El próximo 24 de diciembre entrará en vigor en España una reforma legal que permite 'echar' al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo y que popularmente se ha bautizado como "desahucio express"
La medida busca impulsar el mercado del alquiler, ya que busca quitar el tradicional miedo que tienen los propietarios a alquilar sus viviendas y que el inquilino no pague y les cueste echarle de la casa. Algunos estiman que aumentará el parque de viviendas en alquiler, por lo que también podría ayudar a una moderación de precios
Con la nueva ley se acortan los plazos, los formalismos y los demoras y el propietario podrá tomar cartas en el asunto desde el primer impago. Además, en caso de reincidencia el inquilino lo tendrá dificil si el casero quiere echarle de la casa
Actualmente, en Barcelona se tarda entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. En Madrid, se eleva a siete y nueve meses y en localidades medianas puede tardar más de un año. Luego está el plazo para ejecutar la sentencia. Con la reforma, se espera que podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos
Algunos dudan de que los juzgados puedan ser tan rápidos, pese a que la ley les ayudará simplificándole el camino. Por otro lado, las asociaciones de consumidores no ven tan clara la medida y afirman que perjudica a los inquilinos. Opinan que la mayoría de los inquilinos pagan de forma puntual y que en muchos casos sufren contratos abusivos que la nueva ley no trata porque en su mayoría mira por el propietario
Según la ministra, Beatriz Corredor, la norma mejora la "seguridad jurídica" para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas "sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda
Cómo funciona el desahucio express
- Si un inquilino deja de pagar un mes, el propietario podrá instar el desalojo (antes dos meses)
- Si el inquilino paga la deuda para el proceso y podrá seguir en casa, pero a la segunda vez que ocurra se tendrá que dejar la vivienda si el propietario lo solicita
- El propietario no tendrá que esperar 20 días desde la sentencia para solicitar su ejecución, sino que el juez podrá decirlo directamente en la sentencia si ésta va acompañada de petición de desalojo
- La reforma obliga al juez a dictar sentencia en seis días
- No será necesario localizar al inquilino para citarle al juicio
- Acuerdos: si el propietario perdona parte o toda la deuda podrá pedir que el inquilino se marche de la vivienda en el plazo que él diga (no antes de 15 días)
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195 Comentarios:
Jueves, 24 Diciembre 23:40 nayade dice en
El desahucio exprés llega a las casas por navidad
Muchas ayudas a los desempleados. Muchas subvenciones por ahí. pero hay un colectivo de señores separados, que por la edad no pueden pedir un prestamo hipotecario. Que tienen que pagar gastos de los hijos y hasta a la mujer, e incluso pagar la mitad de la hipoteca.
Quien les ayuda?
La dedad de 40 en adelante. Con un trabajo de mierda a veces. Qué ayudas reciben?.
Y eso sí, los que tienen media jornada y ganan poco. Tampoco reciben ninguna ayuda por parte de nadie. Pagan los impuestos exigidos puedan o no. Nadie les rebaja en nada. Luz agua. Tienes que estar desempleado. Estupendo. Fomentemos la olgazaneria. Es mejor estar en el paro que tener un trabajo de pocos ingresos. Vamos a intentar solucionar este tema. Porque unos se aprovechan mientras otros. No perciben mas que una misera nomina. De seguir asi, fomentaremos el desempleo mucho más. Donde estan las ayudas a los de rentas miseras?. Aunque trabajen y paguen impuestos y a la seguridad social. Un poco de decoro por favor. E intenten tambien ayudar que trabajamos para los que no lo hacen
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Buen razonamiento.un saludo
Soy justiciero09 el maricon que me petan el culo y como mierdade todos,ademas mendigo y gano 40.000euros porque yo lo valgo,a que soy gilipollas???
Tu lo que eres un gilipollas especulacerdo que por culo te dan cada primero de mes cuando no cobras tu alquiler. Que te esta bien empleado ya ire yo a comprar tu zulito por la mitad de lo que pagastes por idiota, aavaricioso y prepotente, desertor del arado ignorante.
Eres un babas jajajaja copia pega
Soy justiciero09 el maricon que me petan el culo y como mierdade todos,ademas mendigo y gano 40.000euros porque yo lo valgo,a que soy gilipollas???
Metete con mas gente inutil esto es un copiar pegar
Soy justiciero09 el maricon que me petan el culo y como mierdade todos,ademas mendigo y gano 40.000euros porque yo lo valgo,a que soy gilipollas???
Para justiciera,,,tu si que eres hija de puta,,asi acabaran los problemas,cargarse a estos mal nacidos que se meten en las casas por la cara,,,,,,,una metralladora y pam pam pam y listoooooooooooooooo
No hagais caso. Es todo mentira. El que quiera vivienda ( o local) , que la compre. En málaga presentas la demanda y sólo en repartirla a un juzgado y que la den nº De entrada tarda tres meses. Es una verguenza. Yo llevo presentada demanda desde julio y el juez no ha hecho más que pasar del asunto, buscar defectos de forma y aún no la ha dado ni fecha. Una verguenza. Se que voy a tener que aguantar tres (3) años en echarla. Eso sino paga al juez para que se siga haciendo el loco ( o quizás le haya pagado ya, pues no me lo explico) y ni siquiera turne la demanda. Una verguenza. El que quiera casa que la compre y si la alquilais, pèdir un fondo de garantía no inferior a 30 mil euros. Si tienes que echarla al menos tienes de donde cobrarte y no creas que te va a sobrar mucho. Los políticos no hacen viviendas para seguir ellos comiendose el dinero de nuestros impuestos y luego quieren solucionar el problema engañando a los propietarios para que las alquilen y luego no les echa ni dios. Apoyan más al delincuente que al honrado y sufrido propietario pagador de impuestos. Seguro que si alquilaran la casa de zapatero o del juez y no pagaran les echaban a las 24 horas. Esta es la España que tenemos, una nación bananera,corrupta y chanchullera.
A favor de la lista pública de inquilinos morosos y deshauciados por impago. Yo tuve un juicio por este tema, tenia un contrato con aval bancario de 6 meses, pero hasta la fecha que le lanzó el juzgado de la vivienda habian transcurrido 9 meses, como era insolvente, tuve que pagar todas las costas, aunque el era el condenado, más recibos de electricidad, agua y gas. La verdad que se te quitan las ganas de alquilar. Repito, lISTA PUBLICA DE MOROSOS.
Que pasa cuando tienes un avl de seis meses?
Simplemente no me lo creo, al menos que sea express. ¿ Que ha ocurrido con la ley del
Moroso reincidente? Pues que no funciona, o ya se ha olviado,
Espero qu esto sirva paraqe los morosos lo lean y dejen de actuar con impunidad.
Seria muy bueno y que no se quede en una ilusion para el año 20.......25
Feliz nvidad y que el 2010 sea mejor
Victor ego
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