Información sobre vivienda y economía

La banca podría obtener unos 140.000 millones por la venta del stock de viviendas, según los promotores

josé manuel galindo, presidente de asprima
Autor: Redacción

José Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima), señala que las entidades financieras podrían obtener unos 140.000 millones de euros por la venta de las 700.000 viviendas que hay sin vender. De este modo, dice galindo, no serían necesarios los 50.000 millones de euros que el ministerio de economía considera que necesita el sistema financiero para sanearse

Galindo estima que si sólo se vendiese la mitad del stock de viviendas, “ya se estaría consiguiendo más dinero que la cifra sugerida por el gobierno”. Eso sí, asegura que es necesaria la reforma financiera pero pide al gobierno que no la haga “a costa de devaluar aún más los activos inmobiliarios”

Además, pide que el gobierno dé salida al stock con proyectos orientados al alquiler, a las segundas viviendas o hacer un “road show” orientado a los compradores extranjeros

Durante unas jornadas  sobre el nuevo reglamento de valoraciones del suelo, galindo reclama una nueva ley que permita producir una vivienda más barata y “eso pasa por abaratar el suelo”. Asimismo, ha señalado que España necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la ue, “pues es el segundo de la región en el que hay más gente por vivienda”

 

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Comentarios

Este es de los de el psoe salgado la vivienda ha tocado fondo esta barata es buen momento para cpomprar cuando rubalcaba habla de la izquierda refiriiendose al psoe esta ensuciando el nombre del socialismo

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K este trankilo los actvos no se van a devaluar simplemente se pondran a su valor real dentro de unos años en economia se estudiara el caso inmobliario español junto al de los bulbos de tulipan en holanda

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140.000 millones de euros dividido entre 700.000 viviendas igual a 200.000€ por vivienda. Otra tontería más del señor Galindo si piensa que los pisos que tienen los bancos cuestan 200.000€ de media.

"España necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la ue" ¿Acaso No es el presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid? Pues no sé a que está esperando, que se pongan a construir!!!

Cada vez que habla este hombre sube el pan.

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La verdad es que #3 tiene razón, deberíamos empezar a invertir en pan, porque a este ritmo va a ser un mejor bien de inversión que el ladrillo.........

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140.000 millones de euros dividido entre 700.000 viviendas igual a 200.000€ por vivienda. Otra tontería más del señor Galindo si piensa que los pisos que tienen los bancos cuestan 200.000€ de media.

"España necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la ue" ¿Acaso No es el presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid? Pues no sé a que está esperando, que se pongan a construir!!!

Cada vez que habla este hombre sube el pan.

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Pues nada, que el señor galindo se eche a la calle para vender los pisitos a 200 mil euracos
Je je jeeee

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Tenes razon , que se las metan por el culo jajja

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Sencillamente de lo k esta hablando es de montar una mafia un gobierno paralelo en el k ellos puedan atracar a los ciudadanos obligandoles a pagar por un bien basico que es abundante y barato el precio que ellos quieran eso hoy no creo que funcione el parlamento es suficientemente transparente como para evitarlo

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Yo tengo una idea todavía mejor que la de Galindo: que vendan sólo una vivienda pero por los 50.000 millones de euros que necesitan los bancos! Puestos a decir estupideces...

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Casi nada lo que piden.
140.000 millones¡¡¡¡¡ Me temo que el estado español no tiene para pagar la sanidad, la educación, salarios de funcionarios, por eso mismo le podrán dar 140.000 excusas.

Hay muchisimo dinero en España y lo tienen estos que han estado ganando fortunas desde hace tiempo, pueden esperar muchos años con lo que ganaron, no les importa el futuro que no sea el suyo.

El problema es que se lo intentarán seguir sacando a la población y esto está como para que te suban el pan y el resto de la cesta la compra.
Va a haber algo muy gordo pronto...

Mucho rico pidiendo dinero y mucho pobre saqueado en impuestos, robin de los bosques pero al contrario.

