Información sobre vivienda y economía

Consejos y advertencias de los consumidores si vas a comprar casa (gráficos)

estudio de la organización de consumidores y usuarios (ocu)
Autor: Redacción

Los expertos de la
Organización de consumidores y usuarios (ocu)
Desaconsejan comprar una casa en estos momentos porque estiman que el precio seguirá cayendo, ante el elevado stock de vivienda, las subidas del Euribor o la merma del poder adquisitivo de los ciudadanos. Sin embargo, si hay necesidad de comprar, la ocu aconseja ser precavido con las gangas inmobiliarias y recomienda, entre otras cosas ver si el inmueble tiene cargas como una hipoteca

La ocu ofrece ocho razones para pensar que el precio de la vivienda seguirá cayendo este año y apunta que “alberga pocas dudas” sobre esto aunque considera que las rebajas sustanciales llegarán de la mano de la banca:

1.- en España hay entre 700.000 y un millón de viviendas sin vender actualmente y al año se venden unas 200.000 casas

2.- la demanda no va a crecer más porque la inmigración se ha frenado, al igual que la creación de hogares

3.- el precio medio de la vivienda no es proporcional a la capacidad de compra de las familias españolas

4.- el número de personas con ingresos regulares sigue reduciéndose. En 2010 se perdieron 219.000 afiliados a la seguridad social

5.- el poder adquisitivo de quienes sí tienen trabajo se ha visto mermado por el aumento de los gastos y las subidas de los impuestos

6.- se ha cambiado la deducción por compra de vivienda y no todo el mundo puede disfrutar de esta desgravación

7.- las entidades financieras están endureciendo el acceso al crédito hipotecario

8.- el Euribor seguirá registrando subidas aunque de momento son ligeras

Pero si a alguien le urge comprar una casa, la ocu ofrece algunos consejos para que la búsqueda acabe con éxito

A) busca, busca y busca porque hay vendedores a los que les urge vender y dispuestos a hacer rebajas sustanciales

B) ten cuidado con las ganas inmobiliarias que pueden ser viviendas con problemas, como que el propietario no pague a la comunidad de propietarios o que arrastre cargas como una hipoteca o un derecho de usufructo

C) inspecciona el inmueble, infórmate en el registro de la propiedad y pide la célula urbanística en el ayuntamiento

D) si compras una vivienda nueva, pide al promotor que la garantía para los defectos en los acabados y la habitabilidad empiece a contar desde la compra y no desde el certificado de fin de obra

La asociación ha elaborado una encuesta a más de 500 personas en la que se desprende que el 57% de los españoles descarta comprar vivienda a corto plazo, frente al 35% que pensaba así en 2007, cuando la crisis inmobiliaria comenzaba a manifestarse. El porcentaje de encuestados que tiene intención de comprar a corto plazo ha bajado desde 2007 del 9% al 5%

Los mejores lugares para comprar casa

La ocu estima que los lugares que nos gustan para vivir serían caros incluso bajando el preco un 20%. Los encuestados han asegurado que si pudieran, comprarían una casa (por orden de preferencia) en Cantabria, Tarragona, castellón y cádiz. En cambio, donde los lugares menos deseados serían Toledo, Guadalajara, Madrid y Murcia

Las ciudades más deadas para vivir serían santander, san Vicente de la barquera y santillana del mar (en Cantabria); Tarragona, reus y salou (en Tarragona); benicassim, castellón de la plana y villareal (en castellón), y cádiz, jerez de la frontera, puerto de santa María y san Fernando (en cádiz)

Para obtener estos datos, la ocu ha comparado el precio real de las viviendas en la zona con el precio que estima rentable, es decir, aquel que permita obtener una rentabilidad anual del 4,5% por un piso alquilado. La organización concluye que los precios son caros en cuanto a vivienda nueva y usada

Características preferidas de la vivienda por más del 50% de los encuestados



 

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Comentarios

El mejor consejo:

Pónlo a mitad de precio y ya verás como te consultan el anuncio.
Lo de que te compren ya es otra cosa.
Game over

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Según la encuesta de www.invertia.com el 56% de los españoles piensa que el precio de la vivienda debe bajar al menos un 40 % más.

http://www.invertia.com/noticias/encuestas/encuesta-individual-resultado...

