Información sobre vivienda y economía

La concesión de hipotecas para viviendas sufrió en junio su mayor caída de 2010 (gráfico)

Autor: Redacción

En junio se concedieron en España 55.143 hipotecas, lo que supone una caída del 1,1% respecto al mes anterior y del 10,8% respecto al mismo periodo del pasado año, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). Se trata del mayor descenso registrado desde octubre de 2009

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 119.547 euros, un 1,4% más que en el mismo mes de 2009 y un 4,0% superior al registrado en mayo de 2010

Por comunidades, Andalucía encabeza el ranking con 9.903 hipotecas, claramente por encima de catalunya (8.137) y Madrid (7.028)

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Comentarios

Y lo que le queda seguir cayendo. Los precios de los pisos son insostenibles para los sueldos de los jovenes (los que afortunadamente tienen trabajo) que son los que mueven el mercado inmobiliario. Pero bueno mientras se siga dando dinero a los banquitos se sostendra.

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Créditos baratos, precios a la baja, una inminente subida del IVA, los bancos ofreciendo facilidades para sacarse de encima su excedente, la eliminación de las desgravaciones por vivienda para todas las rentas en el horizonte... la lógica de años atrás dice que los compradores deberían hacer cola ante los despachos de los notarios.Pero no es así

Mensaje a los vendedores: el mercado cree que las casas tienen que caer más.

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¡¡Oh que sorpresa!! ¿¿¿No iba a haber tortas para comprar pisitos por el tema de la subida del iva y la reduccion de subvenciones por hipoteca???

...y lo que queda.

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Estupenda noticia, no es bueno hipotecarse. Lo q hay que hacer es ahorrar, cuantas menos hipotecas mejor. Dato *muy* positivo. Esperemos que siga la tendencia.

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Tiempo al tiempo... todo se pondrá en su sitio... es solo cuestión de no volver a caer en el tópico de "mañAna será más caro".

Ahorrar, esperar, estudiar el mercado y comprar cuando se estabilize el mercado (1 año? 2 años? 3 años???????)

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La situacion economica de esta pais va a durar una decada. Por mi trabajo acudo a bastantes conferencias economicas por todo el mundo, antes ponia a España de ejemplo por su alto crecimiento, pero todos ponian como coletilla que podria sufrir mucho por la burbuja inmobiliaria.

Hoy por hoy la ponen de ejemplo como pais con grandes difilcutades para crecer, y en todas las conferencias los expertos nos aseguran que nos queda una decada para volver a crecer creando empleo.

Quien compre ahora esta en su derecho, pero que sea consciente de que los precios van a seguir bajando, y no como ahora, sino de manera mas significativa. La diferencia puede ser de estar pagando una hipoteca a 30 años, a hacerlo a 15 años, asi de sencillo.

Necio es quien confunde valor de un inmueble por precio de un inmueble.

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La situacion economica de esta pais va a durar una decada. Por mi trabajo acudo a bastantes conferencias economicas por todo el mundo, antes ponia a España de ejemplo por su alto crecimiento, pero todos ponian como coletilla que podria sufrir mucho por la burbuja inmobiliaria.

Hoy por hoy la ponen de ejemplo como pais con grandes difilcutades para crecer, y en todas las conferencias los expertos nos aseguran que nos queda una decada para volver a crecer creando empleo.

Quien compre ahora esta en su derecho, pero que sea consciente de que los precios van a seguir bajando, y no como ahora, sino de manera mas significativa. La diferencia puede ser de estar pagando una hipoteca a 30 años, a hacerlo a 15 años, asi de sencillo.

Necio es quien confunde valor de un inmueble por precio de un inmueble.
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Y entonces que vais a hacer ¿Esperar 10 años para comprar? Y mientras tirar 120 cuotas de 600 euros de alquiler (72000 euros) ¿Que pasa que todos teneis 20 años? Llevamos 2 años y solo han caído significativamente los bodrios de construcción masiva, las viviendas atractivas no han caído más de un 15%. Miraros en el espejo, que cada día que pasa sois más viejos y sin casa en propiedad.

