El año 2012 se presenta como un año continuista del 2011 o así opina la mayoría de los expertos. Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle, se mantiene en esta línea y añade que será un año de concentración de entidades financieras y de incertidumbre económica. Cree que en 2012 el precio de la vivienda seguirá bajando hasta que los bancos dejen de adjudicarse viviendas y esta caída se producirá por la necesidad de venderlas y por las provisiones
Ferrer-bonsoms añade que tampoco hay "argumentos para pensar que no va a bajar el precio". La vivienda bajará en general, salvo en zonas consolidadas, como en algunos puntos de Madrid (especialmente el norte) o Barcelona, donde no hay apenas oferta. “Hay muchas zonas donde hay sobreoferta y son zonas donde bajará el precio de la vivienda y las entidades financieras tendrán que financiar muy bien esas viviendas”, anota el portavoz de la consultora. Eso sí, el experto destaca que demanda de vivienda sí que hay aunque sea una demanda latente y que espera a un momento más propicio para adquirir
En general, el experto señala la dificultad en hacer previsiones sobre lo que pasará el año que viene en el mercado de la vivienda porque “el guión económico cambia y más al formar parte de la zona euro”. Lo que tiene claro es que será un año de concentración de entidades financieras, lo que retrasará el proceso de ajuste del sector inmobiliario
En cuanto a las medidas en materia de vivienda del nuevo gobierno, Ferrer-bonsoms estima que la recuperación de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual ayudaría bastante a cerrar operaciones de compraventa pero duda de que Europa deje al nuevo gobierno del pp “porque afecta a las cuentas públicas a largo plazo”. En cambio, ve una medida más factible la rebaja del iva a la compra de vivienda nueva por un tiempo prolongado
93 Comentarios:
Hijo, cuando me refiero "a los que pueden", hablo estrictamente de "los que pueden", no de "los que quieren". Pensar en hipotecarse, hoy, es "querer y no poder".
A ver se lo digo clarito: con "pasta", en efectivo, ahora se puede comprar a buen precio. Sin "pasta", sin efectivo, a Ud le dá lo mismo. Nunca va a poder comprar. Así que, amigo, despídase de sus "ilusiones".
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Querer es distinto a poder ahora y en pasado.
Si en teoria solo se puede comprar en efectivo lo cierto es que poco mercado inmobiliario va a quedar asi que las correccciones de precios tendran que ser brutales.
En cuanto a que a mi me da lo mismo..... mucho supone usted. Lo cierto es que vendi en el 2010 y tengo que comprar en el 2012 asi que eso de que "nunca va a poder comprar"....
Usted supone que se puede comprar a "buen precio" en este momento, pues compre usted. Yo esperare tranquilo porque a esto le queda aun mucho. Apostaria que yo comprare y esto seguira cayendo varios años mas.
Hijo, cuando me refiero "a los que pueden", hablo estrictamente de "los que pueden", no de "los que quieren". Pensar en hipotecarse, hoy, es "querer y no poder".
A ver se lo digo clarito: con "pasta", en efectivo, ahora se puede comprar a buen precio. Sin "pasta", sin efectivo, a Ud le dá lo mismo. Nunca va a poder comprar. Así que, amigo, despídase de sus "ilusiones".
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Querer es distinto a poder ahora y en pasado.
Si en teoria solo se puede comprar en efectivo lo cierto es que poco mercado inmobiliario va a quedar asi que las correccciones de precios tendran que ser brutales.
En cuanto a que a mi me da lo mismo..... mucho supone usted. Lo cierto es que vendi en el 2010 y tengo que comprar en el 2012 asi que eso de que "nunca va a poder comprar"....
Usted supone que se puede comprar a "buen precio" en este momento, pues compre usted. Yo esperare tranquilo porque a esto le queda aun mucho. Apostaria que yo comprare y esto seguira cayendo varios años mas.
.........................
Con permiso.
Los bancos no dan crédito. Da igual el precio.
Alquilen ustedes unos añitos y luego ya iremos viendo.
Los pisos los compraran los ricos en grnades cantidades, y la clase media uno por familia, para alquilar, e ir haciendo un patrimonio en el larguiiiisimo plazo.
A los trabajadores les queda alquilar.
Suerte a todos
Hijo, cuando me refiero "a los que pueden", hablo estrictamente de "los que pueden", no de "los que quieren". Pensar en hipotecarse, hoy, es "querer y no poder".
A ver se lo digo clarito: con "pasta", en efectivo, ahora se puede comprar a buen precio. Sin "pasta", sin efectivo, a Ud le dá lo mismo. Nunca va a poder comprar. Así que, amigo, despídase de sus "ilusiones".
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Querer es distinto a poder ahora y en pasado.
Si en teoria solo se puede comprar en efectivo lo cierto es que poco mercado inmobiliario va a quedar asi que las correccciones de precios tendran que ser brutales.
En cuanto a que a mi me da lo mismo..... mucho supone usted. Lo cierto es que vendi en el 2010 y tengo que comprar en el 2012 asi que eso de que "nunca va a poder comprar"....
Usted supone que se puede comprar a "buen precio" en este momento, pues compre usted. Yo esperare tranquilo porque a esto le queda aun mucho. Apostaria que yo comprare y esto seguira cayendo varios años mas.
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Con permiso.
Los bancos no dan crédito. Da igual el precio.
Alquilen ustedes unos añitos y luego ya iremos viendo.
