José Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores y constructores de España (apce), se queja de que "nadie nos dice cuántas viviendas necesita el país. Ni dónde. Aquí no solo influye la interacción entre oferta y demanda, también es precisa una decisión política en el sentido de a qué edad queremos que se emancipen nuestros jóvenes y cuántas personas queremos que vivan en cada hogar"
Los promotores se plantean iniciar 300.000 nuevas viviendas en 2015 y dicen querer hacerlo en una progresión compatible con la eliminación del stock, que cifran en 680.000 viviendas. Para ello necesitarán financiación por 8.000 millones de euros este año y un total de unos 72.000 millones en los próximos cinco años. Unos planes hechos por los promotores, que reconocen que “nadie nos dice cuántas viviendas necesita el país. Ni dónde” pero que si se fija el ratio de ocupación de 2,4 personas por hogar, como en Europa, se necesitan 19 millones de viviendas, sentencian
Galindo reconoce que en la época de la burbuja se cometieron excesos por todas partes, los promotores que construyeron mucho, las entidades financieras de firmar hipotecas que no eran sostenibles y la administración que, quizá, pecó de permisividad por la dificultad de sustraerse a la cantidad de ingresos que generaba el negocio, señala
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64 Comentarios:
Ajajajajajajajajajajajaj Mariano para las generales está ya a 8 puntos, la mitad que hace unos meses jajajajajajajajajajajajaj olvídate de la moncloa jajajajajajajajajajajajajaj el próximo el grán rubal el mejor ministro de la historia jajajajajajajajajajajajajaj los neos están acojonados ya piensan en cepillarse a Mariano jajajajajajaja ¿ Y rick ? Jajajajajajajajajajajajaj zapatero se sale en los mitines Mariano dice que no quiere entrar en politica jajajajajajajajajajajajajajajajajajaj zaaaaaaaaaaaaaaaapatero rarara zaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaapatero rarara el de Valencia dice "hemos conseguido que zp se vaya "jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaja que cara más dura jajajajajajajaj 8 ó 10 imputados en las listas jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajjja ¿ Y el de la lotería frabra, le toca todos los años 3 ö 4 veces el gordo ? Jajajajajajajajajajajajajajaj ¿ Y qué pasa en Baleares ? Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj y bigotes el amigo de josemari jajajajajajajajajajajajajajaja como gobiernen estos nos tiene que ayudar al final Portugal jajajajajajajajajajajajajajajaj zpppppppppppppp vuelve zppppppppppppppppppppp vuelve jajajajajajajjajajajajaj
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Qué miedo. Todavía hay borregos que van a votar siglas. Vamos a tener miseria para muuucho tiempo. Habrá que marcharse de este país y que se queden los 4 amiguetes del puño y la rosa.
O sea que es tonto y desconoce el mercado inmobiliario español, pero es presidente.
Cada día es más patetico
Como casi todos los presidentes de algo, es tonto y tiene importantes carencias sobre lo que gobierna y decide.
Pues hijo si no lo sabes tu... el panorama inmobiliario se ve nefasto de aqui a un futuro. Lo sorpredente es que hay demasiado stock y los precios no bajan como deberían...
Claro. Como que los promotores iban a los ayuntamientos y preguntaban. Más bien iban a los ayuntamientos y les comian el coco a los alcaldes.
Bueno, pues si no saben dónde hace falta su producto, y tambien tenemos claro que no saben a quien vendérselo debido a los estratosféricos precios actuales...
Pues tenemos que no saben ni a quién ni a donde deben dirigir su producto...
Padecen desorientación y pérdida de capacidad de razonamiento...
Como estuvieran permanentemente bajo los efectos del alcohol.
Pero este no era el tipo que negaba hasta hace cuarto de hora negaba que en España hubiese burbuja, y ahora dice que si la había ¿En que quedamos?.
Hoy mismo nos vuelven a dar el toque desde el estranjero (azuzando al temible mercado, ya saben ese que compra deuda) con el tema de los pisitos, no pueden creerse cómo otras burbujas no tan extremas en otros paises han rebajado ya el precio un 50% y nosotros con el paro y el mileurismo seguimos con los pisos en 8 salarios anuales o más (lo normal es entre 3 y 4). ¿Será España rescatada? El ft apunta a la burbuja inmobiliaria como la clave 1-el columnista recuerda que el país tuvo una "burbuja inmobiliaria extrema" antes de la crisis, y que a diferencia de otros países, como Irlanda o estados unidos, los precios sólo han caído moderadamente. 2-munchau recuerda que según el bis, los precios reales ajustados de la vivienda se incrementaron un 106% desde el inicio del euro hasta sus máximos de junio de 2007. Desde entonces han caído un 18%, la vivienda caerá mucho más 3-la cuestión ahora es cuando dejarán de caer los precios de la vivienda. El columnista cree que toda la subida anterior debería ser corregida, lo que implicaría una caída de más del 50% desde máximos, por lo que teniendo en cuenta que el descenso que ya se ha producido, los precios deberían caer otro 40%. 4-pero aún podría ser peor: dados los problemas del sistema (recesión, desempleo, debilidad del sistema financiero, altos precios del crudo y tipos de interés al alza) se podría esperar que incluso los precios de la vivienda cayeran más todavía. 5-así, la caída de los precios de la vivienda y las subidas de las cuotas hipotecarias harán que los todavía bajos niveles de morosidad y los embargos se disparen, lo que a su vez castigará los balances de las cajas de ahorros. ... y con este ya son unos cuantos informes, unos cuantos expertos, unos cuantos periódicos, el banco de España, la ocu... etc. que coinciden en que el precio de los pisos apenas ha comenzado a caer, y que no vale con incrementos del 200-300% y bajadas del 18%, que eso es trampa, y que la verdadera caida está por venir. No es posible que estén todos equivocados.
... y con este ya son unos cuantos informes, unos cuantos expertos, unos cuantos periódicos, el banco de España, la ocu... etc. que coinciden en que el precio de los pisos apenas ha comenzado a caer, y que no vale con incrementos del 200-300% y bajadas del 18%, que eso es trampa, y que la verdadera caida está por venir.
No es posible que estén todos equivocados.
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Cuánta verdad dice usted.
Y ahora se une a todos ellos el defensor del pueblo:
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La vivienda sigue siendo "demasiado cara", según el defensor del pueblo
Lunes, 11 abril, 2011 - 10:15
El defensor del pueblo considera que la vivienda sigue siendo “demasiado cara” y que "los precios siguen sin ser razonables”. En el informe anual, la institución pide la construcción de más pisos protegidos aunque lamenta que “la presión de los precios esté provocando que algunas de las viviendas protegidas no las quieran ni los suplentes de los que habían resultado adjudicatarios”
La renta familiar y el precio de la vivienda tienen una relación “difícil” para muchas familias “que no pueden acceder en modo alguno a la vivienda apropiada a causa de unos precios tan elevados que convierten este bien de primera necesidad en un bien suntuario” señala la institución. Por ello pide a las administraciones que dejen de moverse en la improvisación y pasen a desarrollar una “planificación a medio y largo plazo”
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