9 marzo 2011
Pregunta: ¿Esta sobrevalorada la vivienda un 40% como dice The Economist?

Resultados:

56 % Sí, ese porcentaje sería el ajuste necesario de los precios

19 % No, en absoluto, mucho menos. El ajuste ya casi se ha producido

21 % Este año bajarán más los precios de los pisos

4 % Este año comenzarán a subir los precios de los pisos

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9 marzo 2011
Pregunta: ¿Esta sobrevalorada la vivienda un 40% como dice The Economist?

Resultados:
56 % Sí, ese porcentaje sería el ajuste necesario de los precios
19 % No, en absoluto, mucho menos. El ajuste ya casi se ha producido
21 % Este año bajarán más los precios de los pisos
4 % Este año comenzarán a subir los precios de los pisos

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Según la encuesta de www.invertia.com el 56% de los españoles piensa que el precio de la vivienda debe bajar al menos un 40 % más.

http://www.invertia.com/noticias/encuestas/encuesta-individual-resultado...

9 marzo 2011
Pregunta: ¿Esta sobrevalorada la vivienda un 40% como dice The Economist?

Resultados:
56 % Sí, ese porcentaje sería el ajuste necesario de los precios
19 % No, en absoluto, mucho menos. El ajuste ya casi se ha producido
21 % Este año bajarán más los precios de los pisos
4 % Este año comenzarán a subir los precios de los pisos

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Pues parece que está claro el camino que van a llevar los pisitos

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Y tan claro, osea que un 40% menos, aparte de lo que ya han bajado no?

Calculemos:

Piso por valor de 300.000 €, menos el 40% = 180.000

Es decir, que ese piso se venda, se tiene que poner en venta en 180.000 €

Cuéntaselo al vendedor.

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Y tan claro, osea que un 40% menos, aparte de lo que ya han bajado no?

Calculemos:

Piso por valor de 300.000 €, menos el 40% = 180.000

Es decir, que ese piso se venda, se tiene que poner en venta en 180.000 €

Cuéntaselo al vendedor.

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Pues claro que está claro: la mayoria de la gente que tiene un piso a la venta (entre los que me incluyo) no lo compró en los ultimos 4 años.

La mayoria de la gente que tiene un piso a la venta es consciente de que lo vivido en los últimos años ( 300.000 euros por un "pisito") fue un completo disparate. Los que han consentido y participado de la estafa, que se fastidien.

Yo tengo un piso de 90 m2 comprado en 1996 por 78.000 euros. Menudo problema si no lo puedo vender por 200.000 euros.. ¿Crees que me voy a tirar de un puente por eso?

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300.000 euros era lo que se pedia por un apartamento cerca de mi casa en el 2007 (tambien es verdad que no se vendio, pero igual si lo hubiera vendido por algo mas de 250.000 si hubiera sido menos codicioso). Se vendio por 200.000 hace un año y estoy convencido que en otro año se vendera algo parecido por 150.000 maximo.
Por cierto, lo justo por este tipo de apartamento en ese barrio centrico de Madrid no deberia superar en absoluto los 75.000. Todo lo demas, pura especulacion

Tu bajada del 40%, para mi, es minima, tendria que ser mucho mayor, de esos 250.000 tendria que bajar un 70% para que me pareciera un precio asumible y sostenible. Mientras no esten a esas alturas yo no compraria ni se lo aconsejaria a nadie.

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SIN QUE SIRVA DE PRECEDENTE, eSTA VEZ ESTOY DE ACUERDO CON Él:

