El año 2012 se presenta como un año continuista del 2011 o así opina la mayoría de los expertos. Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle, se mantiene en esta línea y añade que será un año de concentración de entidades financieras y de incertidumbre económica. Cree que en 2012 el precio de la vivienda seguirá bajando hasta que los bancos dejen de adjudicarse viviendas y esta caída se producirá por la necesidad de venderlas y por las provisiones
Ferrer-bonsoms añade que tampoco hay "argumentos para pensar que no va a bajar el precio". La vivienda bajará en general, salvo en zonas consolidadas, como en algunos puntos de Madrid (especialmente el norte) o Barcelona, donde no hay apenas oferta. “Hay muchas zonas donde hay sobreoferta y son zonas donde bajará el precio de la vivienda y las entidades financieras tendrán que financiar muy bien esas viviendas”, anota el portavoz de la consultora. Eso sí, el experto destaca que demanda de vivienda sí que hay aunque sea una demanda latente y que espera a un momento más propicio para adquirir
En general, el experto señala la dificultad en hacer previsiones sobre lo que pasará el año que viene en el mercado de la vivienda porque “el guión económico cambia y más al formar parte de la zona euro”. Lo que tiene claro es que será un año de concentración de entidades financieras, lo que retrasará el proceso de ajuste del sector inmobiliario
En cuanto a las medidas en materia de vivienda del nuevo gobierno, Ferrer-bonsoms estima que la recuperación de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual ayudaría bastante a cerrar operaciones de compraventa pero duda de que Europa deje al nuevo gobierno del pp “porque afecta a las cuentas públicas a largo plazo”. En cambio, ve una medida más factible la rebaja del iva a la compra de vivienda nueva por un tiempo prolongado
93 Comentarios:
Seguirá bajando en 2012, 2013,2014...
Seguirá bajando hasta que la gente lo pueda comprar.
Si tenemos en cuenta que el poder adquisitivos de los españoles esta bajando, a la vivienda le queda mucho recorrido a la baja.
Una vivienda que nadie puede comprar es una vivienda cara.
A los busca gangas, le va a pasar lo mismo que a los especulacerdos..... que cuando menos se lo piensen, el mercado se les dará la vuelta. Ya lo decia mi abuela, que el ultimo duro se lo gane otro
A los busca gangas, le va a pasar lo mismo que a los especulacerdos..... que cuando menos se lo piensen, el mercado se les dará la vuelta.
Ya lo decia mi abuela, que el ultimo duro se lo gane otro
-------------------------------
Mejor aún "que el primer duro se lo gane otro", así me aseguro de que solo pierdo un duro, si compro durante la bajada no se cuanto seguirá bajando, si compro cuando sube se que ya ha dejado de bajar, puestos a perder un duro...
A los busca gangas, le va a pasar lo mismo que a los especulacerdos..... que cuando menos se lo piensen, el mercado se les dará la vuelta.
Ya lo decia mi abuela, que el ultimo duro se lo gane otro
--------------------------
Yo creo que no entendias lo que te decia tu abuela. Precisamente tienes que dejar que termine de caer y comprar al principio de la subida. Asi, al no comprar justo en lo mas bajo, el primer duro, se lo gana otro.
El ya manido "el ultimo duro que se lo gane otro" de la bolsa, se aplica cuando vas a largo y vendes con ganancias. En este caso, vamos a cortos y compras a perdidas (perdidas de otros, claro) y se aplicaria el dicho al reves.
A los busca gangas, le va a pasar lo mismo que a los especulacerdos..... que cuando menos se lo piensen, el mercado se les dará la vuelta.
Ya lo decia mi abuela, que el ultimo duro se lo gane otro
A los busca gangas, le va a pasar lo mismo que a los especulacerdos..... que cuando menos se lo piensen, el mercado se les dará la vuelta.
Ya lo decia mi abuela, que el ultimo duro se lo gane otro
-------------------------------------------------------------------
Los buscaganagas o tienen ya dinero ahorrado para comprar, o sino lo llevan claro.
Y me da a mí que tanto tirar del precio para abajo (que si va a bajar un 50%, un 60%, un 80%,...) es porque ven que ni recortando tanto pueden.
Me trae a la memoria una escena de la película "erase una vez en América", en la que uno de los chicos le lleva un pastel a la vecinita puta para conseguir, a cambio, sus favores. Pero, mira por dónde, la vecinita que se está bañando, tarda tanto en salir, y es tanto el hambre que tiene el muchacho, que empieza a rebañar el pastel por sus bordes, pensando que no se va a notar. Rebañando, rebañando, termina comiéndose todo el pastel, ....y, claro está, se queda sin follar.