Los pisos los compraran los ricos en grnades cantidades, y la clase media uno por familia, para alquilar, e ir haciendo un patrimonio en el larguiiiisimo plazo.
A los trabajadores les queda alquilar.
Suerte a todos
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No te darán crédito a ti, que eres un muerto de hambre y pretendes comprar un cuchitril a precio de mansión. Pónles un fajo de billetes encima de la mesa y el banco te ofrece quedarte con la sucursal aprecio de saldo.
Los que lo tienen muy crudo, efectivamente son los que se han quedado pillados, endeudados y secos de capital al entramparse de por vida con las hipotecas.
Los bancos son los primeros que han provisionado pérdidas porque se han dado cuenta de que lo que habia costado "x", ahora vale "x"- 70%
Y a larguiiiiiisimo plazo tampoco les compensa hacer el canelo ni a ellos.
Suerte, que la vamos a necesitar.
Con permiso.
Los bancos no dan crédito. Da igual el precio.
Alquilen ustedes unos añitos y luego ya iremos viendo.
Los pisos los compraran los ricos en grnades cantidades, y la clase media uno por familia, para alquilar, e ir haciendo un patrimonio en el larguiiiisimo plazo.
A los trabajadores les queda alquilar.
Suerte a todos
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Los ricos no tienen interes en los pisitos. Ya se ha demostrado que esto es una burbuja y le puedo asegurar que no van a comprar salvo a precios de regalo.
La clase media que compra no compra para tener un "patrimonio". Compra para vivir y que los costes del alojamiento le salgan mejor a largo plazo. Como dependen de financiacion dificilmente pueden meterse a los precios actuales y mas cuando saben que mañAna va a valer menos que hoy.
Los trabajadores (la clase media no trabaja?) compraran o no pero lo mas importante, no podran asumir las locuras que se han hecho estos años. Lo importante al final no es si tienen o no pisos en propiedad sino que porcentaje de su salario tienen que destinar al alojamiento. Me sospecho que en los proximos años el porcentaje va aser bastante menor
Los ricos no tienen interes en los pisitos. Ya se ha demostrado que esto es una burbuja y le puedo asegurar que no van a comprar salvo a precios de regalo.
La clase media que compra no compra para tener un "patrimonio". Compra para vivir y que los costes del alojamiento le salgan mejor a largo plazo. Como dependen de financiacion dificilmente pueden meterse a los precios actuales y mas cuando saben que mañAna va a valer menos que hoy.
Los trabajadores (la clase media no trabaja?) compraran o no pero lo mas importante, no podran asumir las locuras que se han hecho estos años. Lo importante al final no es si tienen o no pisos en propiedad sino que porcentaje de su salario tienen que destinar al alojamiento. Me sospecho que en los proximos años el porcentaje va aser bastante menor
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Yo también pienso que la gente que tiene dinero lo posee porque no lo despilfarra pagando precios absurdos por cosas que no lo valen
Eso si, cada uno puede entramparse en lo que mejor le parezca, y creerse sus propios sueños aunque el mundo entero le demuestre lo contrario, allá cada uno
Querer es distinto a poder ahora y en pasado.
Si en teoria solo se puede comprar en efectivo lo cierto es que poco mercado inmobiliario va a quedar asi que las correccciones de precios tendran que ser brutales.
En cuanto a que a mi me da lo mismo..... mucho supone usted. Lo cierto es que vendi en el 2010 y tengo que comprar en el 2012 asi que eso de que "nunca va a poder comprar"....
Usted supone que se puede comprar a "buen precio" en este momento, pues compre usted. Yo esperare tranquilo porque a esto le queda aun mucho. Apostaria que yo comprare y esto seguira cayendo varios años mas.
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Si Ud vendió en el 2010, y está esperando mayores caídas de precio para comprar, es evidente que Ud está especulando.
Lo que confirma la sospecha que apunto en el foro desde hace tiempo. Los que ahora participan foribundamente también son especuladores, pero, en este caso "a la baja", y están esperando obtener beneficio de la debilidad de otros.
Me parece bien que os "quitéis la careta", reconciendo vuestras intenciones, así sabremos con certeza a qué estamos jugando todos, y dejemos de lado las manidas apelaciones a los derecho básicos y la justicia social, cuestiones que, seamos sinceros, salvo para hacer demagogia. No interesan a nadie en esta asquerosa y egoísta sociedad a menos que a uno le proporcionen beneficios.
Esto no ha cambiado nada. El negocio es el negocio. Ahora de otra forma.
Por cierto, cuide mejor lo que dice, porque si, como dice, "tiene que comprar en el 2012", yo no "esperaría tranquilo...varios años mas", como también asegura.
Total, que Ud es toda una contradicción, y su comentario un absurdo supino.
Pues con los suelditos que os tiene reservado la patronal (400 lereles), me da que os váis a quedar todos con las ganas de follar (en vuestro piso en propiedad).
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Y tu con las ganas de vender el piso.
Que cuando menos se lo piensen, el mercado se les dará la vuelta. ___________________________ estoy esperando que empieces a comprar, pero tu primero,,,,que a mi me da la risa
#7
Que cuando menos se lo piensen, el mercado se les dará la vuelta.
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Estoy esperando que empieces a comprar, pero tu primero,,,,que a mi me da la risa
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Jejeje, te ha bastado menos de una línea para humillar al anónimo #6. Ese no vuelve por aquí...
Esos gráficos demuestran la eficiencia de la gestión de Zapatero.
Nunca un tonto hizo tanto daño a tantos tontos (los que le votaron) y otros.
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