DEMASIADAS HIPOTECAS
Felipe González: "galopábamos alegremente hacia la bofetada que nos íbamos a dar"
El ex presidente del Gobierno Felipe González ha señalado que la entrega de la vivienda debe valer para pagar la deuda hipotecaria, aunque "el análisis jurídico pueda llevar a otras consecuencias", ya que "hay una garantía real, que es una casa", después de que el Congreso haya rechazado una propuesta de IU e ICV para modificar la ley hipotecaria en este sentido.
En el coloquio tras impartir en Sevilla la conferencia Autonomía de la voluntad y mercado, dentro del Congreso Notarial Español, gonzález ha indicado que ésta es su "inclinación natural" y ha criticado que "lo que se constata" es que "las hipotecas han estado muy por encima del valor real del bien adquirido" ante "la facilidad con la que se ha dado el crédito", informa Europa Press.
"Ha habido demasiada alegría en el crédito hipotecario (...), se han dado hipotecas por un valor a veces superior al nominal. Podían haber sonado los tambores de todo el mundo diciendo que estábamos galopando alegremente, pero irresponsablemente, hacia la bofetada que nos íbamos a dar, pero claro como era alegremente todo el mundo estaba feliz en el galope", ha subrayado.
__________________
..Y tiene su mérito, porque el ex-presidente se compró un pedazo chalet en el pico de la burbuja y aún no lo ha soltado.
Antes cabalgabamos y ahora toca bajarse de la burra. El cuento de la lechera se ha terminado

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Vaya estafa piramidal que nos han metido a los españolitos con el timo del pisito..
En Irlanda una vivienda media cuesta 220.000 euros, menos que en España... pero es que un irlandés tiene un salario bruto medio anual de 42.560 euros y un español de..... 21.500 ridiculos euros !!!!! juas juas juas, como para no estar acojonados!!!

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/01/05/0287122-la-vivienda-en-...
L
Os irlandeses bajaron el precio de sus viviendas un 14% durante 2010, según el portal inmobiliario daft. Los precios aceleraron su descenso en el último trimestre, en el que cayeron un 4,8%, hasta dejar el precio medio en 220.000 euros. Los precios han caído un 40% desde el máximo de mediados de 2007
En dublín el precio de oferta cayó un 14% en 2010 y un 15% en los entornos de las principales ciudades del país

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El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 Noviembre, 2010 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en octubre el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......

Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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Si pero en la costa mediterrána, a pesar de los precios, está lleno de propietarios ingleses, (miles de viviendas de segunda y primera residencia), en poder de ciudadanos británicos; por el contrario, cuántos españoles conoces que tengan piso en gran bretaña?

Si ya sé que los sueldos aquí son inferiores, pero también dices tu que los precios de los pisos allí son más baratos, por esa misma regla de tres .............................

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Hay verdades que escuecen, y mucho... el problema es que esto lo sabemos nosotros, el fmi, la comisión europea..
España: pais de mileuristas ( o ni eso) que se permite comprar las casas a precios que doblan los de Alemania cobrando la mitad de sueldo que un germano... juas juas juas

http://www.euribor.com.es/2010/01/18/el-salario-medio-en-espana-es-casi-...

El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, holanda y Alemania
El salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2008.
En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros).

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Hay verdades que escuecen, y mucho... el problema es que esto lo sabemos nosotros, el fmi, la comisión europea..
España: pais de mileuristas ( o ni eso) que se permite comprar las casas a precios que doblan los de Alemania cobrando la mitad de sueldo que un germano... juas juas juas

http://www.euribor.com.es/2010/01/18/el-salario-medio-en-espana-es-casi-...

El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, holanda y Alemania
El salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2008.
En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros).

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Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 80% de la población activa son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 210.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid

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¿Y por que en Alemania los pisos cuestan casi la mitad que en España cuando cobran unos salarios que doblan los nuestros?
¿Y por que en reino unido una vivienda media cuesta menos que en España, 174.000 euros al cambio, cuando tienen unos ingresos que nos hacen sonrojarnos a los desgraciados mileuristas (o menos) españoles?
Por no hablar del precio de la vivienda en estados unidos..
La realidad es que podriamos comprar las casas a los precios actuales y sobrevivir, claro que si. Tambien podriamos pagar el litro de leche a 10 euros, y sobreviviriamos..
Pero la gente se siente estafada con toda la razón y no desea enriquecer a ningún sinvergüenza más.
Esa es la simple y pura verdad. El cuento se ha terminado.

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Estabais sobre avisados por varios medio,
No es esrtafa : es ser tronto

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idealista.com 09.03.11

Beatriz corredor, secretaria de estado de vivienda y ex ministra del ramo, niega que dijese que 2010 fuera un buen momento para comprar piso. En una entrevista con actualidad económica, sin embargo, corredor resta importancia al tema señalando que "nadie compra o deja de comprar porque lo diga el ministro o promotor de turno"

Vaya gobierno de trileros y engañabobos que tenemos.