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Si somos mas viejos pero comiendo jamon y durmiendo a pata suelta sin preocupaciones.
Yo creo que todavia no te has enterado de que hay 5 millones de parados y de que la gente no puede pagar 50 millones de las antiguas pesetas.

Y los que pueden no les da la gana.

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Y que pasa que están todos en casa de PAPÁ? ¿Si no tienen para pagar una mensualidad de hipoteca, tienen para pagar un alquiler? Hay 5 millones de parados y hay mucha gente que no compra porque esperan a que bajen... pues que sigan esperando.

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Pues tio compra ya, a que esperas. Tienes un monton de pisos y si segun tu no bajan mas, ahi los tienes. Deja al resto que haga lo que quiera.

Yo lo tengo claro, la gente que entiende dice que van a bajar, los informes de entidades serias dicen que van a bajar, la economia esta por los suelos y lo va a estar,

Que compre tu madre.

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Pues tio compra ya, a que esperas. Tienes un monton de pisos y si segun tu no bajan mas, ahi los tienes. Deja al resto que haga lo que quiera.

Yo lo tengo claro, la gente que entiende dice que van a bajar, los informes de entidades serias dicen que van a bajar, la economia esta por los suelos y lo va a estar,

Que compre tu madre.
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Por tu forma de hablar se ve que eres un chavalillo cuyas opiniones no son muy válidas pues al estar todavía en la edad del pavo, no tendrías capacidad para comprar ni aunque bajaran un 90%.
Las entidades serias llevan 6 años diciendo que la burbuja inmobiliaria va a estallar y aquí no estalla nada.

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Jaaj, siempre estais intentando descalificar las opiniones que van en contra de vuestros intereses.

El chavalillo de mente eres tu con tus analisis de comprar ya, comprar ya jajaja, eres patetico.

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Bueno ya heredaremos las casas de nuestros padres y la de los abuelos cuando tengamos 65 años.

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Lo que no voy a hacer es comprar hoy y pagar una hipoteca de 800 euros que dentro de 2 años pagaré 1300. Si la cosa no mejora en unos años pues me quedo de alquiler hasta que herede. Así de simple

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Estoy contigo economista, muy buen comentario.

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La noticia también se puede ver en el artículo de cincodías.es, pulsando en el siguiente enlace. También pueden ver el comentario número 1 acerca de la situación: http://www.cincodias.com/articulo/vivienda/hipotecas-viviendas-suman-meses-baja-caer-108-junio/20100831cdscdsviv_1/cdsfinviv/

Parece que esta noticia está en relación al comentario que me hizo ayer el director de cajastur: la banca tiene que devolver mucho dinero al interbancario y al frob (las que hayan accedido a ese fondo), por lo que habrá una sequía cada vez mayor en la concesión de créditos. Se centrarán en los clientes muy solventes y los diferenciales serán de varios puntos.

Sabemos que esto ya está empezando a ocurrir, y esta noticia lo corrobora.

Tal como estaba previsto.

Manuel Caraballo Callero
Economista de Izadi AG
http://manuelcaraballo.wordpress.com

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Analisis muy realista de la prevision. Leanlo señores, aqui tienen el futuro de la vivienda.

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Encontrándonos a las puertas de que finalice la deducción por vivienda, creo que un dato como éste, debería ser tomado muy en serio por los vendedores.

Estoy convencido que en todo el 2011 la caída será similar al cómputo de la producida hasta ahora desde el pinchazo de la burbuja.

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Este foro de idealista al que yo llamare,a partir de ahora :"millonarios virtuales vs insolventes habituales", es de lo mas divertido y educativo que se ha inventado en los ultimos tiempos.

Tenemos de una parte,a los "millonarios virtuales",es decir propietarios o representantes de propietarios atragantados de millones....de ladrillos y de deudas,y por otra,a los "insolventes habituales",acostumbrados a comprar a credito o de fiado y que sueñan con que un propietario les regale un piso por la cara....y en mitad de todo este fregado a un relativamente pequeño grupo de
"Intelectuales expertos",aportando experiencias,datos,noticias y enlaces web de lo mas interesante si lo que se desea es aprender y progresar.

