Información sobre vivienda y economía

The economist insiste: el precio de la vivienda en España caerá más

el precio de la vivienda seguirá cayendo
Autor: Redacción

El semanario económico "the economist" vuelve a cargar contra España. Asegura que la bajada de precios de la vivienda en nuestro país se ha realizado de una manera particularmente lenta por el freno que han supuesto las hipotecas baratas, pero que el elevado stock de pisos provocará más caídas en los precios aún durante un tiempo

La revista cita un estudio llevado a cabo por Carmen reinhart, perteneciente a la universidad de maryland, y ken rogoff, de harvard, según el cual el precio de la vivienda tiende a la baja de cuatro a seis años tras alcanzar un máximo. Y eso cuando los precios caen mucho más rápidamente de lo que hemos visto en el caso español, donde el precio sólo ha caído un 12% en términos nominales, añade

El artículo de 'the economist' carga también contra la banca española al indicar que la reputación que ésta ganó durante la crisis subprime de eeuu gracias a la regulación del banco de España, ya se ha perdido. Asegura que las entidades financieras de nuestro país han pasado de estar en una posición privilegiada a ser una mayor fuente de preocupación que las de ningún otro país por sus necesidades de capital y la situación de las finanzas públicas

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Comentarios

Hay que esperar, el precio de la vivienda se adaptara a los salarios de los españoles, sera lento pero continuo.

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¿Por qué? ¿Por qué si antes eran 7 salarios ahora tienen que ser 4? ¿Por qué no dos? ¿O 7 otra vez?

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¿Y por qué no 10? Sería bueno para tu bolsillo, aunque dentro de 10-15 años estuviese el pais auténticamente quebrado porque nadie consumiría nada, todo sería para pagar la esclavitud de la hipoteca ...
Leerte da asco.

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¿Por qué? ¿Por qué si antes eran 7 salarios ahora tienen que ser 4? ¿Por qué no dos? ¿O 7 otra vez?

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¿Y 14?

Es de cajón que 7 veces el salario no puede ser.
Reduce la capacidad de gasto de las familias para otros sectores (alimentacion, ropa, educacion, seguridad, ocio, inversion).
Reduce el nivel de bienestar del pais.
Se favorece un sector que no reporta beneficios a largo plazo, cosa que si hacen otros sectores con innovacion y proyeccion internacional (nos guste o no las casas se hace casi casi igual que hace 50-70 años y no podemos vender casas hechas en España en dubai).
Si han de ser 2, 3 o 4 no lo se, pero como lei hace poco, si no sabes donde vas, mira de donde vienes, y venimos de tener un ratio de esfuerzo de mas o menos el doble del salario familiar (y eso sin tener en cuenta que ahora casi todas las familias tienen 2 salarios y hace 30 años era 1).

¿Te parecen suficientes razones?

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"Casi todas las familias tienen 2 salarios y hace 30 años era 1"
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Mejor precisa tu comentario, las familias tiene dos personan personas interesadas en trabajar

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Completamente de acuerdo, de manera ideal podemos pensar que lo mejor es que fuera lo más bajo posible... o no del todo, y me explico luego. Pero 7-8 ya era el esfuerzo previo, y cuando todo iba bien y nos creíamos que teníamos una economía molona y a prueba de bombas. Así que poderse se puede.

Y sí, si el esfuerzo fuera menor podríamos contar con más dinero para otras cosas más productivas. Otra cosa es que nos lo gastáramos en ellas. Porque ojalá ese dinero nos lo gastáramos en poner en marcha nuevas empresas, crear trabajo y riqueza, estar en sectores punteros, montar el próximo google. Pero también puede ser que nos lo gastáramos en consumismo puro y duro, y aquí tenemos un déficit importante al hacer los números, y los gobiernos lo saben: cuando compras una casa todo, pero todo, es local: los trabajadores trabajan en España, cotizan en españa, siguen comprando en españa, el suelo lo pagas en españa, todos los impuestos se pagan en españa, todo queda "en casa".
Ahora bien, si nos dedicamos a comprar y a consumir en otras cosas, pues el bmw, el lcd sony, el ordenador HP... pues vaya, si es que casi todo se fabrica fuera. Aquí se queda el iva, todo lo demás, esos empleos, esos impuestos por todos lados, todos esos intermediarios, esos bancos, ya no están en españa, están fuera.
Por eso los gobiernos apoyan a la construcción