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Lo que se olvida mencionar son las viviendas nuevas que tienen seguro decenal, garantía del promotor, servicio postventa, certificaciones varias (iso, pdc...); garantías y compromisos que no se tienen en cuenta a la hora de dar estos "consejos".
No entiendo porque en el articulo no se mencionan estas garantías al publico que sí puede adquirir una vivienda. Estos son valores añadidos que al medio y largo plazo harán que la compra sea una mejor inversión y les garantizan evitar problemas en un futuro.

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Lo que está claro es que en este país ya no quedan tontos a los que engañar, y los que había ya estan todos hipotecados o arruinados.

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Berlin (capital de un país desarrollado y socialmente avanzado):

Estupendo piso de dos habitaciones en edificio señorial de 1910 por sólo 89.000 euros
http://www.gabinohome.com/es/advert/106520

En España junto al adjetivo "señorial" ya aplican un sobreprecio de 100.000 euros al cuchitril de turno, je je

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"La ocu estima que los lugares que nos gustan para vivir serían caros incluso bajando el preco un 20%."

Ojito con el Euribor, que en abril la señora merkel nos va a subir los tipos de interés.

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Miles de veces hemos oído el cuento de la lechera y miles de veces elucubramos planes imposibles que se despedazan poco después. ¿Recuerdan ustedes cuando hace sólo unos años todo el mundo se lanzó a comprar pisos poseído por la locura del dinero fácil? ¿Cuantas veces oímos entonces aquello de “compro un piso y lo pongo a la venta porque ganaré un par de millones en unos meses”? El euro había llegado pero nuestro delirio millonario nos obligaba a pensar en pesetas. Todo valía mientras los precios subían y subían como el mercurio en la canícula. No fueron pocos los que, como la lechera del cuento, se metieron a comprar pisos y casas sobrevalorados seducidos por la perspectiva de obtener dinero fácil en poco tiempo. Comprabas un piso hoy, lo ponías a la venta mañAna y en dos semanas te sacabas un buen fajo de billetes. En el peor de los casos lo ponías en alquiler y los inquilinos te pagaban la hipoteca. Esa era la idea.

La joven pediría un crédito al banco para comprar un palé de ladrillos y un saco de cemento con los que construir una casita. Luego la vendería y con el dinero obtenido haría un chalé. de la venta de la casa pasaría a la promoción de un edificio de pisos. Y así en breve llegaría a ser una magnate del ladrillo con casa en Marbella, yate en Puerto Banús y vacaciones en Dubai. Incluso se casaría con un torero o un famoso jugador de fútbol. A la lechera de ayer se le cayó el cántaro, volvió a empezar con otro y seguramente vivió el resto de su vida como lechera.
La diferencia con la lechera de hoy, es que la de nuestros días se ha comido los ladrillos y ni siquiera puede trabajar de lechera porque no tiene oficio ni beneficio. Y su novio, lejos de ser torero o futbolista, es un jovenzuelo que se puso a hacer cemento sin tener ni puñetera idea de lo que es la construcción y ahora está en el paro. Va a cumplir 30 años, no tiene trabajo y lo que es peor: no sabe trabajar. Eso sí, tiene un BMW, aunque en realidad es del banco.

A la lechera de hoy no se le fue el cántaro, se le fue la olla.

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El salario medio en España es casi la mitad que el de Reino Unido, holanda y Alemania
El salario medio en España se sitúa en los 21.500 euros brutos al año, lo que supone casi la mitad de la retribución de más de 40.000 euros de Reino Unido, holanda y Alemania, y un 20% inferior a la media de la UE, según un informe elaborado por Adecco y la escuela de negocios IESE sobre la evolución del salario en 14 países europeos entre 2003 y 2008.
En concreto, la retribución media en el Viejo Continente alcanzó los 27.036 euros en 2008. Reino Unido encabezó el ranking de remuneraciones, con 46.058 euros para los empleados de jornada completa, seguido de Holanda (42.720 euros) y Alemania (40.914 euros).

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Increible, nos han vendido la moto con el ladrillo

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Cincodías.com - Madrid - 07/03/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no ha ocurrido en España.

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Cincodías.com - Madrid - 07/03/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no ha ocurrido en España.