Tambien existen apariciones puntuales de "gentuzilla desesperada" del tipo a : "no bajo un duro ,bajo el puente queda sitio",o ese otro,"bajaran mas y mas y mas jajajaj" que intentan convencernos pero consiguen aburrirnos.

Y finalmente estamos los que aparecemos en este foro por pura diversion y ansia de aprender de los que realmente saben.no tenemos una especial necesidad de entrar en el mercado inmobiliario,por el momento y tenemos en el "ahorro" nuestra gran baza de futuro.

Un saludo a todos con mis mejores deseos tanto para los que quieren vender como para los que quieren comprar y mis felicitaciones a los que estan sosteniendo este foro con sus interesantes aportaciones diarias.

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Tenemos de una parte,a los "millonarios virtuales",es decir propietarios o representantes de propietarios atragantados de millones....de ladrillos y de deudas,y por otra,a los "insolventes habituales",acostumbrados a comprar a credito o de fiado y que sueñan con que un propietario les regale un piso por la cara....y en mitad de todo este fregado a un relativamente pequeño grupo de
"Intelectuales expertos",aportando experiencias,datos,noticias y enlaces web de lo mas interesante si lo que se desea es aprender y progresar.
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¿Y tú dónde te encuadras, jefe?

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Calro, tú eres el "intelectual experto", que aporta experiencias,datos,noticias y enlaces web de lo mas interesante si lo que se desea es aprender y progresar.

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Amiguete "millonarios virtuales vs insolventes habituales": deja de repetirte tanto, y vete con el "no bajo un duro". De paso, llévate al "jajajaja bajarán mas", y al "2011=90% de descuento".
Dejar de repetir tantas veces el mismo comentario, pesados..

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Me has hecho reir amigo.
Tienes toda la razón.
Precisamente yo vivo en una comunidad muy pija (de zara, claro) con gente que es millonaria virtual por el dineral que le costó el piso en el que viven, y nos miran mal a los que nos "aprovechamos" de la quiebra de la promotora que les tomó el pelo, que se ve que somos de segunda .... sólo que yo tengo un piso grande que es mío, y ellos viven en uno pequeño que va a ser del banco los próximos 25 años,

Ja. Je. Ji, jo, ju .... es una risa, darse un paseito por determinadas zonas nuevas de determinadas provincias, para ver los disfraces y las poses de "millonario virtual" que se gasta la banda ... la mitad de España, aún no se ha enterado de la película.

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Estoy muy de acuerdo con tu comentario.

Con su permiso contesto a los "anónimos" pues no te han leido bien.

Creo que has dejado muy claro que:

Y finalmente estamos los que aparecemos en este foro por pura diversion y ansia de aprender de los que realmente saben.No tenemos una especial necesidad de entrar en el mercado inmobiliario,por el momento y tenemos en el "ahorro" nuestra gran baza de futuro.

Mi opinión:

No se puede descontextualizar que el mercado inmobiliario esté así de mal con el resto de la economía, que está hecha una pena y esto nos afecta a todos, los que tienen piso y los que no. Si el país vuelve a funcionar bien y consigue niveles de crecimiento, se volverán a comprar pisos. Entiendo que todo esto que ha pasado debería servir de experiencia para todos, los que compran, los que venden y los que prestan.

Los que compran, porque no volverán a hacerlo a lo loco, recuerdo perfectamente las colas que se producian para comprar en plano, con solo el cerramiento de obra y una caseta de ventas.

Los que venden, como profesionales habrán aprendido, que pan para hoy y hambre para mañAna no es nada mas que dolce vita, esto ha hecho que muchos profesionales inmobiliarios hayan vivido por encima de sus propias posibilidades haciendo inversiones de nuevo rico a diestro y siniestro.