Y sí, ojalá fueran 2 años de salario, e invirtiéramos en crear riqueza. Pero no lo veo. Los que comparan precio de metro cuadrado de otros paises deberian comparar cultura de trabajo tambien.

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Opino lo mismo...lo ideal sería que la gente no compre ninguna vivienda ahora para que se vean obligados a bajar el precio, ya nos han engañado vastante durante estos últimos años. No vamos a pagar nosotros el error de los que compraron sobrevalorado...hay que atenerse a las consecuencias, ahora toca bajada de precios. Paciencia amigos!

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Primero aprende a escribir sin faltas de ortografia burro!!! y luego ya pediras limosna para que te bajen los precios,que no pensamos bajarte gilipollas!!

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Como siempre estos envidiosos de the economist atacan a España. Pero como le gusta a los guiris nuestro pais.

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Me gusta el sol, el paisaje, pero despues gente como tu... sobran!

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Menos mal, si no estaríamos mas jodidos

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I ke van a saver estos ignorantes de theeconomis, nadie mejor ke yo save lo ke vale mi piso, con la cantidad de pasta que e metido en reformas y muevles caros aora me van a decir ke mi piso no vale 300.000, indiotas!!

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I ke van a saver estos ignorantes de theeconomis, nadie mejor ke yo save lo ke vale mi piso, con la cantidad de pasta que e metido en reformas y muevles caros aora me van a decir ke mi piso no vale 300.000, indiotas!!

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Aguanta, qe no tengañen, tu piso vale má, tu pide 800.000, qe pa vajá tienpo hay
No lo ballas a regalá

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No hay que ser de the economist para saber que en el mercado tu no pones el valor a las cosas (eso que dices que tienes con tanto valor) y si me apuras ni a las personas, el valor lo da la demanda, tonto del culo!

Ya puedes tener y ser todo lo que tú creas que como quieras ofrecérselo a otro y éste no lo quiera te quedas plantao

Asique moraleja que no necesites venderte o vender algo que como el comprador no tenga los mismos criterios que tú ¡Ahí te quedas cuadro!

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Es lógico que los ayuntamientos y las autonomias tengan tanta deuda, solo hay que mirar lo que cobran los empleados municipales y autonomicos y compararlos con las retribuciones de los empleados estatales.
Os expongo mi caso, soy funcionario del estado, si en vez de trabajar en el estado trabajase en cualquier ayuntamiento o autonomía cobraría entre 15.000 y 20.000 euros brutos más al año. Asi de claro y de simple

Ahora pensad que hay más de 2.000.000 de empleados públicos en autonomias y entidades locales y poco más de medio millon de empeados estatales, haced las cuentas y vereis lo que se podría reducir el deficit y la deuda.

¿Por qué nadie habla de estas cosas?

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Pero que pesao! El Alberto este metiendo el mismo comentario en todos los sitios. ¡Plasta de tio!

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Y porque Catalunya y Euskadi no se independizan? asi los empleados autonomicos pasarian a ser empleados estatales y menos gastos para todos...

Solución:hazte empleado autonomico...será que no se vive ya poco bien siendo funcionario...

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Es lógico que los ayuntamientos y las autonomias tengan tanta deuda, solo hay que mirar lo que cobran los empleados municipales y autonomicos y compararlos con las retribuciones de los empleados estatales.
Os expongo mi caso, soy funcionario del estado, si en vez de trabajar en el estado trabajase en cualquier ayuntamiento o autonomía cobraría entre 15.000 y 20.000 euros brutos más al año. Asi de claro y de simple

Ahora pensad que hay más de 2.000.000 de empleados públicos en autonomias y entidades locales y poco más de medio millon de empeados estatales, haced las cuentas y vereis lo que se podría reducir el deficit y la deuda.

¿Por qué nadie habla de estas cosas?

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Hola Alberto,

Yo estoy en la misma situación que tú, y en mi nivel y puesto la diferencia económica entre trabajar para el estado y para el ayuntamiento es esa, más o menos 20.000 euros: es absurdo. Yo trabajo en la administración estatal.

Eso si, llegado el momento de recortar nos aplican el mismo porcentaje a unos y a otros, de forma que a nosotros se nos recorta (proporcionalmente) más.

Como en mi puesto tengo contacto con empresas que también trabajan con el resto de administraciones, me consta (las propias empresas lo dicen) que en muchas ocasiones las empresas llevan sin cobrar más de un año, pero ni siquiera se "certifica", con lo cual esa deuda no se contabiliza como tal a efectos de la publicación de la deuda de las autonomías.

Al final las listas de las autonomías más endeudadas y las menos endeudadas tienen poco que ver con la realidad, que por otra parte ¿Conocerá alguien? Lo dudo.

Eso sí, pese a que hoy en tve1 nos han repetido que la vivienda va a seguir bajando, y pese a tener estabilidad, cada día veo más arriesgado (y por lo tanto más lejano) el asunto de endeudarme para adquirir una vivienda. En mayo devolveré a hacienda la desgravación de la cuenta vivienda que abrí hace ya más de 6 años, y a esperar y ver como evoluciona todo esto.

Saludos.

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El Gobierno exigirá un 10% de capital básico a las cajas no cotizadas. Las nuevas normas pretenden resolver el problema ya apuntado el pasado mes de diciembre: "... el problema es que la banca tendrá que afrontar unas pérdidas mucho mayores de las reconocidas hasta ahora por la morosidad y su exposición al mercado inmobiliario." "...hace falta también reforzar los ratios de capital del sector para tranquilizar a los inversores. Actualmente, el Tier 1 (capital, reservas y preferentes) se encuentra en una media del 8%; elevarlo al 10% requeriría 26.000 millones más, y llevarlo hasta el 12%, como se ha hecho en el rescate de los bancos irlandeses, supondría 52.000 millones más. Por tanto, es perfectamente posible llegar a los 120.000 millones citados entre capital y provisiones." y en la misma línea se pronunciaba hace dos días el Consejo de Estabilidad Financiera (FSB) del G-20: "... recalca que la crisis financiera tuvo "secuelas significativas" después de que estallará la burbuja inmobiliaria creada antes de la crisis. Considera que los niveles de capital exigidos y los requisitos de provisiones para hacer frente a las pérdidas derivadas de su exposición al sector inmobiliario fueron insuficientes para hacer frente a los riesgos que suponían estas actividades. " Y ya es bien conocido que: asi está el temá: los activos problemáticos de bancos y cajas superan los 150.000 millones. "... los créditos concedidos al sector promotor y constructor superan los 246.000 millones de euros. De esta cantidad, 42.910 millones son morosos. Es decir, el 17% del total de créditos de promotores y inmobiliarios no se está pagando porque el cliente no puede. Además otros 39.644 millones de créditos son de riesgo inminente de entrar en morosidad. Son los denominados en el argot financiero como créditos subestándar y las cuentas arrojan que los bancos y cajas acumulan en sus balances activos inmobiliarios adjudicados (de clientes que no pueden hacer frente a las cuotas) por valor de otros 67.940 millones." En los próximos meses veremos la repercusión de la nueva normativa en la liquidación de los stocks inmobiliarios de las entidades financieras y A los que habrá que unir los que les seguiran entrando en 2011.

