Joaquín rivero, ex presidente de metrovacesa, asegura que ya es buen momento para comprar, que no hay que esperar más y que los precios ya han tocado suelo. “Han bajado lo que tenían que bajar y comienza un nuevo ciclo”, afirma
En su opinión, en los próximos meses los precios no subirán de forma rápida sino que se mantendrán inalterados. Pero lo que tiene claro es que se ha terminado el camino de la caída en términos generales. Sin embargo, estima que hay zonas con cero demanda y mucha oferta donde los precios sufrirán recortes adicionales. Pero serán casos puntuales
Con estos mimbres, rivero considera que es buen momento para comprar y que no hay que esperar más. Apuesta por hacer nuevas viviendas porque en 2011 no habrá pisos nuevos, así que será uno de los primeros promotores en comenzar nuevas promociones
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104 Comentarios:
Lo peor de la crisis no ha llegado aun, ni de lejos, años de estancamiento y deflación nos esperan, aunque para algunos no estamos tan mal. En fin, el tiempo dará y quitará razones.
Ten cuidado, no te rias tanto, a lo mejor mañAna el jardinero se tira a tu mujer, se quedan con tu casa, tu hermano se queda con el negocio y hasta tu perro te abandona...nunca se sabe
Ten cuidado, no te rias tanto, a lo mejor mañAna el jardinero se tira a tu mujer, se quedan con tu casa, tu hermano se queda con el negocio y hasta tu perro te abandona...nunca se sabe
Deja al muchacho hombre, que divierte ver en que termina ese sueño, de yo empece en un garage y...... ahora otros trabajan para mi. Aunque dice que curra 10horas dia... bueno me he perdido
Mi único delito fue contar una experiencia peersonal y le faltó tiempo a un envidioso para decir imbecilidades y que lo que hice fue rebatir sus miserables argumentos.
De hecho, fuí deamsiado humilde y sólo entonces fue cuando descubrí mi condición de empresario y contesté con la misma prepotencia con la que se dirigieron a mí.
Por cierto, hace 3 años tenía 19 empleados y en la actualidad seguimos igual, sin haber echado a nadie a la calle ni congelando o reduciendo salarios.
Pensad lo que os de la puta gana. Ya he aguantado demasiadas gilipolleces y he dado demasiadas explicaciones. Está claro que este foro es para leerlo y no para participar, porque como alguien exponga una opinión que no gusta, saltan 4 matados a decir bobadas.
No tenéis clase ni educación para contestar un post sin desacreditar, pero ya que nos ponemos groseros, pues venga. Si es lo más sencillo.
Sois unos muertos de hambre a los que ya os gustaría tiraros a mi mujer, pero os tendréis que conformar con que mi perro os dé por el culo mientras mi jardinero aplaude.
No os preocupéis por mi futuro, ya que afortunadamente tengo todo bien arregladito y creo que podría vivir lo que me queda de vida sin dar golpe. Preocuparos por el vuestro, ya que a lo mejor os váis en cualquier momento a la puta calle con una mano delante y otra detrás.
Y por último, atad en corto a vuestras mujeres, que de tanto estar hartas de promesas de incumplidas de que algún día viviréis en vuestra propia vivienda, se van a ir con el primero que le proporcione algo de estabilidad.
Venga, seguid esperando que las constructoras, bancos y promotoras os van a regalar vuestros pisitos de mierda. Si han aguantado hasta ahora, creo que os lo veo muy crudo, chavalotes.
Y ahora postead las chorradas que os venga en gana, que yo me voy a disfrutar de mis vacaciones.
Vosotros iros a pasar el verano a vuestro pueblo, a oler la mierda de la que nunca saldréis, bobitos.
A mamarla.
Bueno después de leer todo lo aquí expuesto llego a la conclusión de que todavía la mitad no se ha enterado de la gravedad de que no se vendan pisos, pues bien en plena burbuja inmobiliaria todo el mundo tenía trabajo, viviamos bien y no había "crisis", teniamos para comer y vivir desahogadamente, pues bien a todos los que os reís porque decis que es lo mejor que está pasando, hay mucha gente que no puede llegar a final de mes, con autenticos problemas, quitandoles el banco sus viviendas y dejandoles muertos en vida, la verdad yo no me río de todo esto, vale que los precios que se estaban pagando eran irreales pero de ahí a descojonarme de risa con gente que de verdad lo esta pasando mal me parece cruel que han cometido errores pues si pero creedme lo están pagando muy duramente, pensad un poco con cabeza que parece que más de uno se le ha volado con el estallido de la burbuja.....
Bueno después de leer todo lo aquí expuesto llego a la conclusión de que todavía la mitad no se ha enterado de la gravedad de que no se vendan pisos, pues bien en plena burbuja inmobiliaria todo el mundo tenía trabajo, viviamos bien y no había "crisis", teniamos para comer y vivir desahogadamente, pues bien a todos los que os reís porque decis que es lo mejor que está pasando, hay mucha gente que no puede llegar a final de mes, con autenticos problemas, quitandoles el banco sus viviendas y dejandoles muertos en vida, la verdad yo no me río de todo esto, vale que los precios que se estaban pagando eran irreales pero de ahí a descojonarme de risa con gente que de verdad lo esta pasando mal me parece cruel que han cometido errores pues si pero creedme lo están pagando muy duramente, pensad un poco con cabeza que parece que más de uno se le ha volado con el estallido de la burbuja.....
