No haber pedido al dueño más reparaciones o no visitar la vivienda en diferentes momentos del día son algunas de las cuestiones de las que los compradores de viviendas se suelen arrepentir al poco de haberla comprado. Te ofrecemos una lista de arrepentimientos de compradores de los que puedes aprender para conseguir una compra más satisfactoria
1) debería haber pedido al vendedor más reparaciones antes de que me entregase la casa, pensé que estaba mejor
2) debería haber instado a la inmobiliaria a que "apretara" más el precio, pero me daba vergüenza
3) debería haber visitado el vecindario a diferentes horas del día (mañAna, tarde y noche) para darme cuenta de que tenía poca luz o de que era muy solitario
4) debería haber esperado a tener el 20% del precio ahorrado o haber comprado una casa más barata porque la hipoteca por el 100% me está costando demasiado dinero
5) ojalá hubiera visitado la casa con expertos (fontaneros, electricistas, etc.), me habría dado cuenta de que dichas instalaciones necesitaban una mejora urgente
6) debería haber comprado una vivienda más barata y dejar dinero para reformarla a mi gusto
7) tendría que haber simulado lo que tardaría al trabajo realmente en hora punta y no fiarme de las estimaciones del dueño
8) debería haber pedido a un arquitecto un proyecto de renovación en vez de calcularlo a ojo
9) debería haber visitado la casa con una cinta métrica para darme cuenta de que mi cama grande no cabía por las escaleras o en la habitación sólo me cabe una mesilla
10) no tendría que haber pagado dinero negro por mi vivienda que ahora no me puedo desgravar
11) no debería haberme creído que la azotea era para mi uso y disfrute como decía el dueño pese a no estar escriturada en mi ático
12) debería haber pensado en que 5 años después podría crecer mi familia, no cabemos en nuestro estudio que compramos hace unos años
Y tú, ¿qué harías ahora si compraras tu vivienda que no hiciste en su día?
Precalificación de inquilinos: qué es, cómo funciona y por qué hacerla
En el entorno del alquiler actual, la precalificación se ha convertido en un paso fundamental para proporcionar agilidad, seguridad y confianza a propietarios, inquilinos, y agencias inmobiliarias. Pero, ¿qué es exactamente la precalificación de inquilinos y cómo puede ayudarte en tu próximo alquiler?
Ventajas del seguro garantía de inquilino para propietarios e inquilinos
En el mundo del alquiler, tener seguridad es fundamental, tanto para el propietario como para el inquilino. Con el seguro garantía de inquilino de idealista by Aserta, ambas partes disfrutan de un producto que protege sus intereses, fomenta la confianza y simplifica el proceso de arrendamiento desde el primer día.
Seguro garantía de inquilino, la herramienta clave para inmobiliarias
En un mercado del alquiler cada vez más competitivo, las agencias inmobiliarias necesitan aportar valor añadido a sus clientes, cerrando operaciones de forma ágil y ofreciendo garantías que generen confianza tanto a los propietarios como a los inquilinos. El seguro garantía de inquilino de idealista by Aserta es la solución perfecta, y aquí te damos argumentos sólidos para presentarlo a tus clientes.
Vivir en Tres Torres: así es este sofisticado barrio de la zona alta de Barcelona
El hecho de vivir en Tres Torres significa instalarse en una de las áreas más sofisticadas de Barcelona, donde el estilo de vida se define por la exclusividad, el entorno cuidado y una identidad arquitectónica elegante. Este barrio residencial se distingue por su serenidad y su ambiente refinado, ofreciendo refugio y comodidad en una ciudad en constante movimiento.
Estos pisos con piscina y garaje se venden desde 50.000 euros
Por ejemplo, según un estudio de idealista publicado en 2024, comprar un piso con piscina es, de media, un 65% más caro que comprarlo sin ella. La diferencia depende de la ubicación, especialmente.
La vivienda en Málaga marca de nuevo récord en julio: supera los 3.400 euros/m²
En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Málaga se situó en 3.467 euros/m², alcanzando su máximo histórico. Esto supone un incremento del 0,2% respecto a junio y un 14,2% más que hace un año, según los últimos datos de idealista.
La Generalitat Valenciana retira 12.000 viviendas turísticas del registro en un año y tramita 7.000 bajas más
La Generalitat ha dado de baja cerca de 12.000 viviendas de uso turístico (VUT) en el primer año de aplicación de la nueva normativa autonómica, al no cumplir con los requisitos legales. Mientras avanza una tercera fase con más de 7.000 bajas adicionales previstas, el registro oficial, que ya cuenta con más de 94.000 VUT, avanza hacia una depuración total antes de que finalice 2025.
115 Comentarios:
¿Porque los alemanes vienen a las costas e islas españolas y compran propiedades muy, pero que muy caras?
