- 2011 ha comenzado con una caída de las ventas superior al 20%
- Los profesionales culpan a los precios y la falta de financiación de la situación actual del mercado
idealista.com, portal inmobiliario líder en España, ha realizado durante este mes de febrero el primer barómetro “agencias opina”, una encuesta entre agencias inmobiliarias de toda España para tomar el pulso a la actual situación del mercado. Según se desprende de las respuestas de más de 400 profesionales, la mayor parte de las operaciones que se cierran y terminan en venta lo hacen con una rebaja de entre el 10% y el 20% sobre el precio de salida
¿En qué nivel medio suele cerrarse la operación respecto al precio del anuncio?
¿Y el año completo?
A la hora de justificar la difícil situación actual del mercado, los altos precios alcanzados por la vivienda y la dificultad para acceder al crédito son los principales argumentos utilizados por los profesionales del sector. A estas respuestas se suma la necesidad de estabilidad en el empleo y de confianza en el mercado
¿Qué necesita el mercado para recuperarse?
Las 100 palabras más repetidas en las respuestas
(A mayor tamaño, más repetición)
Para Fernando Encinar , Jefe de estudios de idealista.com, “agencias opina” refleja de forma clara no sólo la situación que atraviesa el mercado inmobiliario sino también la forma en la que la perciben los profesionales del sector. A juzgar por los datos obtenidos en la encuesta parece claro pensar que la solución al momento de crisis actual pasa necesariamente por una bajada razonable de los precios de la vivienda y la concesión de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras”
Nota metodológica
“Agencias opina” es la primera macro encuesta realizada en España para conocer la actual situación del mercado inmobiliario. Han participado en las respuestas 426 agencias inmobiliarias repartidas por todo el estado a través de un cuestionario online anónimo y con preguntas abiertas
83 Comentarios:
Cifras:
- Cada mes en idealista un 6-8% del stock hace una rebaja media de 25.000€.
- Cada mes sube el stock de idealista sube en 15.000 pisos (tasa del 2010).
Esa es la realidad, con lo cual si sumamos a una rebaja ls 25.000 más ese 10-20% de la negociación la cosa es diferente del "lo bueno no baja", porque el que no baja no vende.
Y quedan años de crisis ...
Todos estos estan a ver si pillan a los ultimos pringaos y les pasan el marron ,por que una vivienda a los precios actuales dentro de 2 años con la España que va a quedar va a ser eso un marron,sueldos de 700 euros ,sin clausula de revision salarial que te pueda salvar de subidas de tipos imprevistos etc ,precios de produstos basicos SIEMPRE AL ALZA....dentro de unos años todos en ciclomotor como los asiaticos ..sino al tiempo
Los tiranos están " a todo trapo ": los unos bombardean a sus pueblos por manifestarse en el norte de africa y los otros " bombardean " las libertades" de sus pueblos ( que no se sepa, que se note, que no traspase las fronteras) : el caso julian assange = el creador de wikileaks ( la pérfida albión lo va a extraditar a Suecia, para luego mandarlo a eeuu para ( seguramente aplicarle la pena de muerte, claro está ). tiempos tiránicos.
Se está viviendo en la entelequia de que las cosas volverán a ser como antes, falsedad alimentada por los políticos y las instituciones que no se atreven a salir a la palestra para decir que aún vamos a ser más pobres
- Porque el 20% de paro está aquí para quedarse porque es estructural y no coyuntural
- Porque no hay nada que pueda ocupar el factor trabajo disponible en España hoy en día
- Porque liberados de convenios colectivos los salarios tenderán a bajar y al que no le guste a la calle que hay 200 esperando a ocupar el puesto
- Porque los servicios básicos seguiran subiendo
- Porque si para bajar el déficit del 11,2 al 9,1 han reducido el sueldo a los funcionarios, congelado las pensiones, aumentado el iva, cercenado la inversión en obra pública, reformado el empleo y las pensiones, aumentado impuestos, etc. ¿qué harán este año que el deficit ha de quedarse en el 6%? ¿Y el año que viene, 2012, en el 4,5%? ¿Y en el 2013 en el 3%?
El que quiera venderse un piso que lo intente hacer ahora lo más rápido posible y al precio más razonable que pueda conseguir, porque en un par de años o menos no sacará ni para pipas
Si vas a usar las ideas de otros, al menos haz una cita...
Se está viviendo en la entelequia de que las cosas volverán a ser como antes, falsedad alimentada por los políticos y las instituciones que no se atreven a salir a la palestra para decir que aún vamos a ser más pobres
- Porque el 20% de paro está aquí para quedarse porque es estructural y no coyuntural
- Porque no hay nada que pueda ocupar el factor trabajo disponible en España hoy en día
- Porque liberados de convenios colectivos los salarios tenderán a bajar y al que no le guste a la calle que hay 200 esperando a ocupar el puesto
- Porque los servicios básicos seguiran subiendo
- Porque si para bajar el déficit del 11,2 al 9,1 han reducido el sueldo a los funcionarios, congelado las pensiones, aumentado el iva, cercenado la inversión en obra pública, reformado el empleo y las pensiones, aumentado impuestos, etc. ¿qué harán este año que el deficit ha de quedarse en el 6%? ¿Y el año que viene, 2012, en el 4,5%? ¿Y en el 2013 en el 3%?
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El anterior comentario era para este copión
¿Y los tipos de interés?
Esperando a dar el gran susto cuando suban......
Yo bajé un 30 % y vendí.
YO BAJÉ uN 30 % Y VENDÍ.
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¿Y qué tal te encuentras con el ojete nuncabajista un 30% más dilatado?
Si pones tu vivienda a la venta en este momento, una de dos:
- O eres muy tonto
- O realmente tienes mucha necesidad de vender
Sino, no se entiende. Ahora mismo no es que no se vendan casas, es que no se venden ni chupachups.
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