Las inmobiliarias y promotoras ya no niegan la rebaja de precios como antaño y aseguran que incluso el ajuste es superior al que indican las cifras oficiales. Luis Pérez, director de Don Piso, apunta que actualmente con rebajas de entre el 20 y 30% desde máximos se pueden cerrar operaciones de compraventa
Así, la mayoría de promotores apunta que el descenso real de precios es mayor que el 4,3% arrojado por las cifras oficiales, lo que ha permitido dinamizar el sector, especialmente en vivienda usada. Por eso, los expertos consultados por el diario expansión avisan de que aunque en estos momentos hay mucho donde elegir y a los mejores precios, según vaya disminuyendo el stock, habrá menos oportunidades de elección y los precios ya no van a disminuir más
También hay coincidencia general en que las viviendas que ya han ajustado su precio no verán nuevas rebajas, sino que vivirán una etapa de estabilización de precios. Eso sí, las fuertes subidas de precios que tuvieron lugar durante la burbuja no se repetirán por el momento
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97 Comentarios:
Yo vendo un apartamento en la costa, esta totalmente reformado, lo he rebajado un 30 % y no pienso rebajarlo mas, maxime cuando no tengo necesidad economica ya que vendemos por estar a 3000 km de Andalucia y mucho menos cuando de momento los 2 año pasados le sacamos casi 6000 eur de alquileres para verano, semana santa y otros periodos asi que es lo que hay, prefiero dejarselo a mi hijo que regalalarlo como algunos pretenden por las ofertas ridiculas que me hacen, me han llegado a ofrecer 70000 por un apartamento totalmente reformado con 100 metros, 3 dormitorios y 2 baños, venga hombre !!!! España es asi, si antes se aprovechaban los especuladores vendedores ahora se queren aprovechar los especuladores del otro bando, no hay termino medio.
Desde luego, 6000 euros (supongo que neta, después de descontar impuestos y otros gastos) sobre un precio no inferior a ¿Cuánto le costó, 85.000 euros? Es una rentabilidad de la que no debe desprenderse. ¿Por qué busca compradores si tiene usted una verdadera canonjía? SAludos y suerte (ya sé que no la necesita...)
Esas estadisticas del gobierno que dicen que los precios han caido un 10% desde que empezo la crisis son totalmente falsas. Yo se de pisos de obra nueva que se vendian (y se de gente que lo compro) en el 2007 por 35-38 millones y ahora los tiene la promotora los que les queda (que son muchos) por 25 kilos. Eso es una caida de cerca del 30%. Esas son las estadisticas reales y no las del gobierno.
El gran ajuste se va a producir en el momento que los bancos ya no puedan aguantar más que es prácticamente ya.
Dinodini, bienvenido de nuevo por aquí.
Te acabo de hacer un ritual como complemento a tu comentario #122, y no me explico como, pero ha desaparecido de la pantalla y no ha salido publicado.
Lo comprendo, no es la primera vez.
Resumiendo en dos palabras.- a Internet llegan mucho para algo, pero para escuchar lo que decimos los burbujistas, muy pocos y llevamos razón y argumentos de sobra de cientos de compañeros muy competentes que han pasado por aquí.......¿ Quien quieres que nos haya hecho caso un 1-2% de la demanda potencial ? Pues esa es la realidad, porque lo que se mira es la prensa y la televisión y la gorra puesta con la banderita del partido que sea......
De hecho se vé, lo más seguido día día es:
- Casasconchispa
- Como registrarse en casa con chispa coca cola
- Los regalos de coca cola en casas chispa
- Fotos hijas de zapatero
Es que estamos aún en los años 60 en mentalidad de pueblo y boina, por muchos billetes que corran o se pierdan por el camino, somos una chapuza como país. Sin embargo los que viene de fuera, con el sol, trabajo, la simpatía y la imagen que presentamos parece que seamos de Alemania, pero aún estamos por madurar.
Saludos
Pd.- sólo hay que mirar a los presidentes de los dos partidos políticos más fuertes pp y psoe, menudos caretos, cada vez que aparecen si hay algún psicologo, neurólogo, humanista, sociólogo, lider de recursos humanos .......mirándolos es para hacer el diagnóstico y que se queden en casa sentaditos, porque son ridículos ¿ Que se pensarán que son ?
Niño Becerra: la crisis durará hasta 2020 y la situación actual es "un aperitivo" el plato fuerte está por llegar el crash inmobiliario y cuanto más tarde en llegar mayor será el deterioro económico.
Buenas noches estoy leyendo este foro donde se discute cual es el precio que se rebaja una vivienda y cada vez tengo más claro que este no es un buen año para comprar, porque? yo creo que tiene que pasar un año para que el stock de viviendas nuevas que comenzaron a construirse en el 2009 colapse el mercado no creo que ni los bancos ni las promotoras ni las inmobiliarias puedan quedarse con estas viviendas, los bancos ya tienen suficiente con las viviendas que se quedan de clientes que no pueden pagar la hipoteca, las promotoras no pueden soportar los gastos de tener las viviendas sin vender mucho tiempo por varios motivos: pequeños robos, vandalismo, deterioro de los acabados etc.. Y por tanto necesitan realizar algunas ventas y por último las inmobiliarias ya no ven negocio y dejan de invertir su dinero en el mercado inmobiliario, ante esta situación un vendedor profesional siempre ira por debajo del vendedor particular que es más difícil que acepte vender a la baja debido al carga emocional que tienen estas inversiones, es duro decirlo pero cuesta tiempo aceptar que vale más perder que más perder.
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