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Esta es facil: porque es absolutamente imposible que todos los alemanes sean listos
Algún pirao tenia que haber, si además se enrrolla con alguna española o le sobran perras, pues incumple la normal
Pero lo normal es que los alemanes prefieren sus casas de infinitamente mejor calidad (lo se por experiencia) y además son más baratas y las leyes más justas
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Es cuanto a que sea usted toledano y bolo
No le quita la mucha razon del psicologo cuando lleva usted años aqui palmando vaticinios
Asi que haga caso al psicologo y hagaselo mirar:
(Todo perdedor fantasea con recuperar los días de gloria pasados)
"Yo de vez en cuando voy a Barcelona por negocios y resulta un experimento antropologicamente curioso pasear por ciertas zonas pobretonas de Barcelona y observar una masa amorfa de "especimenes" unicejos, maleducados, en muchos casos unicejos, con deformaciones craneales pronunciadas, midiendo 15-20 cm menos que yo (mido 1,82 cm tampoco soy tan alto), que cuando abren la boca de orco no se les entienden sus gruñidos ni en catalan, ni por supuesto en castellano."
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Frustración, complejo de inferioridad, sindrome de edipo (maaaaaami) : seguro que al que escribió esto no se le levanta ni para hacerse una manuela.
Yo directamente no me habria comprado ninguna vivienda. Con la que tenia me bastaba y esta ha sido terminada tan rápida que solo tiene desperfectos. Cara como ella sola. Dinero negro a porrillo tuve que dar. Acabados pésimos. Hoy me podria comprar un chalet con piscina por el mismo precio.
Buenas noches:
Nuevamente algunos burbus habituales vuelven a sacar el tema de que gracias a la fuerte bajada del precio de los solares, se podrán edificar en el futuro viviendas mucho más baratas que las que hay actualmente en el mercado y nuevamente tengo que recordar que tengo, en este foro, ofrecida una gratificación a todo aquel que me presente un solar en un lugar demandado por los ciudadanos, de esos con fuertes bajadas de precio, en Madrid o en el culto municipio de alcorcon.
En cuanto a la pena que a algunos le pueden generar mis fundamentos, apoyandose en los indicados argumentos,... en vez de mandar a otros foreros leer bien sus comentarios, ya podrian ellos hacerlo y recordar lo que quien les escribe les ha explicado repetidas veces, que no es otra cosa que en Castilla La Mancha, los profesionales de esta tierra, conocemos la legislación urbanistica y en los años pasados los solares sobre los que tenemos viviendas edificadas y en venta.... no los hemos comprado..., repito no las hemos comprado, entendiendo como tal el desembolso del dinero deseado por los vendedores... en Castilla La Mancha, tenemos la figura del agente urbanizador, que redacta un pau, presenta y oferta ... y el valor de las parcelas que recibe no es el que quiere el vendedor, sino el que resulta de las obras de urbanización y de la distribución propuesta por el agente urbanizador postulante... es decir las parcelas sobre las hemos edificado han tenido un precio que ha quedado determinado por el valor de las obras de urbanización... y consecuentemente los nuevos desarrollos no saldrán parcelas más baratas, salvo que las urbanizaciones se realicen sin asfalto, aceras o sin farolas, etc.
Esto no excluye el que haya habido promotores no profesionales... que hayan pagado precios por encima y por eso estos espontaneos, han salido corriendo, entregado sus obras a la banca o se encuentran en situación concursal... cuando algunos profesionales podemos tener en el mercado viviendas, con diseño y calidad, con precios desde 1200 €/m2 construido con parcelas de 250 m2 o de 1500 €/m2 construido con parcelas de 400-500 m2.
Esto es lo de siempre algunos hacen sus comentarios fundamentandose en su charlataneria y sin conocimiento de la profesión, pero no se asusten que no son solo estos burbus los que lo emplean, sino todo tipo de iluminados de toda índole... a los que en mi dilatada profesión, nunca me he encontrado ni diseñando urbanizaciones, ni poniendose de barro hasta las orejas... porque señores este oficio no se aprende, ni en las oficinas bancarias, ni en sus centrales, ni en las universidades... esto se aprende luchando con los contratistas,... que por cierto saben porque se les llama contratistas.... pues porque contra ti están.... y con otros muchos intervinientes, sin olvidar a las diversas administraciones publicas en la que hay que tramitar interminables expedientes.
