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El año 2012 se presenta como un año continuista del 2011 o así opina la mayoría de los expertos. Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle, se mantiene en esta línea y añade que será un año de concentración de entidades financieras y de incertidumbre económica. Cree que en 2012 el precio de la vivienda seguirá bajando hasta que los bancos dejen de adjudicarse viviendas y esta caída se producirá por la necesidad de venderlas y por las provisiones

Ferrer-bonsoms añade que tampoco hay "argumentos para pensar que no va a bajar el precio". La vivienda bajará en general, salvo en zonas consolidadas, como en algunos puntos de Madrid (especialmente el norte) o Barcelona, donde no hay apenas oferta. “Hay muchas zonas donde hay sobreoferta y son zonas donde bajará el precio de la vivienda y las entidades financieras tendrán que financiar muy bien esas viviendas”, anota el portavoz de la consultora. Eso sí, el experto destaca que demanda de vivienda sí que hay aunque sea una demanda latente y que espera a un momento más propicio para adquirir

En general, el experto señala la dificultad en hacer previsiones sobre lo que pasará el año que viene en el mercado de la vivienda porque “el guión económico cambia y más al formar parte de la zona euro”. Lo que tiene claro es que será un año de concentración de entidades financieras, lo que retrasará el proceso de ajuste del sector inmobiliario

En cuanto a las medidas en materia de vivienda del nuevo gobierno, Ferrer-bonsoms estima que la recuperación de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual ayudaría bastante a cerrar operaciones de compraventa pero duda de que Europa deje al nuevo gobierno del pp “porque afecta a las cuentas públicas a largo plazo”. En cambio, ve una medida más factible la rebaja del iva a la compra de vivienda nueva por un tiempo prolongado
 

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93 Comentarios:

Anonymous
15 Diciembre 2011, 19:41

Contesto al 54 me parece fenomenal tu actitud no me interesa comprar porque sabes que van a seguir bajando tienes ahorros y esperas a comprar cuando mas te interesa yo estoy haciendo lo mismo y se que cuando llegue el momento me compraré por el mismo dinero que compraba en el quinto pino un piso en el centro de Madrid .
Al ingeniero del 62 mira hijo eres un faltón mal educado prepotente te lo dice la mujer de un ingeniero de los de hace muchos años cuando solo había ingenieria de camiñnos en Madrid Barcelona y Valencia no se si te enterarás mucho pero confío que con tus muchos estudios lo conseguiras no se de que hablas y espero que tu ingeniería te vaya mejor que a muchos que ahora estan en el paro o trabajando fuera de su país y se muy bien de lo que hablo.
No somos especuladores ni queremos aprovecharnos de nadie simplemente pensamos no tengo prisa voy a esperar porque voy a pagar hoy mas por la misma cosa si despues va a ser mas barata sería de tontos pagar mas.

Anonymous
15 Diciembre 2011, 20:27

Que debatimos sobre el precio de la vivienda o nos dedicamos a insultar a los demas este es un país democrático y todos tienen derecho a expresarse hasta los que tienen faltas de ortografía aunque pensándolo bien nunca vi tantas faltas de ortografía juntas no si al final en vez de debatir sobre el precio de la vivienda acabaremos debatiendo sobre el nivel académico de este país que hasta puede tener relación con la cantidad de pobre gente que fué engañada y que ahora están pagando las consecuencias

Anonymous
15 Diciembre 2011, 22:00

Arquitecto seguro y va y se sube de categoría esos están mas desempleados aun que los ingenieros. Pues si no has cerrado ya el despacho estás apunto de hacerlo y como yo a trabajar fuera de tu país y dar de comer a los churumbeles y dando gracias todos los días que ya hay ingenieros y arquitectos en el paro y por cierto también pagamos hipoteca como todo el mundo.
Ese arquitecto-ingeniero intuyo que es demasiado joven y no se entera de que somos Curritos con título

Anonymous
15 Diciembre 2011, 22:54

In reply to by anónimo (not verified)

Arquitecto seguro y va ....

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A tí, ni te contesto, currito. (¡Qué desprestigio, dios!)

Anonymous
15 Diciembre 2011, 22:52

Vamos a ver, ¿Ni siquiera sois capaces de entender la diferencia entre un ingeniero y un arquitecto? Poco dáis de sí ¿Eh?

Ingeniero, he dicho i-n-g-e-n-i-e-r-o, de escuela técnica superior, pública.

A la señora casada #68: mire, madre, en Madrid nunca ha habido ingeniería de camiñnos. ¿No querrá Ud decir ingeniería de cariños, por la falta que le hace y las pocas atenciones que le presta su ingeniero mariñdo?

Por cierto, es la primera vez que oigo que un Sr. ingeniero de caminos y esposa están tan apurados que necesitan esperar "lo que sea" hasta que quiebre el precio de los pisos para poder comprarse uno.
¿A qué tipo de caminos se dedica su marido? A ver si va a resultar que de verdad se equivocó, y lo que pasa es que está buscando "camiñnos" para proyectar. Jo,jo,jo,jo.