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Bueno, ya se sabe, cualquier cosa que venga de la boca de los promotores hay que tomársela hoy día a cachondeo. Más vale así, que la cuota de engaños está ya más que cubierta. En cuanto a los "activos" la banca habría que ver si en realidad son tales o más bien un pasivo, o en el mejor de los casos qué parte de esos activos vale algo en neto, teniendo en cuenta los pastizales prestados contra garantía de los ladrillitos de marras. Por la misma regla de tres, y yendo a los clásicos, el mercader Antonio podría contar como un activo la lonja que el judío shylock había tomado en garantía de prestamo, para cortársela del propio lomo (espalda) humano si llegaba el caso. A la banca lo que había que hacer era ejecutarla. Como hacen ellos. Pero para eso hay que ser acreedor suyo. Se podía probar a una recogida de firmas para que los acreedores de allende los pirineos le aprietenlas tuercas a la banca... pero después de todo, el paganini de último recurso siempre es el mismo, el hipotecado o pepito. Hablando de pepitos... aquí pueden leer un fragmento de la novela donde se retrata a a esposa de uno de ellos: cemento lovers, un fragmento.

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Corre galindo ponte a construir esas 3 millones de chabolillas a razon de 200.000 mortadelos. P

Parece que no se ha dado cuenta que el suelo esta regalado cada día da más pena este señor

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Jejejejeje....

Los bancos .. Por impagados, dacion en pago de los promotores..etc... se tienen que comer el marron.. Pero este lumbrera dice que si los venden...

"Paleto" ... 140.000 millones /(dividido entre viviendas) 700.000 = 200.000€ vivienda.......en esta cantidad estaran ..zulos .. Conejeras... y casas con 100años......
Muchos "paletos" se rien de la gente de ciencias ... porque no sabemos escribir .. O cometemos faltas de ortografia... pero .. Si mas de uno de estos supiera interpretar o manejar la regal de 3 simple... no estarian metidos en los marrones en los que estan...... .... .. si mañAna te dicen ... que tienes que hacer 1000km... .. y que tienes 5 dias.. Muchos tontos de esta indole no sabrian en esfuerzo o los km por dia que tendria que hacer ..y muchos se apuntarian.. Pues esto señores es lo que ha pasado con las viviendas en España... nada de matematicas ... todo politica y habladuria de tenedores.......

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Los bancos .. Por impagados, dacion en pago de los promotores..etc... se tienen que comer el marron.. Pero este lumbrera dice que si los venden...

"Paleto" ... 140.000 millones /(dividido entre viviendas) 700.000 = 200.000€ vivienda.......en esta cantidad estaran ..zulos .. Conejeras... y casas con 100años......
Muchos "paletos" se rien de la gente de ciencias ... porque no sabemos escribir .. O cometemos faltas de ortografia... pero .. Si mas de uno de estos supiera interpretar o manejar la regal de 3 simple... no estarian metidos en los marrones en los que estan...... .... .. si mañAna te dicen ... que tienes que hacer 1000km... .. y que tienes 5 dias.. Muchos tontos de esta indole no sabrian en esfuerzo o los km por dia que tendria que hacer ..y muchos se apuntarian.. Pues esto señores es lo que ha pasado con las viviendas en España... nada de matematicas ... todo politica y habladuria de tenedores.......

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Promotores: especuladores hunde naciones
Credibilidad cero

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#12 o #13, excusar tus faltas de ortografía aduciendo que eres un hombre de ciencia deja en ridiculo a los que como yo hemos sabido aprovechar una formación reglada de calidad...a pesar de decantarnos por las ciencias.
Tu debes ser hijo de la LOGSE. Da vergüenza ver gente con carrera que todavía no sabe cuando colocar acentos, poner la h, cuando se habla de 'hallo' o 'hayo', o de 'a ver' y 'haber' y mil ejempos más que dejan como licenciado al labriego del pueblo más perdido de la España profunda.
No hablemos ya de los signos de puntuación (puedes acabar ahogándote intentando leer los párrafos de algunos), usar infinitivo en vez de imperativo, etc.

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Y como no hablo de faltas puntuales, corrijo: 'ridículo' lleva acent.

