- 2011 ha comenzado con una caída de las ventas superior al 20%
- Los profesionales culpan a los precios y la falta de financiación de la situación actual del mercado
idealista.com, portal inmobiliario líder en España, ha realizado durante este mes de febrero el primer barómetro “agencias opina”, una encuesta entre agencias inmobiliarias de toda España para tomar el pulso a la actual situación del mercado. Según se desprende de las respuestas de más de 400 profesionales, la mayor parte de las operaciones que se cierran y terminan en venta lo hacen con una rebaja de entre el 10% y el 20% sobre el precio de salida
¿En qué nivel medio suele cerrarse la operación respecto al precio del anuncio?
¿Y el año completo?
A la hora de justificar la difícil situación actual del mercado, los altos precios alcanzados por la vivienda y la dificultad para acceder al crédito son los principales argumentos utilizados por los profesionales del sector. A estas respuestas se suma la necesidad de estabilidad en el empleo y de confianza en el mercado
¿Qué necesita el mercado para recuperarse?
Las 100 palabras más repetidas en las respuestas
(A mayor tamaño, más repetición)
Para Fernando Encinar , Jefe de estudios de idealista.com, “agencias opina” refleja de forma clara no sólo la situación que atraviesa el mercado inmobiliario sino también la forma en la que la perciben los profesionales del sector. A juzgar por los datos obtenidos en la encuesta parece claro pensar que la solución al momento de crisis actual pasa necesariamente por una bajada razonable de los precios de la vivienda y la concesión de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras”
Nota metodológica
“Agencias opina” es la primera macro encuesta realizada en España para conocer la actual situación del mercado inmobiliario. Han participado en las respuestas 426 agencias inmobiliarias repartidas por todo el estado a través de un cuestionario online anónimo y con preguntas abiertas
83 Comentarios:
Dense Vdes. Cuenta... la limitación de velocidad y las pegatinas de 110 van dirigidas a que tomemos conciencia de que somos más pobres. Es parte del acuerdo con la ue.
...y hasta un 50%.conozco casos.Yo ya la rebajé un 30%,y hace ya 2 años de la venta de mi vivienda.Que no nos tomen el pelo.la mayoria de las rebajas estan entre el 30-50%.todo lo que esté por debajo es invendible a no ser que esté en una muy buena zona.Lo digo con conocimiento de causa;tengo amigos en agencias inmobiliarias.
Ay ay ay ay ay ay aaaaaaaaaaaaaaaaaay aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaayyyyyyyyyyyyyy! mi corazón! Mis tesoros inmobiliarios se devalúan! ya no soy millonario!!!! ay ay ay ay ay ay aaaaaaaaaaaaaaaaaay aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaayyyyyyyyyyyyyy! mi corazón!
Plumero se te echa de menos, no acertaste ni una
Si dicen entre el 10 y el 20 % es que realmente están bajando más (porque cuanto más bajan menos ganan), seguramente entre un 20 y un 30 %.
Yo oferté a la baja hace algunos meses y me lo rechazaron, posteriormente me llamaron para decirme que sí (ha´Bia ofertado con un 30 % de baja), pero claro por lo que antes estaba dispuesto a pagar X ahora solo 0,9 X.
Los precios de algunas casas o pisos estan por lo alto, no valen lo que piden, una de las casas que se anuncia en venta bajo 120.000 euros ahora esta a 270.000, pero si udes la vieran se quedan patitiesos, de desastre!, me pregunto como se atreven ciertos individuos a pedir tanto por una autentica chapuza. Por pedir que no se queden, a la hora de la verdad ya se pueden sentar y esperar, de aqui a final de siglo, los que venden con precios abusivos de burbuja como antes ya se pueden comer los ladrillos, buen provecho!.
#36 viernes, 25 febrero 23:00 Ana-w dice los precios de algunas casas o pisos estan por lo alto, no valen lo que piden, una de las casas que se anuncia en venta bajo 120.000 euros ahora esta a 270.000, pero si udes la vieran se quedan patitiesos, de desastre!, me pregunto como se atreven ciertos individuos a pedir tanto por una autentica chapuza. ========== Mujer: dichos individuos, a parte de hacerle perder algo de tiempo, tampoco le causan mayor problema. En todo caso, un consejo para que pierda el menor tiempo posible: antes de visitar un piso, pida que le den la mayor cantidad posible de detalles sobre el mismo, sobre todo fotos. Saludos, y que encuentre la vivienda que desea a un precio "razonable", tanto para usted como para el vendedor.
Yo acabo de vender mi vivienda en 3 meses, y tras bajar un 30% sobre los carteles de alrededor (que llevan 3 años colgados), en la zona más cara de mi ciudad. La idea es comprar algo mejor en los próximos meses. La putada de todo esto es que entre ayuntamiento y hacienda se llevan un pastón en estas operaciones, y nos empobrecen a quienes queremos cambiar de vivienda. Animo a todos los compradores y a todos los vendedores. En mi opinion la crisis afecta tambien al centro Urbano y no solo a la periferia.
Por reducción al absurdo, si todo el mundo dejara el coche en casa, ¿Cómo compensaría el estado los ingresos en impuestos sobre los carburantes e Iva que dejaría de obtener?
Esta es una medida burda, pues saben perfectamente que 10 kilómetros por hora es una reducción tan pequeña que nadie la va a tomar en consideración... salvo los radares y la guardia civil de tráfico.
Está claro que al pp no le hace falta hacer nada, la incompetencia hace que el gobierno se suicide
Y de la vivienda, mejor no hablar.
¿Medidas adoptadas por el gobierno para equilibrar el mercado...? Cerrar los ojos.
Que mania de los comentaristas en meter toda la oferta inmobiliaria en el mismo saco.
Los meses de salario que hay que dedicar a comprar un piso dependera de lo que cueste un piso, que en España la mayoria de los pisos de menos de 100m2 (que son suficientes para una pareja con 2 hijos) cuestan menos de 200.000 euros y suponiendo que dicha pareja lleve ahorrados 50.000 euros para entrar a comprar, les quedaria por financiar menos de 150.000 euros.
Es asumible incluso por 2 mileuristas.
Otra cosa es querer comprar en 1ª Linea de playa y en las zonas mas cotizadas de las ciudades mas ricas pisos a estrenar.
Otra cosa es querer comprar sin nada ahorrado.
Lo digo porque vendo una casa junto a la playa de 130.000 euros de 120m2.
Con lo que me da de alquiler en verano la misma agencia que lo tiene en venta pago la mitad de la hipoteca ( que es poca) de la que me quedan 5 años y mientras la disfrutamos mi familia y mis amistades para puentes, navidad y semana santa.
Pero a 70.000 euros no la vendo ni harto vino
Tambien tengo otro piso en Madrid por el que me dan el doble de lo que pago de hipoteca ( la diferencia me paga la otra hipoteca), ni de coña lo vendo ni con un 50%, con un 30% ni con un 20% de descuento.
Menos salir de copas, menos viajes , menos ropa de marca y menos cachivaches Hi-tech, que es lo que hice yo para comprar.
Tampoco metais a todos los vendedores en el mismo saco, casi todos los que compraron despues del 2003 fue para habitar y no pagar alquiler, la mayoria de los inversores no estamos con prisas y alquilamos dese antes de la crisis y ahora tb.
Estamos Tranquilos, que en algun sitio teneis que vivir hasta que el mercado se normalice, que la inmensa mayoria de los 6 millones de inmigrantes aun no han comprado y en poquitos años millones de europeos de norte del babyboon de los años 50 se empiezan a jubilar y no los veo comprando en el mediterraneo islamico.
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