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Querida Irene: creo que el que sigue manteniendo que el ladrillo era la fuente de riqueza general no se ha enterado bien.... sinceramente sigo en la misma situación que antes, con lo que el ladrillo no me ha influido, sí al promotor, constructor, banco, perito tasador... todos los que han inflado el mercado; lo que sí he vivido ha sido un acoso y derribo por vivir de alquiler (por pensar que se estaba vendiendo a un precio desmesurado y pagando por un tiempo en el que no sabías si ibas a poder responder); he aguantado el : estás tirando el dinero, no puedes meterte a comprar... y no, no quiero regalos, pero sí el pagar como nuestros padres, por ejemplo, que en 10 o 15 se quitaban la hipoteca. Por ello, no me burlo de la desgracia ajena, pero la ignorancia y la codicia suelen tener recompensa, y eso es lo que muchos que no leyeron letras pequeñas estan teniendo. El problema es que efectivamente, por no tener más competitividad en otros sectores, al caerse la venta de ladrillo ha arrastrado a mucha gente, y eso si que no es para reirse.
Bueno después de leer todo lo aquí expuesto llego a la conclusión de que todavía la mitad no se ha enterado de la gravedad de que no se vendan pisos, pues bien en plena burbuja inmobiliaria todo el mundo tenía trabajo, viviamos bien y no había "crisis", teniamos para comer y vivir desahogadamente, pues bien a todos los que os reís porque decis que es lo mejor que está pasando, hay mucha gente que no puede llegar a final de mes, con autenticos problemas, quitandoles el banco sus viviendas y dejandoles muertos en vida, la verdad yo no me río de todo esto, vale que los precios que se estaban pagando eran irreales pero de ahí a descojonarme de risa con gente que de verdad lo esta pasando mal me parece cruel que han cometido errores pues si pero creedme lo están pagando muy duramente, pensad un poco con cabeza que parece que más de uno se le ha volado con el estallido de la burbuja.....
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Estimada Irene, una economía basada en la burbuja inmobiliaria no crea riqueza, es como pretender volar tirándose uno de la orejas.
Tienes muchos ejemplos:
Los tulipanes en holanda en el siglo xvii
La compañía de las indias orientales en Inglaterra en el Xviii
El crash bursátil del 29
Y tantos otros.
Las burbujan explotan la idea de que se puede vivir sin trabajar, comprando a 10 y revendiendo a 20.
Económicamente es un diferimiento de los pagos, un crecimiento de la deuda, aplazarlo todo al futuro.
La gente que se ríe lo hace con amargura, nos hemos metido nosotros mismos en esto por falta de cultura financiera. No vamos a salir de esta en 10 años, y es culpa nuestra.
Creo que lo que está pasando con la demanda es lo mismo que pasaba con la oferta, una especie de burbuja que cada vez se va hinchando más y más con más gente que espera o que anhela comprar, o más gente que de momento ha alquilado y espera que pase el tiempo a ver si puede comprar, cada año nuevas parejas y personas se van sumando a esa enorme y mastodóntica lista de espera, por su puesto cuantificar esto es harto complicado, pero podríamos hablar bien bien de mas de 1.500.000 ventas aplazadas a finales de 2.012?, a unas 300.000 ventas no realizadas al año en la crisis no parece muy descabellado, por su puesto mientras las condiciones de crédito, liquidez y confianza no mejoren las cosas no pueden cambiar sustancialmente, pero que ha pasado con la oferta? simplemente se ha paralizado la construcción de nuevas viviendas, y para reactivarla se necesitan mucho tiempo, con un tejido industrial constructor prácticamente destrozado, nos va a costar mucho reactivar el sector de forma que se pueda hacer frente a la demanda de forma inmediata, en caso de explosión de la burbuja que ahora está en la parte compradora, cuando esta estalle las consecuencias pueden ser imprevisibles, con los mismos daños o peores que los que ha propiciado la burbuja en la oferta.
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Este comentario es un puro delirio. Ya nada será como antes. Por fortuna, el sector inmobiliario está destrozado porque ha absorbido todas las energías productivas del país, y se ha muerto de obesidad mórbida. En su caída aha destrozado también al sector financiero, pero éste saldrá adelante, y se lo pensará dos veces antes de entrar con tanta alegría.
Las manos muertas de la economía... ahora hay que pensar qué hacemos. Pero casas hay más de 1,3 millones sin vender, y como no hay crédito, y la gente no tiene un duro, pues no se van a vender. No se va a "reactivar el sector".
Si hubiera crédito, como España es un país subdesarrollado, y la gente no aprende ni a golpes, pues se volverían a vender pisos de pésima calidad a precios astronómicos.
Los precios bajan poco y muy extremadamente. Comparado con paises anglosajones en España existe un erroneo concetpo de dignidad ("que diran que estamos de vuelta en alquiler" y otros dichos creados en la mente de los españoles durante siglos. Por ello los pisos bajan poco ya que los propietarios, en el fondo, no quieren vender: necesitan vender.
Por lo tanto la crisis y las fuertes bajadas llegaran cuando con las paredes y los ladrillos no se tenga para comer.
Dedico esta nota al empresario presumido:
Eres tonto o del pp???
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