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Y como no hablo de faltas puntuales, corrijo: 'ridículo' lleva acento.

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Uy, qué galindo gatito.
Hay gente que no cambia nunca, son como disney-pajaritos amarillos.

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Como siempre .. Perseguimos los acentos ,, comas , y aun mas los signos de interrogacion.... perdon... interrogación . Perdón....

No pasa nada... ... menos mal que el ingenio (que no es lo mismo que ser ingeniero ) es in-nato . .. Osea de nacimiento .. Y muy ligado al conocimiento .. Sobre todo de faltas de ortografia.... uffff
Menos mal que no soy catalan.. Porque si no podria escribir como me diera la gana... o no . .. Esistira la real academia de la lengua catalana... ..??

Siempre viendo .. Las comas .. Puntos ,, y como digo yo .. Aunque no sepas la superficie de un circulo ...en metros cuadrados .. Ya que .. Como coño una cosa redonda la vas a cuadra...??

Pues eso .. Viva españia viva el orden viva..el rey.. Que no suena igual que
Biba España biba el orden biba el rei .........

Jajajajaja

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Las galindochorradas toma 1500 (y las que quedan) que le quiten el microfono de la boca a este hombre que al principio aun hacia gracia, pero ahora ya cansa.

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MUY BIEN MACHOTES, vOSOTROS seguir burbujeando y soñando.

Está claro que si venden las supuestas 700.000 viviendas en stock, al supuesto precio medio de 200.000 €, liberará a los bancos del riesgo que les supone ese riesgo de los promotores, por lo que mejorá notablemente sus balances. Pero no acaban con ellos las mejoras ya que las arcas del estado, les producirá un ingreso de 5.600 millones de euros por iva, más unos 3.500 millones de euros por el impuesto de sociedades, más unos 1.400 millones de euros para las comunidades autonomas, mas unos 700 millones de euros a los ayuntamientos, estariamos en 11.200 millones de euros, que es casi el recorte que va a suponer las medidas aprobadas por rajoy.

Por tanto si el mercado de la vivienda fuera capaz de agotar el stock, arreglariamos la solvencia de todos nuestros bancos, el cumplimiento del deficit y una vez agotado, se iniciaría la construcción y si esta se hiciera de una forma racional, produciendo unas 300.000 viviendas al año, que es lo normal, tendriamos una creación de unos 600.000 puestos de trabajo directo, que suponen otros 600.000 empleos indirectos y si bajaramos el paro en 1,2 millones de trabajadores, nos arreglaria bastante nuestra economía.

¿Porque si no, como pensais que se va arreglar?

Con puestos de i+d+i como el iluso de zp

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Está claro que si venden las supuestas 700.000 viviendas en stock, al supuesto precio medio de 200.000 €, liberará a los bancos del riesgo que les supone ese riesgo de los promotores, por lo que mejorá notablemente sus balances. Pero no acaban con ellos las mejoras ya que las arcas del estado, les producirá un ingreso de 5.600 millones de euros por iva, más unos 3.500 millones de euros por el impuesto de sociedades, más unos 1.400 millones de euros para las comunidades autonomas, mas unos 700 millones de euros a los ayuntamientos, estariamos en 11.200 millones de euros, que es casi el recorte que va a suponer las medidas aprobadas por rajoy.

Por tanto si el mercado de la vivienda fuera capaz de agotar el stock, arreglariamos la solvencia de todos nuestros bancos, el cumplimiento del deficit y una vez agotado, se iniciaría la construcción y si esta se hiciera de una forma racional, produciendo unas 300.000 viviendas al año, que es lo normal, tendriamos una creación de unos 600.000 puestos de trabajo directo, que suponen otros 600.000 empleos indirectos y si bajaramos el paro en 1,2 millones de trabajadores, nos arreglaria bastante nuestra economía.

¿Porque si no, como pensais que se va arreglar?

