- 2011 ha comenzado con una caída de las ventas superior al 20%
- Los profesionales culpan a los precios y la falta de financiación de la situación actual del mercado
idealista.com, portal inmobiliario líder en España, ha realizado durante este mes de febrero el primer barómetro “agencias opina”, una encuesta entre agencias inmobiliarias de toda España para tomar el pulso a la actual situación del mercado. Según se desprende de las respuestas de más de 400 profesionales, la mayor parte de las operaciones que se cierran y terminan en venta lo hacen con una rebaja de entre el 10% y el 20% sobre el precio de salida
¿En qué nivel medio suele cerrarse la operación respecto al precio del anuncio?
¿Y el año completo?
A la hora de justificar la difícil situación actual del mercado, los altos precios alcanzados por la vivienda y la dificultad para acceder al crédito son los principales argumentos utilizados por los profesionales del sector. A estas respuestas se suma la necesidad de estabilidad en el empleo y de confianza en el mercado
¿Qué necesita el mercado para recuperarse?
Las 100 palabras más repetidas en las respuestas
(A mayor tamaño, más repetición)
Para Fernando Encinar , Jefe de estudios de idealista.com, “agencias opina” refleja de forma clara no sólo la situación que atraviesa el mercado inmobiliario sino también la forma en la que la perciben los profesionales del sector. A juzgar por los datos obtenidos en la encuesta parece claro pensar que la solución al momento de crisis actual pasa necesariamente por una bajada razonable de los precios de la vivienda y la concesión de créditos hipotecarios por parte de las entidades financieras”
Nota metodológica
“Agencias opina” es la primera macro encuesta realizada en España para conocer la actual situación del mercado inmobiliario. Han participado en las respuestas 426 agencias inmobiliarias repartidas por todo el estado a través de un cuestionario online anónimo y con preguntas abiertas
83 Comentarios:
El problema es el enchufismo en ayuntamientos CCAA y diputaciones, así se dice que se han creado empresas dependientes de la admón para escapar al control, esto es verdad, pero nadie dice nada de todos los enchufaos en pueblos y ciudades en las que han consolidado empleo y enchufado hasta a perico de los palotes, luego dicen que no se vende nada , pero que se va a vender en un país en donde te doblan a impuestos desde el ayuntamiento para pagar estas barbaridades.
LOs impuestos no pueden bajar ya que sirven para pagar a los golfos de los partidos políticos, y sus enchufaos, entonces como se va a bajar el paro sino se bajan los impuestos para que la economía se mueva, es la pescadilla que se muerde la cola.
Es que los estómagos agradecidos aseguran las elecciones.
Mira lo que hace zparo cuando quiere aprobar los presupuestos del estado para seguir gobernando.
Paga a los catalanes lo que le pidan y adelante.
Con nuestro dinero se mantiene en el poder desde hace años.
Lo siento, pero no cuela, eres un tacáño agarrao, por el mismo motivo que dices alquilarias un apartamento y hotel en verano y no lo haces,pudiendo disfrutar del apartamento que dices tienes en alquiler en verano, no en navidad como dices que haces...en fin..un chollo
Suerte jeque del petroleo
A ver si lo entiendes. Me esforce 10 años siendo cutre para disfrutar ahora. No para que unos mindundis oportunistas se beneficien sin esfuerzo ahora. Si quiero algo en la montaña o nieve ( que por cierto no me motiva) lo alquilo donde me da la gana un fin de semana o una semana, y ya tengo gente conocida que me los deja gratis y yo les dejo el apartamento de la playa gratis. Si quiero ir al extranjero voy a hoteles o casa de amigos o tb alquilo. Asi que disfruto igual o mas que tu, la diferencia es que tengo un patrimonio. Es una eleccion, los que disfrutaron antes sin renunciar a caprichos seran medio cutres el resto de la vida. Ya he visto 3 veces como los precios de la vivienda caian y volvian subir y si se quedan como estan ahora estoy mas que contento, con un patrimonio de mas de 1/2 millon de euros, si en 10 años mas es de 400 mil, 500 mil ó 600 mil no me desvela mucho. La poblacion en España crece cada año y necesitan casas. Las crisis como los desarrollos no son para siempre. _________________________________________________________________ verá, hijo, yo le recomendaría que deje usted de escribir en el foro o, al menos, que ponga más cuidado para que no se le vea el plumero cada vez que escribe. Es verdad, es usted un cutre. Peor aún, es usted un cutre con chorreras. Pero vamos a ver, hombre, ¿A quién se le ocurre ir por ahí presumiendo de patrimonio inmobiliario cuendo todo el mundo sabe que hoy no vale nada un duro?. Y, además, diciendo que tienen cosas a la venta y predicando (qué miedo a qué vendan los demás a 10 lo que usted creía que vale 20, ¿Verdad?) Para que no vendan los otros. ¿Mindundis?. Anda, qué no le queda a usted por sufrir ("ya he visto 3 veces como los precios de la vivienda caian y volvian subir"). Eso, paciencia. Pero mucha, ehh, mucha, mucha.
A ver si lo entiendes.
Me esforce 10 años siendo cutre para disfrutar ahora.
No para que unos mindundis oportunistas se beneficien sin esfuerzo ahora.
Si quiero algo en la montaña o nieve ( que por cierto no me motiva) lo alquilo donde me da la gana un fin de semana o una semana, y ya tengo gente conocida que me los deja gratis y yo les dejo el apartamento de la playa gratis.