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A lo mejor es que España es especial y nosotros lo valemos... a lo mejor no es así, y ahora tendremos que ajustar por las malas lo que no quisimos hacer por las buenas hace tiempo... que será será je je

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Cincodías.com - Madrid - 07/03/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no ha ocurrido en España.

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A lo mejor es que España es especial y nosotros lo valemos... a lo mejor no es así, y ahora tendremos que ajustar por las malas lo que no quisimos hacer por las buenas hace tiempo... que será será je je

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No te quepa duda... de que los españoles lo merecemos: 22% de paro, 8 de cada 10 trabajadores mileuristas (que ya son afortunados por tener trabajo)... .....una economía de risa, dedicada al barro cocido y a la tapa de calamares.....

¿Cómo no nos vamos a merecer el precio de la vivienda quie tenemos? Eso, o que nos han timado "los que saben": politicos, banqueros, promotores.....

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Que monton de vagos y muertos de hambre!!
Que pesaos copiando y pegando comparaciones con otros lugares que no tienen nada que ver con España
Vais a llegar a los 50 y aun no teneis un sitio donde caeros muertos!!!
Anda, iros todos a mendigar a Alemania, que asin aqui tocaremos a mas pisos por cabeza!!!!

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Que monton de vagos y muertos de hambre!!
Que pesaos copiando y pegando comparaciones con otros lugares que no tienen nada que ver con España
Vais a llegar a los 50 y aun no teneis un sitio donde caeros muertos!!!
Anda, iros todos a mendigar a Alemania, que asin aqui tocaremos a mas pisos por cabeza!!!!

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Por culpa de paletos com tú estamos al borde del desastre

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Propietario orgulloso de serlo dice
Que monton de vagos y muertos de hambre!!
Que pesaos copiando y pegando comparaciones con otros lugares que no tienen nada que ver con España
Vais a llegar a los 50 y aun no teneis un sitio donde caeros muertos!!!
Anda, iros todos a mendigar a Alemania, que asin aqui tocaremos a mas pisos por cabeza!!!!

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Perdone, señor propietario "orgulloso de serlo":
Lo de "asín" es algo irónico, no?
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¿No?

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Anda, iros todos a mendigar a Alemania, que asin aqui tocaremos a mas pisos por cabeza!!!!

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Oh, no, horror, ¿Aún más pisos por cabeza? ¿Está usted bien de la ídem?

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STOCK = NUEVO RÉcORD= 582.035

(No se vende....solo se acumulan casas envejeciendo.. Y perdiendo valor)
------
Seguimiento de stock de viviendas de idealista=
[http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4036737-post795.html ]

Seguimiento de Stock en alquiler.com=
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/3987839-post1263.html ]

Grafica-oferta de vivienda en alquiler
[ http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/36074d1297810891-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-masaalquiler_graph110204.jpg ]
------
Evolucion de anuncios de vivienda en idealista
[ http://i52.tinypic.com/rkoodu.jpg ]

Evolucion de= stock mensual - viviendas en idealista
http://i51.tinypic.com/2cqgxs9.jpg

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> "El último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados" http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3 España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

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Blanco ha reconocido hoy "la gigantesca burbuja inmobiliaria" que tiene destruido "al pais y a nuestro sisteman financiero " dice.

Luego añade que es culpa del pp y tal, pero bueno, la ingente burbuja reconocida está.

Ahora que él lo sabe, nosotros lo sabemos y ellos lo saben ...

Toca bajarse de la borrica a los vendedores de pisitos.

O es que son los únicos que no lo saben ?

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Madre mía:

**Hace poco la agencia fitch con lo del 15% de bajada sólo en 2.011

** Ayer the economist con lo del 40% de sobrevaloración de la vivienda y que nos cantemos otra que no ha bajado lo suficiente.

** Los de tinsa con que El precio de la vivienda cae un 4,5% en febrero .

** Ahora hasta los de la organización de consumidores desaconsejan comprar una vivienda en estos momentos porque espera que el precio seguirá cayendo, de hecho, señala hasta ocho razones para pensar que esto será así.

Que está pasando ?

Pero con este bombardeo constante como mpiensan que vendamos ?

Esto es un contubernio judeomasónico para que no se venda un piso en España o que ???

Así como se va a reducir el stock ?