Pues con los suelditos que os tiene reservado la patronal (400 lereles), me da que os váis a quedar todos con las ganas de follar (en vuestro piso en propiedad).
Los buscaganagas o tienen ya dinero ahorrado para comprar, o sino lo llevan claro.
Y me da a mí que tanto tirar del precio para abajo (que si va a bajar un 50%, un 60%, un 80%,...) es porque ven que ni recortando tanto pueden.
Me trae a la memoria una escena de la película "erase una vez en América", en la que uno de los chicos le lleva un pastel a la vecinita puta para conseguir, a cambio, sus favores. Pero, mira por dónde, la vecinita que se está bañando, tarda tanto en salir, y es tanto el hambre que tiene el muchacho, que empieza a rebañar el pastel por sus bordes, pensando que no se va a notar. Rebañando, rebañando, termina comiéndose todo el pastel, ....y, claro está, se queda sin follar.
Pues con los suelditos que os tiene reservado la patronal (400 lereles), me da que os váis a quedar todos con las ganas de follar (en vuestro piso en propiedad).
-----------------------
Si tuviese usted razon y los sueldos van a tirar para abajo y nadie va a poder comprar piso ¿Que importancia tiene entonces el precio de los pisos?
Si fuera verdad su prevision apocaliptica habria que recomendar a la gente que no se le ocurra meterse en ningun piso ahora mismo, aunque pudieran, ya que en el futuro va a cobrar tan poco que no podra afrontar sus hipotecas.
Cuando ganemos 400 euros de media, como prevee, los pisos tendran que ajustarse a ese tipo de salarios. No creo que lleguemos a ver algo tan excesivo pero sin duda los salarios reales van a bajar y con ellos los precios de casi todo.
Si tuviese usted razon y los sueldos van a tirar para abajo y nadie va a poder comprar piso ¿Que importancia tiene entonces el precio de los pisos?
Si fuera verdad su prevision apocaliptica habria que recomendar a la gente que no se le ocurra meterse en ningun piso ahora mismo, aunque pudieran, ya que en el futuro va a cobrar tan poco que no podra afrontar sus hipotecas.
Cuando ganemos 400 euros de media, como prevee, los pisos tendran que ajustarse a ese tipo de salarios. No creo que lleguemos a ver algo tan excesivo pero sin duda los salarios reales van a bajar y con ellos los precios de casi todo.
----------------------------------------------------
Hijo, cuando me refiero "a los que pueden", hablo estrictamente de "los que pueden", no de "los que quieren". Pensar en hipotecarse, hoy, es "querer y no poder".
A ver se lo digo clarito: con "pasta", en efectivo, ahora se puede comprar a buen precio. Sin "pasta", sin efectivo, a Ud le dá lo mismo. Nunca va a poder comprar. Así que, amigo, despídase de sus "ilusiones".
Si tuviese usted razon y los sueldos van a tirar para abajo y nadie va a poder comprar piso ¿Que importancia tiene entonces el precio de los pisos?
Si fuera verdad su prevision apocaliptica habria que recomendar a la gente que no se le ocurra meterse en ningun piso ahora mismo, aunque pudieran, ya que en el futuro va a cobrar tan poco que no podra afrontar sus hipotecas.
Cuando ganemos 400 euros de media, como prevee, los pisos tendran que ajustarse a ese tipo de salarios. No creo que lleguemos a ver algo tan excesivo pero sin duda los salarios reales van a bajar y con ellos los precios de casi todo.
----------------------------------------------------
Hijo, cuando me refiero "a los que pueden", hablo estrictamente de "los que pueden", no de "los que quieren". Pensar en hipotecarse, hoy, es "querer y no poder".
A ver se lo digo clarito: con "pasta", en efectivo, ahora se puede comprar a buen precio. Sin "pasta", sin efectivo, a Ud le dá lo mismo. Nunca va a poder comprar. Así que, amigo, despídase de sus "ilusiones".
_________________________
Pues nada, cómo el 95% de la población española no tiene la suficiente "pasta", espero que los privilegiados compren 10 veces más pisos. Para compensar, se entiende. Y seguro que los precios se dispararán de nuevo. Je je... pobrecillos, aún no se han enterado de que tener pasta no es lo mismo que tener inteligencia.
Los pisos siempre han sido y serán la inversión del pobre.
Del pobre ignorante : yo compro, tu me compras y yo compro más.. Y dentro de un par de años.. Todos millonarios.
Por eso estamos cómo estamos, por culpa de un montón de burros codiciosos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta