El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, ha asegurado que el precio de la vivienda ya ha experimentado un ajuste “importante” a lo largo de la crisis, de cerca del 26% y cree que en muchos casos los promotores ya no tienen más margen de rebaja
Según señaló en punto radio, galindo espera que el desplome de la venta de viviendas en los últimos meses "se vaya recuperando de forma paulatina". Pese a la caída de los precios, la venta de viviendas no se reanima. Galindo asegura que "el límite del promotor es vender la vivienda por el precio del crédito promotor, porque ya no tiene más dinero para hacer el ajuste"
Además, estima que la compraventa de viviendas son actualmente escasas porque “aunque hay necesidad de vivienda, no hay capacidad de compra”, de ahí que estime oportuno atraer a compradores extranjeros para dar salida al stock de vivienda en costa
50 Comentarios:
Madre mia, este hombre parece que quiere hacer una colección de "owneds". Leer por orden los artículos en los que ha hablado es ver fallo tras fallo en sus predicciones. ¿Tanto le costaría aceptar la realidad y afrontarla? Si quiere seguir viviendo en el país de la piruleta es libre, pero los compradores ya no lo estamos.
Que no tienen mas margen de rebaja????pues que lo busquen,cuando subia si que tenian margen de subida y no se quejaban,pues ya se sabia, ahora tocan bastos, cuando alguien esta en un negocio es porque le interesa y sino ,ya sabe lo que hay,solo nos faltaba apadrinar tambien promotores, igual que toco con los bancos,
Todo esto es la nueva esclavitud del siglo xxi,asi lo recojeran los anales de la historia y sino al tiempo
Todo el sistema inmobiliario se ha pillado los dedos. Constructoruchos, visionarios ladrilleros, inmobiliardias, comerciales paletos: rip rip y ha servir mesas. De preptente a humilde, de pasar pisos a fregar platos.
Todo el sistema inmobiliario se ha pillado los dedos. Constructoruchos, visionarios ladrilleros, inmobiliardias, comerciales paletos: rip rip y ha servir mesas. De preptente a humilde, de pasar pisos a fregar platos.
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Vaya cabreo que tienen algunos por no poder tener piso
Servir mesas o fregar platos no es indigno, lo que es indigno es ser un pringao como tu que te ries de las desgracias de los demas, cuando tu nunca has valido para nada, salvo para ser un pringao y cabreao
“aunque hay necesidad de vivienda, no hay capacidad de compra”,
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Forma delicada de decir: mis tochitos lo valen, pero los pobres no llegan a tanto. Antes de regalarlos los quemo. Que mal os veo jejejejejejejejejujejejjjjjjjjjjjjjjjjjj
Forma delicada de decir: mis tochitos lo valen, pero los pobres no llegan a tanto. Antes de regalarlos los quemo. Que mal os veo jejejejejejejejejujejejjjjjjjjjjjjjjjjjj
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Peor estais otros, que mucho jejejejejejejejejejjjjjjjjjjjjjjjjj y viviendo con papa o pagando un alquiler.
Que malo es desear y no tener
Debe ser duro creerte el tipo mas listo y ganar dinero a raudales y en poco tiempo darte cuenta que eres un pringao pasapisero sin oficio ni beneficio
Yo creo que Galindo realmente cree lo que dice, por dos razones: primero, porque le pagan, y muy bien, por ello, y segundo, porque es muy dificil dedicarse a predicar el catolicismo por lustros y, de repente, llegar a la conclusion de que dios no existe. Galindo no es un ignorante, el sabe que movimientos de masas se consiguen a base de repeticion: la burbuja ladrillera se fue haciendo mas grande a base de imbuir en la conciencia de cada individuo machaconamente la creencia de que el valor de las viviendas iba a crecer a perpetuidad, algo que es por si mismo imposible, sin embargo, cualquier persona se llegaba a creer idiota si no participaba en ello; de la misma manera, pero al reves, la caida ladrillera se ha ralentizado gracias a que ha habido y hay gobernantes y empresarios que intentaron negar lo que iba a pasar y que llevan desde el 2008 intentando imbuir en la conciencia de cada individuo la creencia de que lo peor ya ha pasado. Es la misma estrategia.
La realidad es mas sencilla: vayamos a una fecha en el pasado donde el valor de los pisos iba creciendo de una manera mas o menos acorde con el aumento del coste de la vida. Tomemos el valor por metro cuadrado (diferentes zonas siempre han costado diferente) y apliquemos un porcentaje de subida razonable, desde entonces hasta hoy. Incluso con un +/- 10% de coeficiente de ajuste, los precios a fecha de hoy se salen.
Ejemplo: un piso de 100 m2 comprado por 35 millones en el 2000 (350.000 pesetas o 2.100 euros por m2). Supongamos que la inflacion media haya sido del 5% anual, el piso deberia haber subido un 70% hasta el 2011, o sea valer unos 60 millones o 3.550 euros por m2). Di que me equivoco y la inflacion media es del 6% , deberia haber subido el 90% y valer 66 millones (4.000 euros el m2). Si te piden 100 millones (6.000 euros por m2), y te dicen que lo han bajado 20 millones porque "vale" 120 millones, te estan intentando robar entre 30 y 40 millones.
Nota: incluso en mi ejemplo, tomo como partida el precio del piso en el 2000, que ya entonces estaba sobrevalorado. Este ejemplo es real, y muestra la locura que se ha apoderado de el que ahora quiere vender y no quiere bajar un 40%. Lo mismo con los promotores y constructores.
Yo creo que Sr. galindo está muy mayor para esto y chochea.
Piso en fuenlabrada año 1995=48.000 euros
Ahora lo quieren vender por 150.000 y claro no los venden. Si le dices que 90.000 mil, te miran mal, como si su piso valiera mas....jajajj
1995-2011 inflacion segun ine= 56%
Es decir, si lo vende por 90.000 euros,seguiria ganando bastante sin contar que ese piso ya tiene 16 años mas....
En fin, al final lo vendera por menos de esos 90.000 euros. Tiempo al tiempo
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