Con puestos de i+d+i como el iluso de zp

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Aunque se vendieran esas 700.000 viviendas a 200.000 euros de media (que no ocurrira) las promotoras ganaria 140.000 millones que no cubre ni la mitad de la deuda que tienen con el sistema financiero. Necesitarian vender mas de millon y medio de viviendas para cubrir perdidas, no digamos ya para conseguir ganancias.
Se va a arreglar vendiendo el stock? Fantastico, pues diganos como.
Hay stock para muchos años y mucho piso vacio que se compro como inversion. Sin duda bajar precios va a hacer daño a muchos pero es inevitable, hay que aceptar perdidas y empezar sabiendo lo que tenemos.
Fantasear con conseguir vender a unprecio enloquecido nuestro stock es una fantasia absurda. Mejor pensar que los bancos van a perder la mitad del dinero que metieron en lapromocion y volver empezar con los que sobrevivan

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Apreciado anónimo #21

Sería genial poder desacerse de las 700.000 viviendas en stock a un precio medio de 200.000€.

El problema es encontrar a esas 700.000 personas que puedan pagar esa cifra, ya sea al contado o la mensualidad de una hipoteca.

Si usted es capaz de encontrarlas le estaré eternamente agradecido.

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Muy bien machotes, vosotros seguir burbujeando y soñando.
Está claro que si venden las supuestas 700.000 viviendas en stock, al supuesto precio medio de 200.000 €, liberará a los bancos del riesgo que les supone ese riesgo de los promotores, por lo que mejorá notablemente sus balances. Pero no acaban con ellos las mejoras ya que las arcas del estado, les producirá un ingreso de 5.600 millones de euros por iva, más unos 3.500 millones de euros por el impuesto de sociedades, más unos 1.400 millones de euros para las comunidades autonomas, mas unos 700 millones de euros a los ayuntamientos, estariamos en 11.200 millones de euros, que es casi el recorte que va a suponer las medidas aprobadas por rajoy.
Por tanto si el mercado de la vivienda fuera capaz de agotar el stock, arreglariamos la solvencia de todos nuestros bancos, el cumplimiento del deficit y una vez agotado, se iniciaría la construcción y si esta se hiciera de una forma racional, produciendo unas 300.000 viviendas al año, que es lo normal, tendriamos una creación de unos 600.000 puestos de trabajo directo, que suponen otros 600.000 empleos indirectos y si bajaramos el paro en 1,2 millones de trabajadores, nos arreglaria bastante nuestra economía.
¿Porque si no, como pensais que se va arreglar?
Con puestos de i+d+i como el iluso de zp

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Dado que dudo mucho que haya 700.000 personas con 200.000 euros ahorrados en el bolsillo deseosos de comprar...

Y quien va a prestar a 700.000 personas la cantidad de 200.000€ para cada uno de ellos?

Los bancos? Oh!

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Bien, como dicen los telediarios y los periodicos, muchas personas estan volviendo a sus paises de origen, los españoles tenemos una tasa de natalidad baja, con lo que no seria necesario construir mas viviendas y si podriamos dedicar nuestro esfuerzo a otras actividades que no fueran producir lo que tenemos en exceso, o és que te quedan ganas de seguir ganando. Tu ambición arruina a otros. Comportate, no vas a vivir eternamente, solo se vive una vez.

No es por ahí por donde se arregla la economia, acuérdate-reflexiona, ha de haber topes mínimos (salario mínimo interprofesional) y máximos que actualmente no existen.

A los que roban (no los rateros), se han de condenar a trabajos forzados = peones en carreteras, peones en bosques, peones en...., nos ahorrariamos mucho dinero, no sin antes obligarles a devolver el dinero"todo". Verdad que tendriamos muchos millones de euros. AndaD! háblame de ellos.

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21 tienes razon...

Pero esto me recuerda al la reunion de los ratones para discutir que deberian de hacer para que el gato .. No les solprediera...
Y despues de muchas discusiones .... llegaron a la conclusion de poner un cascabel al gato .... todos contentos (por la solucion) llego el momento de poner el cascabel....y en ese momento .... quien le pondria el cascabel al gato ..??

Tu planteamiento no es malo .. Pero el problema es llevar a buen puerto dicho plan...