Un saludo
En cuanto a la pena que a algunos le pueden generar mis fundamentos, apoyandose en los indicados argumentos,... en vez de mandar a otros foreros leer bien sus comentarios, ya podrian ellos hacerlo y recordar lo que quien les escribe les ha explicado repetidas veces, que no es otra cosa que en Castilla La Mancha, los profesionales de esta tierra, conocemos la legislación urbanistica y en los años pasados los solares sobre los que tenemos viviendas edificadas y en venta.... no los hemos comprado..., repito no las hemos comprado, entendiendo como tal el desembolso del dinero deseado por los vendedores... en Castilla La Mancha, tenemos la figura del agente urbanizador, que redacta un pau, presenta y oferta ... y el valor de las parcelas que recibe no es el que quiere el vendedor, sino el que resulta de las obras de urbanización y de la distribución propuesta por el agente urbanizador postulante... es decir las parcelas sobre las hemos edificado han tenido un precio que ha quedado determinado por el valor de las obras de urbanización... y consecuentemente los nuevos desarrollos no saldrán parcelas más baratas, salvo que las urbanizaciones se realicen sin asfalto, aceras o sin farolas, etc.
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Vuelta a hacer trampas.
No se puede responder a un análisis ---------------global-------------- con un casito ----------------------particular-------------.
Si, según recojo en mi planteamiento, el precio del suelo edificable en España ha bajado notablemente de precio (como todo el mundo sabe), y el precio del suelo fue durante la burbuja el mayor componente del coste (como todo el mundo sabe), la única conclusión posible es que las futuras edificaciones serán más baratas (como cualquiera puede concluir, y si hay un error en este planteamiento , por favor que se indique).
Esto no se rebate con un casito particular en lo profundo de una provincia española.o bien ocurriría, como hemos comprobado tantas veces,que lo que es cierto en toda España da la curiosa casualidad de que en Toledo es completamente distinto (lo que , por supuesto, o es una tergiversación de la realidad o es directamente mentira).
Si fuera cierto que el suelo no se compraba con sobrecoste, éste (el suelo) no constituiría un problema en las cuentas de las entidades financieras que lo soportan.
Y es un problema, y muy serio.
Cosa muy distinta es que las entidades financieras intenten aguantar los precios (del suelo como de todo lo que tienen provisionado) con la inestimable ayuda del gobierno, que antes que permitir su quiebra y la liquidación a precio de mercado de su cartera inmobiliaria, sujetan la situación con cuantos instrumentos de fusiones frías, calientes, frobs, etc se les ocurran.
Mi padre vendió en 2003 un solar en el centro de alcorcón a más de 2500 euros el metro cuadrado edificable.no hace falta ponerse tan chulo: si hoy alguien vende un solar edificable en el centro de alcorcón se lo comprarás por mucho menos.totalmente garantizado.hazlo, y en vez de contar aquí el rollo de que el stock se está acabando, empieza a dar el pelotazo del futuro.pero claro, antes hay que soltar los pufos pendientes , y eso se está poniendo verdaderamente difícil.
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Esto no excluye el que haya habido promotores no profesionales... que hayan pagado precios por encima y por eso estos espontaneos, han salido corriendo, entregado sus obras a la banca o se encuentran en situación concursal...
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Me imagino que no estarás diciendo en serio que todo el que ha entrado en fase concursal era un promotor espontáneo, y poco profesional.
Aquí ha caído gente que te podría dar a ti mil vueltas, y se ha caído con todo el equipo, y con gente muy brillante detrÁs.
PERO, oJO, qUIZÁ eS QUE NO ERAN DE TOLEDO, lA TIERRA DONDE SI UNO SE HACE PROMOTOR LA VA A TENER MÁs LARGA QUE NADIE.
¡SEÑoR, cÚaNTA PREPOTENCIA!.
Buenas noches:
Mire tacita, su enfermedad está agravandose y creo que eso no es bueno para su salud... el otro día le conté su comportamiento a un profesional y me contestó que su actitud es fruto de su fracaso profesional... cosa que encaja perfectamente.
Creo que muchos foreros se dan cuenta de su enemistad manifiesta y por mucho que quiera justificarse diciendo que soy su adversario dialectico... no cuela, porque si miran uds en su registro, verán que el 90% de sus intervenciones, por decir algo, se dirigen contra mis comentarios y eso viene ocurriendo desde mi primera intervención en este foro.
Mis comentarios están basados en el conocimiento de la profesión y los suyos en la charlataneria, con fundamentos tan profundos como denominar el norte de Toledo africa... aldeas galas-toledanas...etc.. Y siempre que puede, introduce la palabra trampas.. Para cualquier calculo o fundamento... o tonterias o bobadas... y con todo eso hace Ud. Su debate dialectico... osea, haciendo meritos para el nobel de charlatan... y lo más grave, es que Ud sigue y sigue, a pesar de obviar sus comentarios.
