Joaquín rivero, ex presidente de metrovacesa, asegura que ya es buen momento para comprar, que no hay que esperar más y que los precios ya han tocado suelo. “Han bajado lo que tenían que bajar y comienza un nuevo ciclo”, afirma
En su opinión, en los próximos meses los precios no subirán de forma rápida sino que se mantendrán inalterados. Pero lo que tiene claro es que se ha terminado el camino de la caída en términos generales. Sin embargo, estima que hay zonas con cero demanda y mucha oferta donde los precios sufrirán recortes adicionales. Pero serán casos puntuales
Con estos mimbres, rivero considera que es buen momento para comprar y que no hay que esperar más. Apuesta por hacer nuevas viviendas porque en 2011 no habrá pisos nuevos, así que será uno de los primeros promotores en comenzar nuevas promociones
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104 Comentarios:
A ver si nos entendemos yo trabajo como asesor inmobiliario en una agencia de una localidad muy cercana a Barcelona. Veo cada día gente que no puede vender aunque lo necesite su vivienda pq el valor por el que pagaron es muy superior al que se vende actualmente.
Que quiero decir con esto. Pues que toda esta gente que se rie de los grande millonarios por la crisis tmb se rie de esta pobre gente.
En estos momentos en la localidad donde yo trabajo ha bajado un 50% el valor de la vivienda así podemos decir que hay gente que compró hace 10 años que no puede vender.
Entonces nos encontramos en una situación crítica pq hay una gran parte de la población que compró durante estos años.
Así que sigue riendo chico que no te enteras de lo grave que es esto para la sociedad
Esa gente que compro estos ultimos años son tambien en gran parte responsables de la burbuja inmobiliaria. Ellos compraron muy caro pensando en un momento dado venderselo al pardillo siguiente y ganar dinero. A ellos no les importo nada la sociedad que mencionas.
No siento pena por los cadaveres vivientes, a mi se me ha mirado de alto por no querer comprar y se me ha dicho de todo.
Ahora les toca asumir sus decisiones y morir con dignidad.
La "pobre gente" no compra ni vende casas asi como asi, la pobre gente somos y siempre seremos los que ni antes ni ahora hemos podido meternos en una casa.
Oye, y la gente se muere si vende con perdidas? porque me imagino que si alguien emte dinero en la bolsa y tiene que venderlo por menos de lo que ha invertido a poca gente le daria pena...
En estos momentos en la localidad donde yo trabajo ha bajado un 50% el valor de la vivienda así podemos decir que hay gente que compró hace 10 años que no puede vender.
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Vamos me estas diciendo que han subido, que hace diez años los precios eran un 50 % mas caros que ahora, eso no te lo crees ni tu, los que no quieren vendes los los ultimos expeculadores 2006, 2007 y 2008. Que todavia quieren ganar dinero y al final se van ha comer con patatas los pisos.
¿Cómo que no pueden vender? Por supuesto que pueden vender. ¿Qué tienen que perder dinero, pues que lo pierdan.
¿No era una inversión ?. PUes que asuman de una vez que les ha salido mal
No compreis, vivid de alquiler¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡Y a ganar los propietarios.
Me llama la atención lo que dice, en una zona que conozco entre Malaga y Cadiz, esta compañia tiene un bloque o varios de viviendas, a unos kilometros de la playa, y no se si ha vendido porque curiosamente esa urbanización no la encontré en la última oferta de Metrovacesa, lo que me suena es que sigue sin venderse, claro el que va a decir, compra, compra, compra,,,,,,,,y todavía mas curioso empienzan açaparecer urbanizaciones de obra nueva en la costa de dos características, unos se han apretado directamente los precios, de hecho en la pagina web competidora del idealista hoy habia una promoción en esa zona buenisima de precio, y otras promotoras todavía tienen precios de hará dos o tres años, y los pisos en la costa, pasando el tiempo, las viviendas vacias uno, dos y tres años, lo que han comprado pagando comunidad alta,,,,,en fin, que mala pinta tiene, un saludo
Jolines siempre con la misma historia
Es posible que quede algún mirlo blanco o pardillo porque esta gente lo busca y lo busca en serio y les da igual llevarse un owned al volver a leer sus declaraciones con el paso del tiempo.
Yo les creo cuando me expliquen cuando la batalla la tienen perdida y el tiempo corre en su contra porque siguen peleando.
- Problema grave con los demadantes de ahora y sobre todo del futuro viendo Piramide de la población el baby boom ya ha comprado y ahora mismo hay muchisima más oferta de pisos que demanda de gente.
- 5 millones de parados añadido a la gente que tiene miedo a perder el trabajo y logicamente no se van a hipotecar teniendo incertidumbre sobre su futuro, para llenar los bolsillos de todos los agentes relacionados con la vivienda, a pesar de toda publicidad que hagan del estilo "ahora es el mejor momento para comprar", "ya han empezado a bajar, comprar malditos",....
- Los salarios de los demandantes de vivienda de no superan los 1000 euros mensuales y sin visos de que vaya a subir así q aunque sea a 40 años ya me diras que hipotecas pueden hacer frente, con un Euribor medio del 4% durante la vida del prestamo.
- El stock de viviendas enorme que hay y que todavía no ha salido cuando se espera que los proximos años no superen las ventas con precios rebajados las 300.000 viviendas siendo generoso y eso que este año aún es posible que se venda hasta 500.000 así que aunque no se construye nada que se construye queda para años.
- Los bancos no conceden las hipotecas tan alegremente como en los tiempos de la burbuja.
- Aunque se niegue un porcentaje no necesita comprar vivienda por que sus padres tienen varias viviendas que compraron en su momento a buen precio para cuando los hijos fueran mayores y tambíen otros las heredan haciendo que el los el número de demandantes disminuya con el paso del tiempo.
- Una cultura mayor del alquiler debido a que hay más solteros y divorciados y no estan los tiempos ahora como para comprar vivienda aunque bajen.
- Cultura del ahorro nula debido a los miles de problemas de la vida y encima con salarios bajos.
Por todos estos motivos se busca los mirlo blanco y pardillos de demadantes que quieran pagar un precio sobrevalorado del orden de 7 veces su salario bruto que tengan trabajo indefinido o que sean funcionarios y no hay tantos hoy en día que quieran comprar piso, así que les toca la guerra a los vendedores encontrarlos porque todavía queda alguno,....,para colocarle el muerto.
Quien tiene prisa en los proximos años en comprar una nueva vivienda, debería hacerselo mirar en un psicólogo.
Se espera un autentico espectaculo por desgracia han subido muy alto y la caida de los precios sera terrible, se han lucrado unos pocos a costa de mucha gente y esto ya se ha acabado. Ahora ya hay mucha gente con palomitas para no perdese el espectaculo será como japon las caidas lentas o masrapidas.
Cada piso que se venda es un logro viendo el escenario que se no echa encim
Así podemos decir que hay gente que compró hace 10 años que no puede vender.
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Mentira, yo compré en terrassa en el 2002 un piso a 120.000€ y lo vendí hace 2 años a 200.000€, cuando en la zona estaban a 250.000€. Ahora lo intentan vender a 190.000-200.000-210.000 y son seminuevos... y claro se quejan que no venden.
La clave es la avaricia de muchos vendedores, que quieren sacarse la mayor plusvaslía posible,
Un saludo
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