q tendrian que pensar en todos , y renovar todos los contratos, luego ,si no hay pisos en alquiler, es por lo mal echas que estan las leyes.

24 Diciembre 2009, 13:31

Claro, así la gente alquila y ellos tienen tiempo de vender todo el stock que tienen acumulado.

Luego, ya veremos como de express es el procedimiento cuando no hay juzgados ni medios para los pleitos.

....
Cuéntame un cuento y verás que contento,
Me voy a la cama y tengo lindos sueños........

24 Diciembre 2009, 14:25

La propierad privada es sagrada i si un inquilinio no paga a la puta calle i si no paga y se rei en tu cara y te destroza el piso entonces tiene faciol solucion,,matarlo por hijo de puta

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