Así cada vez en lugar de vender se incorporarán más viviendas cada año no ?

Ustedes creen que esto es normal ?

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No sé si es normal o no. A mi lo que no me parece normal es que por una casa en un estado cochambroso, y deplorable me pidan 445.000, cuando ni por 300.000 más el arreglo (de unos 100mil, porque hay que tirarlo todo), la casa alcanza ese valor, si yo quisiera venderla luego, que no es el caso. La quiero para vivir.
Cuando el que venda se de cuenta de que en estado está lo que vende y me lo venda por 300.000 a lo mejor lo compro.
Los vendedores no se quieren dar cuenta de que viven en un 3º Con 2 de la habitacioens interiores y que encima no tiene garaje en una zona imposible de aparcar.
Te dicen que hace años la tasación era de 800.000, ¿Y yo que culpa tengo de que hubiera un inutil que hiciera semejante tasación? Hoy esa casa no vale más de 400.000. Entre otras cosas, porque los 800.000 eran de otro piso de la casa con 30 metros más y garaje.
Que la ponga a ese precio y verá si la vende.
Saludos,

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¿Qué aspectos hay que tener en cuenta si vas a comprar un inmueble? Descárgate una guía en la que se hace referencia a los apectos más importantes

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Dificil de entender las rebajas que estoy viendo las últimas semanas en idealista y fotocasa: 20.000, 30.000 y hasta 40.000 euros de descuento para casas de entre 150.000 y 220.000 euros de precio inicial. Algo gordo está pasano en el mercado, en serio.

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Si te decides a comprar una vivienda en estos momentos es importante asesorarse y tomar la decisión de forma precipitada. Buscar y dedicarle tiempo es primordial así como evaluarla y por supuesto negociar el precio! no todo vale lo que dicen ni mucho menos. He encontrado una guía con los aspectos más importantes a tener en cuenta. En : www.advalua.com

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¿Y porque no idealista baja todos lo inmuebles de una vez 30% y el vendedor que quiera que lo suba?. Muchos no bajan, porque necesitan comprar otra casa que, a su vez, está superinflada...el mercado está como cuando te das con una columna en el garaje, que no puedes ir ni palante, ni patrás...

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Ya estamos con que nos lo merecemos...., no, no nos lo merecemos. Somos un país con unos ciudadanos con valías muy apreciadas; somos trabajadores, ingeniosos, alegres y que cuando nos caemos, nos ponemos en pie rápidamente. Lo de que nos lo merecemos es cosa de los curas y ya no es creíble.

Ya sabemos todos que cayó la bolsa en el 1999 y 2000 y el que pudo invirtió en ladrillos. Es la banca de la que nos tenemos que defender, que nos traen y nos llevan para donde quieren. ´

Cuánto me alegro de que la gente prefiera vivir en Castellón o Cádiz antes que en Madrid, a ver si se despeja un poco la capital.

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-- La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html

Aquellos que saben de matematicas entienden que:
Una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble

*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*
(ESO SI COMPRASTE ANTES DE : 2003)

(Que SI lo compraste despues de 2004)
(50% de 100) = *50*
Y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté

(Y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)
Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.

Pa cortarse las venas....¡¡¡

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Estudio de la organización de consumidores y usuarios (ocu) . . . . . 1.- en España hay entre 700.000 y un millón de viviendas sin vender actualmente y al año se venden unas 200.000 casas ________________________________________________________ ¡Qué no, j0deeeeeeeeer!, Que al año se venden 400.000 (¿O eran 500.000?) (Si es que estos de la ocu no se enteran). Pues eso.

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Estoy contigo. Habría que saber dónde y con quienes participan en esas encuestas que dicen. Así se habla de ellos, dicen lo que la gente quiere oir. Echo en falta un poquito más de seriedad, rigor y educación. Por lo demás, en Madrid capital se seguirá comprando y vendiendo a pesar de este portal.

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Uff esta noticia no se por donde cogerla:

"1.- en España hay entre 700.000 y un millón de viviendas sin vender actualmente y al año se venden unas 200.000 casas"

Wow!! Segun este dato, en tres años podria darse la situacion de que habra 100.000 viviendas para una demanda de 200.000, adivinais que pasara????