1 º Los bancos no pueden prestar los 200.000 pavos ,, porque los posibles compradores tienen sueldos de 800 €
2º Regresa la banca clasica..... el famoso 1/3 .... con 800€ dime tu que cuota podrias pagar...
3º Estando mas tieso que un ajo ... despues de la fiestuquiii viajes por el mundo ,, te encuentras con 35 años ..y 0€ ahorrados.. Y tu quieres quee...?? Te diria el banco.

Los promotores se han inmolado ellos mismos.. .. .. Y que tengan muy encuenta.que nunca mas.. Les financiaran las burradas de años atras..te puedo decir que algunas coperativas estan paradas por que el banco al tener entregado la mitad de la financiacion ..les ha pedido a los coperativista el 30% y .. En ese momento .. Ninguno tiene un € y .. Obra parada...

Se arreglara como se hizo años atras... con pandereta, paella, y alguna chupai... a los alemanes , franceses ,,,, belgas... y eso si , currando en el campo .. Es lo que toca querido a migo .....

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Pero esto me recuerda al la reunion de los ratones para discutir que deberian de hacer para que el gato .. No les solprediera...
Y despues de muchas discusiones .... llegaron a la conclusion de poner un cascabel al gato .... todos contentos (por la solucion) llego el momento de poner el cascabel....y en ese momento .... quien le pondria el cascabel al gato ..??

Tu planteamiento no es malo .. Pero el problema es llevar a buen puerto dicho plan...

1 º Los bancos no pueden prestar los 200.000 pavos ,, porque los posibles compradores tienen sueldos de 800 €
2º Regresa la banca clasica..... el famoso 1/3 .... con 800€ dime tu que cuota podrias pagar...
3º Estando mas tieso que un ajo ... despues de la fiestuquiii viajes por el mundo ,, te encuentras con 35 años ..y 0€ ahorrados.. Y tu quieres quee...?? Te diria el banco.

Los promotores se han inmolado ellos mismos.. .. .. Y que tengan muy encuenta.que nunca mas.. Les financiaran las burradas de años atras..te puedo decir que algunas coperativas estan paradas por que el banco al tener entregado la mitad de la financiacion ..les ha pedido a los coperativista el 30% y .. En ese momento .. Ninguno tiene un € y .. Obra parada...

Se arreglara como se hizo años atras... con pandereta, paella, y alguna chupai... a los alemanes , franceses ,,,, belgas... y eso si , currando en el campo .. Es lo que toca querido a migo .....

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Esta claro y es evidente que una persona que gana 800 € no puede comprar una vivienda de 200.000 €. Una persona que gana 800 €, si destina 1/3 de su salario al pago de la vivienda son 266 € y si una persona solo puede pagar 266 € al mes es el equivalente a un prestamo de unos 68.000 €, calculado a 40 años y a un interés del 3.50%, con un prestamo de 68.000 €, si supone el 80% del precio de la vivienda como ha sido toda la vida, equivale a un precio de venta de 85.000 €.

Llegados a este punto, tenemos que analizar como se puede edificar una vivienda para ese ciudadano, si consideramos que ese ciudadano compra una vivienda de 70 metros construidos, que equivalen a 55 metros utiles, que cuestan construirlos unos 50.000 €, a lo que hay que añadir los gastos de promoción, más el beneficio empresarial, más el valor del suelo, lo que nos conduce a que el suelo tiene que ser gratis y quien tiene suelo gratis?..... Pues muy sencillo, o te vas al medio del campo o le das una vivienda de promoción publica, que como la administración recibe el suelo gratis por cesión obligatoria y que pagan el resto de los propietarios y ciudadanos o no es posible de ninguna forma y quien gane 800 € y sueñe con otra cosa, se quedará con el sueño, la realidad es la que es, guste o no guste

Ahora bien, si tomamos el precio medio de las viviendas, debemos tomar el salario medio de este pais, que es de aproximadamente unos 2.000 € al mes. Si calculamos el 80% del precio medio, nos resulta un prestamo de 160.000 € y usando los mismos parametros, tenemos una mensualidad de 620 €, que es menos del 1/3 de sus ingresos.

