Ni durante la crisis de 1979, ni durante la de 1991, el precio de la vivienda en España ha sufrido una caída tan rápida ni tan brusca como la actual. Esto es lo que reconoce el banco de España (bde) en una presentación a inversores extranjeros en la que ha tenido que admitir que, con los datos en la mano, se está cumpliendo el peor de los escenarios que dibujó el pasado año
España ha cumplido ya cuatro años de caídas de precios y los descensos de la vivienda más que moderarse, se están acelerando. Así lo explica el bde en la presentación realizada sobre la reforma para sanear el sistema financiero, donde subraya que el desplome de la vivienda es ya del 22,4% desde máximos en términos reales (incluyendo inflación) de acuerdo con los datos del ministerio de fomento, algo nunca visto en la historia reciente de este país
Caída acumulada del precio de la vivienda desde sus máximos de 2007
Y es que la vivienda nunca había caído tanto en tan poco tiempo, ya que en anteriores ciclos negativos del precio siempre tuvo descensos más livianos. En los dos ciclos negativos más recientes completó cinco años de pérdidas antes de rebotar. Sin embargo, en esta ocasión y de acuerdo con la opinión de expertos y el propio ministro de economía, Luis de guindos, será dificil que se reproduzca ese esquema, ya que supondría comenzar con la recuperación de precios en 2013
Ajustes del precio de la vivienda en España en anteriores ciclos negativos
En su presentación, el bde también defiende que el ajuste del precio de la vivienda vivido por España en términos reales reduce la inflamación de la burbuja inmobiliaria más que en otros países. Según sus datos, desde 1997 la vivienda habría más que duplicado su precio hasta 2007 con una subida cercana al 120% (incluyendo inflación). Desde ese momento se habría producido una corrección que elevaría la revalorización de los últimos 14 años al 70%
Este porcentaje es inferior a las subidas que acumulan otros mercados como el francés o el británico, que estarían cerca del 100% en 14 años. Según los datos del banco de España, la corrección vista en España en términos reales nos colocaría en una situación similar a la de eeuu, donde la vivienda acumula un alza del 60%
Evolución del precio de la vivienda en términos reales en diferentes países
¿Caerá más de lo previsto?
Esta caída es ligeramente superior del escenario base previsto por el bde. En un gráfico similar presentado por el director General de Regulación del banco de España, José María Roldán, en Londres el pasado septiembre bajo la presentación "Spanish banking sector", se señalaba que su escenario central era de una caída parecida a la que finalmente se sufrió en 2011
Esa tendencia prevé un descenso leve para 2012, que en vista de lo ocurrido en las últimas semanas está por ver si se confirmará. Los últimos datos dicen que 2012 ha empezado con fuertes descensos que podrían aumentar tras la reforma financiera, por lo que los expertos subrayan que el descenso podría ser peor del previsto inicialmente
Gráfico presentado en septiembre de 2011 por el bde
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118 Comentarios:
Uno? que va, tambien hay muuuuchos x alla! lo q pasa es q por lo menos dejan comer a los demas y a dios gracias no hay 'familia real' (q ya les hubieran guillotinado a todos, jejeje),,,,,, se reparten la torta pues,,,hasta q dure el petroleo (como por dos siglos mas, dicen los expertos).
Tu si que eres listo,menudo pais te has elegido tio, sales de Guatemala y te metes en guatepeor, es que ahi te matan y hay hiperinflacion, los venezolanos escapan desde hace anhos, lo bueno son las frutas y el precio de la gasolina, buena suerte con tu mision
Y que hacías hasta ahora aquí, que pasa que te mandó tu Salvador bolivariano?
Aquí tenemos reina y rey, estafadores y ladrones reales, no te lo niego, pero tú que tienes en Venezuela?,
Pues como dicen uds., ya tardas en largarte, que tu coronel te está echando de menos.
Y cuidado con su celular, su computadora y, su carro, al igual se los embarga su república bolivariana de Venezuela.
Ah, claro, se me olvidaba, que Ud. Es un funcionario que ata a sus perros con longanizas.
Tienes razón, ojalá todos pudieramos hacer lo mismo y dejar en España solo esos que tu citas.
Como se las arreglarian? se subirian sus impuestos y sus salarios y harian contratos blindados. Valla forma de j....
Suerte
Pues no se uds. Espanoletes, pero yo con esos reales me compro un Pent-house de 350m2. En Caracas y todavia me sobra para un apartamentico en la playita de +100m2.
Y ya tengo las maletas listas,,,,pues suerte con sus gobernantes y con la cuerda de principes, reinas, reyes, estafadores y ladrones reales, jejeje...
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Oye, si necesitas algunos reales más para llevarte a 10 ó 12 más como tú de vuelta, yo estoy gustoso en regalártelos.
Nada, nada, solidario que es uno.
Por ayudar al reagrupamiento familiar del tercer mundo, lo que sea.
Tienes toda la razón, esos precios de los pisos y casas en España son de locos! solo te digo que para poderme comprar una casa en España como la que poseo en México, tendría que vender hasta mi alma. Y le quedaria debiendo todavía jejejeje.
Las estadísticas oficiales no tienen ninguna credibilidad, los veteranos recordamos crisis pasadas y lo que está pasado ahora no lo habíamos visto nunca, ya veremos por donde revienta, tenemos recesión inmobiliria para una generación o más, con los ladrillos va a pasar lo que pasó con los tulipanes, tarde o temprano volverán a su precio.
Lo que os acojonara a vosotros es los precios que vais a ver
Y llegara, no os preocupeis
Pues no se uds. Espanoletes, pero yo con esos reales me compro un Pent-house de 350m2. En Caracas y todavia me sobra para un apartamentico en la playita de +100m2.
Y ya tengo las maletas listas,,,,pues suerte con sus gobernantes y con la cuerda de principes, reinas, reyes, estafadores y ladrones reales, jejeje...
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No se que le hace tanta gracia
Supongo que si habla de reales y conoce de cerca la realidad de Caracas es porque es de alli
A enemigo que huye, puente de plata
La inmigracion latinoamericana, africana etc solo ha traido miseria a este pais, y bajar los salarios
Adios muy buenas
Yo compré en el pico de la burbuja y ahora estoy arruinado ...y??? q culpa tienen los demas si hay tanto pendejo en el mundo?
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