Los que prestan, espero que no vuelvan a ayudar al desastre volviendo a la sobre-tasación y al préstamo por el 100%, esto realmente en mi opinión ha machacado la economía de todos.

Es mi opinión, saludos.

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Te has olvidado el mayor machaque: conceder rehipotecas para consumo.
La gente es tan regilipollas, que con los pisos a medio pagar a precios antiguos, se ha hecho una nueva hipoteca sobre valores de 2.006 - 2.007 para gastarselo en subnormalidades diversas y vivir por encima de sus posibilidades.

Ahora le echan la culpa a zapatero de que estén en la calle ... y en cierta forma la tiene haberle consentido a la banca estas nuevas hipotecas sobre inmuebles antiguos.

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Bueno desde hace tiempo "millonarios virtuales" = nuncajanistas e insolventes habituales = burbujista o lonchafinista

Tras años de hegemonía nuncabajista, actualmente los nuncabajistas se toman una seria venganza

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Este foro de idealista al que yo llamare,a partir de ahora :"millonarios virtuales vs insolventes habituales", es de lo mas divertido y educativo que se ha inventado en los ultimos tiempos.
Tenemos de una parte,a los "millonarios virtuales",es decir propietarios o representantes de propietarios atragantados de millones....de ladrillos y de deudas,y por otra,a los "insolventes habituales",acostumbrados a comprar a credito o de fiado y que sueñan con que un propietario les regale un piso por la cara....y en mitad de todo este fregado a un relativamente pequeño grupo de
"Intelectuales expertos",aportando experiencias,datos,noticias y enlaces web de lo mas interesante si lo que se desea es aprender y progresar.
Tambien existen apariciones puntuales de "gentuzilla desesperada" del tipo a : "no bajo un duro ,bajo el puente queda sitio",o ese otro,"bajaran mas y mas y mas jajajaj" que intentan convencernos pero consiguen aburrirnos.
Y finalmente estamos los que aparecemos en este foro por pura diversion y ansia de aprender de los que realmente saben.no tenemos una especial necesidad de entrar en el mercado inmobiliario,por el momento y tenemos en el "ahorro" nuestra gran baza de futuro.
Un saludo a todos con mis mejores deseos tanto para los que quieren vender como para los que quieren comprar y mis felicitaciones a los que estan sosteniendo este foro con sus interesantes aportaciones diarias.

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Te falta el abuelo cebolleta, que sin tener ni idea de la situacion actual, es ese que dice que la generacion de ahora son unos fracasados porque no se esfuerzan ni trabajan, que ellos en su epoca con mucho sudor y esfuerzo supieron pagar su hipoteca en 5 o 7 años y tal.

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Una pregunta a los que sois partidarios de ahorrar y no comprar, a la espera del enésimo advenimiento de la bajada de precios: mientras ahorráis tanto... ¿Dónde estáis viviendo? ¿En casa de vuestros padres? ¿De alquiler? ¿O en un piso compartido? Yo llevo 8 años viviendo de alquiler y ya estoy hasta las pelotas de esperar a que bajen los precios y dar con el piso de mis sueños (bueno, bonito y barato). Mientras tanto he estado haciendo que se lucre alguien que me cae exactamente igual que el del banco, y de ahorrar... pues qué queréis que os diga, pagando un alquiler no es que me de para ahorrar mucho, en estos 8 años me ha dado lo justo para la entrada de un piso, por supuesto a base de controlar bastante los gastos... sí, me voy a comprar un piso (bueno y bonito, pero no barato), sí, me voy a hipotecar para el resto de mi vida, pero voy a tener una casa y la voy a tener ya.

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Es que para bueno, bonito y barato, sólo está el mercadillo.

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Si no te queda mas remedio pues tu mismo. Yo si tuviera trabajo indefinido y ademas seguro de por vida a lo mejor haria lo mismo, pero como no lo tengo seguro. Quien sabe si dentro de 4 años estoy en el inem, (ya que las hipotecas son a 30 años, para poder pagar la cuota mensual a los precios de hoy en dia).