Por tanto majete, las viviendas con precio medio de 200.000 €, estan destinadas a los ciudadanos con ingresos medios.

En las cooperativas, como en cualquier promoción, lo que se requiere es una aportación del 20% del valor de la vivienda, salvo que algún listo al hacer los calculos, no tenga los conocimientos adecuados y no sepa lo que vale una promoción o tenga mucha cara, que hay muchos, y para captar socios ha ofertado precios muy atractivos y ahora les mete el problema, cuando él se ha llevado una pasta

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Por tanto majete, las viviendas con precio medio de 200.000 €, estan destinadas a los ciudadanos con ingresos medios.

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¿Sabes que pasa? Que no son precisamente los "ciudadanos medios" los que necesitan vivienda, sino los jóvenes, inmigrantes o gente que en este momento o bien no tiene trabajo o su trabajo es precario y con sueldos ridículos.

Los ciudadanos con sueldos medios por norma general ya compraron su casa hace mas de dos décadas y en la mayoria de los casos ya está pagada.

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Los ciudadanos con sueldos medios por norma general ya compraron su casa hace mas de dos décadas y en la mayoria de los casos ya está pagada.

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Galindo cree....

Galindo estima...

Galindo propone...

Galindo sugiere...

Galindo...galindo...galindo...

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Ratones = promotor

Gato= banco

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El galindo y los suyos estan cagaos
Estos estaban a ; "esperar y ver, y ahora estan a esperar y rezar"

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Los de pp son unos tridores yo le vote porque pensaba que iba a poder vender mis pisos mucho mas caros no hay derecho si lo se no les voto con el psoe nos ayudaban salgado siempre decia que debiamos comprar que estaban baratos y que ibamos a ganar comprando

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Siempre la misma bobada.....no voy a ser yo quien pierda. Galindito

Gracias a esa forma de pensar perdisteis la oportunidad de vender a 80 lo que queriais vender a 100. Ahora ya no os ofrecen ni 70 y mañAna dudo mucho que os ofrezcan ni 50.
Vosotros mismo, es vuestro dinero, podeis quemarlo en defender vuestra presunta tonteria.
Mientras tanto los demas seguiremos gastandonos nuestro dinero en algo que nos proporcione algun placer hasta ajustarse precios
Vosotros podeis seguir atesorando supuestos tesoros imaginarios (nadie los compra) para que vuestros nietos lo malgasten en unos meses.o aceptar la equivocacion de esperar

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Un mileurista no puede pagar un piso de 100.000.

Ya nadie le va dejar el dinero para semejante locura. Game over.
Pero es que además los 'mileuristas' son ahora 'ochocentistas', y eso los que tienen trabajo
Y cuando bajen todo lo que tienen que bajar [que es mucho]
Los pisos nunca volverán a subir otra vez como lo han hecho, porque nadie va a volver a dar crédito para semejante disparate.

Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y depués me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.

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Inestabilidad, desigualdad, empobrecimiento, inseguridad, son riesgos que el World Economic Forum ve para el futuro del planeta: para los próximos diez años, ¿Les suena?, Y ya le han puesto un nombre ‘Dystopia’: un escenario en el que

Se producirá retrocesos significativos en el bienestar hasta ahora conseguido, con la diferencia de que así como una Utopía es un objetivo ideal de avance, su, en teoría, contrario: este, lo será de malestar real. Aquí.

¿Por qué le costará tanto a la CEOE reconocer que lo que quiere con la reforma laboral es que a través de la ley le bajen los costes laborales a las empresas?, ¿Para no salir de malos en la foto?, Pero si ya es de dominio público que lo que

Quieren la empresas es despedir más barato, pagar menos a los trabajadores que vayan conservando y adaptar las condiciones de trabajo a sus conveniencias; ¿Por qué no lo dicen?: ‘Necesitamos esto porque todo está fatal’. Para remachar

El argumento fíjense en que ya nadie habla de crear empleo, ¡Ni siquiera los sindicatos!, Y para darles la razón hasta el Gobierno admite que en el 2012 el desempleo aumentará.

Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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El Gobierno contempla la propuesta del Banco de España de obligar a las entidades a evaluar sus activos inmobiliarios a precios de mercado.
Según Fitch, el precio medio de las viviendas que las entidades se han quedado por impago es un 43% menor a sus valoraciones.
Caja del Mediterráneo paso de €50 millones de beneficio a una pérdida de €1.700 millones al valuar sus activos a precios de mercado…

El gobierno alemán fijó las causas y la solución a la crisis. El gobierno español las sigue sin cuestionar si son verdaderas o no. Mientras las siga, tendrán el ok alemán y seguirán como gobierno. Pero dado que no lo son, las medidas del

Gobierno español solo empeorarán la vida de los ciudadanos, solo para alcanzar un número (3% del déficit) que no garantiza nada, ni recuperación, ni crecimiento, ni empleo.

No estamos en una crisis económica, ni financiera ni de deuda, sino en una oportunidad para deshacer el sistema del Bienestar de las últimas décadas.
Todo Gobierno debería tener como objetivo el bienestar de sus ciudadanos, no su supervivencia personal, ni conseguir las alabanzas de un país extranjero.

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¿Y quién narices tiene semejante cantidad?
Lo del galindo es grave: debe tener un síndrome maniaco-compulsivo para decir un día sí y otro también esas tonterías.

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Por tanto majete, las viviendas con precio medio de 200.000 €, estan destinadas a los ciudadanos con ingresos medios.
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Eso era antes cuando habia seguridad en el trabajo y hasta los funcionarios y pensionistas les respetaban el sueldo
Como todo se acabó y va a peor hipotecate tú, si te dejan , que esa es otra ya que la banca no tiene dinero

No aprendeis, no quereis verlo....pero el pais esta quebrado junto a sus habitantes
Que ya no confian ni en el mañAna

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Eso era antes cuando habia seguridad en el trabajo y hasta los funcionarios y pensionistas les respetaban el sueldo
Como todo se acabó y va a peor hipotecate tú, si te dejan , que esa es otra ya que la banca no tiene dinero

No aprendeis, no quereis verlo....pero el pais esta quebrado junto a sus habitantes
Que ya no confian ni en el mañAna

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Si supieras de lo que escribes, sabrias que las viviendas del stock, no necesitan prestar dinero, el dinero está prestado a los promotores y solo hay que cambiar el nombre del deudor y distribuir el riesgo.

Si los ciudadanos que podemos gastar, no gastamos, llegará el momento en no podremos gastar, porque más tarde o temprano nos llegará.

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La sensación que se advierte entre el electorado popular es de perplejidad, emoción que se trasmuta en alarma creciente a cuenta del aluvión de cifras y datos y proyecciones a cual más negativas, provenientes cual chuzos de punta de todas las instancias terrenales, sea el FMI, bruselas, el Banco de España o el sursum corda. Como en el caso del Costa Concordia, el barcarrón español ha encallado, el país está parado, recostado sobre los bajíos de una crisis terrible. Nada ni nadie se mueve, y no sabemos si nuestro particular capitán Schettino sigue a bordo o se ha caído también en un bote salvavidas, alarmado por las nuevas cifras de paro que llegan, dispuesto a huir al puerto de nunca jamás donde atan los perros con longaniza de esperanza.

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No aprendeis, no quereis verlo....pero el pais esta quebrado junto a sus habitantes
Que ya no confian ni en el mañAna
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Si supieras de lo que no quieres saber....sabrias que no se hipoteca nadie con 2 dedos de frente en estos tiempos

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Ahora:

Si supieras de lo que escribes, sabrias que las viviendas del stock, no necesitan prestar dinero, el dinero está prestado a los promotores y solo hay que cambiar el nombre del deudor y distribuir el riesgo.
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Si supieras de lo que no quieres saber....sabrias que no se hipoteca nadie con 2 dedos de frente en estos tiempos

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Creo que eso no es así; el dinero prestado al promotor por un banco a través de un préstamo no se puede cambiar de ese modo; el banco tiene que consentir y para que consienta el deudor que se ha de subrogar en el prestamo del promotor tiene que acreditar solvencia. Tecnicamente si que es un nuevo préstamo; de hecho se cancela el anterior y el dinero se entrega de nuevo al siguiente deudor.

