Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de jones lang lasalle, estima que los precios desde el estallido de la burbuja en 2007 han bajado entre un 35% y un 40% y no cree que vayan a bajar más de un 15% adicional. En su opinión, el año que viene la vivienda seguirá depreciándose pero paulatinamente hasta tocar fondo. La clave para volver a construir viviendas es la financiación
Ferrer-bonsoms estima que tanto los promotores como los bancos ya están intentando vender los inmuebles al precio actual de mercado, “perdiendo lo menos posible”. Y cree que en estos momentos nadie está pensando en un rebote de precios de la vivienda. En cuanto a la demanda, el experto asegura que con la crisis ha desaparecido el especulador y que los compradores actuales, “salvo excepciones”, son usuarios
Por otro lado, estima que es muy positivo que un país tenga un alto porcentaje de vivienda en propiedad. “El porcentaje de viviendas pagadas en España es superior al 50% del total”, añade. En cuanto al cambio de gobierno, Ferrer-bonsoms cree que va a afectar poco en el mercado inmobiliario y que el año que viene será “más de lo mismo”
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84 Comentarios:
Gracias anónimo #4, que malo es para los "expertos" tirar de hemeroteca.
Los precios no han bajado ni un 30 ni un 40 pero lo harán, aunque algunos hayan pensado que con la llegada del PP esto volvería a subir pues no sólo tiene que ir a un banco y ver qué hipoteca están dispuestos a darles, el valor de la vivienda para ellos ahora mismo es del 50% del valor.
Claro que intentan venderte las suyas a precios de 2007 pero si vas con tu proyecto de petición de hipoteca te dicen que lo de 300.000 a 150.000.
- En pleno boom en mi portal se llegó a vender un piso por 252.000€
- Hace 2 años ví que en Cajamadrid ofertaban un piso procedente de embargo por 160.000€ y en un portal vecino (pisos idénticos) otro particular anunciaba a 140.000€
- Hoy hay un vecino que intenta vender por 95.000€ negociables
La caída actual es de un -62%, pero ya sabemos que mañAna será más barato. Eso no significa que el precio dentro de 1 ó 2 años sea de regalo o de chollo: significa que el valor es el que siempre tuvo y el precio converge hacia él. Estamos todavía con los últimos estertores del empacho de la burbuja inmobiliaria. Los que no lo asumen tienen el problema de no saber perder, con lo cual difícil van a tener volver a ganar: aplazar las pérdidas para no materializarlas a largo plazo suele conducir a la quiebra en las empresas.
Postdata: en EEUU la caída ha sido de un 31% y se espera una caída adicional de un 8% hasta 2013. ¿Acaso aquí somos los number one del ladrillo y "lo vale"?
Lo flipas pero bien.
- En pleno boom en mi portal se llegó a vender un piso por 252.000€
- Hace 2 años ví que en Cajamadrid ofertaban un piso procedente de embargo por 160.000€ y en un portal vecino (pisos idénticos) otro particular anunciaba a 140.000€
- Hoy hay un vecino que intenta vender por 95.000€ negociables
La caída actual es de un -62%, pero ya sabemos que mañAna será más barato. Eso no significa que el precio dentro de 1 ó 2 años sea de regalo o de chollo: significa que el valor es el que siempre tuvo y el precio converge hacia él. Estamos todavía con los últimos estertores del empacho de la burbuja inmobiliaria. Los que no lo asumen tienen el problema de no saber perder, con lo cual difícil van a tener volver a ganar: aplazar las pérdidas para no materializarlas a largo plazo suele conducir a la quiebra en las empresas.
Postdata: en EEUU la caída ha sido de un 31% y se espera una caída adicional de un 8% hasta 2013. ¿Acaso aquí somos los number one del ladrillo y "lo vale"?
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Que te crees que asustando a la gente vas a poder comprar tu pisito deseado por cuatro gordas ...... que no hombre que no nos chupamos el dedo como tu.
Por cierto, para coñocimiento, en eeuu los precios de la vivienda han subido en 2011 , así que informate listo
Que te crees que asustando a la gente vas a poder comprar tu pisito deseado por cuatro gordas ...... que no hombre que no nos chupamos el dedo como tu.
Por cierto, para coñocimiento, en eeuu los precios de la vivienda han subido en 2011 , así que informate listo
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Si? Cuanto han subido? Maestro del coñocimiento.
Eso si, tu resquemor, ira, frustracion y enfado nos demuestra que no eres muy feliz con tus pisos. ¿Cuanto has perdido ya?
Ingenuo que te escudas en la eeuu o la ue, spain is spain or you don´T know that. Si España tiene la madre de las burbujas inmoboliarias y serios problemas estructurales como SALARIOS BAJISIMOS QUE PUEDAN hacer frente incluso a una hipoteca de 70.000 € aterriza tio,teneis k asumir vuestras perdidas,creías k vivíais in Walt Disney , pues haz aterrizado a la realidad nadie tiene ni un P... duro
HOla, soy Carlos Ferrer-bonsoms. Tal vez me recuerden de otras patochadas como "los precios de la primera vivienda no van a bajar" o "Quien invierte en vivienda, en cinco años rentabiliza con creces la inversión". Venía a decirles que los pisos no bajarán más de un 15%...
Y con eso y todo...
"Y cree que en estos momentos nadie está pensando en un rebote de precios de la vivienda."
Éste no conoce a nuestro amigo anonimo-1 :d
Lastima que se de publicidad a la opinion de esta gente
Una denuncia de la ocu se merecerian estos por estafadores o algo asi
Pero la ocu es una mierda como la justicia en este pais
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