Si quiero ir al extranjero voy a hoteles o casa de amigos o tb alquilo.
Asi que disfruto igual o mas que tu, la diferencia es que tengo un patrimonio.
Es una eleccion, los que disfrutaron antes sin renunciar a caprichos seran medio cutres el resto de la vida.
Ya he visto 3 veces como los precios de la vivienda caian y volvian subir y si se quedan como estan ahora estoy mas que contento, con un patrimonio de mas de 1/2 millon de euros, si en 10 años mas es de 400 mil, 500 mil ó 600 mil no me desvela mucho.
La poblacion en España crece cada año y necesitan casas. Las crisis como los desarrollos no son para siempre.
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Verá, hijo, yo le recomendaría que deje usted de escribir en el foro o, al menos, que ponga más cuidado para que no se le vea el plumero cada vez que escribe.
Es verdad, es usted un cutre. Peor aún, es usted un cutre con chorreras. Pero vamos a ver, hombre, ¿A quién se le ocurre ir por ahí presumiendo de patrimonio inmobiliario cuendo todo el mundo sabe que hoy no vale nada un duro?. Y, además, diciendo que tienen cosas a la venta y predicando (qué miedo a qué vendan los demás a 10 lo que usted creía que vale 20, ¿Verdad?) Para que no vendan los otros.
¿Mindundis?. Anda, qué no le queda a usted por sufrir ("ya he visto 3 veces como los precios de la vivienda caian y volvian subir").
Eso, paciencia. Pero mucha, ehh, mucha, mucha.
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Me importa un pimiento que se me vea o no el plumero, me importan 2 pimientos que me considere un cutre.
Por que presumo de patrimonio inmobiliario? Pues porque lo tengo.
Que mas de un duro si que valen y mas del doble de lo que pague tambien.
Acaso no presumen otros de vivir sin cutreces por no comprar pisos.
Lo voy a vender a lo que la gente lo quiere pagar? No, no.
Me importan los jovenes? Lo mismo que lo que yo les importo a ellos.
Hay pisos a precios asequibles en muchas areas de Madrid y Barcelona, costa del sol.......
Mayormente los que escriben aqui no quieren comprar en esas areas.
No voy a vender al precio que quieren pagar para que se ahorren 30 minutos en transporte.
Hay un maravilloso mundo de alquiler de pisos con el que me permito llevar o no llevar una vida cutre segun me venga en gana.
Y no tengo intencion de invertir en bolsa, no la manejo. El alquiler si lo manejo muy bien.
Y si no hubiera "especuladores" como yo, ¿Quien les iba a alquilar? Papa estado?
Peleenlo¡
Mientras los jovenes esperan a que bajen mas los precios, les alquilo. A precio de mercado por supuesto. Si pago poco de hipoteca ( que asi es) cobro a precio de mercado y si los tipos suben de interes y pago mucho tampoco lo subo. Cosas del mercado.
Los demas pueden vender por necesidad o gusto al precio que quieran y ser cutres ahora o despues.
He hecho calculos. Me compensa mas la diferencia que obtengo entre amortizacion y excendente de alquiler una vez pagada la hipoteca que vender con un 40% de descuento.
Efectivamente tengo paciencia, mucha, mas a partir del 2017, que tendre las hipotecas amortizadas con una renta mayor o menor en alquileres como complemento a la jubilacion antes de los 65 años, los que se han librado de ser cutres ( me parece bien) a trabajar hasta los 67 años o mas.
Y una casita en la playa para pasar los frios inviernos que alquilare en verano mientras viajo al norte de Europa.
Que mania tienen ustedes que vendamos cuando quieren ustedes al precio que quieren ustedes
Y lo dicho, sigo viendo por aqui a muchos oportunistas y mindundis quejicas
A lo mejor para el 2015 me compro otro si no suben de precio.
Que gente que alquila siempre hay.
Ole sus narices. Eso de que ningún inmueble vale ya nada, ja!!!, Pues vete a comprar un ático como el mío a ver si puedes chaval.
Lo que ha pasado en el mercado es que los bancos ya no dan dinero al que no puede pagarlo y punto y los productos que quedan sin vender son los que se han hecho mal cutres, pequeños o mal ubicados. Y no hay mas.
Estoy contigo vendedor paciente, vamos a ver cuantos de estos que no se deciden ahora (ahora es este año), van a comprar barato. Lo que se construyo mal y mal se financió solo se puede vender a perdidas ¿Alguien cree que algún banco va a perder?, Les vuelven a inyectar pasta y punto.
Y lo nuevo que se desarrolle, por mucho que baje el precio del suelo, los 850 € /m2 construido no se los quita nadie y mucho menos un beneficio mas alto del promotor que ahora esta acojonado y si empieza algo quiere tener un colchón para que no le den por todos los lados.
Así que en un año hablamos tranquilamente.
Saludos
El Barcelona de balonmano es una panda de mercenarios
Los de balonmano del Barcelona son mariconas de mierda le tenían que ganar al chamberi de 20 en el 1º Tiempo.
Fllorentino dimiti cabrón el Barcelona de pasa por encima.
Fllorentino dimiti cabrón el Barcelona de pasa por encima.
El laguna aro bilbao se está dejando ganar por indicación de las casas de apuestas, el partido está manipulado.
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