En el alquiler si no tengo para pagar pues vuelvo con mis padres y se acabo pero no debo nada a nadie ni me caso con el banco 30 años. Alla cada uno.

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Enhorabuena, de lo que se trata es de no estar hipotecado toda una vida como la que te espera por ser un necio.

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Me llama necio quien profiere tan "sabias" palabras:
"Los precios van a seguir bajando, y no como ahora, sino de manera mas significativa. La diferencia puede ser de estar pagando una hipoteca a 30 años, a hacerlo a 15 años, asi de sencillo"

"Asi de sencillo"... déjate de chorradas, iluso, tú mismo sabes que eso no va a pasar, ni este año, ni el que viene, ni nunca

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Pues tio, entonces lo tienes facil:

Si eres comprador compra ahora, segun tu no van a bajar mas (la llevas clara).

Si eres vendedor vende el año que viene, segun tu van a subir.

Coincido con el economista, eres un necio

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Es decir que después de tanto rollo, lo que realmente quieres decir es que eres un vendedor desesperado, ¿No es así?. Pues lo siento por tí.

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Yo creo que hay gente que no se ha enterado de que esto es un mercado de oferta y demanda y que a dia de hoy por las causas que sean la demanda no esta preparada para pagar la oferta.
Es como si mañAna voy a la tienda y me ponen el kilo de tomates a 10 euros. Lo mas seguro es que no los compre y pase sin ellos. Ya me arreglare.

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Evidentemente no ha estallado porque se ha provisto de los fondos necesarios para que no estalle pero eso no quiere decir que el precio de la vivienda este sobredimensionado.

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Si teneis alquilado y va mal la cosa, volveis con papis, es una opción, pero hay otras más que no veis.

Si soy propietario y las cosas se tuercen:
A) alquilo una/s habitación/es o el sofá cama a otra persona. Con esto saco algo de dinero y me ayuda o paga la hipoteca.

B) alquilo todo el piso y me voy con los papis. Consigo un pequeño ingreso por la diferencia entre el alquiler y la hipoteca. Me voy pero con un trozo de pan bajo el brazo.

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Alguien me puede decir quien va a comprar pisos en este pais. Grafico

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Que se concedan menos hipotecas en esas fechas no quiere decir que la gente no quiera comprar, tan solo y como dijo el presidente del bbva por esas fechas tras la crisis de la deuda griego: no encontramos financiación en el mercado.
Baja la concesión de hipotecas porque los bancos no pueden concederlas, subirá cuando los bancos vuelvan a tener financiación

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El problema es que nunca mas tendremos unos precios del dinero tan baratos,

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El problema es que nunca mas tendremos unos precios del dinero tan baratos,

Llevamos 5 meses consecutivos con subidas del Euribor, por lo tanto no hay nin motivo que nos diga que no mantenga esa linea de subidas en el futuro
Hay quien anuncia que se tiende a volver a ver otra vez Euribor del 5%

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Tienes toda la razón. Lo interesante sería saber el número de demandantes que han pedido el crédito y no se le ha concedido

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Que se concedan menos hipotecas en esas fechas no quiere decir que la gente no quiera comprar, tan solo y como dijo el presidente del bbva por esas fechas tras la crisis de la deuda griego: no encontramos financiación en el mercado.
Baja la concesión de hipotecas porque los bancos no pueden concederlas, subirá cuando los bancos vuelvan a tener financiación

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Todavia estamos asi???

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Nadie sabe lo que va a pasar, pero lo que si se es algo muy sencillo, tengo 29 años, no soy ni mayor ni joven pero lo que si tengo claro es que no voy a estar 30 años pagando un piso. Que tengo que esperarme...........2...........3.............4 años.............5....??? como dice la canción, más vale un año tardío que un siglo vacio. Para comprar mal no compro, antes que eso prefiero alguilar un zulo muy barato y vivir de mi trabajo y ahorros..... o se compra en condiciones o que se coman los pisos............es lo que hay. Fuente: yo y mi inteligencia.

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