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2011 - 'annus horríbilis' para la vivienda. Como dice el director de Residencial de Jones Lang LaSalle, Carlos Ferrer-Bonsoms que el 2011 sea 'annus horríbilis' o sea 'annus cojonudus' solo depende de los precios y la única salida posible a esta situación es efectuar un mayor ajuste de precios que permita incrementar el número de ventas. "Los bancos han estado alejados de la realidad mucho tiempo, resistiéndose a bajar los precios, pero ahora ya no van a poder evitarlo porque en 2011 vencen grandes refinanciaciones de promotoras y van a tener que asumir una auténtica avalancha de activos en sus balances", advierte. En algunos casos sus carteras de activos tóxicos se duplicarán.

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STOCK = NUEVO RÉcORD:571.112

(No se vende....solo se acumulan casas envejeciendo.. Y perdiendo valor)
------
Seguimiento de stock de viviendas de idealista=
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3909122-post687.html ]

Seguimiento de Stock en alquiler.com=
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3904929-post1247.html ]
------
Evolucion de anuncios de idealista
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/34744d1295751380-seguimiento-de-stock-de-viviendas-de-idealista-ii-grafica_stock.jpg ]

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> "El último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados" http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3 España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

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Y eso que dicen que no se venden pisos,je,je.. Dijo

Señores,441,338 viviendas vendidas en 2010,¿Quien dice que no se vende nada de nada? Ja,ja,ja,no bajo un duro,se vende le pese a quien le pese,lo siento por los 4 muertos de hambre que dicen en estos foros que nadie compre,que asi bajaremos los precios,pues creo que vuestras plegarias no son muy escuchadas,casi medio millon de viviendas vendidas en 2010,señores,no solo mantenemos precios,sino que vamos a ir subiendolos poco a poco,quien quiera vivienda que la pague,como hemos hecho todos,y si no bajo el puente queda sitio.

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Menudo egoiston que eres. Como has comprado a precio de burbuja quieres que todo el mundo se entrampe como tu.
Señor@s si no tienen prisa no compren, mas vale esperar algo o comprar una casa a un precio razonable en un mal barrio, que estar el resto de tu vida sin poder moverte de casa y viendo la Basura de TV que tenemos.

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Deduzco a que te dedicas , el resentimiemto afuera por tus poros y te corroe interiormente
-Pobre Spagna !!!con ignorantes como tu-
Ten presente que muchos paises europeos estan cansados de financiar debitos spanoles y cuando se cierre el grifo tendras que bajarte los pantalones y grande sera tu lamento!!!
Comprate algun digestivo asi cuando te comas tus ladrillos lo digieres con menos dolor -

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Quien coño va a comprar pisos...????
.....
El director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), dominique Strauss Kahn, ha alertado este martes que el mundo se enfrenta a “la perspectiva de una generación perdida de jóvenes, destinada a sufrir durante toda su vida lo peor del desempleo y sus condiciones sociales”.

En España se ha condenado a los jóvenes a la muerte. Se les ha dejado en la cuneta. Sin trabajo no hay futuro, sólo la muerte.

Repito;....pero quien coño va a comprar pisos...??....como no sea en Alemania, los que se van

http://www.blognomia.com/fmi-generacion-perdida-jovenes-sufriran-toda-vida/

http://www.abc.es/20110210/economia/abcp-bbva-corrige-zapatero-dice-20110210.html

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Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2011 se venderán una cuarta parte de las viviendas que se vendieron en 2010 que ya fue un desastre.
El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,, final de la desgravación, nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a la venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,Euribor para arriba,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales del sector, y unos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,lsuministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc
Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas mañAna el teléfon y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.

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José María Nin, tiene claro que el negocio inmobiliario volverá a dar ganancias y buenos resultados, eso sí, una vez que se recupere el sector, "como siempre ha sucedido". ¿Y eso cuándo será? "A muy largo plazo".

