El año 2012 se presenta como un año continuista del 2011 o así opina la mayoría de los expertos. Carlos Ferrer-bonsoms, director del área residencial de la consultora inmobiliaria jones lang lasalle, se mantiene en esta línea y añade que será un año de concentración de entidades financieras y de incertidumbre económica. Cree que en 2012 el precio de la vivienda seguirá bajando hasta que los bancos dejen de adjudicarse viviendas y esta caída se producirá por la necesidad de venderlas y por las provisiones
Ferrer-bonsoms añade que tampoco hay "argumentos para pensar que no va a bajar el precio". La vivienda bajará en general, salvo en zonas consolidadas, como en algunos puntos de Madrid (especialmente el norte) o Barcelona, donde no hay apenas oferta. “Hay muchas zonas donde hay sobreoferta y son zonas donde bajará el precio de la vivienda y las entidades financieras tendrán que financiar muy bien esas viviendas”, anota el portavoz de la consultora. Eso sí, el experto destaca que demanda de vivienda sí que hay aunque sea una demanda latente y que espera a un momento más propicio para adquirir
En general, el experto señala la dificultad en hacer previsiones sobre lo que pasará el año que viene en el mercado de la vivienda porque “el guión económico cambia y más al formar parte de la zona euro”. Lo que tiene claro es que será un año de concentración de entidades financieras, lo que retrasará el proceso de ajuste del sector inmobiliario
En cuanto a las medidas en materia de vivienda del nuevo gobierno, Ferrer-bonsoms estima que la recuperación de la desgravación fiscal por compra de vivienda habitual ayudaría bastante a cerrar operaciones de compraventa pero duda de que Europa deje al nuevo gobierno del pp “porque afecta a las cuentas públicas a largo plazo”. En cambio, ve una medida más factible la rebaja del iva a la compra de vivienda nueva por un tiempo prolongado
93 Comentarios:
#3 esos gráficos demuestran la eficiencia de la gestión de zapatero.
Nunca un tonto hizo tanto daño a tantos tontos (los que le votaron) y otros.
Bendito ladrillo!
Ni el peor enemigo de España hubiese soñado con hundir un pais entero en la mas terrible de las miserias.
Ni un solo disparo, ni una sola arma.
Usando ladrillos han hundido a una de las economias mas grandes de Europa.
Al redactor de la noticia se le ha olvidado decir que los precios bajaran con "fuerza" durante 2012 y hasta 2016 por lo menos.
A partir de ese año, quien tenga dinero (cash) que compre, pq ningun banco financiará nada.
Y yo me pregunto, quien va a arriesgarse a comprar hasta 2016?
Estamos locos?
Jojo, jojo, jojota.... este membrillo todavía pretende mantener en pie algún mantra como el de "bajar, bajarán en la costa, en las grandes ciudades igual suben un poco", "en las capitales ya no queda stock" no le quedan más narices que admitir lo evidentísimo en 2012 (y 2013-16) la vivienda va pabajo pero intenta limitarlo a pueblecitos y la costa. Valiente membrillo. En Barcelona "donde apenas hay oferta" todas - repito, todas - las promociones de obra nueva que se han hecho por donde vivo están sin vender en un 90-100% desde hace 3-4 años. Muchas en manos de los bancos tras quiebras y/o embargos de los promotores pistoleros. Hablo de Barcelona centro. Pues no les queda nada. El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna.
Calculan que de tener que volver a circular, la nueva peseta perdería al menos un 35% de su valor con respecto al Euro. Eso quiere decir, que sin no regresa la peseta, la única otra manera de ajustar la economía y productividad es una devaluación interna de, al menos, el 35%.
Traducido: los valores realisticamnete tasados (no con referencias al 2007), caeran de su valor actual 35%. Los salarios igual. Y así el resto. Bien bajaran o bien se estancaran por muuucho tiempo. Probablemente las dos cosas a la vez.
¿Con que choca esto? Con la lógica reticencia a adaptarse a la realidad.
¿En que se traduce? En pisos casas, terrenos, negocios, solares sobrevalorados dos y tres veces su valor real. Pisos mas caros en Madriosd, Barcelona u Oviedo que en Paris Berlín o Aarhus. Terrenos más caros en los pueblos perdidos que en Buckinghamshire, home counties de Inglaterra, alrededores de Paris, normandía, badem badem, konstance... tres, cuatro veces mas caros metro por metro.
¿De loscos? No, de incoscientes, arrogantes y, con perdon, de tontos.
Tenemos una economía familiar de mucho orgullo y poquísima disposicion. De altísimas demandas y nula concesión, ni siquiera a la realidad evidente.
Llevas mucha razón; amigo
Jajaja ieeppaaaaa como me alegro....especulacerdos os lo mereceis perrosssss.
Os vais a hartar de comer ladrillo¡¡¡¡¡A topeeee¡¡¡
Todos esos que os da la risa ahora, que seguramente fuisteis los primeros especuladores del mercado, dado que no os olvidéis que los bancos y los promotores son especuladores, pero las personas como vosotros también, cuando se le de la vuelta a la tortilla a ver si os entra la risa también. Tener en cuenta que sois parte de quien paga las consecuencias, por ello más que reíros, aportar algo más que la ignorancia.
Todos esos que os da la risa ahora, que seguramente fuisteis los primeros especuladores del mercado, dado que no os olvidéis que los bancos y los promotores son especuladores, pero las personas como vosotros también, cuando se le de la vuelta a la tortilla a ver si os entra la risa también. Tener en cuenta que sois parte de quien paga las consecuencias, por ello más que reíros, aportar algo más que la ignorancia.
Efeeeecto rajoooooy....... efectoooo rajooooooooy
.... más bien efecto "lógico"
Pisitos de 200 mil euros y sueldos de 700 euros..... jo jo joooooo que zoqueeetes
El orgullo de Europa jojo jojooooooo
El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.
Martes, 2 agosto, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista
El precio de las viviendas en reino unido tuvo en julio el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......
Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional
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