Señor, cuánta miseria hay!

Anonymous
15 Diciembre 2011, 23:09

Como rabia el arquitecto, que digo ingeniero de tochos

Otro palmando patrimonio con su "increible piso menguante" juasss

Anonymous
16 Diciembre 2011, 0:12

Escuela técnica superior de ingenieros de caminos canales y puertos chaval tu no eres ni ingeniero ni arquitecto si no sabes que hace unos añitos solo existía esta escuela la de Barcelona y la de Valencia si no sabes esto tu si que debes ser de los que estudiaste en la privada y mandas esos informes llenos de faltas de ortografía.
Pedante infórmate y consulta si no sabes antes de escribir idioteces.que los ingenieros ya no son lo que eran antes que hoy en dia hasta un tonto como tu es ingeniero a las pruebas me remito.

Anonymous
16 Diciembre 2011, 0:33

Hay que pobrecito hablador

Yo te doy 3 vueltas pues soy inventor y vivo de las rentas de inventos de que hice al terminar la facultad , entiendes..... los pisos a mi plin pikolin

En cuanto a caminos si no mal recuerdo al lado del inef y la uned (complutense)si habia en Madrid, pues a un amigo de juventud le acompañe a ese lugar a hacer la matricula

Anonymous
16 Diciembre 2011, 10:07

In reply to by anónimo (not verified)

Hay que pobrecito hablador

Yo te doy 3 vueltas pues soy inventor y vivo de las rentas de inventos de que hice al terminar la facultad , entiendes..... los pisos a mi plin pikolin

En cuanto a caminos si no mal recuerdo al lado del inef y la uned (complutense)si habia en Madrid, pues a un amigo de juventud le acompañe a ese lugar a hacer la matricula

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No, si lo de "inventar"..., se ve que se te da bien. Ja,ja,ja

Claro que existe etsiccp en Madrid! (Un poquito más arriba del inef, al lado del paraninfo), ¡Lo que no existe es escuela de camiñnos! ¡Giñipoñas!, Jo,jo,jo,jo

Adios inveñntoñr..! Jña,jña,jña,jña

Anonymous
16 Diciembre 2011, 1:40

El precio seguira bajando porque los sueldos seguiran bajando.Eso hara que baje el poder adquisitivo para comprar una vivienda que sera menor cada vez y el cobrar menos tambien sera causa de no poder hacer frente a la hipoteca,aunque el paro ira bajando pero tambien lo haran los sueldos.La gente se ira adaptando a cobrar menos y a vivir en chabolas y a sobrevivir.La ley de reagrupamiento familiar,hace que los inmigrantes traigan a sus hijos conyugues y padres y estos a su vez a sus hijos conyuges y al final viene toda Africa y Sudamerica a España.Eso hace aumentar la oferta de mano de obra y ya se sabe la ley de la oferta y la demanda.A mayor oferta,precios mas bajos.Esto seguira asi indefinidamente bajando y tendremos que remontarnos a los precios que hay en Marruecos o Colombia mas o menos para hacernos una idea de los precios que se pagaran cuando los salarios de España lleguen a ese nivel,pues el tercer mundo son 3000 millones y Europa 300 millones,pues cuando bajen los salarios en España al ser comunitarios iran a otros paises de la UE provocando la misma bajada hasta que se igualen mas o menos los sueldos.Como digo si un apartamento en Marruecos o Colombia cuesta la cuarta parte añadiendole que España sera como vivir en Madrid y vivir en Marruecos sera como vivir en Guadalajara con un diferencial de precios de un 30%,yo diria que el precio que alcanzaran las viviendas en España sera el 25% de lo que fue en 2007, mas un 30%,lo que da un 32,5%.Redondeando, el precio de la vivienda en España bajara un 67,5%.Usando el ritmo actual de bajada de la vivienda, yo diria que esos precios se alcanzaran en mas o menos 5 años mas.Es decir que seguiran bajando durante los proximos 5 años.Despues creo que se producira una burbuja inmobiliaria en los paises emergentes y eso volvera a hacer bajar los precios de nuevo.Creo que pasara mas de una decada, a partir de ahora para que los precios vuelvan a niveles de 2007.Creo que seran malos años para la clase obrera en Europa.En España es donde primero se notaran los efectos pero luego se iran extendiendo por Francia,Portugal,Italia y paises del este de Europa.Eso courrira hasta que la UE se rompa en 2 bloques.Uno con los paises nordicos y una europa tercer mundista al sur.Sera como si el norte de africa se hubiese desplazada al norte y se hubiese tragado a los paises del sur de Europa.

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Capítulo 1 de la novela por entregas "El oscuro futuro de españa".
(Gracias por enviar literatura gratis, que ahora con la crisis no tengo ni pa libros)

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