En concreto, (( contempla "10 ó 12 años" para que el ladrillo vuelva a ser negocio ))

http://www.libertaddigital.com/economia/la-caixa-no-descarta-la-salida-a-bolsa-de-servihabitat-1276413087/

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Socilializacion de pérdidas, que significa eso?

http://luzsincensura.blogspot.com/2011/02/socializacion-de-perdidas.html

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Y eso que dicen que no se venden pisos,je,je.. Dijo

Señores,441,338 viviendas vendidas en 2010,¿Quien dice que no se vende nada de nada? Ja,ja,ja,no bajo un duro,se vende le pese a quien le pese,lo siento por los 4 muertos de hambre que dicen en estos foros que nadie compre,que asi bajaremos los precios,pues creo que vuestras plegarias no son muy escuchadas,casi medio millon de viviendas vendidas en 2010,señores,no solo mantenemos precios,sino que vamos a ir subiendolos poco a poco,quien quiera vivienda que la pague,como hemos hecho todos,y si no bajo el puente queda sitio.

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Y eso que dicen que no se venden pisos,je,je.. Dijo

Señores,441,338 viviendas vendidas en 2010,¿Quien dice que no se vende nada de nada? Ja,ja,ja,no bajo un duro,se vende le pese a quien le pese,lo siento por los 4 muertos de hambre que dicen en estos foros que nadie compre,que asi bajaremos los precios,pues creo que vuestras plegarias no son muy escuchadas,casi medio millon de viviendas vendidas en 2010,señores,no solo mantenemos precios,sino que vamos a ir subiendolos poco a poco,quien quiera vivienda que la pague,como hemos hecho todos,y si no bajo el puente queda sitio.

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Que no, que no se ha vendido eso, que esa cifra incluye daciones en pago, embargos y otros... ya se ha dicho y vuelto a decir.

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Algo me dice que te comerás la vivienda con patatas...

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El precio de la vivienda bajara como parte del ajuste del mercado y llegara a niveles de los cuales todos nos recordamos con cariño, o no les gustaría que vuestros hijos pudiesen comprar un piso en Barcelona por ejemplo en 42.000,00 euros, esto eran buenos tiempos y España en esos tiempos era mejor percibida y se vivía mejor.

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Hoy vamos a analizar las diferencias en el modo de pensar de un profesional de este tipo de inversión, y las de un aficionado. El profesional tiene en cuenta, como guía rectora para su estrategia, la Rentabilidad.

(( Inversor profesional ))

Analiza los precios por metro cuadrado de las distintas inversiones, la tasa de retorno, la seguridad de obtener rendimientos constantes por el inmueble, la evolución futura de los precios y de la zona, la fiscalidad presente y futura. Conoce los pros y contras de este tipo de inversión, que se caracteriza por su baja rentabilidad (en los mejores casos oscila entre el 6 y el 8%) y baja liquidez (vender un inmueble en condiciones normales de mercado es tarea ardua, entre otros factores, porque valen bastante dinero).

Todo esto se alteró en los últimos años, comportándose el mercado inmobiliario de modo anormal, pues estábamos bajo los efectos de una burbuja de proporciones siderales. A los profesionales esto no se les escapó,. de ahí que de entre aquellos que conozco, ninguno compró suelo más tarde del 2003. A partir de dicho momento, consideraron que era demasiado caro, liquidaron posiciones y se sentaron a esperar, mientras el resto se daba de tortas por un ladrillo.

Algunos se han quedado enganchados con inmuebles desde el 2007, pero han reaccionado rápido y con decisión, optando por modos alternativos de darles salida, mediante alquileres, alquileres con opción a compra e incluso contratos tipo sale and lease back, o venta a pérdida en caso de ser necesario.

Como inversores conocen las máximas del negocio, entre ellas: que hay que andar listo y moverse rápido, que en las inversiones, a veces se gana, y otras se pierde, que hay que esperar a que el mercado corrija, y que nunca hay que ir contra mercado.