Pero con lo que mas he flipado ha sido con esta afirmacion:

"El precio de la vivienda seguirá cayendo este año y que las rebajas sustanciales llegarán de la mano de la banca"

Rebajas por parte de la banca?¿?¿? Me parece que la gran estafa esta ocurriendo ahora, y el monopolio que se estan montando los bancos con el mercado de la vivienda es acongojante.

Hacia tiempo que no me pasaba por este foro, y creo que voy a repetir.

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Un madrileño sin tonterias al que nadie engaña

Como queriendo hacer bueno ese refrán que dice "ojos que no ven, corazón que no siente",
El Ayuntamiento de Madrid cambió de sitio hace un año una decena de estaciones de contaminacion, y las llevó a zonas de la periferia.
Las que movió fueron precisamente las situadas en algunos de los lugares con más tráfico y donde se daban los niveles más elevados de sustancias nocivas contaminantes en el aire:
( Plaza de Luca de Tena, plaza de Moncloa, cuesta de Moyano, paseo de Recoletos,calle de Goya, plaza de Gregorio Marañón, plaza del Marqués de Salamanca, plaza de Manuel Becerra, calle Alcála, paseo de Pontones, Isaac Peral y Alto de Extremadura )

Una capital: madrid donde la boina de contaminacion bate record en funcion de cuanto mas te acercas al centro de pisos viejos ...mas te mueres
Al final del dia cuando vuelvo , los mocos negros chorrean de asco...,y de gente muriendose sin salud por rebozarse entre lo caro contaminao”.

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Hay algunas personas en este foro,que son como las moscas,te recorren todo el cuerpo, pero se paran solo en las heridas

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En una de las cartas, fechada en febrero de 2009,

Ruiz-Mateos aseguraba que "los tiempos no están para invertir, sino para recoger"
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Con esto esta todo dicho sobre la vivienda proximamente

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Anónimous dice

SIN QUE SIRVA DE PRECEDENTE, eSTA VEZ ESTOY DE ACUERDO CON Él:

DEMASIADAS HIPOTECAS
Felipe González: "galopábamos alegremente hacia la bofetada que nos íbamos a dar"
El ex presidente del Gobierno Felipe González ha señalado que la entrega de la vivienda debe valer para pagar la deuda hipotecaria, aunque "el análisis jurídico pueda llevar a otras consecuencias", ya que "hay una garantía real, que es una casa", después de que el Congreso haya rechazado una propuesta de IU e ICV para modificar la ley hipotecaria en este sentido.
En el coloquio tras impartir en Sevilla la conferencia Autonomía de la voluntad y mercado, dentro del Congreso Notarial Español, gonzález ha indicado que ésta es su "inclinación natural" y ha criticado que "lo que se constata" es que "las hipotecas han estado muy por encima del valor real del bien adquirido" ante "la facilidad con la que se ha dado el crédito", informa Europa Press.
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..Y tiene su mérito, porque el ex-presidente se compró un pedazo chalet en el pico de la burbuja y aún no lo ha soltado.
Antes cabalgabamos y ahora toca bajarse de la burra. El cuento de la lechera se ha terminado
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Esto lo dice el hipocrita que presidia el gobierno que hizo aprobar en el congreso en el año 1994 la ley hipotecaría actual por la que los hipotacados responden no solo con la vivienda sino con todos sus bienes presentes y futuros y los bienes de los avalistas.
Su "tendencia natural" es claramente a mentir como un bellaco. En cuanto a su chalet, supongo que se refiere a ese palacete de 2000 m2 que se esta construyendo en el norte de Marruecos, quiza es que alli no haya burbuba o que el amigo de los corruptos Mohamed VI y Carlos andres perez, entre otros, no tenga problemas con la devaluación del palacete ni con el pago de la hipoteca.

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Bueno bueno, por lo que veo idealista sigue igual que hace tres años, precios desorbitados. Al parecer bajarse de la burra no está entre los planes de los vendedores. Lo entiendo, quizá yo haría lo mismo. Pero como soy potencial comprador lo que no voy a hacer será ser el tonto que regale mi dinero. Es poco rentable alquilar al banco tanta cantidad de dinero, porque es más barato alquilar directamente el piso.
Todo lo que sea vender a más de mil euros el m2 es especular.

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Interesantes consejos, desde luego :)

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