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Creo que eso no es así; el dinero prestado al promotor por un banco a través de un préstamo no se puede cambiar de ese modo; el banco tiene que consentir y para que consienta el deudor que se ha de subrogar en el prestamo del promotor tiene que acreditar solvencia. Tecnicamente si que es un nuevo préstamo; de hecho se cancela el anterior y el dinero se entrega de nuevo al siguiente deudor.

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Ahora:

Si supieras de lo que escribes, sabrias que las viviendas del stock, no necesitan prestar dinero, el dinero está prestado a los promotores y solo hay que cambiar el nombre del deudor y distribuir el riesgo.
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Si supieras de lo que no quieres saber....sabrias que no se hipoteca nadie con 2 dedos de frente en estos tiempos
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Obvio, obvio
Tienen que rebajar a 100.000€ con 100m2 para pensarselo y mucho mucho

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¡Qué contento estoy!, Me acaban de subir la pensión 13 euros y el año pasado nada; con estas cantidades voy a comprar otro piso más de esos de 200.000€ y, de lo que me sobre, lo voy a uinvertir en pan, como dice un forero más arriba.

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COMENTARIO de JOSÉ bARTA:
Realmente desconozco que parte de ¡A esos precios no hay compradores! O ¡Sin financiación no se vende! Es la que ignora el señor Galindo

Aunque sospecho, por su planteamiento que son las dos. Algunos parece que viven con Alicia en el país de las maravillas.

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Respuesta 33

Como bien dices... el suelo tendria que ser regalado ...pero ....

Cuando se hace un piso .... el techo de uno es el suelo del otro ... tengo que decirte a cuanto sale el m2 de forjado ...?? seguro que lo conoces.
Y los famosos bajos comerciales .. Que le salen a los promo casi gratis... los venden a 1.800 € zona periferia Murcia ,,,....

Un piso te puede salir de costo la obra a fecha de hoy unos 610 € m2 aproximadamente ,,, osea 100m2 61.000€ , lo que ocurre es que la repercusion del suelo sobre la vivienda es..ya la leche... por que 140m2 plantado de patatas ..el rendimiento anual es de risa.pero para construir 5 viviendas.. Pe aplican una repercusion de 18.000 o mas euros ... ... las viendas unifamiliares si que son mas caras.... pero pisos....... mucho ruido por parte de los promotores .. Pero los costos
Son menores..

El problema de todo esto es .. Que los "cucos" han proliferado ..... y piden por el suelo lo que no esta escrito .... ahora .. Si los gobiernos cobraran por ese suelo como si fueran los pisos ya construidos.. ..El especulador del suelo lo transformaria en viviendas y las venderia rapidas.....
Yo he estado en el sector , y no me cuadraba cuando un promotor decia que es una locura comprar a x el metro cuadrado .. Imposible .. Ble bla ble .. Y luego a las 2 semas se lo habia comprado ...... soltando una porrada de millones..

Sobre las rentas o sueldos medios te pongo un ejemplo ...

Rodrigo rato y muchos otros a fines..

Sueldo anual si primas por esto y lo otro ..

2.300.000 € /12meses.....191.000€ mes

Ha este lo mezclamos con 100 obreros que cobran 800 euro al mes
Tenemos que ...

80.000 € de los 100 +191.000€ de rato =271.000 euros dividido entre 101
Es igual a.....2.683 €
Osea que la media de estos 101 son 2.683 € cuenta cuandos como rato ,, etc etc... y veras que te salen 2000 euros por los sueldos brutales de algunos privilegiados...

La clase .. Currito .. Estamos muy jodidos.. Aunque resistiremos..

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Está claro que este señor no quiere aceptar que el problema es que no hay 700.000 personas que quieran comprar vivienda, independientemente del precio. Pero ya si piensa que los van a comprar a 200.000€ de media es que este señor no vive en el mismo mundo que el resto.

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