Ninguno de ellos ha adquirido nada en este tiempo, salvo excepciones que suponen auténticas gangas, pero muy puntuales. Tampoco han superado el 30% en posiciones inmobiliarias respecto a activo total.
........
(( La visión de aficionado ))

Pasemos ahora al lado del aficionado, que en estos momentos padece una relación de amor-odio con su inversión. El proceso psicológico del inversor aficionado suele atravesar las siguientes fases:

Qué gran inversión he hecho, esta zona va para arriba. Con las plusvalías me compro un adosado, con la venta del adosado 3 pisos y luego a vivir de rentas (versión s. XXI de las cuentas de la lechera).
Dicen que los precios están bajando, pamplinas, el otro día dijo Fulano que se acabó la bajada, este año vuelven a subir.
Demonios, no se vende ni una escoba, tal vez debería de vender...
Pero como se atreve el de la inmobiliaria a proponerme ese precio, ¡Ladrones!
Pero si solo lo vendo por lo que me costó... y un poquito para ir tirando (ir tirando suelen ser de 50.000 € para arriba, se tira mucho).
¡Estos desgraciados pretenden que regale el piso!
Bueno, lo pongo en alquiler también, así me pagan la hipoteca.
¡Con ese alquiler no cubro la hipoteca!
¡No puedo vender perdiendo y no tengo para cancelar el diferencial, el banco no me financia el resto!
Aguantaré, esto tiene que remontar algún día.
Y el ciclo mental vuelve a empezar, invirtiendo en cada uno de los pasos varios meses, meses en los que el mercado sigue colapsando.

Con esto regresamos a nuestro inversor profesional, que no ha olvidado la máxima de que, en la inversión, no se le debe de tener cariño o apego a nada: las empresas están a la venta desde el primer día de apertura; las inversiones pueden liquidarse a la hora siguiente de realizarse; nuestro portfolio de inversión es eso, dinero en movimiento buscando rentabilidad; dinero que no se mueve con criterio, es dinero malo.

Resumiendo, no pierdan el tiempo, liquiden sus "inversiones" inmobiliarias hoy mejor que mañAna, aunque pierdan. MañAna perderán todavía más. No se dejen seducir por los cantos de sirena, el mercado inmobiliario español no se va a recuperar por lo menos en 10 años. Si está pensando en adquirir, ídem de lienzo, no se deje engatusar por la gran oferta de una entidad financiera o un promotor zombie, están asfixiados por los inmuebles en balance, saben que les queda mucho margen de caída y necesitan a quien colocarle esos inmuebles.

Les dejo por hoy con una nueva cita:

En los negocios prácticos de la vida, no es la fe la que salva, sino la desconfianza

Napoleón Bonaparte

Sean buenos... si pueden.

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HAcía tiempo que no leía un artículo de opinión tan bueno como este al respecto del tema de la vivienda en España .

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Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un limite, no? Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?

En serio, supongamos que no va a bajar pero , ¿Va a subir? En serio, ¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben?

( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )

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Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? Cuantas veces el salario? Porque habra un limite, no? Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 60 años?

En serio, supongamos que no va a bajar pero , ¿Va a subir? En serio, ¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben?

( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )

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Y eso que dicen que no se venden pisos,je,je.. Dijo

Señores,441,338 viviendas vendidas en 2010,¿Quien dice que no se vende nada de nada? Ja,ja,ja,no bajo un duro,se vende le pese a quien le pese,lo siento por los 4 muertos de hambre que dicen en estos foros que nadie compre,que asi bajaremos los precios,pues creo que vuestras plegarias no son muy escuchadas,casi medio millon de viviendas vendidas en 2010,señores,no solo mantenemos precios,sino que vamos a ir subiendolos poco a poco,quien quiera vivienda que la pague,como hemos hecho todos,y si no bajo el puente queda sitio.

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No me extraña la sobrevaloración de las viviendas, que a vosotros os la "colaran" es vuestro problema, no se puede pretender vender, después de años, a mayor precio del que se compró con los tiempos que corren, algunos pensaron en especular y se lo están comiendo con patatas. Yo si que me río del que dice que no lo baja, me huelo que te está costando venderlo, eh?Jajaja la única razón del repunte en 2010 es el fin de las ventajas fiscales!Y también, precisamente, hubo una gran bajada de precios de los vendedores. Ya verás el 2011 y los años venideros...