Sobre el solar de su padre es una nueva mentira, ya que cada vez que nos cuenta algún dato personal... es pura ficción y algún dia les contaré todas ellas, porque nadie en su sano juicio se puede creer que el m2 de edificabilidad se haya pagado en alcorcon a 2500 €/m2 en el 2003, salvo que su padre haya vendido el terreno equivalente a una maceta, a alguien que le fuera imprescindible... y le han hecho semejante chantaje... cosa que no me resulta raro conociendo su comportamiento
Sobre el suelo, la figura del agente urbanizador, no se ha dado, por lo Ud denominado -en el casito particular de Toledo- , sino en toda Castilla La Mancha y en la Comunidad Valenciana... en la por cierto fui invitado para participar en un pai en su disfrutado municipio de calpe y no considere conveniente, por aquello del principio de prudencia... que otros no han tenido.. Y puestos a dar vueltas a alguien, quien ha caido no creo que este en condiciones de enseñar, salvo para contar lo que no hay que hacer... pero aunque le pueda parecer prepotente, le tengo que decir, que muchas de esas empresas grandes, tienen mucha fachada y poco cimiento y estructura... porque uno se ha sentado muchas veces en sus salas de juntas y conoce su proceder... sin poder contarle más datos por privacidad.
Sobre los solares en Madrid o en alcorcon a precio de chollo, estoy esperando sus propuestas... y está claro que el precio del suelo ha bajado, sobre todo el de nuevas urbanizaciones... pero lo que tienen que entender que la mayor parte de las viviendas edificadas no están sobre solares comprados en el punto más alto de los precios y consecuentemente las posibles bajadas, no hacen bajar los precios actuales y una prueba evidente, es que a pesar de llevar 4 años de vacas flacas, no salen promociones nuevas con precios más baratos.
Pero en fin, tengo la certeza de que le diga lo que le diga, Ud dirá lo contrario.
Un saludo y cuidese vaya a un profesional
Deberia haber esperado...no hubiese pagado el 8% de Iva
Debería haber esperado aun más a comprar: en el 2011 precios más bajos, y posiblement si gana el PP vuelve la desgravación y 4% de iva (ahora son solo rumores)
Debería haber esperado a firmar a que estubiera la casa límpia y sin trastos.
Yo añadiria que aparte de lo anterior, te dejasen probar la vivienda, por lo menos tres dias con sus correspondientes noches. Que cuando voy a comprarme un coche me lo dejan probar y vale infinitamente menos, eso si, algunas veces acompañado. Bueno, si te la dejan probar acoimpañado, exigid que sea con la rubia maciza de la oficina. Bueno, ahora hablando en serio, aunque lo anterior tiene una logica demoledora. El problema lo veo en la cultura de propiedad que tenemos en este pais y en que todo funciona a traves de esto. El fin ultimo de un subdito de este pais es ser propietario, y entonces la sociedad te lo reconoce. Que aqui lo raro es que el fin ultimo de un individuo sea la formacion, la investigacion, la inversion, la productividad....la creacion de empresas que sean algo mas que vender baratijas...........nooooooo, eso es para otros paises que son raritos
Bueno, ahora hablando en serio, aunque lo anterior tiene una logica demoledora. El problema lo veo en la cultura de propiedad que tenemos en este pais y en que todo funciona a traves de esto. El fin ultimo de un subdito de este pais es ser propietario, y entonces la sociedad te lo reconoce.
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Joan ridao, el diputado de esquerra de Cataluña, siete pisos ha declarado como de su propiedad.
Siete toros, siete. Digo, siete pisos.
Y eso que no tendrá más de 41 años, a lo sumo.
Un tío pisitos de marca mayor.
.....el que compró cinco pisos para especular que joda, y que piense en trabajar como los demás que nos levantamos a las 6:00h y llegamos a la 20:00 para ganar poco más de 1500€, estos y los bancos son los que han jodido el sistema, no me puedo creer en España solo trabajemos 15 millones de personas y tengamos que sostener a más de un total de 45 millones de habitantes.... entre ellos más de 15 millones de inmigrantes y vagos que subsistenten mangoneando subenciones, prestaciones y ayudas que realmente no necesitaban, así nos va y peor que nos irá si no pensamos en pararles 1º Los pies a los políticos que lo primero que se asignan son sus sueldos bitalicicios y privilegios que no entiendo, 2º No puede ser que los inmigrantes chinos entren en nuestro pais sin pagar los mismos impuestos que los españoles, 3º Los inmigrantes maleantes como los marroquies, sudamericanos y del leste Europa que vienen para aprovecharse de nuestro sistema de la seguridad social que se vayan de vuelta..... y más y más cosas que tendremos que plantearnos, para limpiar la mierda no hace falta inmigrantes, no nos olvidemos que no hace aún medio siglo nuestros bisabuelos, abuelos emigraron por todo el mundo en busca cualquier tipo de trabajo......
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