¡Cuánta ignorancia!Así va el país...

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Los de idealista me salen con que mi comentario es spam, y les queria poner una lista de propiedaes en miami, muy hermosas , muy rentables... busca la pagina de de condo.com y buscan propiedades en miami...entenderan por qué
Porque las propiedades en España son las mas caras y menos rentables del mundo, no es justo!!!!

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Yo quiero invertir, pero es verdad no son rentables las propiedades, y el alquiler es muy complicado...gracias por la info de condominios en miami, me dare una vuelta por ahi..
Saludos

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Tranquilícense vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

"El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico (término metafórico) para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

Al cerebro no le interesa la verdad sino sobrevivir".

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Jueves, 10 febrero 14:04 anónimo responde a y eso que dicen que no se venden pisos,je,je.. Dijo
,quien quiera vivienda que la pague,como hemos hecho todos,y si no bajo el puente queda sitio.

España va como va por haber personas como tú, tienes razón en que cada uno debe pagarse su vivenda, pero a un precio justo, hoy en dia la gente compra una vivienda pero es como si compraran 6 o 7 por lo elevado de sus precios.
Hace 11 años yo me compre la mia (obra nueva) en Barcelona ciudad y page 72.000 euros (12 millones de las antiguas pesetas) por un piso de 70 metros, considero que todo ha subido, pero el precio de la vivienda de ahora es de locos, creo que si tuviera que vender mi piso el precio justo rondaria entre los 125-130.000 euros.
Si todos fueramos mas realistas no solo españa si no el mundo entero funcionaria mejor.
Suerte.

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Como dice el texto, los datos que maneja el INe provienen del Registro de la propiedad :

- El registro de la propiedad registra el cambio de titular de una propiedad, le da igual que sea una compra, una herencia o un embargo .

Asi ke al tonto del haba de "quien decia que blablablablabla", estos datos incluyen miles de pisos que han pasado de manos de sus orgullosos dueños a las manos del banco y de ahí a manos de una empresita del banco ( es decir dos transacciones por piso ) para que los balances no queden feos.

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- Papa papa ¿Por qué los precios de los pisos no dejan de subir?
- Hijo mio porqué el día que los pisos dejen de subir, bajarán.

EL ROTO

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Estos son los mismos que en el 2007 nos ponian como ejemplo de todo de buena economia de pais moderno etc etc etc, la verdad como siempre es facil decir que las cosas van bien y que seguiran así mucho tiempo sin tener ni idea y lo mismo pasa cuando van mal

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Las 'otras' 195.050 viviendas del INE

* Hasta 195.050 viviendas cambiaron de manos vía adjudicaciones, ejecuciones hipotecarias y daciones en pago que el INE contabiliza en un cajón desastre
* Los bancos han aumentado las adjudicaciones para rebajar la morosidad

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/02/10/suvivienda/1297345110.html

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"En España se ha condenado a los jóvenes a la muerte. Se les ha dejado en la cuneta. Sin trabajo no hay futuro, sólo la muerte."

¿No será que se han tocado los cojones y ahora les va a tocar pedir limosna?

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"En España se ha condenado a los jóvenes a la muerte. Se les ha dejado en la cuneta. Sin trabajo no hay futuro, sólo la muerte."

¿No será que se han tocado los cojones y ahora les va a tocar pedir limosna?

Es que aquí la gente es socialista y ya se sabe que los regímenes socialistas, papá estado te da todo hecho.
Ellos pensaron que con votar venían los per, las subvenciones y lo demás.
Pero si hay que estudiar y luego trabajar, para eso no voto psoe.

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No hay dinero = no hay mercado

El poco dinero solo transacionará con lo más barato

Los que sigan subidos a la parra, van a esperar hasta que las ranas crien pelo

No hay más (solo los tontos se engañan)

Que se jodan, ya no quedan tontos (con credito)

"Los burros sobraban antes en España, y los bancos ya no dan alfalfa."

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